物业绿化的管理课件.pptx

1、从环境的角度考虑，您会选择哪个小区？从环境的角度考虑，您会选择哪个小区？（1）居住区游园）居住区游园(大游园大游园)（2）居住小区游园）居住小区游园(中游园中游园)（3）住宅组群游园）住宅组群游园(小游园小游园)思考：思考：游园绿化有什么游园绿化有什么 要求呢要求呢?游园绿化要求游园绿化要求人口人口 规模规模人均人均绿地绿地绿地占绿地占地面积地面积 绿地绿地服务半径服务半径 植物配置植物配置 要求要求大大游游园园2.5-4.0万万16m230-60公公顷顷1000-1500米，步行米，步行15-25分钟分钟绿化种植用地面积绿化种植用地面积不低于其绿地总面不低于其绿地总面积的积的75。在选择。在

2、选择花草树木时，要注花草树木时，要注意以下几点：有意以下几点：有一定数量芳香性植一定数量芳香性植物；常绿与落叶物；常绿与落叶树种各占一定比例；树种各占一定比例；有相当数量的观有相当数量的观赏乔木、灌木；赏乔木、灌木；不选或少选散发异不选或少选散发异味和易引发过敏、味和易引发过敏、中毒的植物。中毒的植物。中中游游园园0.7-1.3万万8m26-10公公顷顷800米，米，步行步行6-8分分钟钟小小游游园园4m21-2公顷公顷300米，米，步行步行1-3分分钟钟（二）道路（二）道路绿绿化化 是指是指对对物物业业管理居住管理居住区区的主的主干道路、分支道路及小巷干道路、分支道路及小巷两两旁旁进进行行绿

3、绿化而形成的化而形成的绿绿化化带带，起到，起到连连结结、导导向、分割、向、分割、围围合等作用。合等作用。1 1、主干道路、主干道路绿绿化化 主干道路的主干道路的宽宽度度为为20203030米，米，车车行道行道宽宽度度1010米左右，主干道路米左右，主干道路绿绿化不化不仅仅要注重要注重美化美化环环境、遮境、遮荫纳荫纳凉以改善小凉以改善小气气候，而且候，而且要考要考虑虑防防风风、减减噪、降噪、降尘尘等防等防护护功能。因功能。因此，此，绿绿化化设计设计以常以常绿树绿树木木为为骨干，以草皮、骨干，以草皮、灌木、灌木、乔乔木形成多木形成多层层次次复复合合结构结构的的绿绿化景化景观观。2 2、分支道路、分

4、支道路绿绿化化 分支道路的分支道路的宽宽度度为为10201020米，米，车车行道行道宽宽度度5 5米左右，街道米左右，街道两两旁旁绿绿化化设计设计以以创创造造观赏观赏和和调节调节微小微小气气候的最佳效果候的最佳效果为为出出发发点，各点，各种种植植1212行行道行行道树树，并间并间种种花、灌木、草皮或花、灌木、草皮或绿篱绿篱、草皮。、草皮。3、小巷绿化、小巷绿化 小巷的宽度为小巷的宽度为23米，靠近居民住宅，米，靠近居民住宅，绿化设计应结合宅旁庭院绿化，因地制宜，绿化设计应结合宅旁庭院绿化，因地制宜，适当布置。适当布置。（三）宅旁庭院绿化（三）宅旁庭院绿化1、宅旁庭院绿化的形式、宅旁庭院绿化的形

5、式l树木型树木型 以高大的树木为主形成树林，以高大的树木为主形成树林，但要注意选植快生与慢长、常但要注意选植快生与慢长、常绿与落叶，以及不同色彩、不绿与落叶，以及不同色彩、不同树型的树种来配置，避免过同树型的树种来配置，避免过于单调。于单调。l 花园型花园型 在宅间以常绿、开花植物形成篱笆在宅间以常绿、开花植物形成篱笆或用栏杆围成一定范围，依规则式或自然或用栏杆围成一定范围，依规则式或自然式布置花草树木，有较为丰富的色彩层次。式布置花草树木，有较为丰富的色彩层次。l草坪型 以草坪绿化为主，在草坪边缘适当种植一些乔木、花灌木、花草之类的植物。l 棚架型棚架型 以棚架绿化为主，可遮荫以棚架绿化为主

