秋季江淮第四章机器设备解析课件.ppt

1、 第四章第四章 机器设备评估机器设备评估*第一节第一节 概概 述述一、机器设备的含义一、机器设备的含义自然科学领域的机器设备：自然科学领域的机器设备：利用力学原理组成的、能利用力学原理组成的、能 变换能量或产生有用功的独立或成套装置。变换能量或产生有用功的独立或成套装置。评估中的机器设备评估中的机器设备：广义的概念。除上述外，还包括：广义的概念。除上述外，还包括 利用其他科学原理制造的、利用其他科学原理制造的、特定主体拥有或控特定主体拥有或控 制的有形资产，包括机器、制的有形资产，包括机器、器械、器械、仪器仪表、仪器仪表、电器、电器、电子设备、电子设备、装置，以及附属的特殊建筑装置，以及附属的

2、特殊建筑 物等；除包括单台单件设备外，还包括设备组合。物等；除包括单台单件设备外，还包括设备组合。二、机器设备及机器设备评估的特点二、机器设备及机器设备评估的特点（一）（一）机器设备的特点：机器设备的特点：1、单位价值大，使用寿命长；单位价值大，使用寿命长；2、价值补偿和实物更新不一致；价值补偿和实物更新不一致；3、贬值与增值的同发性；贬值与增值的同发性；4、专业门类多，工程技术性强。专业门类多，工程技术性强。（二）（二）机器设备评估的特点：机器设备评估的特点：1、通常以单台、单件为标的进行评估；通常以单台、单件为标的进行评估；2、技术检测为基础；技术检测为基础；3、必须把握其价值特点。必须把

3、握其价值特点。三、机器设备的分类三、机器设备的分类（一）按国家固定资产分类标准分类：国家技术（一）按国家固定资产分类标准分类：国家技术监督局监督局GB/T14885-2010（P138*）4层、层、7位数字代码：位数字代码：第6、7位表示小类 第4、5位表示中类 第2、3位表示大类 第1位表示门类三三 机器设备的分类机器设备的分类（二）（二）按现行会计制度规定分类：按现行会计制度规定分类：1、生产经营用机器设备；、生产经营用机器设备；2、非生产经营用机器设备；、非生产经营用机器设备；3、租出机器设备；、租出机器设备；4、未使用机器设备；、未使用机器设备；5、不需用机器设备；、不需用机器设备；6

4、、融资租入机器设备。、融资租入机器设备。三三 机器设备的分类机器设备的分类（三）按机器设备的组合程度分类：（三）按机器设备的组合程度分类：1、单台设备；、单台设备；2、机组及成套设备。、机组及成套设备。（由若干不同设备按生产工艺过程，（由若干不同设备按生产工艺过程，依次排序联结，组成一个完成全依次排序联结，组成一个完成全 部或主要生产过程的机器体系。）部或主要生产过程的机器体系。）三三 机器设备的分类机器设备的分类（四）（四）按机器设备的来源分类按机器设备的来源分类 1、自制设备自制设备 2、外购设备外购设备四、机器设备的评估步骤四、机器设备的评估步骤（一）（一）接受委托阶段接受委托阶段（二）

5、（二）评估准备阶段评估准备阶段（三）（三）现场工作阶段现场工作阶段 (质量、技术、使用、磨损）质量、技术、使用、磨损）（四）（四）确定评估参数确定评估参数（五）（五）评定估算阶段评定估算阶段（六）（六）撰写评估报告及评估说明撰写评估报告及评估说明（七）（七）评估报告的审核和报出阶段评估报告的审核和报出阶段收集资料：收集资料：1.工艺流程图；工艺流程图；2.工艺管线图；工艺管线图；3.车间及设备布置图；车间及设备布置图；4.设备台账；设备台账；5.设备的大修理及技术改造记录；设备的大修理及技术改造记录；6.设备的大修理计划；设备的大修理计划；7.设备的设计说明书；设备的设计说明书；8.非标设备的

