[建筑设计]-城市总体规划原理及方案评析课件.ppt

1、城市总体规划原理及方案评析城市总体规划原理及方案评析城市总体规划原理城市总体规划原理 及方案评析及方案评析Happy Every Day!城市总体规划原理及方案评析城市总体规划原理及方案评析第一节第一节 城市总体规划的基本原理城市总体规划的基本原理第二节第二节 城市总体规划例题分析城市总体规划例题分析 第一节第一节 城市总体规划的基本原理城市总体规划的基本原理城市总体规划原理及方案评析城市总体规划原理及方案评析第一节第一节 城市总体规划的基本原理城市总体规划的基本原理一、城市用地分类和建设用地标准一、城市用地分类和建设用地标准二、城市自然环境条件分析与城市用地评定二、城市自然环境条件分析与城市

2、用地评定三、城市性质与城市规模三、城市性质与城市规模四、城市各项用地规划布置的基本要求四、城市各项用地规划布置的基本要求一一.城市用地分类和建设用地标准城市用地分类和建设用地标准第一节第一节 城市总体规划的基本原理城市总体规划的基本原理一一.城市用地分类和建设用地标准城市用地分类和建设用地标准（一）城市用地的分类（一）城市用地的分类 19911991年年3 3月月1 1日起施行的国家标准日起施行的国家标准 城市用地分类与规划建设用地标准城市用地分类与规划建设用地标准 （GBJ137-90GBJ137-90）采用大类、中类和小类三个层次的分类体系，按土采用大类、中类和小类三个层次的分类体系，按土

3、地使用的主要性质将城市用地划分为三个层次地使用的主要性质将城市用地划分为三个层次 城市用地按土地使用的主要性质划分为：城市用地按土地使用的主要性质划分为：1010大类、大类、4646个中类、个中类、7373个小类。个小类。10大类用地有：大类用地有：R 居住用地居住用地 S 道路广场用地道路广场用地 C 公共设施用地公共设施用地 G 绿地绿地 M 工业用地工业用地 U 市政设施用地市政设施用地 W 仓储用地仓储用地 D 特殊用地特殊用地 T 对外交通用地对外交通用地 E 水域和其他用地水域和其他用地 R 居住用地居住用地 居住小区、居住街坊、居住组团和单位居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活

4、区等各种类型的成片或零星的用地。生活区等各种类型的成片或零星的用地。居住用地按层数、布局、市政公用设施、环境质居住用地按层数、布局、市政公用设施、环境质量等综合因素分为量等综合因素分为4个中类：个中类：R1 R1 一类居住用地一类居住用地 R2 R2 二类居住用地二类居住用地 R3 R3 三类居住用地三类居住用地 R4 R4 四类居住用地四类居住用地 R1 一类居住用地一类居住用地 市政公用设施齐全、布局完整、环市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以境良好、以低层住宅为主低层住宅为主的用地。的用地。R2 二类居住用地二类居住用地 市政公用设施齐全、布局完整、环市政公用设施齐全、布局完整、环境

5、较好、以境较好、以多、中、高层住宅多、中、高层住宅为主的用为主的用地。地。R3 三类居住用地三类居住用地 市政公用设施比较齐全、布局不完市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般、或住宅与工业等用地有整、环境一般、或住宅与工业等用地有混合交叉的用地。混合交叉的用地。R4 四类居住用地四类居住用地 以简陋住宅为主的用地以简陋住宅为主的用地。C 公共设施用地公共设施用地 居住区及居住区级以上的行政、经济、文化、居住区及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施的教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施的用地，不包括居住用地中的公共服务设施用地。用地，不包括居住用地中的

6、公共服务设施用地。分有分有8个种类：个种类：C C 1 1 行政办公用地行政办公用地 C C 2 2商业金融业用地商业金融业用地C C 3 3文化娱乐用地文化娱乐用地 C C 4 4体育用地体育用地C C 5 5医疗卫生用地医疗卫生用地 C C 6 6教育科研设计用地教育科研设计用地 C C 7 7文物古迹用地文物古迹用地 C8C8 其他公共设施用地其他公共设施用地 M 工业用地工业用地 工矿企业的生产车间、库房及其附属设工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地。包括专用的铁路、码头和道路等施等用地。包括专用的铁路、码头和道路等用地，不包括露天矿用地，该用地应归入水用地，不包括露天矿用地，该

7、用地应归入水域和其它用地。域和其它用地。分有三个种类。分有三个种类。在工业用地中，又按其对居住和公共设施等环境的在工业用地中，又按其对居住和公共设施等环境的 干扰污染干扰污染程度，将工业用地分为三个中类。程度，将工业用地分为三个中类。M1M1一类工业用地：一类工业用地：对居住和公共设施等环对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地。境基本无干扰和污染的工业用地。如电子工业、缝纫如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地。工业、工艺品制造工业等用地。M2M2二类工业用地：二类工业用地：对居住和公共设施等环境对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地。有一定干扰和污染的工业用地。如食品

