房建工程竣工验收监理工作总结课件.ppt

1、工程概况1监理依据2监理过程3监理成效4领导视察5A c c e p t a n c e o f p r o j e c t q u a l i t y工 程 概 况一、工程概况一、工程概况【工程地点工程地点】XXXX【建筑面积建筑面积】22718.922718.9平方米平方米【工程造价工程造价】1350013500万元万元【施工工期施工工期】工期工期7 76666日日【建设单位建设单位 】XXXX【设计单位设计单位 】XXXX【勘察单位勘察单位 】XXXX【质监单位质监单位 】XXXX【施工单位施工单位 】XXXX【监理单位监理单位 】XXXX二、建筑特征二、建筑特征l建筑面积建筑面积227

2、18.9平方米平方米l地上部分地上部分12768.2平方米平方米l地下部分地下部分9950.7平方米平方米l地下二层为车库地下二层为车库l地下一层为健身房、火锅餐厅、备餐区地下一层为健身房、火锅餐厅、备餐区 l一、二层为门诊部、餐厅、商铺一、二层为门诊部、餐厅、商铺l三层为办公区、门诊部三层为办公区、门诊部l四层为酒店、门诊部四层为酒店、门诊部l主体采用框架剪力墙结构主体采用框架剪力墙结构l建筑结构安全等级为二级建筑结构安全等级为二级l建筑结构抗震设防烈度为建筑结构抗震设防烈度为8度度l设计使用年限为设计使用年限为50年年l地下部分耐火等级为一级地下部分耐火等级为一级l地上部分耐火等级为二级地

3、上部分耐火等级为二级三、工程重要节点三、工程重要节点u工程开工2014.3.122014.9.92014.12.82016.4.27u竣工验收u地基基础验收u主体结构封顶On the ba s i s of S u p e r v i s i o n监 理 依 据一、组织机构一、组织机构总监理工程师总监理工程师 XX总监代表总监代表 XX土建监理土建监理 XX 安全监理安全监理 XX电气监理电气监理 XX水暖监理水暖监理 XX 造价监理造价监理 XX资料监理资料监理 XX二、监理原则二、监理原则事前控制事中控制事后控制l资格审查；资格审查；l设计图纸的审核设计图纸的审核;l施工组织设计、施工组

4、织设计、施工方案审查；施工方案审查；l质量通病防治措质量通病防治措施施;l技术交底审查；技术交底审查；l材料的监理。材料的监理。l工程质量管理；工程质量管理；l隐蔽工程的验收隐蔽工程的验收制度。制度。l质量核验；质量核验；l监理资料。监理资料。三、监理依据三、监理依据 坚持“方案先行，样板引路”，对施工单位上报的施工组织设计及施工方案进行审批和控制，提出审批意见，并检查实施情况。共审批施工组织设计1次，施工方案50次。施工组织设计施工组织设计施工方案审批施工方案审批 审查分包单位的资质及人员的资格证书。共审批分包资质11次。分包单位资质分包单位资质三、监理依据三、监理依据土建专业监理实施细则基

5、坑土方开挖及支护监理实施细则见证取样计划旁站监理计划给排水专业监理实施细则暖通专业监理实施细则电气监理实施细则安全监理实施细则造价控制监理实施细则信息资料监理实施细则规划、细则规划、细则四、监理设施四、监理设施安全帽安全帽标准、规范标准、规范测量工具、仪器测量工具、仪器监理日记监理日记The supervision process监 理 过 程投资投资进度进度四大管理要点四大管理要点质量质量安全安全一、质量管理一、质量管理 1.对进场的原材料、构配件、设备进行严格的检查和审核，对需要见证的原材料,进行现场见证取样，杜绝不合格的原材料、构配件用在工程上。本工程原材料设备进场177次、见证取样45

6、4次。钢筋见证取样钢筋见证取样保温板见证取样保温板见证取样混凝土试块见证取样混凝土试块见证取样回填土环刀取样回填土环刀取样一、质量管理一、质量管理吊顶龙骨进场验收吊顶龙骨进场验收砌块进场验收砌块进场验收防火门进场验收防火门进场验收铝合金窗框进场验收铝合金窗框进场验收材料设备材料设备进场验收进场验收一、质量管理一、质量管理铝合金窗框进场验收铝合金窗框进场验收BVBV电线进场验收电线进场验收双壁波纹管进场验收双壁波纹管进场验收 VRVVRV空调管件验收空调管件验收阀门进场验收阀门进场验收材料设备材料设备进场验收进场验收一、质量管理一、质量管理 2.认真执行工程隐检预检及分部分项工程验收制度，做好检

7、验批及分部分项工程的预控工作。本工程共进行检验批验收930次。测量放线测量放线断桩核验断桩核验底板钢筋验收底板钢筋验收一、质量管理一、质量管理吊顶安装验收吊顶安装验收铝合金附框垂直度验收铝合金附框垂直度验收电气管线预埋电气管线预埋地砖粘贴验收地砖粘贴验收过程验收过程验收一、质量管理一、质量管理门框安装验收门框安装验收户内水管打压试验户内水管打压试验VRVVRV空调安装空调安装配电室安装验收配电室安装验收过程验收过程验收一、质量管理一、质量管理 3.对需要旁站监督的对需要旁站监督的工序和部位，做好旁站监工序和部位，做好旁站监督，并做好旁站记录。本督，并做好旁站记录。本工程共进行工程共进行旁站监理

