龙湖总包招标技术标管理策划汇报课件.pptx

1、1部门 文件名龙湖总包招标龙湖总包招标技术标管理策划汇报技术标管理策划汇报（模版模版）说明：说明：1 1、编制本模版目的是为了在评标前，投标方将技术标中关键问题进行整编制本模版目的是为了在评标前，投标方将技术标中关键问题进行整合并向招标单位进行汇报沟通，进而提高技术标评标效果及效率。合并向招标单位进行汇报沟通，进而提高技术标评标效果及效率。2 2、本模版各章节中所列各要求，投标单位在编制投标文件时，均应逐一对、本模版各章节中所列各要求，投标单位在编制投标文件时，均应逐一对照各章节所列要求进行分析表述，不得省略，否则判定该技术标文件无效。照各章节所列要求进行分析表述，不得省略，否则判定该技术标文

2、件无效。3 3、本汇报内容必须来自于投标文件技术标描述内容，不能有矛盾和冲突。、本汇报内容必须来自于投标文件技术标描述内容，不能有矛盾和冲突。2龙湖总包投标技术标管理策划汇报模板4 4 进度管理进度管理4.5 4.5 人材机计划及分析人材机计划及分析所管辖楼号层楼单层面积模板钢管钢筋砌体内外粉刷及屋面、地面模板/模板/T钢管/钢管/T钢筋/钢筋T砖/M3砖/T砂浆/M2砂浆/M3砂浆/T16#楼11834.00 2997.40 32.97 12510.00 12.51 31692.00 31.69 158.46 79.23 5395.98 107.92 215.84 20#楼11556.00

3、1998.26 21.98 8340.00 8.34 21128.00 21.13 105.64 52.82 3597.32 71.95 143.89 20#楼一单元7278.00 999.13 10.99 4170.00 4.17 10564.00 10.56 52.82 26.41 1798.66 35.97 71.95 31#楼11556.00 1998.26 21.98 8340.00 8.34 21128.00 21.13 105.64 52.82 3597.32 71.95 143.89 12#楼一单元10278.00 999.13 10.99 4170.00 4.17 10564

4、.00 10.56 52.82 26.41 1798.66 35.97 71.95 12#楼二单元11279.00 1002.73 11.03 4185.00 4.19 10602.00 10.60 53.01 26.51 1805.13 36.10 72.21 13#楼9556.00 1998.26 21.98 8340.00 8.34 21128.00 21.13 105.64 52.82 3597.32 71.95 143.89 14#楼11556.00 1998.26 21.98 8340.00 8.34 21128.00 21.13 105.64 52.82 3597.32 71.9

5、5 143.89 15#楼一单元10277.00 995.54 10.95 4155.00 4.16 10526.00 10.53 52.63 26.32 1792.19 35.84 71.69 15#楼11556.00 1998.26 21.98 8340.00 8.34 21128.00 21.13 105.64 52.82 3597.32 71.95 143.89 30#楼11556.00 1998.26 21.98 8340.00 8.34 21128.00 21.13 105.64 52.82 3597.32 71.95 143.89 17#楼11834.00 2997.40 32.

6、97 12510.00 12.51 31692.00 31.69 158.46 79.23 5395.98 107.92 215.84 18#楼11556.00 1998.26 21.98 8340.00 8.34 21128.00 21.13 105.64 52.82 3597.32 71.95 143.89 21#楼一单元7278.00 999.13 10.99 4170.00 4.17 10564.00 10.56 52.82 26.41 1798.66 35.97 71.95 21#楼11558.00 2005.45 22.06 8370.00 8.37 21204.00 21.20