8、工业、医药制造如食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地。工业、纺织工业等用地。M3M3三类工业用地：三类工业用地：对居住和公共设施等环境对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地。有严重干扰和污染的工业用地。如采掘工业、冶金工业、如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等用地。材工业等用地。W 仓储用地仓储用地 仓储用地的库房、堆场和包装加工车间仓储用地的库房、堆场和包装加工车间及其附属设施等用地。及其附属设施等用地。分有分有三个三个种类：种类：W1普通仓库用地普通仓库用地 W2危险品仓库用地危险

9、品仓库用地 W3堆场用地堆场用地 T 对外交通用地对外交通用地 铁路、公路、管道运输、港口和机场等铁路、公路、管道运输、港口和机场等城市对外交通运输及其附属设施等用地。城市对外交通运输及其附属设施等用地。分有分有五个五个中类：中类：T1铁路用地铁路用地 T2公路用地公路用地 T3管道运输用地管道运输用地 T4港口用地港口用地 T5机场用地机场用地 S 道路广场用地道路广场用地 市级、区级和居住区级的道路、广场和停市级、区级和居住区级的道路、广场和停车场等用地。车场等用地。分有分有三个三个中类：中类：S1道路用地道路用地 S2广场用地广场用地 S3社会停车场库用地社会停车场库用地U 市政公用设施

10、用地市政公用设施用地 市级、区级和居住区级的市政公用设施市级、区级和居住区级的市政公用设施用地，包括其建筑物、构筑物及管理维修设用地，包括其建筑物、构筑物及管理维修设施等用地。施等用地。分有分有 7 个种类：个种类：U1供应设施用地供应设施用地 U2交通设施用地交通设施用地U3邮电设施用地邮电设施用地 U4环境卫生设施用环境卫生设施用地地U5施工与维修设施用地施工与维修设施用地 U6殡葬设施用地殡葬设施用地 U7其他市政公用设施用地其他市政公用设施用地 G 绿地绿地 市级、区级和居住区级的公共绿地及生市级、区级和居住区级的公共绿地及生产防护绿地，不包括专用绿地、园地和林地。产防护绿地，不包括专

11、用绿地、园地和林地。分有分有 2 2 个中类：个中类：G1公共绿地公共绿地 G2生产防护绿地生产防护绿地 D 特殊用地特殊用地 特殊性质的用地。特殊性质的用地。分有分有 3 3 个中类：个中类：D1军事用地军事用地 D2外事用地外事用地 D3保安用地保安用地 E 水域和其他用地水域和其他用地 除以上各大类用地之外的用地。除以上各大类用地之外的用地。分有分有8 8 个中类：个中类：E1水域水域 E2耕地耕地 E3园地园地 E4林地林地 E5牧草地牧草地 E6村镇建设用地村镇建设用地 E7弃置地弃置地 E8露天矿用地露天矿用地 （二）规划建设用地标准（二）规划建设用地标准 规划建设用地标准应包括规

12、划人均建设规划建设用地标准应包括规划人均建设用地指标、规划人均单项建设用地指标和规用地指标、规划人均单项建设用地指标和规划建设用地结构三部分。划建设用地结构三部分。（1 1）规划人均建设用地指标）规划人均建设用地指标 （2 2）规划人均单项建设用地指标）规划人均单项建设用地指标 （3 3）规划建设用地结构）规划建设用地结构 居住、工业、道路广场和绿地四大居住、工业、道路广场和绿地四大类用地的总和占建设用地的比例宜为类用地的总和占建设用地的比例宜为606075%75%，其它各大类用地占建设用地，其它各大类用地占建设用地的比例可根据城市的具体情况确定。的比例可根据城市的具体情况确定。二二.城市自然

13、环境条件分析与城市用地评定城市自然环境条件分析与城市用地评定第一节第一节 城市总体规划的基本原理城市总体规划的基本原理（一）自然环境条件分析（一）自然环境条件分析 自然条件是指地质、水文、气候、地形自然条件是指地质、水文、气候、地形等几个方面。等几个方面。（1 1）地质条件）地质条件 （2 2）水文和水文地质条件）水文和水文地质条件 （3 3）气候条件）气候条件 （4 4）地形条件）地形条件（1 1）地质条件）地质条件 我们要注意以下我们要注意以下5 5个方面：个方面：建筑地基建筑地基 滑坡与崩塌滑坡与崩塌 冲沟冲沟 地震地震 矿藏矿藏（2 2）水文和水文地质条件）水文和水文地质条件 水文是指

