装修施工图预算编制及实例课件.ppt

1、路漫漫其悠远路漫漫其悠远装修施工图预算编制及实例 基本教学内容：基本教学内容：装修工程施工图预算的作用、编制依据；装修工程施工图预算的作用、编制依据；装修施工图预算的编制方法、步骤；装修施工图预算的编制方法、步骤；装修施工图预算书的内容和装订；装修施工图预算书的内容和装订；装修施工图预算工料分析、装修施工装修施工图预算工料分析、装修施工图预算的审查；图预算的审查；装修施工图预算的编制实例。装修施工图预算的编制实例。此章内容是本课程的又一核心内容；此章内容是本课程的又一核心内容；重点要求：通过重点要求：通过学生能将建装施工图预算的学生能将建装施工图预算的作用、编制依据、作用、编制依据、编制方法、

2、步骤熟练掌握编制方法、步骤熟练掌握；能；能初步独立进行装修施工图预算工料分析、施工图初步独立进行装修施工图预算工料分析、施工图预算的审查；预算的审查；难点难点是是做到熟练掌握施工图预算的编制做到熟练掌握施工图预算的编制。这要通过反复学习教参及实例练习，举一反这要通过反复学习教参及实例练习，举一反三，逐步积累。三，逐步积累。工程施工图预算工程施工图预算，是指在工程施工图设计，是指在工程施工图设计完成后，在完成后，在装修开工之前装修开工之前，根据施工图纸、现场，根据施工图纸、现场条件以及有关的工程程序要求，条件以及有关的工程程序要求，按照现行装饰工按照现行装饰工程预算定额、各项费用的取费标准程预算

3、定额、各项费用的取费标准以及有关规定，以及有关规定，所编制的一种确定单位装修工程预算造价的经济所编制的一种确定单位装修工程预算造价的经济文件。文件。1 1施工图预算的作用、编制依据施工图预算的作用、编制依据 一、施工图预算的作用一、施工图预算的作用 施工图预算主要是确定装修造价、拨款和财施工图预算主要是确定装修造价、拨款和财务监督的基础。务监督的基础。其作用有以下几点：其作用有以下几点：1)1)确定确定工程造价工程造价的依据的依据。可以作为建设单位招标的标底，也可以作可以作为建设单位招标的标底，也可以作为建筑施工企业投标报价的参考。为建筑施工企业投标报价的参考。2)2)对工程进行对工程进行监理

4、、财务监督监理、财务监督依据依据。3)3)甲乙双方进行甲乙双方进行拨付工程价款、办理工程结拨付工程价款、办理工程结(决决)算算的基本依据的基本依据。4)4)施工单位施工单位施工准备施工准备、成本核算成本核算基本文件基本文件。二、装修施工图预算的编制依据二、装修施工图预算的编制依据 1.1.施工图纸和设计资料施工图纸和设计资料 依法批准的依法批准的全套施工图和标准图集全套施工图和标准图集。施工图施工图应包括应包括装饰工程施工图样说明装饰工程施工图样说明、总平总平面布置图面布置图、平、立、剖面图平、立、剖面图、装饰效果图装饰效果图和局部和局部装饰大样图，以及装饰大样图，以及门窗和材料明细表门窗和材

5、料明细表等。等。2.2.工程项目设计总概算文件工程项目设计总概算文件 主管单位在拟建项目投资最高限额的基础上，主管单位在拟建项目投资最高限额的基础上，对各单项工程规定了相应的投资额。对各单项工程规定了相应的投资额。在编制施工图预算时，必须以此为据，使预在编制施工图预算时，必须以此为据，使预算造价不能突破单项工程概算中所规定的限额。算造价不能突破单项工程概算中所规定的限额。3.3.本地现行的装修工程本地现行的装修工程基础定额、工程费用基础定额、工程费用定额或取费标准文件和有关设备安装基础定额及定额或取费标准文件和有关设备安装基础定额及其他资料、手册等其他资料、手册等 4.4.本地区主管部门发布的

6、近期工程材料信息本地区主管部门发布的近期工程材料信息价格表和有关价格调整文件价格表和有关价格调整文件 5.5.装饰工程施工装饰工程施工合同或协议书、施工组织设合同或协议书、施工组织设计或施工方案等文件计或施工方案等文件 施工合同是发包单位和承包单位履行双方各施工合同是发包单位和承包单位履行双方各自承担的责任和分工的经济契约，也是当事人按自承担的责任和分工的经济契约，也是当事人按有关法令、条例签定的权利和义务的协议。有关法令、条例签定的权利和义务的协议。施工组织设计或施工方案必须合理，而且必须施工组织设计或施工方案必须合理，而且必须经过上级主管部门批准。经过上级主管部门批准。6.6.建筑材料手册

