2020年08月自考00158资产评估试题及答案.docx

1、2020年8月高等教育自学考试全国统一命题考试资产评估试卷(课程代码00158)一、单项选择题：本大题共30小题，每小题1分，共30分。1.按流动性可以将企业中的资产分为（ B ）A.可确指资产和不可确指资产 B.短期资产和长期资产C.有形资产和无形资产 D.单项资产和整体资产2.资产评估得以进行的一个最基本的前提假设是（ A ）A.交易假设 B.公开市场假设C.持续经营假设 D.最佳使用假设3.广义的资产评估程序开始于（ B ）A.资产评估机构和人员接受委托 B.承接资产评估业务前的明确资产评估业务基本事项C.签订资产评估业务委托合同 D.编制资产评估计划4.政府实施新的环保政策，限制了某些

2、资产的使用，造成资产价值降低。这是一种（ B ）A.功能性贬值 B.经济性贬值C.实体性贬值 D.非评估考虑因素5.现评估某通用设备，首先抽样选择具有代表性的通用设备6台，估算6台通用设备总重置成本为25万元，从会计记录中查得这6台设备的历史总成本为30万元，该通用设备账面历史成本为5万元，则该通用设备的重置成本为（ C ）A.3.57万元 B.4万元C.4.17万元 D. 4.48万元6.下列方法不属于收益法中确定折现率的是（ D ）A.加和法 B.加权资本成本法C.市场比较法 D.差额法7.下列表述中，符合超额投资成本涌义的是（ B ）A.由于技术进步，新设备与老设备相比，生产效率提高了B

3、.由于技术进步，使得相同功能的新设备比老设备的重置成本低C.由于技术进步，新设备与老设备相比，能耗降低了D.由于技术进步，新设备与老设备相比，操作工作量降低了8.进口机器设备增值税的计税基数是设备的（ C ）A.FOB+关税 B. FOB+关税+增值税C.CIF+关税+消费税 D. CIF+关税+增值税9.某被评估设备于2010年12月31日购置，账面原值为20万元，评估基准日为2018年12月31日。目前市场上无法获得该设备相关售价信息，已知该类设备2010年12月的定基物价指数为105%， 2018 年12 月的定基物价指数为115%，则该设备的重置成本为（ C ）A.20万元 B.21万

4、元C.21.9万元 D.23 万元10.被评估设备已使用5年，根据该设备的技术状态还可以正常使用10年，但根据国家新出台的环保政策规定，该设备5年后必须报废，则该设备的经济性贬值率约为（ B ）A.15% B.17%C.33% D.50%11.依据房地产基准地价的特征，下列关于房地产基准地价表述中，不正确的是（ D ）A.基准地价是区域性地价B.基准地价是平均地价C.基准地价是单位土地面积的地价D.基准地价不是由政府组织评估测算、论证并公布的土地价格12.从建筑物个别性看，不属于影响房地产价格的主要个别因素的是（ B ）A.面积、结构(构造)、材料等 B.供水、供电、供热等C.设计、设备 D.

5、楼层、朝向.13.运用房地产假设开发法的前提是（ C ）A.被评估房地产能够正常使用 B.被评估房地产已濒临倒塌C.被评估房地产未来售价可准确预测 D.被评估房地产建筑成本可算得14.从假设开发法的适用对象与条件来看，假设开发法不适用于下列哪一项房地产评估情况?（ D ）A.待开发的土地 B.待拆迁改造的房地产C.未开发完工的房地产 D.已开发完工的房地产15.某企业拥有一项专有技术，无其他无形资产。该企业每年经营利润为280万元，企业的资产总额为1000万元，企业所在行业的平均资产利润率为20%，则由该专有技术带来的增量收益为（ C ）A.40万元 B.50万元C.80万元 D. 100万元

