1、泰安市（含区县）核心商圈大数据调研报告1.前言2.核心市场商圈定义3.泰安市（含区县）核心商圈调研重点4.泰安市（含区县）核心商圈大数据明细CONT ENTS花瑞原创文档前言 你是否有准备投资实体生意？你是否有准备开设实体门店？你是否有在管理地区生意？那么，你对地区市场了解多少呢？进入新时期，大数据已成为了中小型公司经营与管理的重要工具。掌握核心商圈人口、核心商圈客户储存量、核心商圈客群层次、行业竞争数量等大数据已成为了生意基础，本次对泰安市（含区县）11个核心商圈进行了实地走访大数据调研，分三部分进行汇报。东平县肥城市宁阳县岱岳区新泰市泰山区www.islide.cc4市场核心商圈定义花瑞原
2、创文档1.1市场核心商圈定义核心商圈：吸纳全市场，辐射性最强最具影响力的顶级步行街及商业区；辐射全市场范围内商业投入成本最高的商业区，商业战略高地，品牌形象推广的重要阵地。次级商圈：市场内可辐射市场内大部分消费者的商业区，在特定区域中具有商业影响力；（如高校区、工业厂矿街区等）；辐射4-5个社区及以上的商业区，可影响消费者加强品牌意识并能拉动销量增长；三级商圈：新生和正在发展中有潜力的商业区（如学校、社区型商业街等）；可辐射1-2个居民区及以上的商业街，消费人群覆盖相对较窄。花瑞原创文档1.2 泰安市场核心商圈明细市区/县 行政区划商圈简称主路段/位置辅路段/位置商圈划分商圈形态商圈发展泰安市
3、东平县县汇河路商圈汇河路（东山街至东原路）西山路（龙山街至望山街）核心商业街成熟肥城市县级市新城路商圈新城路（金牛山大街至泰西大街）长山街（新城路至泰临路）商业街宁阳县县凌云商圈文庙西街（欣街至宁阳大道）宁阳大道（文庙西街至七贤路）商业街新泰市县级市不夜城商圈不夜城北街（青云路-府前大街）银座商场（平阳路至通天街）批发市场泰山区地级市 泰山大街商圈泰山大街（龙潭路至望岳西路），银座奥特莱斯、万达广场温州步行街、岱阳大街（龙潭路至长城路），新时代商厦徐家楼店混合区岱岳区地级市 凤祥路商圈凤祥路（正阳门大街至南天门大街），大润发高新店龙潭南路次级商业体发展www.islide.cc7泰安市（含区县
4、）核心商圈大数据调研重点花瑞原创文档2.1 核心商圈大数据调研参考商圈范围：一般说来，商圈范围是以这个餐厅中心，以12公里为半径，画一个圆，作为它的商圈。随着商圈发展及交通便利度，本次调研调研为（市区3公里、县城5公里）商圈范围。（注：市区商圈类型数量多3公里符合参考意义，县城商圈相对单一商圈辐射较大。）商圈人口:核心商圈的人口为商圈生意空间。商圈客储:核心商圈中的居民区是核心商圈行程的基础；因此一个城市新区中的居民区增多，会出现核心商圈转移。商圈中产客储：核心商圈中写字楼是核心商圈中产收入的场所，写字楼数量可作为80与90后商圈客群参考。商圈教育:核心商圈中学、小学、幼儿园数量，可作为青少年
5、客群参考。商圈客聚点:核心商圈中的购物商场、百货店数量，可作为商圈竞争与商圈繁荣参考。商圈零售药房:健康是客群刚需反映商圈居民区人口状况，调研新加入零售药房数量参考。9泰安市（含区县）核心商圈大数据明细花瑞原创文档东平县汇河路商圈5公里调研花瑞l 约45.08万，占市人口规模的8%。区域人口l 149个居民区常住客储居民区 购物中心：15个 百货零售：49个购物消费场所中学 ：11所小学 ：13所幼儿园：42所学校 消费储备l 14个中产客储写字楼l 111个药店零售花瑞原创文档肥城市新城路商圈5公里调研花瑞l 约59.21万，占市人口规模的10.5%。区域人口l 201个居民区常住客储居民区
6、 购物中心：22个 百货零售：95个购物消费场所中学 ：12所小学 ：13所幼儿园：47所学校 消费储备l 34个中产客储写字楼l 205个药店零售花瑞原创文档宁阳县凌云商圈5公里调研花瑞l 约32.96万，占市人口规模的5.8%。区域人口l 108个居民区常住客储居民区 购物中心：9个 百货零售：59个购物消费场所中学 ：9所小学 ：11所幼儿园：20所学校 消费储备l 12个中产客储写字楼l 91个药店零售花瑞原创文档新泰市不夜城商圈5公里调研花瑞l 约44.88万，占市人口规模的8%。区域人口l 142个居民区常住客储居民区 购物中心：8个 百货零售：126个购物消费场所中学 ：12所小
7、学 ：11所幼儿园：76所学校 消费储备l 25个中产客储写字楼l 217个药店零售花瑞原创文档泰山区泰山大街商圈3公里调研花瑞l 约78.02万，占市人口规模的13.8%。区域人口l 237个居民区常住客储居民区 购物中心：21个 百货零售：108个购物消费场所中学 ：11所小学 ：15所幼儿园：68所学校 消费储备l 99个中产客储写字楼l 173个药店零售花瑞原创文档岱岳区凤祥路商圈3公里调研花瑞l 约34.13万，占市人口规模的6.1%。区域人口l 107个居民区常住客储居民区 购物中心：6个 百货零售：48个购物消费场所中学 ：5所小学 ：6所幼儿园：32所学校 消费储备l 25个中产客储写字楼l 77个药店零售谢谢