14、江河湖泊等地面水体。水文是指江河湖泊等地面水体。水文和水文地质是指地下水的存在形式。水文和水文地质是指地下水的存在形式。水文和水文地质，决定着城市的水源条件，水文和水文地质，决定着城市的水源条件，而且对规划和建设的影响也很大。而且对规划和建设的影响也很大。（3 3）气候条件）气候条件 气候条件对于城市规划和建设有着许多方气候条件对于城市规划和建设有着许多方面的影响。面的影响。日照、风象、温度、湿度和雨水几个方面。日照、风象、温度、湿度和雨水几个方面。日照条件日照条件是决定建筑的日照标准、建筑间是决定建筑的日照标准、建筑间距和建筑朝向、方位等的依据。距和建筑朝向、方位等的依据。风象条件风象条件

15、风向玫瑰图风向玫瑰图 风是以风向和风速两个量风是以风向和风速两个量来表示的。风向一般是分来表示的。风向一般是分8 8个个或或1616个方位观测，累计某一时个方位观测，累计某一时期中（如一月、一季、一年或期中（如一月、一季、一年或多年）各个方位风向的次数，多年）各个方位风向的次数，并以各个风向次数所占该时期并以各个风向次数所占该时期不同风向的总次数的百分比值不同风向的总次数的百分比值（即风向的频率）来表示。（即风向的频率）来表示。（4 4）地形条件）地形条件 不同的地形条件，对城市的规划布局、不同的地形条件，对城市的规划布局、道路的走向、线型、各种工程的建设以及建道路的走向、线型、各种工程的建设

16、以及建筑的组合、城市的轮廓、形态等，都有一定筑的组合、城市的轮廓、形态等，都有一定的影响。的影响。地形条件对规划与建设的影响，具体有以下方面：地形条件对规划与建设的影响，具体有以下方面：影响城市规划的布局、平面结构和空间布置。影响城市规划的布局、平面结构和空间布置。如河谷地带、低丘山地和水网地区等，往往展现如河谷地带、低丘山地和水网地区等，往往展现 不同的布局结构。不同的布局结构。地面的高程和各地各部位间的高差，是对制高地面的高程和各地各部位间的高差，是对制高点的利用、用地的竖向规划、地面排水及洪水的防范点的利用、用地的竖向规划、地面排水及洪水的防范等方面的设计依据。等方面的设计依据。地面的坡

17、度，对规划与建设有着多方面的影响。地面的坡度，对规划与建设有着多方面的影响。如在平地常要求不小于如在平地常要求不小于0.30.3的坡度，以利于地面的坡度，以利于地面 水的排除、汇集和减少排水管道泵站的设置。但地形水的排除、汇集和减少排水管道泵站的设置。但地形 过陡也将出现水土冲刷等问题。过陡也将出现水土冲刷等问题。地形坡度的大小对道路的选线、纵坡的决定及地形坡度的大小对道路的选线、纵坡的决定及土石方工程量的影响尤为显著。土石方工程量的影响尤为显著。城市各项建设用地适宜坡度城市各项建设用地适宜坡度 不同的地形条件，对城市的规划布局、道路的不同的地形条件，对城市的规划布局、道路的走向、线型、各种工

18、程的建设以及建筑的组合、城市走向、线型、各种工程的建设以及建筑的组合、城市的轮廓、形态等，都有一定的影响。的轮廓、形态等，都有一定的影响。（二）城市用地的评定（二）城市用地的评定 （1 1）用地评定的要求）用地评定的要求 城市用地的评定是在调查分析自然环城市用地的评定是在调查分析自然环境各要素的基础上，按照规划与建设的需境各要素的基础上，按照规划与建设的需要，以及整备用地在工程技术上的可能性要，以及整备用地在工程技术上的可能性与经济性，对用地的环境条件进行质量评与经济性，对用地的环境条件进行质量评价，以确定用地的适用程度。价，以确定用地的适用程度。2.2.用地评定的内容用地评定的内容 以用地为

19、基础，综合与之相关的各项自然环以用地为基础，综合与之相关的各项自然环境条件的优劣，来鉴别各种用地是否符合规划与境条件的优劣，来鉴别各种用地是否符合规划与建设的需要。建设的需要。城市用地的适用性一般分为三类：城市用地的适用性一般分为三类：适宜修建的用地：适宜修建的用地：不需任何工程设施就可不需任何工程设施就可以建设的用地。以建设的用地。通过采取一定的工程设施通过采取一定的工程设施才能修建的用地。才能修建的用地。不适宜修建的用地：不适宜修建的用地：包括良田、洪水淹没包括良田、洪水淹没区、有冲沟、滑坡等恶劣的自然地形、地质条件区、有冲沟、滑坡等恶劣的自然地形、地质条件的地区。的地区。三三.城市性质与

