建设工程法规及相关知识精品课件：3习题剖析班.pptx

1、合同订立：要约与承诺（意思表示一致）,【工程价款的支付】（2016年新增考点） 预付工程款按照合同价款或者年度工程计划额度的一定比例确定和支付，并在工程进度款中予以抵扣。,【竣工结算流程】（2016年新增考点）,【工程结算】发包方未答复结算文件的处理（2016年新增考点） 发包方应当在收到竣工结算文件后的约定期限内予以答复 逾期未答复的，按照合同约定处理 合同没有约定的，竣工结算文件视为已被认可,【结算相关规定】（2016年新增考点） 流程中的期限，双方可约定 没有明确约定的，应当按照国家有关规定执行 国家没有规定的，可认为其约定期限均为28日 工程竣工结算文件经发承包双方签字确认的，应当作为

2、工程决算的依据 未经对方同意，另一方不得就已生效的竣工结算文件委托工程造价咨询企业重复审核,【2015年真题】某建筑公司与某开发公司签订了一份建设工程施工合同，合同的约定由建筑公司预先垫付20%的工程款，但没有约定利息的计算方法。后两公司就工程款支付发生争议，建筑公司诉至人民法院，要求开发公司支付工程款并偿还垫付工程款的利息，人民法院应（ ）。 A.对该诉讼请求全部予以支持 B.对工程款诉讼请求予以支持，对利息诉讼请求不予支持 C.对该诉讼请求全部不予支持 D.对工程款诉讼请求不予支持，对利息诉讼请求予以支持【答案】：B,工程垫资的处理（司法解释） 当事人对垫资和利息有约定，承包人请求按约定返

3、还垫资及其利息的，应予支持，但约定的利息高于银行的同期同类贷款利率的部分除外。 当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理（同期同类贷款利息）。 当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。,欠付工程款的利息支付（司法解释） 发包人拖欠承包人工程款，包括工程款本金和利息 利息计付标准按约定；无约定按人民银行同期同类贷款利息 利息计付时间从工程款应付之日 对付款时间没有约定或约定不明，下列视为应付款时间： （1）工程已实际交付的，为交付之日； （2）工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日； （3）工程未交付，价款也未结算，为当事人起诉之日。,【2015年真题】某建设工程施工合同约定工

4、程开工、竣工日期分别为2013年3月1日和2014年10月1日，2014年10月20日工程实际竣工。由于发包人未按约定支付工程款，承包人欲行使工程价款优先受偿权，其最迟必须在（ ）前行使。 A.2013年9月1日 B.2015年4月1日 C.2015年4月20日 D.2015年10月20日 【答案】：C 【解析】：本题考查的是工程价款的支付。建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期，建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。2014年10月20日实际竣工，截止到2014年4月20日为6个月。参见教材P131。,【2015年真题

5、】下列建设工程合同中，属于无效合同的有（ ）。 A.施工企业超越资质等级订立的合同 B.发包人胁迫施工企业订立的合同 C.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义订立的合同 D.供应商欺诈施工单位订立的采购合同 E.施工企业与发包人订立的重大误解合同,【答案】：AC 【解析】：本题考查的是无效合同和效力待定合同的规定。合同法规定，有下列情形之一的，合同无效：（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；（5）违反法律、行政法规的强制性规定。选项B.D未损害国家利益，属于可撤销合同，选项E

6、为重大误解也属于可撤销合同。参见教材P134,效力待定合同规定（主体不合格） 效力待定合同 限制民事行为能力人订立的合同相对人可催告法定代理人在1个月内追认，未被追认表示拒绝；善意相对人有撤销权； 无权代理合同，相对人可催告被代理人在1个月内追认，未被追认表示拒绝；善意相对人有撤销权； 无权订立合同事后取得处分权或经权利人追认，合同有效。,【2015年真题】甲公司将施工机械借给乙公司使用，乙公司在甲公司不知情的情况下将该施工机械卖给知悉上述情况的丙公司，关于乙、丙公司之间施工机械买卖合同效力的说法，正确的是（ ）。 A.有效B.可变更或撤销 C.无效D.效力待定 【答案】：C 【解析】：本题考

7、查的是无效合同。恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，属于无效合同，因为丙在知悉乙无权代理的情况下，依然向其购买施工机械。如果丙不知道详情，那么合同属于效力待定合同。参见教材P137。,可变更、可撤销合同（意思表示不真实） 撤销权消灭情形： （1）撤销权一年内没行使的； （2）知道事由后明确表示或以自己的行为放弃撤销权； （3）撤销的法律后果：自始无效。,【2015年真题】根据合同法，债权人将合同中的权利转让给第三人的，（ ）。 A.需经债务人同意，且需办理公证手续 B.无需经债务人同意，也不必通知债务人 C.无需债务人同意，但需办理公证手续 D.无需经债务人同意，但需通知债务人 【答案】：