7、106.02 53.01 3610.26 72.21 144.41 3龙湖总包投标技术标管理策划汇报模板4 4 进度管理进度管理4.5 4.5 人材机计划人材机计划序号机械设备名称型号规格 数量国别产地制造年份额定功率（kw）生产能力用于施工部位1塔式起重机QTZ636台四川川建201235.4良好结构2施工电梯 SC200/200 11台长沙中联201333良好装修3砼输送泵HBT40C3台长沙中联201255良好结构4反铲挖掘机PC70-84辆山东2011良好清槽、回填土5自卸汽车10t15辆 南京2011良好 回填土序号机械设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（kw）用于部位1混

8、凝土布料机HJ19Y3台长沙中联20127.5结构2钢筋弯曲机GTJB7-404台重庆建机厂20133结构3钢筋切断机GQ40-B4台实兴建机厂20137结构4钢筋调直机GJ4-4/144台重庆建机厂20137.5结构5直螺纹车丝机GYZL-403台天津20123结构6电焊机BX3004台广东201322结构7插入式振动棒ZN6015个天津2013305结构8平板振动器PZ-506个天津20120.5结构9圆盘锯MJ1054台天津20134结构10木工平刨MB5044台中国20123结构11木工压刨MB104D4台中国20123结构12空压机2.5HP3台中国20135结构13消防水泵 5台中

9、国20135结构14砂浆搅拌机WZJ300A4中国20123装修序号 仪器名称型号数量用途精度指标1全站仪（配套弯管目镜）LeicaTCRA1201+1台平面控制网的测设，高程传递0.51mm+1ppm2激光铅直仪Leica2c3台垂直控制网的测量1/200003全站仪LeicaTC4021楼层轴线测量22mm+2ppm4电子水准仪Leica1台高程控制网的测量0.3mm/km5水准仪Dsz23台标高测量控制1mm/km6经纬仪Lp2123台楼层轴线测量24龙湖总包投标技术标管理策划汇报模板4 4 进度管理进度管理4.5 4.5 人材机计划人材机计划工种按工程施工阶段投入劳动力情况施工准备基础

10、阶段主体阶段装修阶段配套工程0806000木工01109200砼工34545015架子工32525150普工1020302030砌筑工2256025抹灰工2105605保温工000300防水工02525150油漆工100300测量工66610试验工04410电焊工18620机修工12620机械工21842241机电工63545251537413451227710000000000000000033 10 22001601126 378011045 25 20 25 10 0 25 06482 18 3541360 92 45 25 30 60 50 25 06466 42 45451000 1

11、5 20 2 60 30 15 30 1122 24 2522700 15 0 30 5500000001 15 71123456789 10 11 12 13 14 15 16 17工种按工程施工阶段投入劳动力情况 施工准备按工程施工阶段投入劳动力情况 基础阶段按工程施工阶段投入劳动力情况 主体阶段按工程施工阶段投入劳动力情况 装修阶段按工程施工阶段投入劳动力情况 配套工程5龙湖总包投标技术标管理策划汇报模板4 4 进度管理进度管理4.6 4.6 资金使用计划资金使用计划 1、财务人员统一由集团进行委派，区域公司根据集团资金授权进行调度使用，没有融资权；根据项目特点做好整体资金使用计划，所有

12、资金全部由公司统一筹备调度，实行资金专款专用；如项目实施过程中万一出现资金紧缺，首先区域公司进行解决，再发挥集团资金实力和整体运作优势，确保项目生产的资金链不受影响；工程款由公司统一账户进行管理，根据项目部上报的资金使用计划进行拨付，并有资金使用跟踪检查机制，确保专款专用；并且公司为项目部设有预备金，用于工程款因故未按约定到账或者项目部因赶工的资金投入。2、公司实行材料集中采购模式，对有相对集中、稳定的供应链，建有合格供应商名录，其中主要材料如钢筋、模板等全部通过我司集采平台（中瑞物资）统一采购。3、公司建立诚信劳务班组管理体系，每年对诚信劳务班组进行评价，逐年更新劳务团队体系，便于项目选择施