20、城市规模城市性质与城市规模第一节第一节 城市总体规划的基本原理城市总体规划的基本原理（1 1）城市性质的含义）城市性质的含义 城市性质城市性质是指各城市在国家经济是指各城市在国家经济和社会发展中所处的地位和所起的作用，和社会发展中所处的地位和所起的作用，是各城市在城市网络以致更大范围内分工是各城市在城市网络以致更大范围内分工的主要职能。的主要职能。（2）城市规模的含义）城市规模的含义 城市规模是指城市的人口规模和用地规模。城市规模是指城市的人口规模和用地规模。因用地规模是随城市人口规模而变化的，因用地规模是随城市人口规模而变化的，所以我们通常是以城市的人口规模来表示城所以我们通常是以城市的人口

21、规模来表示城市的规模。市的规模。人口规模也就是城市的人口规模也就是城市的人口数人口数。我国的城市按我国的城市按人口规模人口规模的分类：的分类：特大城市特大城市 100100万以上人口万以上人口 大城市大城市 5050100100万人口万人口 中等城市中等城市 20205050万人口万人口 小城市小城市 2020万以下人口万以下人口四四.城市各项用地规划布置的基本要求城市各项用地规划布置的基本要求第一节第一节 城市总体规划的基本原理城市总体规划的基本原理 十大类用地十大类用地R 居住用地居住用地 S 道路广场用地道路广场用地 C 公共设施用地公共设施用地 G 绿地绿地 M 工业用地工业用地 U

22、市政公用设施用地市政公用设施用地 W 仓储用地仓储用地 D 特殊用地特殊用地 T 对外交通用地对外交通用地 E 水域和其他用地水域和其他用地 四、城市各项用地规划布置的基本要求四、城市各项用地规划布置的基本要求（一）居住用地（一）居住用地 规划布置的基本要求规划布置的基本要求 （1 1）居住用地的选择要求）居住用地的选择要求 选择自然环境优良的地区，有着适于建筑选择自然环境优良的地区，有着适于建筑的地形与工程地质条件，避免易受洪水、地震灾的地形与工程地质条件，避免易受洪水、地震灾害，和滑坡、沼泽、风口等不良条件的地区。在害，和滑坡、沼泽、风口等不良条件的地区。在可能情况下，尽量接近水面和风景优

23、美的环境。可能情况下，尽量接近水面和风景优美的环境。居住用地的选择应与城市总体布局结构及居住用地的选择应与城市总体布局结构及其就业区与商业中心等功能地域，协调相对关系，其就业区与商业中心等功能地域，协调相对关系，以减少居住以减少居住工作、居住工作、居住消费的出行距离与时消费的出行距离与时间。间。要十分注重居住用地自身及用地周边的环要十分注重居住用地自身及用地周边的环境污染影响。在接近工业区时，要选择在常年主境污染影响。在接近工业区时，要选择在常年主导风向的上风位，并按环保等法规规定间隔有必导风向的上风位，并按环保等法规规定间隔有必要的防护距离。要的防护距离。应有适宜的规模与用地形状，以有利于居

24、应有适宜的规模与用地形状，以有利于居住区的空间组织和建设工程经济。住区的空间组织和建设工程经济。在城市外围选择居住用地，要考虑与现有在城市外围选择居住用地，要考虑与现有城区的功能结构关系，利用旧城区公共设施、就城区的功能结构关系，利用旧城区公共设施、就业设施，有利于密切新区与旧区的关系，节省居业设施，有利于密切新区与旧区的关系，节省居住区建设的初期投资住区建设的初期投资 居住区用地选择要结合房产市场的需求趋居住区用地选择要结合房产市场的需求趋向，考虑建设的可行性与效益。向，考虑建设的可行性与效益。居住用地选择要注意留有余地。在居住用居住用地选择要注意留有余地。在居住用地与产业用地相配合一体安排

25、时，要考虑相互发地与产业用地相配合一体安排时，要考虑相互发展的趋势与需要，如产业有一定发展潜力与可能展的趋势与需要，如产业有一定发展潜力与可能时，居住用地应有相应的发展安排与空间准备。时，居住用地应有相应的发展安排与空间准备。（2 2）居住用地的组织与构成）居住用地的组织与构成 居住用地的组织是基于居民对基本生活设施居住用地的组织是基于居民对基本生活设施的需求，以及对设施的使用频繁程度，同时结合的需求，以及对设施的使用频繁程度，同时结合城市道路系统与网络的构筑，在保障居民生活的城市道路系统与网络的构筑，在保障居民生活的方便性、舒适性、安全性，和土地利用合理性的方便性、舒适性、安全性，和土地利用