7、和预算手册建筑材料手册和预算手册 在计算工程量过程中，使用符合当地规定的在计算工程量过程中，使用符合当地规定的建筑材料手册和预算手册编制施工图预算可以方建筑材料手册和预算手册编制施工图预算可以方便计算，节省时间。便计算，节省时间。一、装修施工图预算的编制方法一、装修施工图预算的编制方法 装修施工图预算常用编制方法，装修施工图预算常用编制方法，依不同情况依不同情况和条件和条件主要有以下两种：主要有以下两种：单位估价法、实物计价法单位估价法、实物计价法 (1)(1)单位估价法单位估价法 单位估价法单位估价法，也称为，也称为“工程预算单价法工程预算单价法”，是根据各分部分项工程的工程量，按当地人是根

8、据各分部分项工程的工程量，按当地人工工资标准、材料预算价格及机械台班费等预算工工资标准、材料预算价格及机械台班费等预算定额基价或地区单位估价表，计算工程定额直接定额基价或地区单位估价表，计算工程定额直接费、其他直接费，并由此计算间接费、计划利润费、其他直接费，并由此计算间接费、计划利润或法定利润以及其他费用，最后汇总得出整个工或法定利润以及其他费用，最后汇总得出整个工 程预算造价的方法。程预算造价的方法。如图如图6-16-1所示。所示。(2)(2)实物计价法实物计价法 实物计价法实物计价法是根据是根据实际施工实际施工中人、材和机等中人、材和机等数量，按现行的劳动定额、人工日工资标准，材数量，按

9、现行的劳动定额、人工日工资标准，材料预算价格和机械台班价格等计算人、材和机械料预算价格和机械台班价格等计算人、材和机械费，汇总后在此基础上计算其他直接费，然后再费，汇总后在此基础上计算其他直接费，然后再按照相应的费用定额计算间接费、计划利润、其按照相应的费用定额计算间接费、计划利润、其他费用和税金他费用和税金,最后汇总形成装饰工程造价的方最后汇总形成装饰工程造价的方 法就称作法就称作实物计价法实物计价法。其计算流程如图其计算流程如图6-26-2所示。所示。由于装修工程一般多采用由于装修工程一般多采用新材料、新工艺、新材料、新工艺、新构件和新设备新构件和新设备，现行装饰工程计价定额缺项就现行装饰

10、工程计价定额缺项就不可避免不可避免，编制临时定额时间上不允许时，编制临时定额时间上不允许时，通常通常采用实物计价法计算装饰工程造价。采用实物计价法计算装饰工程造价。两种方法两种方法主要区别主要区别是：是：前者前者是按各地区颁布的统一基础定额和费是按各地区颁布的统一基础定额和费用定额进行编制，用定额进行编制，是国内目前通用编制方法是国内目前通用编制方法；后者后者是按各企业内部制定的不同实物单价是按各企业内部制定的不同实物单价进行编制的一种方法进行编制的一种方法,在涉外工程和没有定额依在涉外工程和没有定额依 据的据的工程中常采用这种方法。工程中常采用这种方法。二、工程施工图预算的编制步骤二、工程施

11、工图预算的编制步骤 编制建筑装饰工程施工图预算，在满足编制编制建筑装饰工程施工图预算，在满足编制条件的前提下，一般可按下列步骤进行：条件的前提下，一般可按下列步骤进行：(1)(1)收集有关基础资料收集有关基础资料 编制工程预算的基础资料主要包括编制工程预算的基础资料主要包括 经过交底会审后的经过交底会审后的施工图样施工图样；批准的设计批准的设计总概算书总概算书；施工组织设计和有关的技术组织施工组织设计和有关的技术组织措施措施；国家和地区主管部门颁发的现行装饰国家和地区主管部门颁发的现行装饰 工程预算定额、工人工资标准、材料预算价格、工程预算定额、工人工资标准、材料预算价格、机械台班价格、单位估

12、价表机械台班价格、单位估价表(包括各种补充规定包括各种补充规定)及各项费用的及各项费用的取费费率标准取费费率标准；有关的预算工作手册、标准图集；有关的预算工作手册、标准图集；工程施工合同和现场情况等资料；工程施工合同和现场情况等资料；其他有关的经济技术资料。其他有关的经济技术资料。摸清甲乙双方的意图和要求、材料堆场的距摸清甲乙双方的意图和要求、材料堆场的距离和运输条件等，为列项计算工程量提供参考。离和运输条件等，为列项计算工程量提供参考。(2)(2)熟悉审核图样内容，掌握设计意图熟悉审核图样内容，掌握设计意图 施工图是计算工程量、套用定额项目的施工图是计算工程量、套用定额项目的 主要依据，主要

