招商招租方案课件.ppt

1、CHINA公社齐鲁文化创意产业园招商招租方案1背景CHINA公社致力于中国传统文化的体验式传播，通过对中国传统文化现代化转化的运营模式对文化、旅游、健康、创意、网络深度融合，打造CHINA公社品质生活时尚之地，形成民族舞蹈世界、古典演绎现代、和合颠覆陌生的体验式传播运营模式，建构了休闲旅游业态、中医健康业态、精神文化业态、创意设计业态、信息网络业态的体验系统。平均每年吸引50万人次的海内外宾客慕名前来参观体验，成为青岛一张富有创新活力、高品质生活的文化名片。2项目概述齐鲁文化创意产业园位于青岛市市南区闽江三路8号，占地23亩、建筑面积15000平方米，园区建设总投资目前已达1.5亿元。园区以人

2、文旅游资源为依托，以文化、创意、健康、旅游融合为基础，以特色文化街区为载体，目前已构筑起包括休闲旅游业态、中医健康业态、精神文化业态、创意设计业态、信息网络业态于一体的中国文化体验中心。3 欧洲工业设计联盟主席凯琳菲利普斯女士和美国工业设计协会主席查尔斯奥斯丁先生一行在参观后认为这里处处体现出设计创意与旅游的融合与创新 国家旅游局祝善忠副局长视察后表示：CHINA公社称得上文化与旅游、文化与健康融合的典范外部评介4这里已成为“老外看了很中国，中国人看了挺国际，老年人享拥怀旧，年轻人享乐时尚”的文化旅游融合发展的休闲艺术社区，平均每年吸引50万人次的海内外宾客慕名前来参观体验，成为青岛一张富有创

3、新活力、高品质生活的文化名片。外部评介5 2012年，CHINA公社作为文化旅游体验综合体的创新项目获得省旅游局旅游创新二等奖（一等奖空缺）2014年，被纳入山东省“仙境海岸”新型旅游目的地名录并作为示范推介所获荣誉6招商空间遍布现办公区、圆形土楼区、艺术酒店区三大主要建筑板块的不同楼层、不同位置、不同大小的功能区间。既有可整体招商出租的主体板块，又有可分段分片区切割的相对独立空间板块，实现您多样化选择的同时，还能发挥园区服务平台的各项资源优势效应和延伸服务的功能，为您量身定制适合的创业发展方案。招商定位7一楼招商空间位置位置面积面积价格价格（元（元/天）天）拟定项目拟定项目一楼北后方露天区域

4、300平米3招商中医保健产业、创意手工坊、创意办公、红木家具展厅、陶瓷窑、画廊 一楼北楼东侧45平米3.5招商中医保健产业、创意手工坊、创意办公、红木家具展厅、陶瓷窑、画廊 一楼两楼结合处172平米8招商咖啡店、红酒吧、中高端中药电子产品创意体验店、红木家具、专业手串、设计师品牌、摄影艺术馆、工作室、婚纱、茶体验店等业态一楼前厅一线389平米 7招商设计师集成店、体验型书店、红酒吧、茶与咖啡结合、静吧、茶体验店、啤酒体验店等业态西楼一楼南侧156平米6招商汗蒸、酒窖、中医减肥、美容养颜等业态一楼后排客房370平米7招商设计师手工工坊业态8一楼招商空间位置（黄色区域）位置（黄色区域）面积面积价格

5、价格（元（元/天）天）拟定项目拟定项目一楼北后方露天区域300平米3招商中医保健产业、创意手工坊、创意办公、红木家具展厅、陶瓷窑、画廊 9一楼招商空间位置（黄色区域）位置（黄色区域）面积面积价格价格（元（元/天）天）拟定项目拟定项目一楼两楼结合处172平米8招商咖啡店、红酒吧、中高端中药电子产品创意体验店、红木家具、专业手串、设计师品牌、摄影艺术馆、工作室、婚纱、茶体验店等业态10一楼招商空间位置（黄色区域）位置（黄色区域）面积面积价格价格（元（元/天）天）拟定项目拟定项目一楼前厅一线389平米 7招商设计师集成店、体验型书店、红酒吧、茶与咖啡结合、静吧、茶体验店、啤酒体验店等业态11一楼招商

