石景山区域介绍解析课件.ppt

1、CRD规划介绍石景山区域介绍石景山由来因境内有一座海拔171.7米的石景山，1952年设区时因山而得名。石景山的位置，在首钢院内。为什么叫石景山，传说唐僧师徒四人西天取经，路过此地，经书被雨水打湿，情急之下，将经书摊开放在小山上晾干，而此地就是位于首钢院内的那个小山。原名叫 石经山 湿经山 取名为 诗经山，石景山由此而来。西部生态休闲旅游区中关村科技园区石景山园首钢新兴产业基地石景山区是北京西部的一石景山区是北京西部的一个行政区，是北京市六个个行政区，是北京市六个城区之一。位于长安街西城区之一。位于长安街西段，最东端距距天安门段，最东端距距天安门1414公里，公里，面积面积84.3884.38

2、平方公平方公里，暖温带半湿润气候。里，暖温带半湿润气候。常住人口常住人口63.963.9万人。万人。区域内山地面积占区域内山地面积占23%23%，城市绿化覆盖率城市绿化覆盖率为为47.09%47.09%。人均拥有人均拥有公共绿地公共绿地面积达面积达73.8973.89平方米，居北京市平方米，居北京市城区首位，是北京市城区城区首位，是北京市城区中山林资源最丰富、绿化中山林资源最丰富、绿化覆盖率最高、人均拥有公覆盖率最高、人均拥有公共绿地最多的地区。共绿地最多的地区。东部现代娱乐区保险产业园石景山 北京CRD 立足立足石景山区的石景山区的“山水轴园山水轴园”优势和深厚的优势和深厚的“京西文化京西文

3、化”底蕴，底蕴，以建设现代化首都新城区为目标，以发展现代服务业、高新技术以建设现代化首都新城区为目标，以发展现代服务业、高新技术产业为先导，大力营造生态良好的城市环境和健康时尚的文化氛产业为先导，大力营造生态良好的城市环境和健康时尚的文化氛围，努力打造集文化创意、休闲娱乐、商务金融、高新技术、旅围，努力打造集文化创意、休闲娱乐、商务金融、高新技术、旅游会展等功能为一体的首都文化娱乐休闲区游会展等功能为一体的首都文化娱乐休闲区 （CRD CRD Culture&Recreation District)Culture&Recreation District)。-京西副中心，建设中的休闲文化中心-首

4、都文化娱乐休闲区（CRD）一园，指中关村科技园石景山园，随着中关村国家自主创新示范区空间布局的调整，石景山园已由原来的3.45平方公里新增至17平方公里。CRD建设规划”一轴、一核、一园、一带、多支点”的产业空间布局一轴，是充分利用长安街延长线，重点打造西长安街“财富大道”，这是“西三横轴”的重中之重。该线今年将向西延长5公里，穿过首钢大院到达门头沟。一核，是首钢改造区2010年涉钢产业搬迁后，首钢改造区将按照首都高端产业功能区进行建设，承载起文化创意、工业主题游览、休闲旅游、高端商务和总部办公等特色服务功能。一带，以永定河水岸经济带为依托，加快对其的治理、保护和开发，恢复湿地景观，建设大批休

5、闲设施、公共绿地、游艇码头设施，大力发展休闲健身、旅游观光和商业服务等产业，塑造城区景观。多支点，围绕CRD发展定位，打造银河商务区、北京国际雕塑园地下商务区、京燕商务区、京西会展商务区、TSM商务区、苹果园交通枢纽商务区。银河商务区北京国际雕塑园地下商务区京燕商务区京西会展商务区TSM商务区苹果园交通枢纽商务区长 安 街 西 延 线石景山区域五环内鲁谷小区银河商务区北京国际雕塑公园地下商务区八宝山吴庄五环外八角TSM商务区京燕酒店商务区古城京西会展商务区苹果园苹果园交通枢纽商务区【多支点分布】东至玉泉路，南至鲁谷路，西至国际雕塑园，北至复兴路，在绿隔地区规划中北京国际雕塑园为规划公园用地。地

6、下用地性质为文化娱乐，建筑面积约8万平方米，经营面积不大于4.2万平方米。雕塑公园地下商务区银河商务区银河商务区东至鲁谷大街，南至鲁谷西小区，西至鲁谷北路，北至石景山路，紧邻石景山路南侧，与莲石路直线距离约700米。总占地面积为18.8公顷。泰禾长安中心银河财智中心京燕商务区京燕酒店商务区版块内，东至晋元庄路，南至石景山路，西至八角南里居住区，北至八角南路。规划总用地面积2.002公顷，规划建筑面积7.7093万平方米游乐园东扩工程游乐园区将与西五环东侧的八角公园、小轮车奥运场馆连成一片，并通过架设高架单轨列车等方式横跨五环路，方便游客在游乐园区通行和游玩。届时，小轮车奥运场馆将有可能建设成为