8、旁站监理88次次。实测混凝土坍落度实测混凝土坍落度 防水旁站防水旁站回填土旁站回填土旁站一、质量管理一、质量管理 4.到生产厂家进行生产过程考察到生产厂家进行生产过程考察，严把质量关。，严把质量关。电缆考察电缆考察铝合金窗户考察铝合金窗户考察轻质隔墙考察轻质隔墙考察玻璃隔断考察玻璃隔断考察通风管道考察通风管道考察防火门考察防火门考察二、进度管理二、进度管理n 监理对施工单位编制的月进度计划进行审查，重点审查以下内容监理对施工单位编制的月进度计划进行审查，重点审查以下内容:（1）计划进度与实际进度差异；）计划进度与实际进度差异；（2）形象进度、实际工程量与工作量指标完成情况的一致性。）形象进度、

9、实际工程量与工作量指标完成情况的一致性。n 共共召开召开88次监理例会次监理例会，每周监理例会安排下周进度，每周监理例会安排下周进度，对于影响进度的因素查找对于影响进度的因素查找原因，及时督促解决；建立工程进度情况的监理日志，如实记载形象部位及完成原因，及时督促解决；建立工程进度情况的监理日志，如实记载形象部位及完成的实物工程量，如实记载影响工程进度的内、外、人为及自然等因素。的实物工程量，如实记载影响工程进度的内、外、人为及自然等因素。监监理理例例会会进进度度协协调调会会三、投资管理三、投资管理在监理过程中涉在监理过程中涉及到的结算依据及到的结算依据本工程造价本工程造价13500万元。万元。

10、工程结算方式主要是以工程量清单为基础单价合同。工程结算方式主要是以工程量清单为基础单价合同。工程施工过程中所发生的有关经济的洽商及设计修改通知单 清单中由甲方指定的暂估价部分。三、投资管理三、投资管理v 本工程暂估价部分为：1土建部分有土建部分有6 6项项，暂估金额为暂估金额为10701070万万元元；二次招标价为二次招标价为10501050万万元。元。2安装部分有安装部分有5 5项项，暂估金额为暂估金额为422422万万元元；二次招标价为二次招标价为462462万万元。元。3本工程月报部分本工程月报部分，总审核数为总审核数为86758675万万元元；总应付款为总应付款为73747374万万元

11、。元。四、安全管理四、安全管理人员资质、入场教育人员资质、入场教育临电、机械临电、机械危险性较大的危险性较大的分部分项工程分部分项工程每日安全巡检每日安全巡检安全管理体系安全管理体系高大模板支撑高大模板支撑室外吊篮室外吊篮脚手架搭设脚手架搭设塔吊塔吊深基坑防护深基坑防护施工方案施工方案四、安全管理四、安全管理危险性较大的分部分项工程室外吊篮作业室外吊篮作业脚手架搭设脚手架搭设高大模板支撑高大模板支撑室外电梯室外电梯 在监理部的共同努力之下本工程从开工至今未发生任何险情、火情和工伤在监理部的共同努力之下本工程从开工至今未发生任何险情、火情和工伤事故，在安全上达到了业主的要求。事故，在安全上达到了

12、业主的要求。安全监理成效安全监理成效S u p e r v i s i o n e f f e c t i v e n e s s监 理 成 效 监理部依据建筑工程施工验收标准核查了航天城综合服务楼工程质量控制资料，检查了本单位工程观感质量，核查了本单位工程安全和功能检验资料及相关主要功能抽查记录，本工程达到了施工合同约定的工程质量合格等级，单位工程预验收合格。具备竣工验收条件。效果图效果图职工餐厅职工餐厅一层大厅一层大厅玻璃隔断区玻璃隔断区诊室诊室楼梯间楼梯间防风吊顶防风吊顶效果图效果图火锅店火锅店中水机房中水机房VRVVRV空调室外机空调室外机配电室配电室洁具洁具外立面外立面L e a d

13、 e r s h i p i n s p e c t i o n领 导 视 察20152015年年1212月，院领导视察工地现场月，院领导视察工地现场20142014年年6 6月，航天质监站领导月，航天质监站领导检查主体结构施工质量检查主体结构施工质量20152015年年4 4月，基建部领导月，基建部领导检查施工质量及现场安全检查施工质量及现场安全20152015年年7 7月，京航联监理公司月，京航联监理公司领导检查二次砌筑施工质量领导检查二次砌筑施工质量20152015年年7 7月，基建部召开施工月，基建部召开施工进度协调会及安全质量沟通会进度协调会及安全质量沟通会 在基建部的正确领导下，在监理单位、施工单位以及各参建单位的共同努力下，航天城综合服务楼工程已经顺利竣工，在此，航天城综合服务楼项目监理部对给予支持和帮助的建设单位、设计单位、施工单位表示衷心的感谢！结束语结束语谢谢！谢谢！