6、，可遮荫纳凉，既美观又实用，较受居纳凉，既美观又实用，较受居民的喜爱。民的喜爱。2、宅旁庭院绿化的要求、宅旁庭院绿化的要求 要求以种植花草树木为主，要求以种植花草树木为主，绿地率达到绿地率达到9095。种植。种植观花、观叶、观果的各种灌木、观花、观叶、观果的各种灌木、藤本、草本、宿根花卉，以孤藤本、草本、宿根花卉，以孤植或丛植的方式形成自然树植或丛植的方式形成自然树群群（四）建筑内外绿化（四）建筑内外绿化1、室内绿化、室内绿化2、阳台、窗台绿化、阳台、窗台绿化3、墙面绿化、墙面绿化4、屋顶绿化、屋顶绿化1 1、室内绿化、室内绿化u盆栽盆栽 是把观赏植物种植在各种是把观赏植物种植在各种形状、大小

7、以及不同材料的容形状、大小以及不同材料的容器中供人观赏。盆栽是室内绿器中供人观赏。盆栽是室内绿化最为普遍的装饰品，不受空化最为普遍的装饰品，不受空间和地形的限制，摆设灵活，间和地形的限制，摆设灵活，养护管理方便。养护管理方便。u盆景盆景 是把植物、山石等材料，运用是把植物、山石等材料，运用“缩龙缩龙成寸，咫尺千里成寸，咫尺千里”的手法，经过精心设计的手法，经过精心设计和艺术加工布置在陶盆等容器而成的自然和艺术加工布置在陶盆等容器而成的自然风景的缩影，被誉为风景的缩影，被誉为“立体的画，无声的立体的画，无声的诗诗”。盆栽和盆景有什盆栽和盆景有什么区别呢？么区别呢？思考：思考：u插花插花 是以切取

8、植物可观赏的枝、叶、是以切取植物可观赏的枝、叶、花、果为材料，利用植物的自然美态，花、果为材料，利用植物的自然美态，经过巧妙的布置插入容器中，插花装经过巧妙的布置插入容器中，插花装饰性很强，极易渲染和烘托气氛，富饰性很强，极易渲染和烘托气氛，富有强烈的艺术感染力。有强烈的艺术感染力。2 2、阳台、窗台绿化、阳台、窗台绿化阳台绿化阳台绿化 是室内绿化过渡到室外绿化、形成是室内绿化过渡到室外绿化、形成住宅横向绿色空间序列，也是从地面庭住宅横向绿色空间序列，也是从地面庭院绿化逐步上升到屋檐、屋顶绿化、形院绿化逐步上升到屋檐、屋顶绿化、形成纵向绿色空间序列的一种形式。因此，成纵向绿色空间序列的一种形式

9、。因此，阳台是住宅建筑立面要重点绿化装饰的阳台是住宅建筑立面要重点绿化装饰的部位。部位。窗台绿化窗台绿化 窗台绿化的特点和要求与阳台绿化的极窗台绿化的特点和要求与阳台绿化的极为相似。因此，最简单的方式是将盆栽植物为相似。因此，最简单的方式是将盆栽植物放置在窗台上，盆下用托盘防止漏水即可。放置在窗台上，盆下用托盘防止漏水即可。也可采用将种植池固定在窗台上，将盆花放也可采用将种植池固定在窗台上，将盆花放置在种植池内或直接利用种植池来栽培植物。置在种植池内或直接利用种植池来栽培植物。这是什么绿化呢这是什么绿化呢?3 3、墙面绿化、墙面绿化(1)(1)地栽地栽 地栽有利于攀缘植物地栽有利于攀缘植物的生

10、长，也便于养护管理。的生长，也便于养护管理。一般沿墙种植，株距一般沿墙种植，株距0.50.51.01.0米。米。(2)(2)容器容器种种植植 在不适宜地面在不适宜地面种种植的植的情情况况下，砌下，砌种种植槽，在容植槽，在容器中器中种种植，同植，同样样能能达达到到较较好的好的绿绿化效果。化效果。(3)(3)堆砌花盆种植堆砌花盆种植 应用预制的建筑构件应用预制的建筑构件堆砌花盆，堆砌花盆，砌成有趣的墙体表面，在其中种植攀缘砌成有趣的墙体表面，在其中种植攀缘植物，也可以种植其他非藤本的观叶或植物，也可以种植其他非藤本的观叶或观花植物，使墙面构成五彩缤纷的植物观花植物，使墙面构成五彩缤纷的植物群体，可