13、工。6龙湖总包投标技术标管理策划汇报模版1.1.项目简介项目简介2.2.管理目标管理目标3.3.施工组织施工组织4.4.进度要求进度要求5.5.技术质量技术质量6.6.安全文明安全文明7.7.风险管理风险管理8.8.四新技术及成本优化建议四新技术及成本优化建议7龙湖总包投标技术标管理策划汇报模板5 5 技术质量技术质量5.1 5.1 施工方案规划施工方案规划专专项项方方案案管管理理制定制定项目项目技术技术服务服务计划计划项目项目专项专项方案方案编制编制清单清单项目部项目部预算、预算、安全、安全、工长等工长等人员审人员审核核信息化管理信息化管理8龙湖总包投标技术标管理策划汇报模板防渗漏防渗漏基础

14、底板SBS聚酯胎型防水卷材两层3mm+4mm地下室外墙、地下室顶板SBS聚酯胎型防水卷材两层3mm+4mm屋面1.5厚单组份聚氨酯防水涂膜+3厚SBS改性沥青防水卷材。卫生间（降板）地面地面：采用1.5厚聚合物水泥基防水涂料层（型），应沿四周墙面高起300，门洞口外伸300，卫生间地面设2%的坡度向地漏找坡，低于室内其它地面20mm。墙面墙面：采用1.5厚聚合物水泥基防水涂料层（型），有淋浴设施的铺至1.8米高，其他为1.2米高。卫生间（非降板）地下室及人防出口值班室、门岗卫生间图纸无要求，应同户内降板卫生间做法露台无露台，但有开敞阳台，做法1.5JS阳台阳台(下有采暖房间及封闭阳台)有地漏的

15、封闭阳台地面：采用1.5厚聚合物水泥基防水涂料层（型），应沿四周墙面高起300，门洞口外伸300，地面设2%的坡度向地漏找坡。空调室外机仓 1、冷凝水立管安装2、1.5厚聚氨酯，高出完成面泛水250mm，刷至管根泛水高度3、xps板粘贴4、玻纤网抗裂砂浆抹平5、涂料屋面防水套管 外墙孔洞地下室外墙防水套管原为SBS附加，后补充方案改为3遍1.5聚氨酯收口后浇带或施工缝（地下室墙面）中埋式止水钢板外墙螺栓眼1、中间打发泡2、外侧2cm抹砂浆3、外侧刷聚氨酯4、内侧2cm抹砂浆卸料平台预留洞1、支模细石混凝土浇实2、外侧刷聚氨酯防渗漏构造斜屋面撞砌块山墙1、墙根凿毛2、植竖筋绑水平筋3、做出完成面

16、250高的混凝土台4、防水刷至返台上卫生间二次墙1、地面凿毛2、支模夹具严禁使用对拉铁丝或螺栓3、打高度370返砍；管道及烟道楼板处堵洞使用顶撑支模，严禁掉模屋面过近构筑物防水无法实施的，将中间缝隙支模打灰浇实，整体防水处理窗台1、打窗台水平梁后2、窗台抹灰向室外出坡5 5 技术质量技术质量5.2 5.2 防渗漏施工方案防渗漏施工方案9龙湖总包投标技术标管理策划汇报模板5 5 技术质量技术质量5.3 5.3 模板支撑施工方案模板支撑施工方案10龙湖总包投标技术标管理策划汇报模板5 5 技术质量技术质量5.3 5.3 外架施工方案外架施工方案外外架架深深化化排排布布现现场场实实际际照照片片11龙

17、湖总包投标技术标管理策划汇报模板阶段划分技术管控动作图纸内审 设计交底读图（开始时间）讲图（汇报时间）施工方案设计变更技术洽商竣工图内部读图监理单位 施工单位内部讲图监理单位 施工单位施工单位点评会招标图纸地基处理图纸施工图纸基础阶段每月主体阶段每月外装阶段每月内装阶段每月市政阶段每月景观阶段每月备注：每个阶段需要将管理动作执行，执行后涂黑选框5 5 技术质量管理技术质量管理5.4 5.4 读图讲图读图讲图12龙湖总包投标技术标管理策划汇报模板5 5 技术质量技术质量5.5 5.5 图纸审查图纸审查13龙湖总包投标技术标管理策划汇报模板5 5 技术质量技术质量5.6 5.6 固化图固化图14龙