7、大马戏场地，八角公园将建设演艺区以及水上游艺区。西山美庐京西会展商务区北京通润景园房地产开发有限公司版权所有总用地面积总用地面积57.957.9公顷公顷规划建筑面积规划建筑面积66.6166.61万平方米万平方米居住建筑面积居住建筑面积15.715.7万平方米万平方米商业金融建筑面积商业金融建筑面积35.1935.19万平方米万平方米市政商业综合体建筑面积市政商业综合体建筑面积9.049.04万平方米万平方米配套公建设施面积配套公建设施面积3.823.82万平方米万平方米苹果园交通枢纽商务区苹果园交通枢纽商务区。位于苹果园地区，东至。位于苹果园地区，东至苹果园大街，南至阜石路，西至金顶西路，北

8、至金顶山。苹果园大街，南至阜石路，西至金顶西路，北至金顶山。交通枢纽商务区依托该区域交通便利和客流优势，发展交通枢纽商务区依托该区域交通便利和客流优势，发展综合商业，旅游集散中心，适度安排中高档酒店，形成综合商业，旅游集散中心，适度安排中高档酒店，形成地区级商业中心。充分发挥地铁车站的经济辐射作用，地区级商业中心。充分发挥地铁车站的经济辐射作用，紧邻枢纽站东西两侧布设混合商务商业区，包括金融商紧邻枢纽站东西两侧布设混合商务商业区，包括金融商务写字楼、商场、超市、餐厅、影院及娱乐设施。务写字楼、商场、超市、餐厅、影院及娱乐设施。苹果园交通枢纽商务区苹果园交通枢纽商务区各地快分布图苹果园交通枢纽商

9、务区各地快分布图 中关村科技园石景山园中关村科技园石景山园苹果园苹果园交通枢交通枢纽纽（地（地铁）铁）中关村科技园石中关村科技园石景山园（南园）景山园（南园）建成后效果图通景通景大厦大厦 苹果园交通枢纽中铁建耀中心苹果汇北京首次披露环线人口分布情况，超过一半人口住在五环外。具体数据是：2014年北京常住总人口为2151.6万人 二环内人口148万，外来人口占5%;二环-三环是257万，外来人口占9.4%;三环-四环是287万，外来人口占13%;四环-五环是360万，外来人口占21%;五环-六环是580万，外来人口占44%;六环外是517万,外来人口占8%。也就是说，北京常住人口2000万中，有

10、1100万人常住在五环外，超过50%。这也北京天天堵车的原因本世纪最重要数据：没有之一目前北京公寓成交已超越去年总和供求关系=房价走势首钢厂区整体规划新首钢未来规划“新首钢”高端产业综合服务区地处长安街东西轴和西部发展带重要节点，空间承载能力巨大，基础服务设施完善，综合交通发达。东至体育场西路，南至莲石路，西至永定河东堤，北至石龙路，总面积约8.63平方公里。重点发展文化创意产业、高新技术产业、高端服务产业等总占地面积总占地面积8.63平方公里，总建筑规模平方公里，总建筑规模1060万平方米。规划打造万平方米。规划打造“五区两带五区两带”空空间格局，即工业主题园、文化创意产业园、综合服务中心区

11、、总部经济区和综合间格局，即工业主题园、文化创意产业园、综合服务中心区、总部经济区和综合配套区五大功能区，以及永定河沿线的滨河综合休闲带和贯穿场地内部的城市公配套区五大功能区，以及永定河沿线的滨河综合休闲带和贯穿场地内部的城市公共活动休闲带。重点发展工业研发设计、文化传媒业、生产性服务业、产业教育共活动休闲带。重点发展工业研发设计、文化传媒业、生产性服务业、产业教育培训业、工业博览旅游业、生活性服务业等产业。培训业、工业博览旅游业、生活性服务业等产业。首钢广场项目：总占地首钢广场项目：总占地20公顷，规划地上建筑面积公顷，规划地上建筑面积80万平米，万平米，地下地下20万平米，配套发展金融、商

12、务、餐饮娱乐、等服务业万平米，配套发展金融、商务、餐饮娱乐、等服务业每年举办一届国际灯光烟火节、重金属音乐节、国际军乐节等大型活动，成为国际灯光音乐艺术交流中心新首钢夜景大型钢铁史诗实景剧铁色记忆3D立体灯光秀大型工业文化旅游休闲景观“哥特式”系列摄影基地5公里的塑胶步行道5.5公里观光火车环线二型材厂西十筒仓项目规划占地西十筒仓项目规划占地13.6公顷公顷首钢厂东门首钢厂东门于于2015年年5月月25日拆迁日拆迁长安街西延长安街西延起点起点p 区域内多重优惠政策支持，可通过企业更改注册地享受；区域内多重优惠政策支持，可通过企业更改注册地享受；p石景山区还专门出台了石景山区还专门出台了2020