6、空间位置（黄色区域）位置（黄色区域）面积面积价格价格（元（元/天）天）拟定项目拟定项目西楼一楼南侧156平米6招商汗蒸、酒窖、中医减肥、美容养颜等业态12一楼招商空间位置（黄色区域）位置（黄色区域）面积面积价格价格（元（元/天）天）拟定项目拟定项目一楼后排客房370平米7招商设计师手工工坊业态13二楼招商空间位置位置面积面积价格价格（元（元/天天）拟定项目拟定项目二楼北楼东168平米6招商小型中医院/特色中医院/月子中心/体查中心等业态二楼两楼结合部（区域一）261平米6招商高端SPA、高端家具家居、养胎机构、月子中心、药浴等业态二楼乐活足室（区域二）114平米6招商药浴、足疗、龟苓膏等保健品

7、售卖等业态西楼二楼东侧132平米6招商养颜、足疗、丰胸、中医减肥、汗蒸、整容、药浴等业态二楼西楼590平米6招商养颜、足疗、丰胸、中医减肥、汗蒸、整容、药浴等业态二楼北楼430平米6招商养颜、足疗、丰胸、中医减肥、汗蒸、整容、药浴等业态14二楼招商空间位置（黄色区域）位置（黄色区域）面积面积价格价格（元（元/天）天）拟定项目拟定项目二楼北楼东168平米6招商小型中医院/特色中医院/月子中心/体查中心等业态15二楼招商空间位置（黄色区域）位置（黄色区域）面积面积价格价格（元（元/天）天）拟定项目拟定项目二楼两楼结合部（区域一）261平米6招商高端SPA、高端家具家居、养胎机构、月子中心、药浴等业

8、态16二楼招商空间位置（黄色区域）位置（黄色区域）面积面积价格价格（元（元/天）天）拟定项目拟定项目二楼乐活足室（区域二）114平米6招商药浴、足疗、龟苓膏等保健品售卖等业态17二楼招商空间位置（黄色区域）位置（黄色区域）面积面积价格价格（元（元/天）天）拟定项目拟定项目西楼二楼东侧132平米6招商养颜、足疗、丰胸、中医减肥、汗蒸、整容、药浴等业态18二楼招商空间位置（黄色区域）位置（黄色区域）面积面积价格价格（元（元/天）天）拟定项目拟定项目二楼北楼430方米6招商养颜、足疗、丰胸、中医减肥、汗蒸、整容、药浴等业态19二楼招商空间位置（黄色区域）位置（黄色区域）面积面积价格价格（元（元/天）

9、天）拟定项目拟定项目二楼西楼590平米6招商养颜、足疗、丰胸、中医减肥、汗蒸、整容、药浴等业态20三楼招商空间位置位置面积面积价格价格（元（元/天）天）拟定项目拟定项目三楼北243平米3.5招商中医保健产业、创意办公、画廊/艺廊/博物馆等业态三楼两楼结合部（区域一）265平米7.5招商高端SPA、高端家具家居、养胎机构、月子中心、药浴业态三楼两楼结合部（区域二）114平米6招商餐吧、燕窝/虫草等高端养生保健品专卖店业态三楼西154平米7.5招商养颜、足疗、丰胸、中医减肥、汗蒸、整容、药浴等业态21三楼招商空间位置（黄色区域）位置（黄色区域）面积面积价格价格（元（元/天）天）拟定项目拟定项目三楼

10、北243平米3.5招商中医保健产业、创意办公、画廊/艺廊/博物馆等业态22三楼招商空间位置（黄色区域）位置（黄色区域）面积面积价格价格（元（元/天）天）拟定项目拟定项目三楼两楼结合部（区域一）265平米7.5招商高端SPA、高端家具家居、养胎机构、月子中心、药浴业态23三楼招商空间位置（黄色区域）位置（黄色区域）面积面积价格价格（元（元/天）天）拟定项目拟定项目三楼两楼结合部（区域二）114平米6招商餐吧、燕窝/虫草等高端养生保健品专卖店业态24三楼招商空间位置（黄色区域）位置（黄色区域）面积面积价格价格（元（元/天）天）拟定项目拟定项目三楼西154平米7.5招商养颜、足疗、丰胸、中医减肥、汗

11、蒸、整容、药浴等业态25五楼招商空间位置位置面积面积价格价格（元（元/天）天）似定项目似定项目五楼两楼结合部复式套房300平米7.5招商瑜伽、辟谷等道修课程、艺术品收藏、画廊等业态五楼西231平米7.5招商养颜、足疗、丰胸、中医减肥、汗蒸、整容、药浴等业态五楼客房餐饮结合处250平米4招商禅修类字画、服饰等业态26五楼招商空间位置（黄色区域）位置（黄色区域）面积面积价格价格（元（元/天）天）拟定项目拟定项目五楼两楼结合部复式套房300平米7.5招商瑜伽、辟谷等道修课程、艺术品收藏、画廊等业态27五楼招商空间位置（黄色区域）位置（黄色区域）面积面积价格价格（元（元/天）天）拟定项目拟定项目五楼西