6、设计图纸；非标设备的设计图纸；9.设备基础及安装图纸；设备基础及安装图纸；10.大型设备定货合同及发票；大型设备定货合同及发票；11.进口设备的原始定货合同；进口设备的原始定货合同；12.进口设备报关单；进口设备报关单；13.工厂及车间的设计生产能力及实际生产能力；工厂及车间的设计生产能力及实际生产能力；14.主要能耗设备清单；主要能耗设备清单；15.工厂及车间能源消耗情况及改造措施；工厂及车间能源消耗情况及改造措施；第二节第二节 机器设备的成本法评估机器设备的成本法评估评估中的运作技巧：评估中的运作技巧：一、一、重置全价重置全价1、成本构成：成本构成：购置成本、运杂费、设备基础费、安装费、建

7、设单位购置成本、运杂费、设备基础费、安装费、建设单位管管理费、建设单位临时设施费理费、建设单位临时设施费、工程监理费、工程监理费、研究试验费研究试验费、勘察设计费勘察设计费、工程保险费工程保险费、联合试运转费联合试运转费、施工单位迁施工单位迁移费、建设期资金成本、其他合理移费、建设期资金成本、其他合理费用费用（设备操作人员（设备操作人员培训费，不包括维修费）。培训费，不包括维修费）。达到可使用状态、合理必要达到可使用状态、合理必要考虑评估目的考虑评估目的*2、各参数的估测方法：、各参数的估测方法：（1）设备自身的）设备自身的购置价格：购置价格：直接法直接法 比较调整法比较调整法 价格指数法价格

8、指数法市价类比法、功能价值法市价类比法、功能价值法分类产品价格指数；分类产品价格指数；各部分分开算；各部分分开算；历史成本的真实性。历史成本的真实性。原厂家或权威经销商询价、原厂家或权威经销商询价、利用价格资料利用价格资料替代原则；替代原则；报价；报价；时效性。时效性。自制设备本体价格自制设备本体价格:重置核算法重置核算法;综合估价法综合估价法;重量估价法重量估价法;直接材料、燃料动力费；直接材料、燃料动力费；直接人工；直接人工；制造费用；制造费用；设计论证费用；设计论证费用；期间费用分摊；期间费用分摊；利润、税金等利润、税金等。综合估计法：综合估计法：重置成本重置成本=（主材费（主材费/成本

9、主材费率成本主材费率+主要外购件费）主要外购件费）（1+成本利润率）成本利润率）（1+应分摊的设计费率）应分摊的设计费率）（1+综合税率）综合税率）不含增值税不含增值税增值税、增值税、城市维护城市维护建设税、建设税、教育附加费等教育附加费等重量估价法：重量估价法：重置成本重置成本=设备净重设备净重综合费率综合费率调整系数调整系数 （1+利润率）利润率）（1+综合税率）综合税率）复杂情况复杂情况材料单一、结构简单、技术含量低材料单一、结构简单、技术含量低2、各参数的估测方法：、各参数的估测方法：（2）运杂费）运杂费 从生产厂家到安装地点所发生的装卸、运从生产厂家到安装地点所发生的装卸、运输、采购

10、、保管、保险及其他有关费用。（小型设输、采购、保管、保险及其他有关费用。（小型设备可以不考虑）备可以不考虑）计算方法一：计算方法一：根据重量、体积、距离远近、运输方式、运输条件等，根据重量、体积、距离远近、运输方式、运输条件等，按铁路、公路、航运、航空等部门的计费标准计算。按铁路、公路、航运、航空等部门的计费标准计算。计算方法二：计算方法二：根据行业国产设备运杂费率根据行业国产设备运杂费率机械行业国产设备运杂费率表机械行业国产设备运杂费率表*地区地区类别类别建设单位所在地建设单位所在地运杂费率运杂费率（%）备注备注一类一类北京、天津、河北、山西、山东、江北京、天津、河北、山西、山东、江苏、上海

11、、浙江、安徽、辽宁苏、上海、浙江、安徽、辽宁5指标中包括建指标中包括建设单位仓库离车设单位仓库离车站或码头站或码头50km以内的短途运输以内的短途运输费。当超过费。当超过50km时按每超时按每超过过50km增加增加0.5%费率计算费率计算，不足，不足50km者者，可按，可按50km计计算算二类二类湖南、湖北、福建、江西、广东、河湖南、湖北、福建、江西、广东、河南、陕西、四川、甘肃、南、陕西、四川、甘肃、吉林、黑龙江、海南吉林、黑龙江、海南7三类三类广西、贵州、青海、宁夏、内蒙广西、贵州、青海、宁夏、内蒙8四类四类云南、新疆、西藏云南、新疆、西藏102、各参数的估测方法：、各参数的估测方法：（3