8、D 【解析】：本题考查的是合同的履行、变更和权利义务的转让。合同法规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。参见教材P138。,合同权利转让 应通知债务人，未经通知，该转让对债务人不发生效力； 与债权有关的从权利（抗辩、抵销、担保等）随之转移，但专属于债权人自身的除外（人身损害赔偿）。 合同义务的转让 需征得债权人同意，未经债权人同意，债务人转移合同义务的行为对债权人不发生效力。 合同中权利和义务一并转让 当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。,【2015年真题】甲公司连续与乙公司签订了三份钢筋买卖合同，并按照合同的约定分别向乙

9、公司的三个子公司发送了货物，但乙公司及其三个子公司一直未支付货款。关于本案支付货款主体的说法，正确的是（ ）。 A.甲公司只能要求乙公司的三个子公司付款，无权要求乙公司付款 B.甲公司只能要求乙公司付款，无权要求乙公司的三个子公司付款 C.甲公司有权要求乙公司及其三个子公司对所欠货款承担连带责任 D.甲公司有权要求乙公司付款，并要求其三个子公司承担补充付款责任,【2015年真题】甲公司连续与乙公司签订了三份钢筋买卖合同，并按照合同的约定分别向乙公司的三个子公司发送了货物，但乙公司及其三个子公司一直未支付货款。关于本案支付货款主体的说法，正确的是（ ）。 A.甲公司只能要求乙公司的三个子公司付款

10、，无权要求乙公司付款 B.甲公司只能要求乙公司付款，无权要求乙公司的三个子公司付款 C.甲公司有权要求乙公司及其三个子公司对所欠货款承担连带责任 D.甲公司有权要求乙公司付款，并要求其三个子公司承担补充付款责任,【答案】：B 【解析】：本题考查的是合同的履行、变更、转让、撤销和终止。甲公司和乙公司是合同的主体，只能向乙公司主张权利。参见教材P138。,【2015年真题】下列情形中，发包人可以请求人民法院解除建设工程施工合同的有（ ）。 A.承包人明确表示不履行合同主要义务的 B.承包人已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的 C.承包人在合同约定的期限内没有完工的 D.承包人将承包的建设工程

11、非法转包的 E.承包人将承包的建设工程违法分包的,【答案】：ABDE 【解析】：本题考查的是合同的终止。发包人请求解除建设工程施工合同的情形：（1）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；（2）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；（3）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；（4）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。参见教材P140。,【2015年真题】下列某建筑公司的工作人员中，有权要求公司签订无固定期限劳动合同的是（ ）。 A.在公司连续工作满8年的张某 B.到公司工作2年，并被董事会任命为总经理的王某 C.在公司累计工作了10年，但期间曾离开过公司的

12、赵某 D.与公司已经连续订立两次固定期限劳动合同，但因工负伤不能从事原工作的李某 【答案】：D,劳动合同的种类 固定期限劳动合同 无固定期限劳动合同（约定或法定）P139 （1）劳动者在该用人单位连续工作满10年的； （2）用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满10年且距法定退休年龄不足10年的； （3）连续订立2次固定期限劳动合同； （4）自用工之日连续1年不定书面劳动合同，直接认定； （5）以完成一定工作任务为期限的劳动合同；,【真题】下列劳动合同条款中，属于选择条款的有（ ）。 A.社会保险 B.试用期 C.保守商业秘密 D.补充保险

13、 E.休息休假 【答案】：BCD,劳动合同的基本条款 必备条款：单位名称、住所、法定代表人或负责人；劳动者姓名、身份证；合同期限；工作内容、地点；工作时间、休息休假；劳动报酬；社会保险；劳动保护、条件和职业病防护；其他； 约定条款：试用期；培训、保守秘密；补充保险和福利待遇,试用期,同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期； 以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满3个月的，不得约定试用期； 试用期包含在劳动合同期限内； 劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限； 试用期工资不低于同岗位工资80%，且不低于当地最低工资；,【真题】劳动者可以立即解除劳动合同且无

14、需事先告知用人单位的情形是（ ）。 A.用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件 B.用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动 C.用人单位未及时足额支付劳动报酬 D.用人单位制定的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者的权益 【答案】：B 【解析】：本题考查的是劳动合同的解除和终止。用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除合同，不需事先告知用人单位。选项A.C.D属于劳动者可以单方解除合同的情况，但需提前30日以书面形式通知用人单位。,劳动者可单方面解除劳动合同的情形,