13、依据，必须认真按门窗、楼地面、墙柱面、必须认真按门窗、楼地面、墙柱面、顶棚吊顶等各分部内容进行阅读，切实掌握图样顶棚吊顶等各分部内容进行阅读，切实掌握图样设计意图，掌握工程全貌设计意图，掌握工程全貌，这，这是迅速、准确编制是迅速、准确编制装饰工程施工图预算的关键装饰工程施工图预算的关键。在读图过程中，应注意以下三点：在读图过程中，应注意以下三点：1)1)整理施工图样整理施工图样 对施工图样的目录所列的总说明、平面图、对施工图样的目录所列的总说明、平面图、立面图、剖面图和构造详图等按序整理，目录放立面图、剖面图和构造详图等按序整理，目录放在首页，装订成册，方便使用，减少混乱。在首页，装订成册，方

14、便使用，减少混乱。2)2)审核施工图样审核施工图样 审核目是看其是否齐全，根据施工图的目审核目是看其是否齐全，根据施工图的目录，进行核对，发现缺少应及时补全，同时收集录，进行核对，发现缺少应及时补全，同时收集有关的标准图集。有关的标准图集。3)3)熟悉图样熟悉图样 熟悉施工图是正确计算工程量的关键。熟悉施工图是正确计算工程量的关键。经过对施工图样进行整理、审核后经过对施工图样进行整理、审核后,阅读阅读,其其目的在于了解装修工程中，各图样之间、图样与目的在于了解装修工程中，各图样之间、图样与说明之间有无矛盾和错误；说明之间有无矛盾和错误；同时做好记录，为精确计算工程量、正确同时做好记录，为精确计

15、算工程量、正确 套用定额项目创造条件。套用定额项目创造条件。4)4)交底会审交底会审 在熟悉和审核图样的基础上，参加由建设在熟悉和审核图样的基础上，参加由建设单位主持，设计单位参加的图样交底会审会议，单位主持，设计单位参加的图样交底会审会议，并妥善解决好图样交底和会审中发现的问题。并妥善解决好图样交底和会审中发现的问题。(3)(3)熟悉施工组织设计和施工现场情况熟悉施工组织设计和施工现场情况 严格按照严格按照施工组织设计施工组织设计确定的施工方法和确定的施工方法和技术组织措施要求，准确计算工程量技术组织措施要求，准确计算工程量,套取相应套取相应的定额项目的定额项目,使施工图预算能够反映实际情况

16、。使施工图预算能够反映实际情况。(4)(4)熟悉预算定额熟悉预算定额,列项，计算、汇总工程量列项，计算、汇总工程量 计算工程量是繁重而细致的工作，计算工程量是繁重而细致的工作，计算精确计算精确度和速度将度和速度将影响预算编制的质量和速度。影响预算编制的质量和速度。计算完毕并仔细复核无误后计算完毕并仔细复核无误后,应根据概应根据概(预预)算算定额手册或单位估价表的内容、计量单位的要求，定额手册或单位估价表的内容、计量单位的要求，按分部分项工程的顺序逐项汇总、整理，以避免按分部分项工程的顺序逐项汇总、整理，以避免重算和漏算等现象的产生，为套用预算定额或单重算和漏算等现象的产生，为套用预算定额或单位

17、估价表提供方便条件。位估价表提供方便条件。工程量计算表形式见表工程量计算表形式见表6-16-1。工程量计算表工程名称：第 页 定额编号项目名称轴线位置单位计算公式数量 (5)(5)套用概预算定额及人、材、机台班单价套用概预算定额及人、材、机台班单价计算工程直接费计算工程直接费 项目工程量计算完毕复核无误后，把装修项目工程量计算完毕复核无误后，把装修施工图中已经确定下来的计算项目和与其相对应施工图中已经确定下来的计算项目和与其相对应的预算定额中的血管要素逐一核对。的预算定额中的血管要素逐一核对。汇总求出分部工程进而求单位工程直接费汇总求出分部工程进而求单位工程直接费.工程预算表的形式，见表工程预

18、算表的形式，见表6-26-2。(6)(6)按定额或标准的程序计算确定工程造价按定额或标准的程序计算确定工程造价 用定额或取费标准中的费用用定额或取费标准中的费用“计算程序计算程序”和和计费标准，计算各项取费最后求出工程的造价。计费标准，计算各项取费最后求出工程的造价。(7)(7)比较分析各项费用，进行造价分析比较分析各项费用，进行造价分析 汇总上述各项费用及部分单独报价的项目汇总上述各项费用及部分单独报价的项目可得到装饰工程造价。可得到装饰工程造价。在此基础上可分析计算每在此基础上可分析计算每1m1m2 2造价、每造价、每1m1m2 2用工等各项技术经济指标用工等各项技术经济指标。另外，还另外

19、，还必须与设计总概算中装修概算部必须与设计总概算中装修概算部分进行比较分进行比较。如前者没有突破后者，则进行下一步；如前者没有突破后者，则进行下一步；否则，要查找原因，纠正错误，保证预算否则，要查找原因，纠正错误，保证预算造价在装修概算投资限额内，造价在装修概算投资限额内，否则须重新申报否则须重新申报。(8)(8)分析工料分析工料,算人材量算人材量,列用量清单列用量清单 根据根据分部分项工程量分部分项工程量，按定额编号从装饰预，按定额编号从装饰预算定额中查出各工程定额计量单位人、材的数量，算定额中查出各工程定额计量单位人、材的数量，计算出工程所需人、材的消耗量，并汇总总消耗计算出工程所需人、材

