市政工程管理与实务精品课件：47市政公用工程造价管理.pptx

1、市政公用工程造价管理,本目内容： 设计概算的应用（自学） 施工图预算的应用 市政公用工程工程量清单计价的应用,施工图预算的应用 一、施工图预算的作用与组成 （二）施工图预算编制形式与组成 （1）当建设项目只有一个单项工程时，应采用二级预算编制形式，二级预算编制形式由建设项目总预算和单位工程预算组成。 （2）当建设项目有多个单项工程时，应采用三级预算编制形式，三级预算编制形式由建设项目总预算、单项工程预算、单位工程预算组成。,二、施工图预算的编制方法 （一）施工图预算的计价模式 （1）定额计价模式。 （2）工程量清单计价模式。 （二）施工图预算编制方法 （1）工料单价法是指分部分项工程单价为直接

2、工程费单价，直接工程费汇总后另加其他费用，形成工程预算价。 具体可分成预算单价法、实物法。,（2）综合单价法是指分部分项工程单价综合了直接工程费以外的多项费用，依据综合内容不同，还可分为全费用综合单价和部分费用综合单价。我国目前推行的建设工程工程量清单计价其实就是部分费用综合单价，单价中未包括措施费、规费和税金。所以在工程施工图预算编制中必须考虑这部分费用在计价、组价中存在的风险。,三、施工图预算的应用 （一）招投标阶段 （1）施工图预算是招标单位编制标底的依据，也是工程量清单编制依据。 （2）施工图预算造价是施工单位投标报价的依据。,（二）工程实施阶段 （1）施工图预算在施工单位进行工程项目

3、施工准备和编制实施性施工组织设计时，提供重要的参考作用。 （2）施工图预算是施工单位进行成本控制的依据，也是项目部进行成本目标控制的主要依据。 （3）施工图预算也是工程费用调整的依据。,市政公用工程工程量清单计价的应用 一、工程量清单计价有关规定 （1）使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。 （2）工程量清单应采用综合单价计价。 （3）措施项目中的安全文明施工费必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。,（5）清单计价规范规定，建设工程发承包及实施阶段的工程造价应由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。 1）分部分项工程量清单应采用

4、综合单价法计价。综合单价是完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机具使用和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。,2）招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础，竣工结算的工程量按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定。,4）措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。 【补充】安全文明施工费安全施工费文明施工费环境保护费临时设施费。 5）规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。,二、工程量清单计价及应用 （一）工程投标阶段

5、 （2）招标人提供的工程量清单中必须列出各个清单项目的工程数量。 （5）投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按照工程量清单编制依据的规定编制的，应在招标控制价公布后5d内，向招投标监督机构或（和）工程造价管理机构投诉。,（6）招标工程以投标截止日前28d，非招标工程以合同签订前28d为基准日（即价格的基期），其后国家的法律、法规、规章和政策发生变化影响工程造价的，应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的规定调整合同价款。,（二）工程实施阶段 （1）分部分项工程量的费用应依据双方确认的工程量、合同约定的综合单价计算；如发生调整的，以发、承包双方确认调整的综合单价计算。,（4

6、）因工程量清单漏项或非承包人原因造成的工程变更，造成增加新的工程量清单项目，其对应的综合单价按下列方法确定： 1）合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定； 2）合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定； 3）含同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经发包人确认后执行。,（5）分部分项工程量清单缺项、非承包人原因的工程变更，引起措施项目发生变化，造成施工组织设计或施工方案变更，原措施费中已有的措施项目，按原有措施费的组价方法调整；原措施费中没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出适当的措施费变更，经发包人确认后调整。 【注意】若是承包人漏报措施费，则不