18、湖总包投标技术标管理策划汇报模板5 5 技术质量管理技术质量管理5.7 5.7 工序梳理工序梳理砌体专业流水工序分解砌体专业流水工序分解15龙湖总包投标技术标管理策划汇报模板5 5 技术质量管理技术质量管理5.7 5.7 工序梳理工序梳理抹灰专业流水工序分解抹灰专业流水工序分解16龙湖总包投标技术标管理策划汇报模板5 5 技术质量管理技术质量管理5.7 5.7 工序梳理工序梳理管道井安装专业流水工序分解管道井安装专业流水工序分解17龙湖总包投标技术标管理策划汇报模板5 5 技术质量技术质量5.8 5.8 样板带路样板带路18龙湖总包投标技术标管理策划汇报模板5 5 技术质量技术质量5.9 5.

19、9 工法样板墙工法样板墙19龙湖总包投标技术标管理策划汇报模板5 5 技术质量技术质量5.10 5.10 工序移交工序移交对完对完成工成工序进序进行实行实测和测和验收，验收，做到做到每道每道工序工序都追都追溯。溯。20龙湖总包投标技术标管理策划汇报模板请对以下信息进行说明：其他质量管理措施其他质量管理措施1.交房样板间的组织实施2.内部质量检查的组织实施3.质量缺陷整改回复的组织实施4.结构质量实测实量的组织实施5.成品保护6.配合管理5 5 技术质量管理技术质量管理5.11 5.11 其他质量管理措施其他质量管理措施21龙湖总包投标技术标管理策划汇报模板5 5 技术质量管理技术质量管理5.1

20、1 5.11 其他质量管理措施其他质量管理措施22龙湖总包投标技术标管理策划汇报模板5 5 技术质量管理技术质量管理5.11 5.11 其他质量管理措施其他质量管理措施23龙湖总包投标技术标管理策划汇报模板5 5 技术质量管理技术质量管理5.11 5.11 其他质量管理措施其他质量管理措施 龙湖作为集团战龙湖作为集团战略客户，会严格按照略客户，会严格按照集团集团客户关系管理客户关系管理操作手册操作手册进行管理，进行管理，如设立客户关系管理如设立客户关系管理体系与架构、对客户体系与架构、对客户需求调查与分析、定需求调查与分析、定期与客户沟通和服务、期与客户沟通和服务、及时处理客户投诉与及时处理客

21、户投诉与问题、注重顾客满意问题、注重顾客满意度调查与后期质量保度调查与后期质量保修服务管理。修服务管理。24龙湖总包投标技术标管理策划汇报模版1.1.项目简介项目简介2.2.管理目标管理目标3.3.施工组织施工组织4.4.进度要求进度要求5.5.技术质量技术质量6.6.安全文明安全文明7.7.风险管理风险管理8.8.四新技术及成本优化建议四新技术及成本优化建议25龙湖总包投标技术标管理策划汇报模板6 6 安全文明安全文明-6.1-6.1 管理规划管理规划26龙湖总包投标技术标管理策划汇报模板6 6 安全文明安全文明-6.1-6.1 管理规划管理规划通过安全管理标准化动作提高现场安全文明管理落地