26、合理性的条件下，对居住用地赋以一定的构成形态与机能。条件下，对居住用地赋以一定的构成形态与机能。城市居住用地由三级构成，即以邻里单位作城市居住用地由三级构成，即以邻里单位作为基本构成单元；由为基本构成单元；由2-42-4个邻里单位组成居住区，个邻里单位组成居住区，再由几个居住区构成城市的居住地域。再由几个居住区构成城市的居住地域。（3 3）居住用地在城市中的分布方式）居住用地在城市中的分布方式 集中布置：集中布置：当城市规模不大，有足够的用地当城市规模不大，有足够的用地且在用地范围内无自然或人为的障碍，而可以成片且在用地范围内无自然或人为的障碍，而可以成片紧凑地组织用地时，常采用这种布置方式。

27、紧凑地组织用地时，常采用这种布置方式。分散布置：分散布置：当城市用地受到地形等自然条件当城市用地受到地形等自然条件的限制，或因城市的产业分布和道路的走向与路网的限制，或因城市的产业分布和道路的走向与路网的影响时，居住用地可采取分散布置。的影响时，居住用地可采取分散布置。轴向布置：轴向布置：当城市用地以中心地区为核心，当城市用地以中心地区为核心，可将居住用地或产业与居住相结合的用地沿着多条可将居住用地或产业与居住相结合的用地沿着多条由中心向外围放射的交通干线布置，依托交通干线，由中心向外围放射的交通干线布置，依托交通干线，在适宜的出行距离范围内，赋以居住用地一定的组在适宜的出行距离范围内，赋以居

28、住用地一定的组合形态，并逐步延展。合形态，并逐步延展。四、城市各项用地规划布置的基本要求四、城市各项用地规划布置的基本要求（二）公共设施用地（二）公共设施用地 规划布置的基本要求规划布置的基本要求（1 1）公共设施用地的分类）公共设施用地的分类 公共设施用地的范围包括：公共设施用地的范围包括：居住区及居住区及居住区级以上居住区级以上的行政、经济、文化、教育、的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施的卫生、体育以及科研设计等机构和设施的用地。用地。不包括居住小区中的公共服务设施用地。不包括居住小区中的公共服务设施用地。公共设施用地的公共设施用地的8 8个中类为：个中类为：1

29、1 行政办公用地行政办公用地 行政、党派和团体等机构的用地。行政、党派和团体等机构的用地。2 2 商业、金融业用地商业、金融业用地 商业、金融业、服务业、旅馆业和市场等用地。商业、金融业、服务业、旅馆业和市场等用地。3 3 文化娱乐用地文化娱乐用地 新闻出版、文化艺术团体、广播电视、图书展览、新闻出版、文化艺术团体、广播电视、图书展览、游乐等设施用地。游乐等设施用地。4 4 体育用地体育用地 体育场馆和体育训练基地等用地，不包括学校等单体育场馆和体育训练基地等用地，不包括学校等单位内的体育用地。位内的体育用地。5 5 医疗卫生用地医疗卫生用地 医疗、保健、卫生、防疫、康复和医疗、保健、卫生、防

30、疫、康复和 急救设施等用急救设施等用地。地。6 6 教育科研设计用地教育科研设计用地 高等院校、中等专业学校、科学研究和勘测设计机高等院校、中等专业学校、科学研究和勘测设计机构等用地。不包括中学、小学和托幼用地，该用构等用地。不包括中学、小学和托幼用地，该用地应归入居住用地。地应归入居住用地。7 7 文物古迹用地文物古迹用地 具有保护价值的古遗址、古墓葬、古建筑、革命遗具有保护价值的古遗址、古墓葬、古建筑、革命遗址等用地。不包括已做其它用途的文物古迹用地，址等用地。不包括已做其它用途的文物古迹用地，该用地应分别归入相应的用地类别。该用地应分别归入相应的用地类别。8 8 其它公共设施用地其它公共

31、设施用地 除以上之外的公共设施用地，如宗教活动场所、社除以上之外的公共设施用地，如宗教活动场所、社会福利院等用地。会福利院等用地。（2 2）公共设施建设用地标准的确定公共设施建设用地标准的确定 包括两方面内容：包括两方面内容：城市总的公共设施的用地标准，按城市总的公共设施的用地标准，按 m2m2人人 考虑。考虑。主要公共建筑的分项用地指标。主要公共建筑的分项用地指标。（3 3）确定公共设施用地标准的方法确定公共设施用地标准的方法 千人指标的方法千人指标的方法 计算建筑面积和用地面积计算建筑面积和用地面积（4 4）公共设施的分布规划公共设施的分布规划 公共设施项目要合理地配置公共设施项目要合理地

32、配置 要按照与居民的密切程度确定合理的服务半要按照与居民的密切程度确定合理的服务半径径 公共设施的分布要结合城市交通组织来考虑公共设施的分布要结合城市交通组织来考虑 根据公共设施本身的特点及其对环境的要求根据公共设施本身的特点及其对环境的要求进行布置进行布置 要考虑城市景观组织的要求要考虑城市景观组织的要求 要考虑合理的建设顺序和利用城市原有的基要考虑合理的建设顺序和利用城市原有的基础础四、城市各项用地规划布置的基本要求四、城市各项用地规划布置的基本要求（三）工业用地（三）工业用地 规划布置的基本要求规划布置的基本要求（1 1）工业用地的内容及其分类）工业用地的内容及其分类 工业用地的内容（工