20、的消耗量，并汇总总消耗量，填人量，填人“工料分析表工料分析表”，见表，见表6-36-3。将所有工料分析表中数值分类汇总，列出将所有工料分析表中数值分类汇总，列出详细品名和数量清单。详细品名和数量清单。如需要，也求得各机械台班消耗量。如需要，也求得各机械台班消耗量。(9)(9)编制装饰工程施工图预算书编制装饰工程施工图预算书 主要有以下几项：主要有以下几项：1)1)校核校核 施工图预算初步编制完成后，需进行校核施工图预算初步编制完成后，需进行校核以保证预算的质量。以保证预算的质量。2)2)编写装饰工程预算的编制说明编写装饰工程预算的编制说明 作为补充说明书作为补充说明书,编制说明的目的是使人们编

21、制说明的目的是使人们很容易深入了解预算的编制细节。很容易深入了解预算的编制细节。3)3)装订成册装订成册,写封面写封面,编预算汇总表编预算汇总表 将装饰工程预算书封面、将装饰工程预算书封面、编制说明、编制说明、工程预算汇总表、工程预算汇总表、工程预算表、工程预算表、材差计算表、材差计算表、工料分析汇总表、工料分析汇总表、工料分析表、工料分析表、工程量计算表等工程量计算表等 按顺序进行整理，装订成册。按顺序进行整理，装订成册。(10)(10)交主审部门或单位进行审核交主审部门或单位进行审核 为了有关单位的经济利益、工程造价的合理为了有关单位的经济利益、工程造价的合理性和严肃性及预算编制的准确程度

22、复审必须有。性和严肃性及预算编制的准确程度复审必须有。三、施工图预算书的条件三、施工图预算书的条件 1)1)施工图样经过审批、交底和会审后，应施工图样经过审批、交底和会审后，应由有关单位共同认可。由有关单位共同认可。2)2)建装施工组织设计或施工方案，须经主建装施工组织设计或施工方案，须经主管部门批准管部门批准。3)3)相关单位在定货和采购方面，应有明确相关单位在定货和采购方面，应有明确分工或按合同执行。分工或按合同执行。4)4)编制预算人员，须由资格培训、考核合编制预算人员，须由资格培训、考核合格后签发的相应证书。格后签发的相应证书。3 3 建装施工图预算书的内容和装订建装施工图预算书的内容

23、和装订 一、建装概预算书的内容一、建装概预算书的内容 建装概预算书是装修施工图概预算的建装概预算书是装修施工图概预算的最终成最终成果文件，果文件，是实施设计图样内容的具体价值文本。是实施设计图样内容的具体价值文本。各省市对建设工程预各省市对建设工程预(结结)算书的各类表格作算书的各类表格作出了规范化管理规定。出了规范化管理规定。按照装订的先后顺序，一份完整的装饰工程按照装订的先后顺序，一份完整的装饰工程预算书，一般由以下内容所组成：预算书，一般由以下内容所组成：工程概预算书封面、工程概预算书封面、概预算编制说明、概预算编制说明、工程造价计算表、工程造价计算表、工料汇总表、工料汇总表、各分部工程

24、概预算表、各分部工程概预算表、修改变更通知单和施工现场签证单修改变更通知单和施工现场签证单等。等。1.1.工程概预算书封面工程概预算书封面 工程概预算书的封面形式，一般由各编制单工程概预算书的封面形式，一般由各编制单位自行设计，要求以简单明了的形式，来显示出位自行设计，要求以简单明了的形式，来显示出整个概预算的精华内容。整个概预算的精华内容。版本虽没有统一规定，但不少于以下内容：版本虽没有统一规定，但不少于以下内容：1)1)工程名称和建筑面积；工程名称和建筑面积；2)2)工程造价和单位造价；工程造价和单位造价；3)3)建设单位和施工单位；建设单位和施工单位；4)4)编制单位、编制人和审核单位、

25、审核人；编制单位、编制人和审核单位、审核人；5)5)编制年月日和审核年月日。编制年月日和审核年月日。装修概预算书封面格式常用形式如图装修概预算书封面格式常用形式如图6 63 3或或图图6 64 4所示。所示。2.2.编制说明编制说明 作为补充说明书，它给审核者和竣工结作为补充说明书，它给审核者和竣工结(决决)算提供审核和计算依据。算提供审核和计算依据。编制说明没有一定的格式要求，主要写明编制说明没有一定的格式要求，主要写明该预算书在编制过程中所依据的有关文件。该预算书在编制过程中所依据的有关文件。编制说明的内容有编制依据、图样变更编制说明的内容有编制依据、图样变更 情况、执行定额方面的问题等几