11、形成犹如立体花坛一样的效果。群体，可形成犹如立体花坛一样的效果。您觉得以下的您觉得以下的图片是什么绿化类图片是什么绿化类型呢？型呢？这样好不好呢？这样好不好呢？4、屋顶绿化、屋顶绿化 （1）周边式）周边式 4、屋顶绿化、屋顶绿化 （2）庭院式）庭院式二、物业绿化管理二、物业绿化管理（一）机构设置（一）机构设置（二）绿化养护管理的实施（二）绿化养护管理的实施（三）绿化养护管理的质量要求和考核指标（三）绿化养护管理的质量要求和考核指标（四）绿化档案资料管理（四）绿化档案资料管理（五）居住区绿化管理规定（五）居住区绿化管理规定绿化部绿化部养护组养护组花圃组花圃组服务组服务组（一）机构设置（一）机构设

12、置 您平时有没有您平时有没有浇水呢？在小区中浇水呢？在小区中应该怎样灌水呢？应该怎样灌水呢？我们先观看我们先观看浇水浇水视频资料。视频资料。浇浇 水水 1 1、灌水与排水、灌水与排水 灌水：沟灌、喷灌、滴灌灌水：沟灌、喷灌、滴灌 排水：利用自然坡度排水和开设排水：利用自然坡度排水和开设 排水沟排水沟 （二）绿化养护管理的实施（二）绿化养护管理的实施2、施肥（1 1）基肥）基肥（2 2）追肥）追肥（3 3）根外追肥）根外追肥 （4）施肥的原则）施肥的原则 指采用人工指采用人工方法疏松表土方法疏松表土3、中耕除草、中耕除草中耕除草除草 将杂草除掉将杂草除掉4、修剪整形（1）、修剪）、修剪p含义含义

13、p分类分类 人工式修剪人工式修剪 自然式修剪自然式修剪（2）、整形）、整形 整形是通过修剪来整理植株的外形和整形是通过修剪来整理植株的外形和骨架，调节和控制绿化树木的生长与开花骨架，调节和控制绿化树木的生长与开花结果；更重要的是满足观赏的要求，达到结果；更重要的是满足观赏的要求，达到叶茂、花艳、树美的效果。叶茂、花艳、树美的效果。（1 1）处理伤口）处理伤口 2%2%5%5%的硫酸铜的硫酸铜液、液、0.1%0.1%的升汞溶液、的升汞溶液、石硫合剂等冲洗伤口，石硫合剂等冲洗伤口，防止感染病菌。防止感染病菌。5、树木保护 （2 2）修补树洞）修补树洞 先将树洞内腐烂木质彻底清除，先将树洞内腐烂木质

14、彻底清除，刮去洞口边缘的死坏组织，直至露出刮去洞口边缘的死坏组织，直至露出新组织为止，将石灰、黄沙、水泥、新组织为止，将石灰、黄沙、水泥、碎砖等混合填充物放人洞内，洞口再碎砖等混合填充物放人洞内，洞口再用水泥封面，略低于树皮，使树皮能用水泥封面，略低于树皮，使树皮能粘着水泥面伸延愈合，将水泥包没。粘着水泥面伸延愈合，将水泥包没。（3 3）涂白）涂白A A、树干涂白作用：、树干涂白作用：l1 1）防止病虫危害）防止病虫危害l2 2）减弱地表反射的辐射热）减弱地表反射的辐射热l3 3）延迟树芽萌动期，避免早春寒害。）延迟树芽萌动期，避免早春寒害。B B、涂白剂配方：水、涂白剂配方：水1010份，生

15、石灰份，生石灰3 3份，石份，石硫合剂硫合剂0.50.5份，食盐份，食盐0.50.5份，油脂少许。份，油脂少许。（4）树干固定）树干固定 一般在树的下风一般在树的下风处植立桩，支撑牢处植立桩，支撑牢固维持树木，使其固维持树木，使其不致因风吹而摇动不致因风吹而摇动歪身。桩头可选用歪身。桩头可选用木柱、竹桩。但这木柱、竹桩。但这类桩头寿命较短，类桩头寿命较短，成本较高，故近年成本较高，故近年来已普遍采用水泥来已普遍采用水泥桩。桩。您认识以下您认识以下的植物吗？它们的植物吗？它们为什么会出现这为什么会出现这样情况？样情况？月月 季季 白白 粉粉 病病 月月 季季 黑黑 斑斑 病病 仙仙 人人 掌掌