13、多项多项扶持文化创意产业的政策，扶持文化创意产业的政策，p 其中专门设定其中专门设定5 5个亿的专项扶持个亿的专项扶持基金。基金。【CRDCRD，软性服务保障，软性服务保障】北京保险产业园东临八大处沟，南临永引渠，西侧为刘娘府改造、刘娘府农民安置房等项目，北依小西山，总用地面积65.3公顷，规划总建筑面积约56.3万平方米。2013年5月30日，保监会项俊波主席莅临我区调研，提出在石景山区设立国家保险产业园，推动保险产业创新和发展。7月9日，市政府发布关于加快推进石景山区国家服务业综合改革试点区发展的意见，提出“加快长安街西延线金融创新要素聚集，推动国家保险产业园等重大项目落地”保险产业园拟选

14、址位于中关村科技园区石景山园北一区、南区和新首钢高端产业综合服务区，总建设用地面积约100公顷，建筑规模约200-300万平方米。拟先期启动北一区项目建设。目前，中国保险信息技术管理有限公司、中国人寿电子商务有限公司、新华世纪电子商务有限公司、天安人寿保险股份有限公司、光大永明资产管理有限公司等5家新设立机构已注册设立并实现入驻，保险产业园存量机构达到9家，累计注册资本金61亿元。北京保险产业园 政策石景山+中关村+国家保险园三部联动优惠政策示例优惠政策示例纳税奖励 三年内每年按其对区财政贡献额的50%提供奖励购房补助 每平方米1000元人民币的一次性补贴。租房补助 租用可以享受三年租金补贴，

15、第一年补贴50%，第二年补贴30%，第三年补贴20%子女教育 高端人才子女优先落户、入托、入学人才引进 专业技术人员和管理人员，可由用人单位按照有关规定，办理调京手续，其配偶和未成年子女 可随调、随迁。补贴资助 获得的各类贷款，自贷款之日起3年内给予50的贴息，每年不超过50万元，连续三年总额不 超过100万元。政策 石景山+中关村+国家保险园三部联动-租赁/购房补贴重点鼓励行业节选重点鼓励行业节选现代金融产业文化创意产业社会中介民营总部证券投资基金电子商务产业常青藤高端人才集聚区高新技术产业股权投资瞪羚企业青年创业预备上市企业商务金融产业软件产业和集成电路产业科技产业成长型企业产业技术联盟中

16、小企业.十大网络游戏及动漫公司3000多家文创企业汇聚石景山。根据北京动漫游戏产业联盟的最新统计，2012年北京动漫游戏产业企业总产值约68亿元，2014年北京动漫游戏产业企业总产值约372亿元，相比2013年增长69%，占全国动漫游戏产业总产值1144.8亿元的三成。北京动漫游戏企业2014年的出口金额约42.3亿元，继续稳居全国第一。在动漫方面，2014年北京动漫企业产值约2.3亿元，以轩创国际、幸星动画、每日视界为首的北京动画企业出口金额约5300万元。中国动漫集团、中国华录集团、搜狐畅游、完美时空、千橡网景、暴风网际、盛大无线、巨人征途、蓝港在线、久游炫耀、趣游科技、电玩巴士、手机大头

17、、音乐梦工场、三浦灵狐、银河长兴等企业齐聚石景山。现代金融：现代金融：两组数据 518 和 37.4%中国人寿电子商务有限公司、中兵集团金融投资公司等大型金融机构入驻，成立全国第一家中外合资铁矿石交易中心，高端金融要素加快集聚。现代金融产业实现收入518亿元，同比增长37.4%。高新文创：高新文创：融合推动国家级文化和科技融合示范基地建设，获批“北京市国际科技合作基地”，文化创意产业实现收入300亿元，高新技术产业实现收入1100亿元，同比增长29%。商业保理：商业保理：扎实推进全市唯一的商业保理试点工作，出台设立商业保理公司试行办法，建立“4+1”监管机制，商业保理企业达到20家。充分挖掘消费潜力，电子商务板块快速发展，高端商务服务产业实现收入397亿元。旅游休闲：旅游休闲：世界旅游体验中心制定旅游业发展行动计划，组织第三届光影文化季暨首钢灯光秀等系列活动，世界旅游城市体验中心、莲石湖一期旅游项目投入运营，实现旅游收入42亿元，同比增长8.5%。石景山2014年汇报：