33、业用地的内容（MM）工业用地指工矿企业的生产车间、库房及其工业用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地。工矿企业的生产车间、库房及附属设施等用地。工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地。路等用地。（2 2）工业在城市中布置的一般原则）工业在城市中布置的一般原则 有足够的用地面积，用地基本上符合工业的有足够的用地面积，用地基本上符合工业的具体特点和要求，有方便的交通运输条件，能解决具体特点和要求，有方便的交通运输条件，能解决给排水问题。给排水问题。职工的居住用地应分布在卫生条件较好的地职工的居住用地应分布在卫

34、生条件较好的地段上，尽量靠近工业区，并有方便的交通联系。段上，尽量靠近工业区，并有方便的交通联系。工业区和城市各部分，在各个发展阶段中，工业区和城市各部分，在各个发展阶段中，应保持紧凑集中，互不妨碍，并充分注意节约用地。应保持紧凑集中，互不妨碍，并充分注意节约用地。相关企业之间应取得较好的联系，开展必要相关企业之间应取得较好的联系，开展必要的协作，考虑资源的综合利用，减少市内运输。的协作，考虑资源的综合利用，减少市内运输。（3 3）防止工业对城市环境的污染）防止工业对城市环境的污染 工业生产中排出大量废水、废气、废渣，工业生产中排出大量废水、废气、废渣，并产生强大噪声，使空气、水、土壤受到污染

35、，并产生强大噪声，使空气、水、土壤受到污染，造成环境质量的恶化。造成环境质量的恶化。为减少和避免工业对城市的污染，在城为减少和避免工业对城市的污染，在城市中布置工业用地时应注意以下几个方面。市中布置工业用地时应注意以下几个方面。a a减少有害气体对城市的污染减少有害气体对城市的污染 工业生产中散发出各种有害气体，在城市中工业生产中散发出各种有害气体，在城市中布置工业时，应注意散发有害气体的工业不宜过布置工业时，应注意散发有害气体的工业不宜过分集中在一个地段。分集中在一个地段。要综合考虑风向、风速、季节、地形等多方要综合考虑风向、风速、季节、地形等多方面的影响因素。面的影响因素。工业区与居住区之

36、间按要求隔开一定距离，工业区与居住区之间按要求隔开一定距离，设置卫生防护带。设置卫生防护带。分散布置有气体污染的工业。分散布置有气体污染的工业。风气候对城市环境的保护。风气候对城市环境的保护。设置必要的卫生防护带。设置必要的卫生防护带。b b防止废水污染防止废水污染 工业生产过程中产生大量含有各种有害物质工业生产过程中产生大量含有各种有害物质的废水，在城市现有及规划水源的上游不得设置的废水，在城市现有及规划水源的上游不得设置排放有害废水的工业，亦不得在排放有害废水的排放有害废水的工业，亦不得在排放有害废水的工业下游开辟新的水源。工业下游开辟新的水源。集中布置废水性质相同的厂，以便统一处理集中布

37、置废水性质相同的厂，以便统一处理废水，节约废水处理的费用。废水，节约废水处理的费用。在现有及规划水源的上游不得设置有污染工业在现有及规划水源的上游不得设置有污染工业 排放有害废水的工业应布置在水源地的下游排放有害废水的工业应布置在水源地的下游 就近布置能综合利用废水的工业就近布置能综合利用废水的工业c c防止工业废渣污染防止工业废渣污染 工业废渣主要来源于燃料和冶金工业，其次工业废渣主要来源于燃料和冶金工业，其次来源于化学和石油化工工业。工业废渣回收利用来源于化学和石油化工工业。工业废渣回收利用途径较多，应尽量回收利用。在城市中布置工业途径较多，应尽量回收利用。在城市中布置工业可根据其废渣的成

38、分、综合利用的可能，适当安可根据其废渣的成分、综合利用的可能，适当安排一些配套项目，以求物尽其用。化工废渣种类排一些配套项目，以求物尽其用。化工废渣种类繁多，综合利用十分广泛，在工业布置时要尽量繁多，综合利用十分广泛，在工业布置时要尽量统一安排。统一安排。回收和综合利用。回收和综合利用。安排好堆弃用地。安排好堆弃用地。d d防止噪声干扰防止噪声干扰 工业产生噪声很大，形成城市局部地区噪工业产生噪声很大，形成城市局部地区噪声干扰，在规划中要注意将噪声大的工业布置声干扰，在规划中要注意将噪声大的工业布置在离居住区较远的地方；居住用地邻近工业用在离居住区较远的地方；居住用地邻近工业用地时，要设置一定