12、）安装调试费）安装调试费:设备安装工程所发生的所有人工费、设备安装工程所发生的所有人工费、材料费、机械费及其他全部取费。材料费、机械费及其他全部取费。安装调试费安装调试费=设备原价设备原价设备安装费率设备安装费率 2、各参数的估测方法：、各参数的估测方法：“国内设备安装费率表国内设备安装费率表”注意：注意：不需安装的设备不考虑安装调试费；不需安装的设备不考虑安装调试费；需安装的设备考虑安装调试费及资金成本。需安装的设备考虑安装调试费及资金成本。（安装周期短时，资金成本可忽略不计）（安装周期短时，资金成本可忽略不计）2、各参数的估测方法：、各参数的估测方法：（4）基础费）基础费:设备基础建造所发

13、生的所有人工费、设备基础建造所发生的所有人工费、材料费、机械费及其他全部取费。材料费、机械费及其他全部取费。基础费基础费=设备原价设备原价设备基础费率设备基础费率 “国内设备基础费率表国内设备基础费率表”3、进口设备的重置成本进口设备的重置成本：构成：构成：重置成本重置成本=现行国际市场的离岸价现行国际市场的离岸价+海运费海运费+境外途中保险费境外途中保险费 +进口关税进口关税+消费税消费税+增值税增值税 +银行、外贸及其它手续费银行、外贸及其它手续费 +国内运杂费国内运杂费+安装调试费安装调试费 现行国际市场的离岸价现行国际市场的离岸价=FOB 现行国际市场的离岸价现行国际市场的离岸价+境外

14、途中保险费境外途中保险费+境外运杂费境外运杂费=CIF 进口关税进口关税=CIF适用税率适用税率 消费税消费税=（关税完税价（关税完税价+关税）关税）消费税税率消费税税率/（1-消费税税率）消费税税率）增值税增值税=(CIF+关税关税+消费税消费税)适用税率适用税率3、进口设备的重置成本进口设备的重置成本：估算方法：估算方法：1、可直接查询到、可直接查询到FOB、CIF的：的：“市场询价法市场询价法”2、无法直接查询到、无法直接查询到FOB、CIF的：的：可用可用国外市场替代国外市场替代品的现行品的现行FOB、CIF，并用，并用“功能功能 价值法价值法”、“比较法比较法”调整。调整。3、无法直

15、接查询到、无法直接查询到FOB、CIF的，也无法查询到国外市场的，也无法查询到国外市场 替代品的现行替代品的现行FOB、CIF：可用可用国内市场替代国内市场替代品的重置成本推算。品的重置成本推算。4、以上几种渠道行不通时：、以上几种渠道行不通时：用用“物价指数法物价指数法”调整其原值。（区分外汇支付和调整其原值。（区分外汇支付和 人民币支付部分。外币支付部分用人民币支付部分。外币支付部分用设备出口国生产资料设备出口国生产资料 价格变动指数价格变动指数。）。）二、有形损耗：1 1、观察法：观察法：机器设备实体性贬值率评估参考表机器设备实体性贬值率评估参考表2 2、工作量法工作量法 （次数、里程等

16、）（次数、里程等）3 3、使用年限法使用年限法 （复杂设备可以求加权平均复杂设备可以求加权平均）4 4、修复法修复法经济寿命的估算：经济寿命的估算：（一）最小年平均费用法（一）最小年平均费用法Ci=（V+B）/T 其中：其中：Ci：第：第i年的平均费用；年的平均费用；V：设备累计运行维护费用；：设备累计运行维护费用；B：设备累计折旧费；：设备累计折旧费；T：使用年份。：使用年份。经济寿命的估算：经济寿命的估算：（二）低劣化数值法（二）低劣化数值法 （假设残值为零）（假设残值为零）其中：其中：T：使用年限：使用年限 K：设备原始价值：设备原始价值 ：低劣化值：低劣化值 （设备运转费第一年是（设备

