国内一线房企代表项目附加值打造案例(-30张)课件.ppt

1、新华西美林公馆2期产品定位报告（国内一线房企代表项目附加值打造案例收集）本报告是严格保密的。平原城市的高尚、生活社区，典雅大气的建筑绿城上海绿城一期二期三期u立面用材：为天然高档石才加主体面砖及大面积中空双层玻璃；u立面色调：两段式为主，黑色基座加深棕、淡黄面砖加青绿玻璃。本报告是严格保密的。绿城上海绿城建筑底层架空泛会所打造，酒店式挑高大堂华丽生活本报告是严格保密的。绿城上海绿城公园式园林，顶级规划一个下沉式中心广场小区环道五个独立组团3.9m三个层次落差，创造丰富立体空间，营造情趣休闲坡地生活空间1.7m5.5m本报告是严格保密的。绿城上海绿城酒店度假式豪华会所打造路线，提高产品价值本报告

2、是严格保密的。绿城上海绿城豪华全面配置及服务，再次升华产品价值恒温室内泳池羽毛球馆与攀岩馆健身中心u室内外泳池(1500)，室内恒温，四季开放；u健身中心：24台器械，包括专业跑步机、全功能健身器、训练自行车、多角度推举训练器；u设有桑拿房，拥有世界专业的干蒸设备；u壁球馆、网球馆、羽毛球馆、桌球室、乒乓球室、攀岩；u休闲餐饮类：休闲吧(会所一层内，提供酒类饮料类品种及简餐)，棋牌室(11间装修房）；u锦丰阁餐厅，江南菜系为主，设5个包间，大厅可容纳200-300人，外连景观平台；u其他：客房，提供6间豪华客房、商务房及标房，提供酒店服务。本报告是严格保密的。绿城上海绿城豪华酒店式8米挑高大堂

3、，价值不言而喻u美国BLD公司世界级室内设计大师设计，体现出超高价值；u设有公共大堂、书吧、咖啡吧、雪茄吧、休息等候区、公共卫生间等完；u善配套设施，让主人随时享受尊贵服务及不同一般的纯正生活体验；极力营造成业主的第二客厅大堂实景大堂书吧大堂休息区高挑明亮的连廊注：地面采用高档石才本报告是严格保密的。绿城上海绿城高品质精装规格，打造高档酒店式住宅品质精装修用材，装修标准约：4500元/u厨柜：德国SIEMATIC厨柜洁具：德国唯宝洁具龙头：德国汉斯格雅龙头u中央空调：日本大金空调、电梯：日立NPX型电梯（系日立电梯更新换代的产品）u家电：全套德国西门子家电u新风系统：美国Honeywell中央

4、智能化热回收式新风系统u地热系统：芬兰恩斯托卫生间地热系统u其他：法国圣戈班玻璃3层夹胶low-E玻璃、德国丝吉利娅奥彼门窗五金件u韩国（株）IREVO电子门锁系统、德国ABB灯光场景控制系统本报告是严格保密的。绿城上海绿城引入五星级酒店式物业服务，细心、体贴、周到u每个单元设立一个物业管家，作为物业管理服务公司与业主的衔接桥梁，更好地为业主提供物业服务家政服务送取烫染衣物家庭日常维护日常用品代购订餐带送代聘家教宠物短期托管儿童看护商务服务出租车代定票务代订复印传真代发信函本报告是严格保密的。龙湖地产滟澜山 虽为别墅产品，但其园林细节出众值得借鉴没有植物生长期，营造出超乎客户期望的生活环境！本

5、报告是严格保密的。龙湖地产滟澜山 色彩艳丽，夺人眼球注重色彩搭配，善于运用色彩对比，形成视觉冲击！本报告是严格保密的。龙湖地产滟澜山 成功在于“魔鬼”细节停车场标识的与园林浑然一体维护中的大树保洁对园林细节的维护烟灰缸和垃圾桶精致的树根处理露台的烧烤场景本报告是严格保密的。u万科朗润园为2008年上海市第一个“绿色建筑二星级”住宅小区；u规划布局上充分利用天然环境资源，注重自然环境与人文环境的融合；u花园洋房 40退台式住宅产品，户户带露台花园；全新居住模式，倡导邻里亲情、自然和谐的生活方式；u宽阔设计，充分获得南向阳光；南北通透，利于通风；u全明空间，阳光充足，视野宽阔。上海万科朗润园 坚持

