1、设备智能运维解决方案设备智能运维解决方案目录CONTENTS设备运维现状设备运维方案方案特点PART 01设 备 运 维 现 状设备类型繁杂，资料信息化不足电 梯、暖 通、安 防、强 弱 电 等 设 备 类 型 繁 多，参 数 不 一，自 成 一 体，信 息 化 不 足；无 电 子资 料，不 方 便 在 线 查 询设备未联网，无动态数据巡 检 靠 经 验，无 法 实 时 查 看 动 态 数 据，被 动运 维，故 障 预 测 无 从 谈 起运维质量未标准化设 备 类 型 繁 杂，设 备 静 态 参 数 指 标 未 电 子 化；运 维 人 员 水 平 不 一，运 维 质 量 难 以 标 准 化工作
2、难以量化运 维 人 员 很 忙，但 是 报 表 无 法 体 现多系统并存，缺乏联动有 些 已 上 的 系 统，未 有 效 利 用；多 系 统 各 自为 政，未 实 现 联 动故障告警，处理效率低故 障 告 警，多 是 人 工 保 修、通 知，无 系 统 联动，无 在 线 工 单设备运维现状设备运维管理趋势建 立 设 备 台 账 库建 立 设 备 资 产 库建 立 设 备 资 料 库设备台账信息化设备动态数据联网化实 时 监 测 设 备 运 行 数 据实 时 监 测 设 备 能 耗 数 据实 时 监 测 设 备 告 警 数 据联 动 关 键 机 电 系 统故 障 告 警 移 动 推 送建 立 监
3、 测-故 障-运 维 闭 环 体 系设 备 性 能 大 数 据故 障 预 测，节 能 运 行，在 线 工 单智慧运维阶段PART 02设 备 运 维 方 案设备管理服务台库存设备台账设备保养设备巡检设备维修设备状态监控设备运维分析报事报修工单跟踪处理服务及时率服务满意度物料清单出库入库盘点库存报表运维功能设备运维功能结构设备运维物联网平台系统架构客户工单系统接口运维中心网络在线报修报表微信推送故障告警微信推送事件上报信息通报数据上报数据展示2#楼机电设备3#楼机电设备光伏发电预留。通讯网关制冷机房末端太阳能充电桩热 泵 机 组用户侧水泵热源侧水泵末端传感器水 处 理 器控制器逆变器蓄电池组太阳
4、能电池板系统一体机蓄电池逆变器交流汇流箱储能变流箱充电桩制冷机房末端太阳能充电桩蓄电池逆变器交流汇流箱储能变流箱充电桩应用服务器能源互联网大数据中心液晶拼接屏PC微信通讯网关通讯网关通讯网关通讯网关通讯网关1#楼机电设备重要程度参考定义举例A类资产在系统运行中处于核心地位，其故障或停运将会产生严重影响、风险或者后果。强电系统、电梯B类资产在系统运行中处于重要地位，其故障或停运将会产生一定风险或造成局部影响。空调C类资产在系统运行中处于一般地位，其故障或停运将会产生可控、可接受的风险和影响。通风系统根据以下影响因素，将设备设施重要程度分为A、B、C等多个等级故障对生产运营/消防/人身安全/重要客
5、户感受的影响；有无备用设备 维修的难易程度 备件的供应情况 设备使用寿命 设备原值资产重要程度分类原则设施设备分层分级管理根据分级优化巡检、保养周期和标准顶层设计重要程度PM原则A类资产重点保养、巡检B类资产适度保养、巡检C类资产不保养、巡检，损坏后再维修设备标示卡编码与分类专家知识库保养计划设备病历卡设备台账管理设备保养覆盖率设备保养巡检任务完成情况、设备状态设备运行情况分析p 扫描二维码，实时查看设备指标，提高运维效果p 标准化巡检模板，提升巡检质量p 实时上传巡检图片，提升管理水平移动巡检微信端 项目概况日报、数据报表推送、数据异常告警推送，便捷运维移动报表工单实时派单工作汇报工作抽查A
6、PP收单异常整改、报修工作执行人员排班（含外包商）计划自动生成计划自动生成任务单任务单标准巡检手册标准手册标准保养手册主管支持标准工时的设置，支持保养任务的抢单功能。工单管理设备运维平台拓展功能楼宇集成平台能源管理节能改造暖通系统改造机电物联网IBMS平台机电设备联动能耗平台，机电能效平台分项计量平台定时控制节能控制能源站综合 运维管理平台节能改造机电物联网 运维平台物联网控制 平台移动端集成网关、自控系统物联网软硬件产品设备运维平台拓展功能PART 03方案特点设备管理人员业主工作人员集中管理平台设备监控，提前发现问题，提高服务体验设备远程控制与诊断。提高效率，降低成本运维标准化。确保物业服务质量，提高可复制性大数据积累。设备使用以及故障数据，辅助后续招标节能降耗。能耗计量、分析、诊断，节能减排，让运维部门成本收益部门方案扩展性强。为智慧楼宇节能运行打下坚实基础方案特点THANK YOUTHANK YOU