26、方面。情况、执行定额方面的问题等几方面。(1)(1)编制依据编制依据 具体包括以下内容：具体包括以下内容：1)1)本概预算编制所依据的设计图样全称及本概预算编制所依据的设计图样全称及设计单位名称设计单位名称。2)2)所用定额名称和时期。所用定额名称和时期。3)3)计算中所依据的其他文件名称和文号。计算中所依据的其他文件名称和文号。4)4)计算间接费所采用的企业资质等级和工计算间接费所采用的企业资质等级和工程类别。程类别。(2)(2)图样变更情况图样变更情况 具体包括以下情况：具体包括以下情况：1)1)已列入预算内的变更部位名称。已列入预算内的变更部位名称。2)2)因故没有计算的项目和待行处理的

27、意见。因故没有计算的项目和待行处理的意见。3)3)涉及到图样会审和现场签证等方面需要说涉及到图样会审和现场签证等方面需要说明的内容。明的内容。(3)(3)执行定额方面的问题执行定额方面的问题 具体包括以下问题：具体包括以下问题：1)1)按定额要求已考虑和未考虑的问题。按定额要求已考虑和未考虑的问题。2)2)因定额缺项因定额缺项,预算所作补充或借用定额情预算所作补充或借用定额情况的说明况的说明 3)3)甲乙双方协商或协议的有关问题甲乙双方协商或协议的有关问题。编制说明表的一般格式见表编制说明表的一般格式见表6-46-4。3.3.工程造价计算表工程造价计算表 工程造价计算表是装饰工程预算造价计算的

28、工程造价计算表是装饰工程预算造价计算的汇总表，汇总表，具体说明该工程的造价计算来源具体说明该工程的造价计算来源。它说明了在造价中已列入的费用和计费标准，它说明了在造价中已列入的费用和计费标准，其计算程序、取费标准由各地区工程造价管理部其计算程序、取费标准由各地区工程造价管理部门统一规定。门统一规定。最后，按该表的工程造价，计算出单位造价，最后，按该表的工程造价，计算出单位造价，即即“单位造价工程造价单位造价工程造价/建筑面积建筑面积”。工程造价计算表的格式见表工程造价计算表的格式见表6-56-5。4.4.工程计价表工程计价表 工程计价表是分项工程定额直接费的具体计工程计价表是分项工程定额直接费

29、的具体计算表算表，是装饰工程预算书的，是装饰工程预算书的核心内容核心内容。其参考格式见表其参考格式见表6-66-6。5.5.工料汇总表或三材汇总表工料汇总表或三材汇总表 工料汇总表是将前面计算的工料汇总表是将前面计算的各分部工程中，各分部工程中，工料分析表中的人工和材料按类别和规格进行汇工料分析表中的人工和材料按类别和规格进行汇总成的一张清单明细表总成的一张清单明细表。它是为材料、劳资、计划部门的工作提供的它是为材料、劳资、计划部门的工作提供的一项基本依据。一项基本依据。具体格式参见表具体格式参见表6-76-7。6.6.补充单位估价表补充单位估价表 针对建装中所用的针对建装中所用的新技术、新材

30、料及新工艺新技术、新材料及新工艺,特别是高档次的建装工程中，许多现行的装饰工特别是高档次的建装工程中，许多现行的装饰工程预算定额中，根本无法查到相应要求项目的人、程预算定额中，根本无法查到相应要求项目的人、材及机消耗量及单价材及机消耗量及单价。为此，必须依据定额的编制原理，对这些为此，必须依据定额的编制原理，对这些项目项目编制补充单位估价表编制补充单位估价表，以便正确地计算装饰，以便正确地计算装饰工程造价。工程造价。补充单位估价表的参考格式见表补充单位估价表的参考格式见表6-86-8 7.7.单项材料价差调整表单项材料价差调整表 在市场经济条件下，建装材料的价格随着市在市场经济条件下，建装材料

31、的价格随着市场的变化而波动，有时其价值差还相当大。场的变化而波动，有时其价值差还相当大。因此，各地均实行因此，各地均实行材料价格动态管理材料价格动态管理的方式的方式以加强对工程造价的管理，允许按实际采购价进以加强对工程造价的管理，允许按实际采购价进行调整。行调整。材料价差调整的范围按工程预算定额执行。材料价差调整的范围按工程预算定额执行。其计算方式可参考表其计算方式可参考表6 69 9。8.8.变更通知和现场签证单变更通知和现场签证单 将图样会审后将图样会审后,由设计、建设和施工单位均由设计、建设和施工单位均 已认可，并已纳入到概预算范围内的一切变更已认可，并已纳入到概预算范围内的一切变更单据