6、“以人为本”、可持续发展的打造理念本报告是严格保密的。u全地下车库；交叉口设置减速坡，并变化铺地；减速带与人行道衔接处做成坡道；u枝状或单向车道宽度4米，道路一侧设人行道，显著降低了车辆噪音和扬尘，受到业主好评，排“上海最适合童居小区”榜首；u住区出入口到达公共交通站点的步行距离不超过500m，便捷度极高。上海万科朗润园 人车分流设计，“以人为本”体现人居价值本报告是严格保密的。u植物品种丰富，超过120种；u景观层次错落，多功能配植30余种保健植物；u朗润园小区绿化率40%；u小区乔木密度高于3棵/100；u人均公共绿地面积5.14，超过区域指定指标4倍之多。上海万科朗润园 高起点园林打造方

7、式，体现小区较高价值本报告是严格保密的。上海万科朗润园 打造超高舒适性，屋顶绿化垂直绿化双重护航u全屋面佛甲草屋顶绿化，总面积约15000左右；u室外35的高温下，室内温度可降低约2；u各住宅西山墙预种攀爬植物，如凌霄、爬山虎、常春藤等，为建立西山墙垂直绿化体系打下基础，廊架、格子架，停车场等布置有攀爬植物；u阳光西晒时，绿化覆盖的墙面比无覆盖墙面的温度低13-15。本报告是严格保密的。上海万科朗润园 自平衡通风系统，再次展现以人为本的设计精髓u朗润园项目每户配置1台机组自平衡通风系统；u每个卫生间和厨房内各设置1个排气口，每个客厅、卧室等房间内设置若干个新风槽，室内90%以上的空间实现自然通

8、风，室内空气质量可达到二级；u大风量（375m3/h）运行时耗电70W，小风量（160m3/h）运行时耗电30W；u进一步提高业主的居住舒适度。本报告是严格保密的。上海万科朗润园 完善的隔音体系，附加值又一体现u采用双重密封钢质隔音进户门，隔声性能达到30dB；u铝合金门窗隔音保温效果优异，隔声达到30dB；u小区外围绿化带密植高、中、低乔、灌木，有效吸收、遮控噪音；u采用通力无机房电梯；u全地下车库，有效降低小区车辆噪声；u空调外机配置了减震装置等多项措施。本报告是严格保密的。上海万科朗润园 注重环保器具，营造绿色生活u采用节水器具和设备，节水率极高；u节水龙头，每分钟流量节约30%；u3L

9、/6L两挡节水型虹吸式排水坐便器，每分钟流量节约33%-60%；u节水型淋浴喷嘴，每分钟流量节约50%；u收集屋顶、露台雨水、植草砖、渗透砖收集的地表径流水经雨水处理机房处理后作为绿化用水、小区杂用水做景观补水；系统设计处理水量为13.6m3/h。本报告是严格保密的。上海万科朗润园 高效节能设备运用，极具创新力度u小区公共部位安装声控感应开关及节能型灯具，声控感应装置贴近住户生活习惯；u朗润园在区内步行环道北路段绿地采用太阳能草坪灯，同时小区公共中心广场设置太阳能时钟；u设计上采用太阳能热水系统，集中水箱储热，补充热源为辅助电加热，保证源源不断供应热水，按民用电价0.61元/度计算，户均可每年

10、节约电费900元。创新体现价值，节能卖点均达到较高标准本报告是严格保密的。u北京新一代豪宅代表作；能够代表北京的作品；u定义尊贵为主题，一切都围绕此主题展开；u30000平米豪华园林、6.5米净高大堂顶级产品打造尊贵形象；u11栋23-33层的板楼、塔楼组成；u内设万豪行政公寓。棕榈泉国际公寓代表北京的豪宅作品本报告是严格保密的。u整个建筑设计现代感强，线条简单清晰摩登；u外立面采用浅棕红的豪宅流行色，窗玻璃采用单向透光材料；u顶部的设计来源于欧洲的歌德风格，现代与古典豪华尊贵融为一体。棕榈泉国际公寓具备豪宅品相的立面风格，线条简洁明了本报告是严格保密的。u园林覆盖率达50%园林内移植了不少的

11、从美国来的棕榈树；u另外38000平方米的中庭主题花园和下沉式广场，更为绝无仅有；u将拥有永久生命力的棕榈树标本移植到了棕榈泉公寓每栋楼的大堂。棕榈泉国际公寓从地下广场到绿色大堂，层次鲜明无处不在的绿色本报告是严格保密的。u会所面积超过1万平米，由G.I.L艺术设计顾问公司设计；u会所分为三层，功能超五星级的豪华会所，有健身房、桌球室、游泳、按摩室等功能。棕榈泉国际公寓豪华配套，彰显豪宅元素本报告是严格保密的。u尊贵的社区图腾；u每栋楼的一层都采用架空式的设计手法，视野通透开阔；u10米挑高精装修豪华大堂，高贵的入户大门彰显非凡品质。棕榈泉国际公寓建筑细节体现出项目的宏伟大气，提升业主的尊贵感