7、可索赔。,（6）非承包人原因引起的工程量增减，该项工程量变化在合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；该项工程量变化在合同约定幅度以外的，其综合单价及措施费应予以调整。,（8）因不可抗力事件导致的费用，发、承包双方应按以下原则分担并调整工程价款： 1）工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工现场用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；,2）发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用； 3）承包人施工机具设备的损坏及停工损失，由承包人承担； 4）停工期间，承包人应发包人要求留在施工现场的必要的管理人员及保卫人员的费用，由发包人承担； 5）工程所需

8、清理、修复费用，由发包人承担；,6）工程价款调整报告应由受益方在合同约定时间内向合同的另一方提出，经对方确认后调整合同价款。受益方未在合同约定时间内提出工程价款调整报告的，视为不涉及合同价款的调整。收到工程价款调整报告的一方应在合同约定时间内确认或提出协商意见，否则视为工程价款调整报告已经确认。 【归纳】原则：不可抗力影响到谁的东西，谁自认倒霉。,（9）其他项目费用调整应按下列规定计算： 1）计日工； 2）暂估价； 3）总承包服务费； 4）索赔费用； 5）现场签证费用。,【真题】 【背景资料】A公司中标承建某污水处理厂扩建工程，新建构筑物包括沉淀池、曝气池及进水泵房，其中沉淀池采用预制装配式预

9、应力混凝土结构，池体直径为40m，池壁高6m，设计水深4.5m。鉴于运行管理因素，在沉淀池施工前，建设单位将预制装配式预应力混凝土结构变更为现浇无粘结预应力结构，并与施工单位签订了变更协议。,项目部重新编制了施工方案，列出池壁施工主要工序：安装模板、绑扎钢筋、浇筑混凝土、安装预应力筋、张拉预应力。同时，明确了各工序的施工技术措施，方案中还包括满水试验。,项目部造价管理部门重新校对工程量清单，并对底板、池壁、无粘结预应力三个项目的综合单价及主要的措施费进行调整后报建设单位。 【问题】 1.根据清单计价规范，变更后的沉淀池底板、池壁、预应力的综合单价应如何确定？ 2.沉淀池施工的措施费项目应如何调

10、整？,1.根据清单计价规范，变更后的沉淀池底板、池壁、预应力的综合单价应如何确定？ 【答案】 变更后综合单价的确定方法： （1）合同中已有适用的综合单价，按照合同中已有的综合单价。案例中，沉淀池底板不变，按照原综合单价。 （2）合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价。案例中，池壁现浇项目的综合单价参照合同中类似项目的综合单价。,（3）合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经发包人确认后执行。案例中，无粘结预应力施工为原预制装配式施工所没有，应由承包人提出综合单价，经发包人确认后执行。,2.沉淀池施工的措施费项目应如何调整？ 【答案】 措施费项目的调整方法： （1）原有措施费

11、中已有的措施项目，按照原有措施项目费的组价方法调整； （2）原有措施费中没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出适当的措施费变更，经发包人确认后调整。,【真题】 【背景资料】某公司承建一城市道路工程，道路全长3000m，穿过部分农田和水塘，需要借土回填和抛石挤淤。工程采用工程量清单计价，合同约定分部分项工程量增加（减少）幅度在15%以内执行原有综合单价。工程量增幅大于15%时，超过部分按原综合单价的0.9倍计算；工程量减幅大于15%时，减少后剩余部分按原综合单价的1.1倍计算。,事件三：工程竣工结算时，借土回填和抛石挤淤工程量变化情况如表1-1所示。 【问题】 分别计算事件三借土回填和抛石挤淤的费用。 表1-1 工程量变化情况表,【答案】 答：（1）计算事件三中借土回填的费用： 25000m（1+15%）=28750m30000m，故超过28750m的部分单价需进行调整。 借土回填费用=21元/m28750m+21元/m 0.9（30000m-28750m）=627375元。,（2）计算事件三中抛石挤淤的费用： 16000m（1-15%）=13600m12800m，故单价需进行调整。 抛石挤淤费用=76元/m1.112800m =1070080元。,