6、16.下列关于商标权的评估方法选择说法，正确的是（ C ）A.商标权评估较多采用的评估方法是成本法，但也不排除采用市场法和收益法B.商标权评估较多采用的评估方法是市场法，但也不排除采用收益法和成本法C.商标权评估较多采用的评估方法是收益法，但也不排除采用市场法和成本法D.商标权评估较多采用的评估方法是收益法，基本不采用市场法和成本法17.商标权的评估程序包括: 1.确定评估方法，搜集确定有关指标; 2、市场调研和分析; 3、明确评估目的; 4、得出结论，完成评估报告; 5、向委托方搜集相关资料。其正确的排列是（ C ）A.1-2-3-4-5 B.5-3-1-2-4C.3-5-2-1-4 D.2

7、-3-5-1-418.采用成本法对在用低值易耗品评估时，成新串的确定应根据（ C ）A.已使用月数 B.已摊销数额C.实际损耗程度 D.尚未排销数额19.某企业一个月前从外地购进铜材50吨，单价为3500元吨，当时付运杂费5000元。评估时清查盘点尚有1S吨钢材，则该材料评估值为（ B ）A.52500元 B.54000元C.55000元 D.57500元20.某企业有一期限为10个月的应收票据，本金为500000元，月利率为1%，截止到评估基准日离付款期尚差3个半月的时间，则该应收票据的评估值为（ D ）A.500000 元 B.517500 元C.523500 元 D.532500 元21

8、.与长期股权投资相比，长期债券投资具有的特点是（ B ）A.投资风险大 B.收益相对稳定C.流动性较差 D.投资时间长22.被评估企业B以机器设备向A企业直接投资，投资额占A企业资本总额的20%，双方协议联营10年,联营期满A企业将机器设备价值20万元返还投资方。评估时双方联营已有五年，前五年A企业的税后利润保持在每年50万元的水平，企业B按其在A企业的投资份额分享收益,评估人员认定被评估企业未来5年的收益不会有什么较大的变化，折现率设定为12%，企业B上述直接投资的评估值最可能是（ A ）A.47.39万元 B.50万元C.50.39万元 D.70万元23.下列属于不可再生的非耗竭性资源范畴

9、的是（ B ）A.气候资源 B.土地资源C.生物资源 D.矿产资源24.下列森林资源资产最适合运用收益现值法进行评估的是（ B ）A.年纯收益稳定的森林资源资产B.经常性收益的林木资产C.以资产重置和补偿为目的的林木资产D.没有充分发育的林木市场条件下成本资料较容易收集的幼龄林25.下列关于企业价值评估的表述，正确的是（ D ）A.企业在持续经营前提下的价值必然大于其在清算前提下的价值B.企业在持续经营前提下的价值必然小于其在清算前提下的价值C.企业在持续经营前提下的价值必然等于其在清算前提下的价值D.企业在持续经营前提下的价值并不必然大于其在清算前提下的价值26.某企业预期未来年均收益额为2

10、20万元，资本化率为10%，采用资产基础法计算的企业价值为2100万元，该企业商誉的价值为（ D ）A. -100万元 B.0万元C. 50万元 D. 100万元27.下列关于企业收益预测基础的表述，不正确的是（ C ）A.必须以企业现实存量资产为出发点 B.不应考虑新产权主体的追加投资的收益C.必须以评估基准日企业的实际收益为出发点D.必须以企业未来进行正常经营为基础28.资产评估的项目负贵人对评估报告审核的重点是（ C ）A.内容的完整性 B.文字的正确性C.评估结果的准确性 D.程序的规范性29.关于资产评估机构、资产评估专业人员通过履行一定的专业程序完成评估业务、保证评估质量的规范属于

11、资产评估执业准则中的（ B ）A.评估指南 B.程序性准则C.实体性准则 D.指导意见30.我国资产评估管理由政府管理开始向行业自律化管理过渡的标志是（ B ）A.资产评估操作规范意见(试行)的颁布实施B.中国资产评估协会的成立C.注册资产评估师制度的实行D.取消对国有资产评估项目的立项确认审批制，实行核准制和备案制二、多项选择题:本大题共5小题，每小题2分，共10分。31.下列属于资产评估工作原则的有（ BDE ）A.贡献原则 B.科学性原则C.供求原则 D.客观性公正性原则E.独立性原则32.成新率的估测方法通常有（ ABC ）A.使用年限法 B.修复费用法C.观测法 D.统计分析法E.价