16、炭炭 疽疽 病病 美美 人人 蕉蕉 锈锈 病病 杜杜 鹃鹃 褐褐 斑斑 病病 您认识以下您认识以下的虫子吗？它们的虫子吗？它们对植物有益吗？对植物有益吗？星星 瓢虫瓢虫柑柑 桔桔 全全 爪爪 螨螨 凤凤 蝶蝶 幼幼 虫虫 桃蚜讨论：讨论：对于物业绿化管对于物业绿化管理应该怎样进行病虫理应该怎样进行病虫的防治呢？的防治呢？6、病虫害防治、病虫害防治（1）病害防治）病害防治（2）虫害）虫害（3）病虫害防治）病虫害防治（三）绿化养护管理的质量要求和考核指（三）绿化养护管理的质量要求和考核指标标1、绿化养护管理的质量要求、绿化养护管理的质量要求 树木：生长茂盛无枯枝；树木：生长茂盛无枯枝；树形：美观完

17、整无倾斜；树形：美观完整无倾斜；绿篱：修剪整齐无缺枝；绿篱：修剪整齐无缺枝；花坛：土壤疏松无垃圾；花坛：土壤疏松无垃圾；草坪：平整清洁无杂草。草坪：平整清洁无杂草。2、具体的考核指标、具体的考核指标 绿化养护管理绿化养护管理具体考核指标具体考核指标（四）绿化档案资料管理（四）绿化档案资料管理 绿化管理大手册绿化管理大手册绿化管理小手册绿化管理小手册（五）居住区绿化管理规定居住区绿化管理规定居住区绿化管理规定 谢谢 谢！谢！2 2、分支道路、分支道路绿绿化化 分支道路的分支道路的宽宽度度为为10201020米，米，车车行道行道宽宽度度5 5米左右，街道米左右，街道两两旁旁绿绿化化设计设计以以创创

18、造造观赏观赏和和调节调节微小微小气气候的最佳效果候的最佳效果为为出出发发点，各点，各种种植植1212行行道行行道树树，并间并间种种花、灌木、草皮或花、灌木、草皮或绿篱绿篱、草皮。、草皮。l草坪型 以草坪绿化为主，在草坪边缘适当种植一些乔木、花灌木、花草之类的植物。l 棚架型棚架型 以棚架绿化为主，可遮荫以棚架绿化为主，可遮荫纳凉，既美观又实用，较受居纳凉，既美观又实用，较受居民的喜爱。民的喜爱。二、物业绿化管理二、物业绿化管理（一）机构设置（一）机构设置（二）绿化养护管理的实施（二）绿化养护管理的实施（三）绿化养护管理的质量要求和考核指标（三）绿化养护管理的质量要求和考核指标（四）绿化档案资料

19、管理（四）绿化档案资料管理（五）居住区绿化管理规定（五）居住区绿化管理规定 （2 2）修补树洞）修补树洞 先将树洞内腐烂木质彻底清除，先将树洞内腐烂木质彻底清除，刮去洞口边缘的死坏组织，直至露出刮去洞口边缘的死坏组织，直至露出新组织为止，将石灰、黄沙、水泥、新组织为止，将石灰、黄沙、水泥、碎砖等混合填充物放人洞内，洞口再碎砖等混合填充物放人洞内，洞口再用水泥封面，略低于树皮，使树皮能用水泥封面，略低于树皮，使树皮能粘着水泥面伸延愈合，将水泥包没。粘着水泥面伸延愈合，将水泥包没。（4）树干固定）树干固定 一般在树的下风一般在树的下风处植立桩，支撑牢处植立桩，支撑牢固维持树木，使其固维持树木，使其不致因风吹而摇动不致因风吹而摇动歪身。桩头可选用歪身。桩头可选用木柱、竹桩。但这木柱、竹桩。但这类桩头寿命较短，类桩头寿命较短，成本较高，故近年成本较高，故近年来已普遍采用水泥来已普遍采用水泥桩。桩。