12、231平米7.5招商养颜、足疗、丰胸、中医减肥、汗蒸、整容、药浴等业态28五楼招商空间位置（黄色区域）位置（黄色区域）面积面积价格价格（元（元/天）天）拟定项目拟定项目五楼客房餐饮结合处250平米4招商禅修类字画、服饰等业态29其他招商空间位置位置面积面积价格价格（元（元/天）天）拟定项目拟定项目圆楼2600平米5招商时尚发布业态办公区一楼350平米5招商创意办公业态办公区二楼450平米5招商创意办公业态30招商优势 招商空间丰富，可实现多样化选择既有可整体招商出租的主体板块，又有可分段分片区切割的相对独立空间板块，还有从10平米至300平米不等的独立办公室板块和自由组合功能空间的商铺板块。在

13、实现您多样化选择的同时，还能发挥园区服务平台的各项资源优势效应和延伸服务的功能，为您量身定制适合的创业发展方案。31招商优势 富的参观体验人群，可形成较好的购买力人群1.3A 级旅游景区参观人群；2.CHINA公社住店客人；3.餐饮消费客人；4.时尚闽江及1388文化街共享带动客人；5.平均每年吸引50万人次的海内外宾客慕名前来参观体验。32招商优势 享拥市南区商贸政治中心地段，形成较好的位置吸引力位于福州南路与闽江路交汇处，有“闹市桃源”美称，是政治、金融、文化、经济中心的汇集之地33招商优势 东方时尚发布中心战略，为设计创意业态发展奠定基础以圆形土楼为依托，打造时尚聚集地。既可以为入驻商家

14、提供具有文化特色的办公居住服务，又可以以文化艺术酒店为载体，形成各个独具特色的创意设计产品展览展示空间，让产品体验、产品销售、产品文化有机融合。34招商优势 活动平台丰富多彩，聚集人气提升商气通过各种以“和合颠覆陌生”经营顾客的系列活动，让顾客更加生动、亲近、参与、互动地体验中国文化，在文化体验的过程中共享资源、共创未来。35服务优势 大型停车场园区自建大型停车场，拥有90左右停放车位，为商家解除停车困难的后顾之忧36服务优势 零物业费园区全部商家均享受必不可少的物业服务，并且，免费！37服务优势 超长免费装修期 已进行装修的房屋出租一律给予免费装修期15天。国家旅游局祝善忠副局长视察后表示：

15、CHINA公社称得上文化与旅游、文化与健康融合的典范 未进行装修的房屋：A、租赁面积1000平方米（含1000平方米）以下的，给予免费装修期30天。B、租赁面积1000平方米以上的，给予免费装修期60天。注：一次性缴纳一年的租金，一次性给予12天的免费租赁优惠。38现有招商业态 太极经络堂致力于祖国中医的研究和推广工作，是中医精华的沉淀和浓缩，是中医内病外治的实践基地。39现有招商业态 龙象天和太极会馆做“文化太极”，一个不遗失太极“文化”之精髓，全方位地使人达到身、心、灵和谐提升的高端太极文化养生会馆，一个让世界更加瞩目的中国太极文化体育产业品牌！40现有招商业态 慈爱诺服饰秉承艺术时尚，设

16、计出有灵魂的服饰，让美和时尚不能只停留在T台之上，而流淌在我们生活和工作的每一个细节之中。2014年获得青岛国际时装周设计师金奖荣誉。41现有招商业态 如意茶事集茶叶销售、茶艺培训、茶馆经营为一体，优雅舒适的环境是休闲、洽谈的理想去处。42我们的目标：以圆形土楼为依托，打造时尚聚集地。既可以为入驻商家提供具有文化特色的办公居住服务，又可以以文化艺术酒店为载体，形成各个独具特色的创意设计产品展览展示空间，让产品体验、产品销售、产品文化有机融合。不仅为您提供硬件服务和物业服务，还为您提供融信息咨询、服务中介、创意设计、文化传播、创业沙龙等多种服务层次和多种服务形式的一站式创业服务外包，让入驻商家共享CHINA公社多业态综合体的各类资源，与招商客户和商家实现共创、共享、共荣！43THE END!THANK YOU！44