22、率通过安全管理标准化动作提高现场安全文明管理落地率27龙湖总包投标技术标管理策划汇报模板6 6 安全文明安全文明-6.1-6.1 管理规划管理规划严格按照集团施工现场严格按照集团施工现场CISCIS标准实施标准实施28龙湖总包投标技术标管理策划汇报模板6 6 安全文明安全文明-6.1-6.1 管理规划管理规划安全文明施工管理目标：第三方工程质量检查安全文明得分不低于安全文明施工管理目标：第三方工程质量检查安全文明得分不低于8585分，集团季度第三方分，集团季度第三方工程质量检查和成都公司月度工程检查实测实量合格率需在工程质量检查和成都公司月度工程检查实测实量合格率需在93%93%及以上。及以上

23、。施工用电施工用电29龙湖总包投标技术标管理策划汇报模板6 6 安全文明安全文明-6.1-6.1 管理规划管理规划外架外架30龙湖总包投标技术标管理策划汇报模板6 6 安全文明安全文明-6.1-6.1 管理规划管理规划安全防护及防火安全防护及防火31龙湖总包投标技术标管理策划汇报模板6 6 安全文明安全文明-6.1-6.1 管理规划管理规划施工机械施工机械32龙湖总包投标技术标管理策划汇报模板6 6 安全文明安全文明-6.1-6.1 管理规划管理规划场区文明场区文明33龙湖总包投标技术标管理策划汇报模版1.1.项目简介项目简介2.2.管理目标管理目标3.3.施工组织施工组织4.4.进度要求进度

24、要求5.5.技术质量技术质量6.6.安全文明安全文明7.7.风险管理风险管理8.8.四新技术及成本优化建议四新技术及成本优化建议34龙湖总包投标技术标管理策划汇报模板7 7 风险管理风险管理重难点及应对措施重难点及应对措施1、交通：目前三期施工出入口及主要临时施工道路，除三期使用外，一期和二期还得使用，如一期二期三期总包分包单位共同使用该出入口与临时道路，无形之中影响三期施工所需材料运输；应对措施：三期总包分包相关单位定期组织开展协调会，通过协调会合理安排材料进出场时间，除此安排专人负责临时、特殊或突发情况的协调工作。2、场地信息：整个工程地下1层，现场土方完成后，地势比较特殊，整个地势显斜坡

25、状，高差约6.3米，在场地布置、材料堆放、流水施工、安全管理等方面难度增加；应对措施：合理组织场平布置、精准确定材料堆放位置、细化安全管理，并制定专项施工方案指导施工。3、工期：开工日期2016.11.12至2.16.11.19完成基础筏板施工共计8天，其中包括土方、地基处理移交工作面、基础捡底及验槽、基础垫层、防水、保护层及筏板钢筋、模板、混凝土等工作完成；应对措施：制定详细总分包进度管理计划，定期开展进度管理协调会，并制定专项工期计划管理销项表，以精确备料、精准定位、一次成活等方法减少不必要的工期损失。35龙湖总包投标技术标管理策划汇报模版1.1.项目简介项目简介2.2.管理目标管理目标3

26、.3.施工组织施工组织4.4.进度要求进度要求5.5.技术质量技术质量6.6.安全文明安全文明7.7.风险管理风险管理8.8.四新技术及成本优化建议四新技术及成本优化建议36龙湖总包投标技术标管理策划汇报模板8 8 四新技术及成本优化建议四新技术及成本优化建议请对以下信息进行说明：四新技术及成本优化建议四新技术及成本优化建议1、结合项目特点对四新技术的应用做技术上阐述，主要有：砌体包管砌筑专业流水施工工艺，U-PVC止水节一次精准预埋施工工法，装饰阶段PC小构件的应用。37龙湖总包投标技术标管理策划汇报模板8 8 四新技术及成本优化建议四新技术及成本优化建议请对以下信息进行说明：四新技术及成本优化建议四新技术及成本优化建议1、结合项目情况进行成本优化建议，如采用薄壁空腔PC代替构造柱、圈梁施工工法，二次结构配电箱砌筑同步安装工法，管线疏通实体检实验工法。38龙湖总包投标技术标管理策划汇报模板感谢聆听！感谢聆听！Thanks！