12、格指数法33.采用市场法评估房地产价值时，选择参照物的要求有（ ABCDE ）A.与被评估房地产用途相同B.与被评估房地产的交易类型、交易情况相同C.评估基准日与被评估房地产的评估基准日尽量接近D.与被评估房地产所处地区的区域特性相近E.与被评估房地产的建筑结构要相同或相似34.用累加法估算折现率时，企业在经营过程中面临的主要风险有（ ACD ）A.经营风险 B.投资风险C.财务风险 D.行业风险E.系统风险35.矿产权资产评估时采用的主要评估方法包括（ ABCE ）A.折现现金流量法 B.折现现金流量风险系数调整法C.勘探成本效用法 D.市场成交价比较法E.可比销售法三、判断分析题:本大题共

13、2小题，每小题3分，共6分。判断下列各题正误，正确者打“”，错误者打“”,均须说明理由。36.对流动资产评估要考虑其综合获利能力进行综合性价值评估。答：。（1分）流动资产评估是以单项资产作为评估对象进行的资产评估，（1分）不需要以其综合获利能力进行综合性价值评估。（1分）37.股票按照股利和剩余财产分配顺序的标准，分为普通股、优先股、后配股、记名股累、无记名股票。答：。（1分）股票按照股利和剩余财产分配顺序，分为普通股、优先股、后配股；（1分）按照票面是否记名分为记名股票和无记名股票。（1分）四、简答题:本大题共2小题，每小题7分，共14分。38.成本法的优、缺点各有哪些?答：资产评估的成本法

14、的优点有:(1)充分考虑了资产的损耗，评估结果更趋于公平合理。（1分）(2)有利于单项资产和特定用途资产的评估。（1分）(3)对于未来收益不易测算，难以打到市场参照的资产可以采用成本法。（1分）(4)有利于企业资产保值。（1分）缺点有:(1)成本法参数较多，工作量大。（1分）(2)以历史资料为依据确定目前价值，必须建立在一定的假设条件基本上。（1分）(3)功能贬值和经济性贬值不易全面准确计算。（1分）39.简述资产评估报告的编制步骤。答：资产评估报告的编制步骤如下:(1)评估资料的分类整理。（2分）(2)评估资料的分析讨论。（2分）(3)评估资料的汇总和评估报表的编排：评估报告的总纂人应根据分

15、类评估资料讨论后的修改意见，进行全部资料的汇总编排和评估报告书的编写工作，审查复核无误后打印正式报告，并将正式报告及附件交付客户。（2分）(4)评估报告先由项目经理(或负责人)审核，再报评估机构经理(或负责人)审核签发,必要时组织有关专家会审。（1分）五、计算题:本大题共4小题，每小题10分，共40分。40.被评估设备购建于2017年，购建成本为100万元，2019 年对该设备进行评估。评估人员经调查获得以下信息: 2017 年以来该类设备的价格每年.上涨5%;评估时该设备的发动机损坏了，修复费用约10万元;发动机修复后，该设备尚可使用8年。评估人员还了解到，根据国家新出台的环保政策，该设备在

16、生产过程中由于污染间题，今后每年要支付2万元环境税，该企业所在行业正常投资回报率为10% (PIA,10%，8)=5.3349 。要求:(1)计算该设备的重置成本;(2)计算该设备的实体性贬值额与实体性贬值率;(3)计算该设备的经济性贬值;(4) 计算该设备的评估值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)答：(1)估算设备重置成本=100(1+5%)2=110.25(万元) （2分）(2)实体性贬值额=10+（110.25-10）2/(2+8)+20.05=30.05(万元) （3分）实体性贬值率=30.05110.25=27.26%(3)经济性贬值=25.3349=10.67（万元） （