12、，产品附加值极高本报告是严格保密的。u除公共大堂外，在地下单元同样设立第二大堂，建立业主专属通道；u智能直达电梯，只能进入自己的户型单位，增强了私密性与安全感。棕榈泉国际公寓地下车库创新简装、双大堂建立专属通道设计，彰显高贵品质通过部分简单装修装饰，改变地下室的简陋形象，设置部分封闭的车库，满足高端客户的特殊需求。地下单元大堂体现项目的豪气，以及居住的情调，业主的身份。本报告是严格保密的。u斥巨资引进的美国原版最新空气净化系统，能将空气中有害的沾染物包围及祛除；u采用了美国复合风道户式中央空调系统，同时风道材料内敷防菌抗霉隔离介质，起到净化空气的效果；u集中供暖系统在北方则较为普遍。棕榈泉国际

13、公寓新风系统、户式中央空调，产品创新度高，为业主提供极高居住舒适度本报告是严格保密的。u智能一卡通，出入社区大门、地下停车场、单元门、电梯，全部刷卡通行，业主的安全得到 了充分保证。智能一卡通、可视对讲系统，为客户带来别墅级的享受棕榈泉国际公寓本报告是严格保密的。满足绿色建筑星级评价标准，体现节能、节水、节材、保护环境的绿色建筑理念；充分考虑业主居住舒适度，植入创新性设备，呈现产品健康价值；公园式园林绿化，完善的配设，打造绿色生活，高端价值体现建筑立面典雅、大气、细腻，公共空间精心雕琢，绽放品质一线房企代表项目附加值打造简析建筑立面、材料运用、园林打造、建筑主体的创新、内部配套、新技术的运用为

14、该类楼盘附加值的重要体现本报告是严格保密的。附加值费用新风系统3000元/户户式中央空调（外机）18000元/台地暖系统（暖气、热水）80元/壁挂炉10000元/台终端直饮水1000元/户新风系统、地暖系统等附加值的成本询价注：壁挂炉为地暖系统供热设备1、最孤独的时光，会塑造最坚强的自己。2、把脸一直向着阳光，这样就不会见到阴影。3、永远不要埋怨你已经发生的事情，要么就改变它，要么就安静的接受它。4、不论你在什么时候开始，重要的是开始之后就不要停止。5、通往光明的道路是平坦的，为了成功，为了奋斗的渴望，我们不得不努力。6、付出了不一定有回报，但不付出永远没有回报。7、成功就是你被击落到失望的深

15、渊之后反弹得有多高。8、为了照亮夜空，星星才站在天空的高处。9、我们的人生必须励志，不励志就仿佛没有灵魂。10、拼尽全力，逼自己优秀一把，青春已所剩不多。11、一个人如果不能从内心去原谅别人，那他就永远不会心安理得。12、每个人心里都有一段伤痕，时间才是最好的疗剂。13、如果我不坚强，那就等着别人来嘲笑。14、早晨给自己一个微笑，种下一天旳阳光。15、没有爱不会死，不过有了爱会活过来。16、失败的定义：什么都要做，什么都在做，却从未做完过，也未做好过。17、当我微笑着说我很好的时候，你应该对我说，安好就好。18、人不仅要做好事，更要以准确的方式做好事。19、我们并不需要用太华丽的语言来包裹自己

16、，因为我们要做最真实的自己。20、一个人除非自己有信心，否则无法带给别人信心。21、为别人鼓掌的人也是在给自己的生命加油。22、失去金钱的人损失甚少，失去健康的人损失极多，失去勇气的人损失一切。23、相信就是强大，怀疑只会抑制能力，而信仰就是力量。24、那些尝试去做某事却失败的人，比那些什么也不尝试做却成功的人不知要好上多少。25、自己打败自己是最可悲的失败，自己战胜自己是最可贵的胜利。26、没有热忱，世间便无进步。27、失败并不意味你浪费了时间和生命，失败表明你有理由重新开始。28、青春如此华美，却在烟火在散场。29、生命的道路上永远没有捷径可言，只有脚踏实地走下去。30、只要还有明天，今天