32、，单据，将其一张不漏的集中起来装订在预算书的将其一张不漏的集中起来装订在预算书的后面，以便审核和结后面，以便审核和结(决决)算时查用算时查用。二、建筑装饰工程概预算书的装订二、建筑装饰工程概预算书的装订 整个概预算书编制整理完成后，要复印装订整个概预算书编制整理完成后，要复印装订成若干册，具体份数应视实际需要而定，一般可成若干册，具体份数应视实际需要而定，一般可按下述范围参考复印份数：按下述范围参考复印份数：1)1)施工单位发印份数：施工单位发印份数：合同预算科、合同预算科、工程生产科、工程生产科、财会金融科、财会金融科、材料供销科、材料供销科、计划劳资科等各一份。计划劳资科等各一份。2)2)

33、建设单位发印份数：建设单位发印份数：基建科、财务科、器材科等各一份。基建科、财务科、器材科等各一份。3)3)其他单位发印份数：其他单位发印份数：建设银行和有承包关系的单位等各一份。建设银行和有承包关系的单位等各一份。预算书整理成册后，要送交以下单位进行预算书整理成册后，要送交以下单位进行审核签字、盖章，然后才能成为正式文件：审核签字、盖章，然后才能成为正式文件：1)1)编制人签字盖章编制人签字盖章；2)2)预算科负责人或指定内审人签字盖章；预算科负责人或指定内审人签字盖章；3)3)施工单位签字盖章；施工单位签字盖章；4)4)建设单位基建科及审核人签字盖章；建设单位基建科及审核人签字盖章；5)5

34、)建设银行审核人签字盖章。建设银行审核人签字盖章。在建装工程造价中，在建装工程造价中，人材费用占很大比重人材费用占很大比重，个别项目的造价主要又是由人材费用组成。个别项目的造价主要又是由人材费用组成。进行工料分析进行工料分析,合理地调配劳动力合理地调配劳动力,好理用好材好理用好材料料,是降低造价的重要措施之一。是降低造价的重要措施之一。，工料分析工料分析，是指确定完成一个装饰工程项目，是指确定完成一个装饰工程项目所需要消耗的各种劳动力、各种种类和规格的装所需要消耗的各种劳动力、各种种类和规格的装饰材料的数量。饰材料的数量。其内容主要包括分部分项工程工料分析、单其内容主要包括分部分项工程工料分析

35、、单位装饰工程工料分析和有关的文字说明。位装饰工程工料分析和有关的文字说明。一、施工图预算工料分析的作用一、施工图预算工料分析的作用 工料分析作用有以下几个方面：工料分析作用有以下几个方面：1)1)是计划、材料供应和劳资部门是计划、材料供应和劳资部门编制生产、编制生产、材料供应和劳力调配的依据。材料供应和劳力调配的依据。2)2)是是签发施工任务单、考核工料消耗和签发施工任务单、考核工料消耗和各项经济活动分析的依据各项经济活动分析的依据。3)3)是进行是进行“两算两算”对比的依据对比的依据。4)4)是甲、乙双方进行是甲、乙双方进行材料的核销及结算工材料的核销及结算工作的主要依据作的主要依据。5)

36、5)是进行是进行成本分析、制定降低成本措施的成本分析、制定降低成本措施的依据。依据。二、施工图预算工料分析的方法、步骤二、施工图预算工料分析的方法、步骤 工料分析就是按照分部分项工程项目，以工料分析就是按照分部分项工程项目，以所算工程量和已经填好的预算表为依据，根据定所算工程量和已经填好的预算表为依据，根据定额编号从预算定额手册中查出各分项工程定额额编号从预算定额手册中查出各分项工程定额 计量单位人工、材料的数量，并以此计算出相计量单位人工、材料的数量，并以此计算出相应分项工程所需各工种人工和各种材料的消耗量，应分项工程所需各工种人工和各种材料的消耗量，最后汇总计算出该装饰工程所需各工种人工、

37、各最后汇总计算出该装饰工程所需各工种人工、各种不同规格材料的总消耗量。种不同规格材料的总消耗量。施工图预算工料分析施工图预算工料分析一般都采用表格的形式，一般都采用表格的形式，其步骤、方法如下：其步骤、方法如下：1)1)将各分部将各分部分项工程名称、定额编号、工程分项工程名称、定额编号、工程量量分别填入表分别填入表6-106-10中，并中，并从预算定额中查出各分从预算定额中查出各分项工程的计量单位、所需人工和各种材料的单位项工程的计量单位、所需人工和各种材料的单位用量，分别填入表中各栏内用量，分别填入表中各栏内。表中单位定额工料用量，分别乘以该工程项目的表中单位定额工料用量，分别乘以该工程项目

38、的工程量，便可计算出各分项工程的人工、材料消工程量，便可计算出各分项工程的人工、材料消耗量。耗量。2)2)根据所计算出的各分项工程的工料消耗量根据所计算出的各分项工程的工料消耗量,按工种、材料规格进行分析汇总，按工种、材料规格进行分析汇总，计算出分部工计算出分部工程所需相应的工料的消耗量程所需相应的工料的消耗量。计算公式为计算公式为 分部工程人工消耗总量分部工程人工消耗总量 (分项工程量分项工程量 工时消耗定额工时消耗定额)分部工程材料消耗总量分部工程材料消耗总量 (分项工程量分项工程量 材料消耗定额材料消耗定额)3)3)将分部工程相应的工料消耗量进行汇总将分部工程相应的工料消耗量进行汇总,即