39、宽度的绿带，减弱噪声干扰。地时，要设置一定宽度的绿带，减弱噪声干扰。与居住区分开布置。与居住区分开布置。设置减噪绿地。设置减噪绿地。（4 4）工业与居住区的位置）工业与居住区的位置 距离近便，不超过距离近便，不超过3030分钟为宜。分钟为宜。均衡分布，减少均衡分布，减少单向高峰单向高峰交通量。交通量。（5 5）工业用地在城市中的布置）工业用地在城市中的布置 工业在城市中的布置，可以根据生产的卫生工业在城市中的布置，可以根据生产的卫生类别、货运量及用地规模，分成三种情况：布置类别、货运量及用地规模，分成三种情况：布置在远离城区的工业、城市边缘的工业和布置在城在远离城区的工业、城市边缘的工业和布置

40、在城市内和居住区内的工业。市内和居住区内的工业。远离城市的工业，远离城市的工业，M3M3。城市边缘的工业，城市边缘的工业，M2M2。城市内和居住区内的工业，城市内和居住区内的工业，M1M1。三类工业用地（三类工业用地（M3M3）：）：有严重干扰和污染的工业用地。有严重干扰和污染的工业用地。二类工业用地（二类工业用地（M2M2）：）：有一定干扰和污染的工业用地。有一定干扰和污染的工业用地。一类工业用地（一类工业用地（M1M1）：）：基本无干扰和污染的工业用地。基本无干扰和污染的工业用地。四、城市各项用地规划布置的基本要求四、城市各项用地规划布置的基本要求（四）仓储用地（四）仓储用地 规划布置的基

41、本要求规划布置的基本要求 （1 1）仓储用地的分类）仓储用地的分类 仓储用地（仓储用地（WW）的库房、堆场和包装）的库房、堆场和包装加工车间及其附属设施等用地。加工车间及其附属设施等用地。仓储用地分为仓储用地分为3 3个中类：个中类：W1W1普通仓库用地：普通仓库用地：以库房建筑为主的储以库房建筑为主的储存一般货物的普通仓库用地。存一般货物的普通仓库用地。W2W2危险品仓库用地：危险品仓库用地：存放易燃、易爆存放易燃、易爆和剧毒等危险品的专用仓库用地。和剧毒等危险品的专用仓库用地。W3W3堆场用地：堆场用地：露天堆放货物的仓库用地。露天堆放货物的仓库用地。（2 2）仓储用地规划的基本原则）仓储

42、用地规划的基本原则 选址的一般要求选址的一般要求 a.a.地形平坦，有利于排水。地形平坦，有利于排水。b.b.地下水位不能太高，以保证仓储用地的防地下水位不能太高，以保证仓储用地的防潮问题。潮问题。c.c.土壤的承载力要高。土壤的承载力要高。d.d.有利于交通运输。有利于交通运输。（2 2）仓储用地规划的基本原则）仓储用地规划的基本原则 布局的一般要求布局的一般要求 a.a.接近货运量大，供应量大的地区。接近货运量大，供应量大的地区。b.b.集中与分散相结合的布置，占地较大的宜集中与分散相结合的布置，占地较大的宜布置在城市边缘。布置在城市边缘。c.c.靠近铁路、公路和河流，便于集散、运输。靠近

43、铁路、公路和河流，便于集散、运输。（2 2）仓储用地规划的基本原则）仓储用地规划的基本原则 布局的特殊要求布局的特殊要求 a.a.易爆和剧毒等危险品仓库，要布置在城市易爆和剧毒等危险品仓库，要布置在城市远郊的独立、专门地段。但要注意应与使用单位远郊的独立、专门地段。但要注意应与使用单位所在位置方向一致，避免运输时穿越市区。所在位置方向一致，避免运输时穿越市区。b.b.燃料及易燃材料仓库，布置在郊区的独立燃料及易燃材料仓库，布置在郊区的独立地段，布置在大风季节的下风向或侧风向。地段，布置在大风季节的下风向或侧风向。c.c.特别是油库，应离开城市居住区、变电所、特别是油库，应离开城市居住区、变电所

44、、重要交通枢纽、机场、大型水库及电站等重要设重要交通枢纽、机场、大型水库及电站等重要设施。最好在城市地形的低处、有一定的防护措施。施。最好在城市地形的低处、有一定的防护措施。四、城市各项用地规划布置的基本要求四、城市各项用地规划布置的基本要求（五）对外交通用地（五）对外交通用地 规划布置的基本要求规划布置的基本要求 （1 1）城市对外交通用地的分类）城市对外交通用地的分类 城市对外交通城市对外交通 是以城市为基点，与城是以城市为基点，与城市外部进行联系的各类交通运输的总称。市外部进行联系的各类交通运输的总称。主要包括铁路、公路、水运和航空。主要包括铁路、公路、水运和航空。铁路用地：铁路用地：铁