17、运转费第一年是，以后每年增加，以后每年增加）T年年均设备总费用年年均设备总费用C=年均设备费年均设备费+年均运转费年均运转费 =K/T +（T+1）/22/Tk三、三、功能性贬值：功能性贬值：1 1、超额投资成本所致的功能性贬值：超额投资成本所致的功能性贬值：自身再生产价值下降自身再生产价值下降2 2、超额营运成本所致的功能性贬值：超额营运成本所致的功能性贬值：差额法差额法四、四、经济性贬值经济性贬值 设备利用率下降：设备利用率下降：类似功能价值法类似功能价值法成本上升、收益下降：成本上升、收益下降：差额法差额法使用寿命缩短：使用寿命缩短：使用年限法使用年限法第三节第三节机器设备的市场比较法评

18、估机器设备的市场比较法评估一、运用市场法的技术路线一、运用市场法的技术路线（一）（一）鉴定被评估对象鉴定被评估对象 类别、名称、规格型号、生产厂家、生产日期、设备性能、类别、名称、规格型号、生产厂家、生产日期、设备性能、现时技术状况、实体状态、役龄。现时技术状况、实体状态、役龄。（二）（二）选择参照物。选择参照物。1、个别因素、个别因素 2、交易因素（交易动机、交易背景、交易方式、交易数量等）、交易因素（交易动机、交易背景、交易方式、交易数量等）3、时间因素、时间因素 4、地域因素、地域因素（三）（三）差异对比并量化差异对比并量化（四）（四）调整并确定评估值调整并确定评估值二、案例：二、案例：

19、案例案例1：使用市场法对某车床进行评估。：使用市场法对某车床进行评估。评估对象评估对象参照物参照物A参照物参照物B参照物参照物C制造厂家制造厂家A机床厂机床厂A机床厂机床厂B机床厂机床厂B机床厂机床厂出厂价出厂价4.04.04.44.4出厂日期出厂日期/役龄役龄2000/8年年2000/8年年2000/8年年2000/8年年实体状态得分实体状态得分6.15.76.06.6交易日期交易日期2007.03.31 2007.03.10 2007.03.052007.03.10转让价格转让价格23 00027 10032 300分析分析1、制造厂家调整：、制造厂家调整：（4.44.0）/4.4 100

20、%=9.1%2、实体状态调整：、实体状态调整：A：（：（6.15.7）/5.7100%=7%B：（：（6.16.0）/6.0100%=2%C：（：（6.16.6）/6.6100%=8%参照物参照物参照物参照物.参照物参照物A参照物参照物B参照物参照物C转让价格转让价格230002710032300制造厂家因素调整制造厂家因素调整1.00.910.91实体状态因素调整实体状态因素调整1.071.020.92调整后结果调整后结果246102515427042评估值评估值=（24610+25154+27042）/3=25602（元）（元）案例二案例二 有一组有一组5台刨床（设为台刨床（设为A）需评估

21、其价值，经市）需评估其价值，经市场调查有基本相同的一组场调查有基本相同的一组10台刨床（设为台刨床（设为B），），在近期已出售，全部售价（收货即付）为在近期已出售，全部售价（收货即付）为20万元。万元。另据市场调查得知平均每年只能销售另据市场调查得知平均每年只能销售2.5台，台，B组组刨床卖主为了一次性售出并获得价款，在价格上刨床卖主为了一次性售出并获得价款，在价格上做了处理。运用市场法评估做了处理。运用市场法评估A的价值。（取折现的价值。（取折现率为率为10%）解答解答1、设现时正常零售价（、设现时正常零售价（2.5台）为台）为X。X+X/（1+10%）+X/（1+10%）+X/（1+10%

22、）=20 X=5.74（万元）（万元）2、评估值、评估值=5.74+5.74/（1+10%）=10.96（万元）（万元）案例三：案例三：被评估对象为生产一种化工原料的设备，经市场调查，参被评估对象为生产一种化工原料的设备，经市场调查，参照物选定为生产相同产品的另一设备。该类设备的规模效益指照物选定为生产相同产品的另一设备。该类设备的规模效益指数数0.65。参照物为全新设备，购置时间为。参照物为全新设备，购置时间为2个月前。经分析，个月前。经分析，评估时价格上升了评估时价格上升了5%，其他比较如下表所示：，其他比较如下表所示：（折现率取（折现率取12%）比较因素比较因素 参照物参照物 被评估对象