39、可计算出该工程所需各人工、材料的总消耗量，即可计算出该工程所需各人工、材料的总消耗量，填入工料分析汇总表。填入工料分析汇总表。见表见表6 61111和表和表6 61212。汇总表的格式可按实际经验将常用材料名称、汇总表的格式可按实际经验将常用材料名称、规格、单位印成专用表格，并留有一定的空行，规格、单位印成专用表格，并留有一定的空行，使用时按要求填入，方便汇总。使用时按要求填入，方便汇总。三、施工图预算工料分析应注意的问题三、施工图预算工料分析应注意的问题 (1)(1)按配合比组成的材料消耗的计算按配合比组成的材料消耗的计算 在装饰工程中，涉及到以配合比给出的材料在装饰工程中，涉及到以配合比给

40、出的材料消耗量。消耗量。例如，墙面工程、柱面工程、楼地面工程、例如，墙面工程、柱面工程、楼地面工程、铝合金工程和屋面工程等。铝合金工程和屋面工程等。这些分部工程与一般土建工程中的普通装这些分部工程与一般土建工程中的普通装饰工程相比，其消耗量很小。饰工程相比，其消耗量很小。为减少工料分析的工作量，有的已将按配为减少工料分析的工作量，有的已将按配合比组成的材料中的各组成部分合比组成的材料中的各组成部分(如砂浆类中的如砂浆类中的 砂、水泥和水等砂、水泥和水等)逐一列了出来，直接从定额中逐一列了出来，直接从定额中就可查到。就可查到。(2)(2)铝合金项目的计算铝合金项目的计算 有地区在现行的工程预算定

41、额中的铝合金项有地区在现行的工程预算定额中的铝合金项目，已包括了铝合金项目的制作和安装。目，已包括了铝合金项目的制作和安装。因此，如果承包单位只包制作工程，在进行因此，如果承包单位只包制作工程，在进行铝合金项目的工料分析时，应将铝合金项目的安铝合金项目的工料分析时，应将铝合金项目的安装部分扣除。装部分扣除。(3)(3)其他说明其他说明 随着建装专业的迅速发展随着建装专业的迅速发展,新材料新材料,新技术、新技术、新工艺不断涌现新工艺不断涌现,使得装饰工程施工所涉及的单使得装饰工程施工所涉及的单位或部门，也越来越多，而建装工程最显著的特位或部门，也越来越多，而建装工程最显著的特点，就是点，就是分部

42、工程之间在材料需要上差别很大分部工程之间在材料需要上差别很大。因此，为了不影响工程施工，在进行工料分因此，为了不影响工程施工，在进行工料分析时，应对装饰工程析时，应对装饰工程所需料件成品按品种、规格，所需料件成品按品种、规格，以分部工程为单位进行汇总；以分部工程为单位进行汇总；便于采购部门能便于采购部门能按施工进度计划、资源需要按施工进度计划、资源需要量等提前订货量等提前订货。一、施工图预算审查的意义一、施工图预算审查的意义 工程施工图预算编制的准确程度是工程施工图预算编制的准确程度是通过复通过复审对比来衡量审对比来衡量的。因此，对工程预算进行审查的的。因此，对工程预算进行审查的重要意义如下：

43、重要意义如下：1)1)预算审查能合理确定装饰工程造价；预算审查能合理确定装饰工程造价；2)2)预算审查为工程双方签订合同提供可靠预算审查为工程双方签订合同提供可靠的造价指标，确定承发包双方的经济利益；的造价指标，确定承发包双方的经济利益；3)3)预算审查能为银行按进度拨款、办理预算审查能为银行按进度拨款、办理 工程价款结算提供依据；工程价款结算提供依据；4)4)预算审查能为单位编制工程竣工决算提供预算审查能为单位编制工程竣工决算提供依据；依据；5)5)算审查能为施工单位成本核算、核实收入、算审查能为施工单位成本核算、核实收入、组织施工提供依据。组织施工提供依据。二、施工图预算审查的方式和方法二

44、、施工图预算审查的方式和方法 1.1.工程预算的审查方式工程预算的审查方式 建装工程预算的审查方式，根据预算编制单建装工程预算的审查方式，根据预算编制单位和审查部门的不同分为以下几种：位和审查部门的不同分为以下几种：(1)(1)单独审查单独审查 一般由编制单位自审后，将预算文件分别送一般由编制单位自审后，将预算文件分别送交建设单位和有关银行交建设单位和有关银行(或审计单位或审计单位)进行审查。进行审查。建设单位和有关银行建设单位和有关银行(或审计单位或审计单位)依靠自身依靠自身的技术力量进行审查后，对审查中发现的问题，的技术力量进行审查后，对审查中发现的问题，经与施工单位交换意见，协商解决经与

