1、城区既有住宅增设电梯委托协议根据国家有关法律法规，按照自愿原则，经本单元业主友好协商，一致同意在 区 小区 栋 单元增设 品牌载客电梯，载客 人、载重 kG，电梯加装位置为 ，通过 方式与本楼相连（初步概念设计方案附后）。现就具体事项议定如下：一、实施主体确认经业主协商同意，现统一明确以第 种方式作为本单元电梯增设的实施主体，负责组织协调工程申报、设备采购、工程实施、运行管理、维护保养等相关工作，以及负责核实业主身份和房屋权属信息，并对签名的真实性负责。1.业主代表：业主民主推选（ ）等共 人作为业主代表，其中（ ）为业主总负责人；业主总负责人作为本单元增设电梯的实施主体，履行实施主体职责。2
2、委 托：经业主一致协商，委托 公司，负责人： （身份证： ）作为实施主体，履行实施主体职责。二、资金筹措：（一）分摊比例：业主承担的建设资金部分和日常维护保养及管理费用按下列办法分摊： 1.增设电梯初步预算约 万元（大写： 万元），包含电梯结构设计费、电梯购置及安装费、土建费、增设电表、管网改造、监理等费用，各住户按比例分摊，在完成项目后按比例多退少补。（具体分摊方案附后）2.电梯运行电费、维护保养费用按以下比例根据每年实际情况分摊到户。（具体分摊方案附后）（二）资金管理：业主可委托 （身份证： ）负责财务管理工作，委托 身份证： ）负责财务支出监督工作。以上受委托人负责本次电梯改造项目出资费
3、、电梯运行、保养及维修基金等相关资金的收支管理并以其名义开设银行账户，其所有权属参与集资的全体业主共同所有。受托开设的银行： 户名： 账户账号： 业主根据分配比例预交金额，待工程竣工验收结算后，按比例多退少补。参与的业主须在签订正式合同后五日内一次性交清。三、管理维护电梯使用后，电梯的管理、维护应严格遵守特种设备安全法等法律法规、安全技术规范的规定。电梯使用单位应当做好电梯使用安全、维护、保养管理工作，并定期向特种设备检验机构提出检验申请。经业主友好协商一致同意，现采用 方 方式对电梯后期维护、管理负责，购买电梯运行安全责任保险，并承担相应责任。（一）由所有业主履行电梯使用单位义务，承担相应责
4、任。（二）委托第三方机构物业服务企业，履行电梯使用单位义务，承担相应责任。（三）明确业主代表或单位负责电梯运行、维护、保养管理工作。四、其他未尽约定：（一）本协议业主承诺按照有关法律法规承担加装电梯工程全过程安全相关责任。（二）除协议提到的有关事项外，其他凡涉及本梯使用的相关事宜，按照国家相关法律法规及湘潭市既有多层住宅增设电梯管理暂行规定执行。不尽事宜由全体业主成员自行协商解决。（三）本协议自参与集资的全体业主成员签字之日起生效。（四）本协议一式两份，工作机构、实施主体各一份，复印至每位参与出资的业主各一份，均有同等的法律效力。五、本单元业主（产权人）签名：房号签名房号签名六、分摊方案参考方
5、案一：以一栋6层楼房为例，一梯两户（面积相同），如建设安装总价为32.5万元，包含加装电梯设计费、电梯及安装土建等报批建设费用，每户费用分摊如下：序 号楼 层该层出资户 数建设安装费用分摊分摊基数（元）分摊系数每层分摊金额（元）每户分摊金额（元）1二楼2650000.426000130002三楼2650001.065000325003四楼2650001.171500357504五楼2650001.278000390005六楼2650001.38450042250合计10325000325000说明：1.以上加装电梯建设费用及使用后维保费用分摊参考方式中涉及的系数比例、层差等，均为参考意见，业主
6、可自行商议制定。同层楼面积不同的业主，也可按照面积比例在本楼层分摊金额的基础上进行分摊。参考方案二：如某栋楼的电梯井及电梯设备采购安装价位35.00万元。按照系数分摊，1、2层不参与资金分摊。序 号楼 层该层出资户 数建设安装费用分摊分摊系数每户分摊金额元每层分摊金额（元）其 他1三楼20.525183750183750*22四楼20.725253750253750*23五楼21.050367500367500*24六楼21.250437500437500*25七楼21.450507500507500*2合计1051750000350000参考方案三：增设电梯总价格表及各户出资金额每户电梯出资
7、金额及使用费用分摊 加装电梯价每户分摊情况表（钢结构电梯造价）楼层承担电梯总价比率楼梯级数电梯总造价35.8万元按级数分摊每户价均摊费用：一年运行费约6600元（电费约1800元，维护约4800元，另每单元每 年预留1200元作为小障碍维修费）60.0%55元/月，户+10元/月，户=65元/月，户536.00%98128880/2*6444055元/月，户+10元/月，户=65元/月，户429.00%78103820/2*5191055元/月，户+10元/月，户=65元/月，户321.00%5875180/2*3759055元/月，户+10元/月，户=65元/月，户214.00%3850120/2*2506055元/月，户+10元/月，户=65元/月，户10.00%000架空层0.00%000合计100.00%272358000 7800元