23、被评估对象市场价格（万元）市场价格（万元）75 生产量（万吨生产量（万吨/年）年）2 2.5成新率（成新率（%）100 80生产工人定员（人）生产工人定员（人）40 35生产工人平均工资（万元生产工人平均工资（万元/年）年）0.48 0.48尚可使用年限（年）尚可使用年限（年）20 15解答解答1、时间因素调整：、时间因素调整：75（1+5%）=78.75（万元）（万元）2、生产能力调整：、生产能力调整：78.75（2.52）=91.04（万元）（万元）3、成新率调整：、成新率调整：91.04（80%100%）=72.83（万元）（万元）4、自动化因素调整：、自动化因素调整：参：参：402=2

24、0（人（人/万吨万吨 年）年）202.535=15（人）（人）151=15（万元）（万元）15（P/A，12%，15）（125%）=76.62（万元（万元)评估值评估值=72.83+76.62=149.45（万元）（万元）第四节第四节 收益法在机器设备评估中的应用收益法在机器设备评估中的应用.就单项机器设备而言，大就单项机器设备而言，大部分不具有独立获利能力，部分不具有独立获利能力，因此通常不采用收益法评估；因此通常不采用收益法评估；对于自成体系的对于自成体系的成套设成套设备、生产线备、生产线以及可以以及可以单独作单独作业的车辆业的车辆等设备，特别是等设备，特别是租租赁的设备赁的设备可以采用收

25、益法评可以采用收益法评估。估。注注意意例：用收益法评估某租赁设备。例：用收益法评估某租赁设备。评估师根据市场调查，被评估机器设备的年租金净收评估师根据市场调查，被评估机器设备的年租金净收益为益为19200元；根据被评估机器设备的现状，确定该元；根据被评估机器设备的现状，确定该租赁设备的收益期为租赁设备的收益期为 9 年；通过对类似设备交易市场年；通过对类似设备交易市场和租赁市场的调查，得到市场数据如下：和租赁市场的调查，得到市场数据如下：市场参市场参照物照物设备的使设备的使用寿命用寿命（年）（年）市场售市场售价（元）价（元）年收入年收入（元）（元）投资回收投资回收系数（系数（%）投资报投资报酬

26、率酬率（%）110440001050023.8620.01210637001670026.2222.8538675002000029.6324.48.折现率折现率(投资报酬率投资报酬率)=（20.01%+22.85%+24.48%）/3 =22.45%查表得查表得“投资回收系数投资回收系数”：0.2680 19200=P 0.2680 P=71642（元）（元）第五节第五节 特殊机器设备的评估特殊机器设备的评估一、超期服役设备的评估一、超期服役设备的评估成本途径。成本途径。“综合因素计算法综合因素计算法”评估值评估值=（v+E-S)1+(P-C)T11+(P-C)T1 T2T2(T1+T2)+

27、S(T1+T2)+S V V：原值：原值 E E：使用期内更新改造等追加投资：使用期内更新改造等追加投资 S S：残值：残值 P P：年平均物价上涨指数：年平均物价上涨指数 C C：年平均无形损耗率：年平均无形损耗率 T1T1：已使用年限：已使用年限 T2T2：尚可使用年限：尚可使用年限二、闲置、报废、淘汰设备的评估：二、闲置、报废、淘汰设备的评估：（一）闲置：连续停用一年以上或新购入但两年（一）闲置：连续停用一年以上或新购入但两年 以上不能投产的以上不能投产的 1 1、新购入闲置：新购入闲置：现行市价法现行市价法 评估值评估值=现行市价现行市价（1-1-无形损耗率）无形损耗率）2 2、使用后

28、闲置：使用后闲置：重置成本法重置成本法（二）报废：长期磨损、或因非常事故无法修复（二）报废：长期磨损、或因非常事故无法修复 使用的。使用的。“清算价格法清算价格法”（三）淘汰：因技术过时而不能或禁止继续使用。（三）淘汰：因技术过时而不能或禁止继续使用。1 1、强制性淘汰：全国性强制性淘汰：全国性“清算价格法清算价格法”区域性区域性 2 2、非强制性淘汰：、非强制性淘汰：正常程序估正常程序估，但作价要，但作价要低低些些。三、盘盈、盘亏设备的评估三、盘盈、盘亏设备的评估 ：盘盈盘盈“现行市价法现行市价法”盘亏盘亏不需估不需估四、租入资产的评估：四、租入资产的评估：经营性租入经营性租入不需估不需估融