17、就永远是起跑线。31、认真可以把事情做对，而用心却可以做到完美。32、如果上帝没有帮助你那他一定相信你可以。33、只要有信心，人永远不会挫败。34、珍惜今天的美好就是为了让明天的回忆更美好。35、只要你在路上，就不要放弃前进的勇气，走走停停的生活会一直继续。36、大起大落谁都有拍拍灰尘继续走。37、孤独并不可怕，每个人都是孤独的，可怕的是害怕孤独。38、宁可失败在你喜欢的事情上，也不要成功在你所憎恶的事情上。39、我很平凡，但骨子里的我却很勇敢。40、眼中闪烁的泪光，也将化作永不妥协的坚强。41、我不去想是否能够成功，既然选了远方，便只顾风雨兼程。42、宁可自己去原谅别人，莫等别人来原谅自己。

18、43、踩着垃圾到达的高度和踩着金子到达的高度是一样的。44、每天告诉自己一次：我真的很不错。45、人生最大的挑战没过于战胜自己！46、愚痴的人，一直想要别人了解他。有智慧的人，却努力的了解自己。47、现实的压力压的我们喘不过气也压的我们走向成功。48、心若有阳光，你便会看见这个世界有那么多美好值得期待和向往。49、相信自己，你能作茧自缚，就能破茧成蝶。50、不能强迫别人来爱自己，只能努力让自己成为值得爱的人。51、不要拿过去的记忆，来折磨现在的自己。52、汗水是成功的润滑剂。53、人必须有自信，这是成功的秘密。54、成功的秘密在于始终如一地忠于目标。55、只有一条路不能选择那就是放弃。56、最

19、后的措手不及是因为当初游刃有余的自己57、现实很近又很冷，梦想很远却很温暖。58、没有人能替你承受痛苦，也没有人能抢走你的坚强。59、不要拿我跟任何人比，我不是谁的影子，更不是谁的替代品，我不知道年少轻狂，我只懂得胜者为。60、如果你看到面前的阴影，别怕，那是因为你的背后有阳光。61、宁可笑着流泪，绝不哭着后悔。62、觉得自己做得到和做不到，只在一念之间。63、跌倒，撞墙，一败涂地，都不用害怕，年轻叫你勇敢。64、做最好的今天，回顾最好的昨天，迎接最美好的明天。65、每件事情都必须有一个期限，否则，大多数人都会有多少时间就花掉多少时间。66、当你被压力压得透不过气来的时候，记住，碳正是因为压力

20、而变成闪耀的钻石。67、现实会告诉你，不努力就会被生活给踩死。无需找什么借口，一无所有，就是拼的理由。68、人生道路，绝大多数人，绝大多数时候，人都只能靠自己。69、不是某人使你烦恼，而是你拿某人的言行来烦恼自己。70、当一个人真正觉悟的一刻，他放弃追寻外在世界的财富，而开始追寻他內心世界的真正财富。71、失败并不意味你浪费了时间和生命，失败表明你有理由重新开始。72、人生应该树立目标，否则你的精力会白白浪费。73、山涧的泉水经过一路曲折，才唱出一支美妙的歌。74、时间告诉我，无理取闹的年龄过了，该懂事了。75、命运是不存在的，它不过是失败者拿来逃避现实的借口。76、人总是在失去了才知道珍惜！

21、77、要铭记在心：每天都是一年中最美好的日子。78、生活远没有咖啡那么苦涩，关键是喝它的人怎么品味！每个人都喜欢和向往随心所欲的生活，殊不知随心所欲根本不是生活。79、别拿自己的无知说成是别人的愚昧！80、天空的高度是鸟儿飞出来的，水无论有多深是鱼儿游出来的。81、思想如钻子，必须集中在一点钻下去才有力量。82、如果我坚持什么，就是用大炮也不能打倒我。83、我们要以今天为坐标，畅想未来几年后的自己。84、日出时，努力使每一天都开心而有意义，不为别人，为自己。85、有梦就去追，没死就别停。86、今天不为学习买单，未来就为贫穷买单。87、因为一无所有这才是拼下去的理由。88、只要我还有梦，就会看到

22、彩虹!89、你既认准这条路，又何必在意要走多久。90、尽管社会是这样的现实和残酷，但我们还是必须往下走。91、能把在面前行走的机会抓住的人，十有八九都会成功。92、你能够先知先觉地领导产业，后知后觉地苦苦追赶，或不知不觉地被淘汰。93、强烈的信仰会赢取坚强的人，然后又使他们更坚强。94、人生，不可能一帆风顺，有得就有失，有爱就有恨，有快乐就会有苦恼，有生就有死，生活就是这样。95、好习惯的养成，在于不受坏习惯的诱惑。96、凡过于把幸运之事归功于自我的聪明和智谋的人多半是结局很不幸的。97、如果我们一直告诫自己要开心过每一天，就是说我们并不开心。98、天气影响身体，身体决定思想，思想左右心情。99、不论你在什么时候结束，重要的是结束之后就不要悔恨。100、只要还有明天，今天就永远是起跑线。