17、2分）(4)评估值=110.25（1-27.26%）-10.67=80.1959-10.67=69.53(万元)（2分）41.永兴公司的一处标准工业厂房，其建筑面积为8000平方米，占地面积10000平方米。该厂房所占的土地于2010年12月1日通过出让方式取得，价格为每平方米1500元，土地使用权年限为50年;建筑物于2011年12月1日建成并交付使用，建筑造价为1700元平方米，经济使用年限为60年。经过调查，2017年12月1日与该厂房所处区域用途相同且土地使用权年限为50年的土地价格为每平方米2700元，土地的还原利率(即折现率)为8%;从2012年至2017年的建筑业产值价格指数每年

18、环比上升增长的幅度分别为1.2%、0.8%、1.1%、 0.8%、0.9%和0.5%，经评估人员现场勘察打分，该厂房结构、装修及设备三部分的得分分别为90、80和80，其相应的修正系数分别为0.8、0.1 和0.1,假定建筑物的残值为零。要求:评估该厂房于2017年12月1日的评估价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数，综合价格指数保留四位小数，并保留计算过程)答：(1)计算土地年限修正系数：（1-1/1.08）/（1-1/1.08）=0.9844 （1分）(2)求土地价值:2700100000.984410000=2657.88(万元) （1分）(3)计算综合价格指数:(1+1.2%

19、)(1+0.8%)(1+1.1%)(1+0.8%)(1+0.9%)(1+0.5%)=1.0542(4)求建筑物的重置成本:17001.0542800010000=1433.71(万元) （1分）(5)计算成新率 年限法成新率=(49-6)49100%=87.76% （1分） 打分法成新率=(900.8+800.1+800.1)100100%=88% 成新率=(87.76%+88%)2=87.88% （1分） (6)求取建筑物价值:1433.7187.88%=1259.94(万元) （1分） (7)求该厂房的评估值:2657.88+1259.94=39127.8(万元) （1分）42.天龙电脑制

20、造公司拟于2018年12月31日购买甲公司的著名电脑商标使用权。使.用期限为6年,双方约定，由天龙公司每年按使用该商标后的新增利润的25%支付给甲公司作为商标使用费。天龙公司使用该商标后,每台电脑的价格可加价100元.据评估人员预测:第一年销售量为50万台，第二年为55万台，第三年为60万台，第四年为65万台，第五年为60万台，第六年销售量维持在60万台。假设社会无风险报酬率为3.5%，该专利的风险报酬率为6.5%，企业所得税税率为25%。要求:根据上述资料评估该商标使用权价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数，保留计算过程)答：(1)每年的新增利润：（3分）第1年：50100=500

21、0（万元）第2年：55100=5500（万元）第3年：60100=6000（万元）第4年：65100=6500（万元）第5年：60100=6000（万元）第6年：60100=6000（万元）(2)计算折现率：3.5%+6.5%=10%(3)计算评估值：前6年税前收益现值：5000（1+10%）+5500（1+10%）2+6000（1+10%）3+6000（1+10%）+6000（1+10%）=4545.45+4545.45+4507.89+4439.58-3725.53-3386.81=25150.74（万元）（3分）评估值=25150.74（1-25%）25%=24715.76（万元）（3分

22、）43.某企业的相关资料如下:(1)未来5年预期利润总额分别为: 310万元、330万元、350万元、370万元和380万元，从未来第6年开始预计利润总额可稳定在380万元左右;(2)长期负债占投资资本比重为65%，平均长期负债成本为8%，在未来平均年长期负债利息额保持在50万元的水平;(3)据查，评估时社会平均收益率为11%，无风险报酬率为4%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率() 为1.2;(4)企业所得税税率为25%。要求:试评估该企业投入资本价值。(计算结果以万元为单位，保留两位小数)答：评估价值=（310+50）（1+8.24%）+（320+50）（1+8.24%）2 +（350+50）（1+8.24%）3 +（370+50）（1+8.24%）4+（380+50）（1+8.24%）5 +（380+50）（1+10%）6（1-25%）=（332.594+324.346+315.425+305.984+289.421+3512.387）75%=3810.12(万元）（6分）