29、资性租入融资性租入几年前租入：几年前租入：“现行市价法现行市价法”新近租入：新近租入：“成本法成本法”即：即：租金总额租金总额+转让费转让费-已提折旧已提折旧练习：某企业有某企业有A、B、C三台机械设备需要评估，时间定三台机械设备需要评估，时间定为为2014年年1月。根据调查，月。根据调查，A、B为国产设备，使为国产设备，使用均属正常，并将继续投入生产。用均属正常，并将继续投入生产。A于于2001年年1月月购入，原值购入，原值100万元，法定使用年限为万元，法定使用年限为30年，目前年，目前尚无新技术出现，也无更新改造材料。尚无新技术出现，也无更新改造材料。B于于2000年年1月购入，原值为月

30、购入，原值为500万元，法定使用年限为万元，法定使用年限为40年，年，2008年年1月和月和2011年年1月曾进行了两次技术更新改月曾进行了两次技术更新改造，分别投入更新改造资金造，分别投入更新改造资金20万元、万元、40万元。万元。C为为进口设备，进口设备，2008年年1月购入，原值为月购入，原值为100万美元，万美元，当时美元兑换人民币汇率为当时美元兑换人民币汇率为1：8，现为，现为1：8.7。由于配套设备尚未完善，设备闲置未用，目前想通由于配套设备尚未完善，设备闲置未用，目前想通过市场调剂出去。根据调查，目前市场上类似过市场调剂出去。根据调查，目前市场上类似C的的新设备新设备C1、C2、

31、C3最近成交价分别为最近成交价分别为250万元、万元、280万元、万元、300万元。万元。2000年年1月到月到2014年年1月物月物价平均每年上涨价平均每年上涨10%。分析A:“重置成本法重置成本法”评估值评估值=100（1+10%）17/30 191.56（万元）（万元）B：“重置成本法重置成本法”时间时间 投资额投资额 已使用年限已使用年限 终值系数终值系数 更新现时成本更新现时成本 加权更新现时成本加权更新现时成本2000、1 500 14 3.798 1899 265862008、1 20 6 1.772 35.44 212.642011、1 40 3 1.331 53.24 159

32、.72 1987.68 26958.36 加权投资年限加权投资年限=26958.361987.6813.56（年）（年）评估值评估值=1987.681（13.5640）100%1313.86（万元）（万元）C：现行市价法：现行市价法 （250+300+280）3276.67（万元）（万元）评估对象为某机器厂的一条国产评估对象为某机器厂的一条国产i型机组，该机组于型机组，该机组于2008年年5月月20日购日购置并投入使用，其设计生产能力为年产置并投入使用，其设计生产能力为年产a产品产品10万件，账面原值为万件，账面原值为150万元，评估人员于万元，评估人员于2013年年5月月20日（评估基准日）

33、对该机组进行评估日（评估基准日）对该机组进行评估，并取得以下相关经济技术数据：，并取得以下相关经济技术数据：1.从从2008年年5月至月至2013年年5月，设备类价格指数情况是：月，设备类价格指数情况是：2009年年5月比月比2008年年5月上升了月上升了2%，2010年年5月比月比2009年年5月上升了月上升了1%，2011年年5月比月比2010年年5月下降了月下降了1%，2012年年5月与月与 2011年年5月价格月价格水平持平，水平持平，2013年年5月比月比2012年年5月上升了月上升了2%；2.经评估人员在工型机组生产厂家询价，经评估人员在工型机组生产厂家询价，i型机组的现行出厂价格

34、型机组的现行出厂价格为为100万元，运杂费、安装调试费大约占购置价的万元，运杂费、安装调试费大约占购置价的25%，据厂家介绍，据厂家介绍，更为新型的，更为新型的型机组已经面世，售价较型机组已经面世，售价较i型机组有较大提高；型机组有较大提高；3.被评估机组从投产到评估基准日被评估机组从投产到评估基准日,由于市场竞争的原因，利用率由于市场竞争的原因，利用率仅为设计能力的仅为设计能力的60%，估计评估基准日后的产权变动会使被评估机组，估计评估基准日后的产权变动会使被评估机组的利用率达到设计要求；的利用率达到设计要求；4.被评估被评估i型机组经检测尚可使用型机组经检测尚可使用7年；年；5.被评估被评