45、施工单位交换意见，协商解决。(2)(2)委托审查委托审查 因单位或银行自身审查力量不足时，因单位或银行自身审查力量不足时，具有具有审查资格的咨询部门代其进行审查，并与施工单审查资格的咨询部门代其进行审查，并与施工单位交换意见，协商定案。位交换意见，协商定案。(3)(3)会审会审 当工程规模大，且装饰高级豪华、造价高当工程规模大，且装饰高级豪华、造价高的工程预算，因单独审查或委托审查比较困难，的工程预算，因单独审查或委托审查比较困难，而采取设计、建设、施工等单位会同建设银行一而采取设计、建设、施工等单位会同建设银行一起审查的方式。起审查的方式。此方式用时间短、效率高，但参加人员多。此方式用时间短

46、、效率高，但参加人员多。2.2.工程预算的审查方法工程预算的审查方法 (1)(1)全面审查法全面审查法 对送审预算采取对送审预算采取逐项计算复核逐项计算复核的审查方法。的审查方法。此法实质上是审查编制工程预算的全过程。此法实质上是审查编制工程预算的全过程。其特点是其特点是审查质量高、准确性高，但效率审查质量高、准确性高，但效率 低、费时费力低、费时费力。适用于小规模工程。适用于小规模工程。全面审查常采用下列步骤：全面审查常采用下列步骤：1)1)查预算文件齐全否，否则应补送审查预算文件齐全否，否则应补送审；2)2)查合同内容、要约等是否有效；查合同内容、要约等是否有效；3)3)查编制依据、取费证

47、书及费用计算标准是查编制依据、取费证书及费用计算标准是否符合当地规定；否符合当地规定；4)4)审查工程量及单价，防止重复计算和高估审查工程量及单价，防止重复计算和高估冒算；冒算；5)5)重点审查补充定额单价，详细分析工料重点审查补充定额单价，详细分析工料消耗量及材料价格，防止盲目估价；消耗量及材料价格，防止盲目估价；6)6)审查各项取费是否符合工程合同条款审查各项取费是否符合工程合同条款。上述审查工作均应详细记录，并写出审查说上述审查工作均应详细记录，并写出审查说明和审查报告。明和审查报告。(2)(2)重点审查法重点审查法 按预算项目金额大小按预算项目金额大小,有选择的有选择的重点审查重点审查

48、。一是一是选选金额大金额大的项目重点审查；的项目重点审查；二是二是对对补充定额单价补充定额单价的项目重点审查；的项目重点审查；三是三是对各项对各项费用的计算方法费用的计算方法重点审查。重点审查。这种方法适用于审查工作量大，时间性强的这种方法适用于审查工作量大，时间性强的情况，它速度快，质量基本能保证。情况，它速度快，质量基本能保证。如装饰工程中的镶贴大理石墙面、地面、如装饰工程中的镶贴大理石墙面、地面、室内墙壁高级装饰、软包墙壁、顶棚装饰等费用室内墙壁高级装饰、软包墙壁、顶棚装饰等费用昂贵的项目昂贵的项目。由于审查的项目是有选择性的，故若项目选由于审查的项目是有选择性的，故若项目选不准，将造成

49、较大误差。不准，将造成较大误差。(3)(3)经验指标审查法经验指标审查法 指指采用长期积累的经验指标对照送审预算采用长期积累的经验指标对照送审预算进行比较的审查进行比较的审查方法。方法。装饰工程一般以面积为计量单位进行工程量装饰工程一般以面积为计量单位进行工程量计算，因此就容易归纳出各种装饰工程的单位工计算，因此就容易归纳出各种装饰工程的单位工程量的费用指标。程量的费用指标。特点特点是快速，质量基本可保是快速，质量基本可保。三、施工图预算审查的依据、步骤和内容三、施工图预算审查的依据、步骤和内容 1.1.工程预算审查的依据工程预算审查的依据 工程预算审查的依据，与编制装饰工程施工工程预算审查的

50、依据，与编制装饰工程施工图预算的依据基本相同。图预算的依据基本相同。(1)(1)施工图施工图 施工图是预算审查的主要依据，结合施工图施工图是预算审查的主要依据，结合施工图 可以对装饰的工程量计算进行审查。可以对装饰的工程量计算进行审查。(2)(2)施工方案或施工组织设计施工方案或施工组织设计 针对施工方案或施工组织设计，对施工图针对施工方案或施工组织设计，对施工图以外发生的工程量和技术措施费进行审查。以外发生的工程量和技术措施费进行审查。(3)(3)承发包协议或合同承发包协议或合同 依照建、施单位签订的承发包协议或合同，依照建、施单位签订的承发包协议或合同，对协议费用条款与预算内容进行对比审查