45、路站场和线路等用地。铁路站场和线路等用地。公路用地：公路用地：高速公路和一、二、三级公路高速公路和一、二、三级公路及长途客运站等用地。及长途客运站等用地。管道运输用地管道运输用地:运输煤炭、石油和天然气等运输煤炭、石油和天然气等地面管道运输用地。地面管道运输用地。港口用地：港口用地：海港和河港的陆域部分，包括海港和河港的陆域部分，包括码头作业区、辅助生产区和客运站等用地。码头作业区、辅助生产区和客运站等用地。机场用地：机场用地：包括飞行区、航站区等用地，包括飞行区、航站区等用地，不包括净空控制范围用地。不包括净空控制范围用地。（2 2）铁路站场位置的选择）铁路站场位置的选择 客运站客运站 中、

46、小城市一般位于市区边缘，中、小城市一般位于市区边缘，大城市则要深入市区，位于市中心的边缘。大城市则要深入市区，位于市中心的边缘。货运站货运站 可按其性质分别设于其服务的可按其性质分别设于其服务的地区内。地区内。中间站中间站 布置在城市的一侧。布置在城市的一侧。编组站编组站 布置在城市郊区，在铁路干线布置在城市郊区，在铁路干线的汇合处。的汇合处。（3 3）港口在城市中的布置）港口在城市中的布置 客运码头客运码头 要接近城市中心区，使旅客要接近城市中心区，使旅客有方便的交通条件。有方便的交通条件。货运码头货运码头 应接近城市仓库区。应接近城市仓库区。（4 4）机场的位置与城市的关系）机场的位置与城

47、市的关系 净空限制要求净空限制要求 应使跑到的轴线方向尽量应使跑到的轴线方向尽量避免穿越城市市区，最好在城市侧面相切的位置。避免穿越城市市区，最好在城市侧面相切的位置。噪声干扰影响噪声干扰影响 为减少飞机噪声的影响，为减少飞机噪声的影响，城市建设地区（特别是生活居住区）应尽量避免布城市建设地区（特别是生活居住区）应尽量避免布置在机场跑道轴线方向。置在机场跑道轴线方向。机场位置选择机场位置选择以在城市的沿主导风向两以在城市的沿主导风向两侧为宜，即机场跑道轴线方向宜与城市市区平行或侧为宜，即机场跑道轴线方向宜与城市市区平行或与城市边缘相切，而不宜穿过城市市区。与城市边缘相切，而不宜穿过城市市区。（

48、5 5）公路在城市中的布置公路在城市中的布置 公路的分类与分级公路的分类与分级 公路的分类为：国道、省道、市郊公路。公路的分类为：国道、省道、市郊公路。国道国道 全国性的干线公路。全国性的干线公路。省道省道 各省、市之间联系的公路。各省、市之间联系的公路。市郊公路市郊公路 城乡之间的联系公路。城乡之间的联系公路。公路在城市中的布置公路在城市中的布置 公路的分级为：公路的分级为：一级公路一级公路 能适应年平均昼夜交通量在能适应年平均昼夜交通量在50005000辆以上的公路。辆以上的公路。二级公路二级公路 能适应年平均昼夜交通量在能适应年平均昼夜交通量在2000200050005000辆以上的公路

49、。辆以上的公路。三级公路三级公路 能适应年平均昼夜交通量在能适应年平均昼夜交通量在20002000辆以下的公路。辆以下的公路。公路与城市联结的方式公路与城市联结的方式 a.a.与城市关系不大的过境交通与城市关系不大的过境交通 引至城市外引至城市外围通过，避免进入市区产生干扰。围通过，避免进入市区产生干扰。b.b.以城市为到达目的的公路以城市为到达目的的公路 希望引入市希望引入市区，采用部分交通干道与公路对外交通联接的方区，采用部分交通干道与公路对外交通联接的方式。式。c.c.以公路组成城市的外环道路以公路组成城市的外环道路 将其作为城将其作为城市近郊工业区之间联系的交通性干道。市近郊工业区之间

50、联系的交通性干道。d.d.公路与城市道路各自成系统互不干扰。公路与城市道路各自成系统互不干扰。公公路从城市功能分区之间通过，与城市不直接接触，路从城市功能分区之间通过，与城市不直接接触，而在一定的入口处与城市道路联结。而在一定的入口处与城市道路联结。四、城市各项用地规划布置的基本要求四、城市各项用地规划布置的基本要求（六）道路广场用地（六）道路广场用地 规划布置的基本要求规划布置的基本要求(1)(1)城市道路系统规划的基本要求城市道路系统规划的基本要求 在合理的城市用地功能组织的基础在合理的城市用地功能组织的基础上，有一个完整的道路系统上，有一个完整的道路系统 区分不同功能的道路性质区分不同功