35、估i型机组与相同生产能力的型机组与相同生产能力的型机组相比，年运营成本超支型机组相比，年运营成本超支额大约在额大约在4万元左右；万元左右；6.假定折现率为假定折现率为10%.根据上述背景材料评估根据上述背景材料评估i型机组于型机组于2013年年5月月20日的续用价值。日的续用价值。一、案例：某市机械工业局系统的某厂曾生产洗衣机某市机械工业局系统的某厂曾生产洗衣机产品，在市场竞争中销路不畅。经市政府有产品，在市场竞争中销路不畅。经市政府有关部门批准及与该市二轻系统所属一家洗衣关部门批准及与该市二轻系统所属一家洗衣机厂联系，并征得双方厂家同意，二轻系统机厂联系，并征得双方厂家同意，二轻系统所属洗衣

36、机厂将兼并机械工业局系统某厂，所属洗衣机厂将兼并机械工业局系统某厂，现拟对其中一条自制的洗衣机装配线进行单现拟对其中一条自制的洗衣机装配线进行单项评估，并拟采用重置成本法。现提供有关项评估，并拟采用重置成本法。现提供有关资料如下：资料如下：案例：（1）制造装配线的有关历史成本：装配线总）制造装配线的有关历史成本：装配线总投资投资140万元，其中原材料成本万元，其中原材料成本100万元，燃万元，燃料动力费料动力费20万元，工资及工资性支出费用万元，工资及工资性支出费用15万元，企业及车间管理性费用分摊额万元，企业及车间管理性费用分摊额5万元。万元。（2）截止评估日期，装配线已使用截止评估日期，装

37、配线已使用10年。年。案例案例（3）现评估人员通过向有关方面调查，并对该装配线进行技）现评估人员通过向有关方面调查，并对该装配线进行技术鉴定和分析，掌握资料如下：术鉴定和分析，掌握资料如下：剩余使用寿命为剩余使用寿命为15年；年；与制造年份相比，市场上钢材及制造零部件价格上涨了与制造年份相比，市场上钢材及制造零部件价格上涨了150%，燃料动力费用上涨了，燃料动力费用上涨了100%，企业工资及工资性，企业工资及工资性支出增长了支出增长了80%，与制造该装配线相关的管理性费用上升，与制造该装配线相关的管理性费用上升了了50%。该装配线与现代较普遍使用的洗衣机总装配线相比，由于该装配线与现代较普遍使

38、用的洗衣机总装配线相比，由于自动化程度较低，每年多使用员工自动化程度较低，每年多使用员工10人，每人每年工资及人，每人每年工资及工资性支出计工资性支出计1万元；万元；根据全国洗衣机厂家的生产状况及市场需求状况分析，预根据全国洗衣机厂家的生产状况及市场需求状况分析，预计今后计今后15年内洗衣机市场处于超饱和状况，该装配线的开年内洗衣机市场处于超饱和状况，该装配线的开工率仅能维持设计生产能力的工率仅能维持设计生产能力的80%。（规模效益指数取。（规模效益指数取0.7，折现率取，折现率取10%。）。）分析：分析：1、重置全价：、重置全价：核算法核算法 =100（1+150%）+20（1+100%）+

39、15（1+80%）+5（1+50%）=324.5（万（万2、有形损耗：、有形损耗：简单年限法简单年限法 =324.51010（10+1510+15）100%100%=129.8129.8（万元）（万元）分析分析3 3、功能性贬值：、功能性贬值：差额法差额法 =1=11010（1-25%1-25%）7.606157.057.606157.05（万元）（万元）4 4、经济性贬值：、经济性贬值：K=1-K=1-（b ba a）100%100%=（1-0.81-0.8）100%100%=15%=15%经济性贬值经济性贬值=（324.5-129.8-57.05324.5-129.8-57.05）15%15%20.65 20.65（万元）（万元）重置净价重置净价=重置全价重置全价-有形损耗有形损耗-功能性贬值功能性贬值-经济性贬值经济性贬值 =324.5-129.8-57.05-20.65=117=324.5-129.8-57.05-20.65=117（万元）（万元）