资产评估第六章课件.ppt

1、本章共四节：本章共四节：第一节第一节 无形资产评估概述无形资产评估概述 第二节第二节 无形资产评估的收益法无形资产评估的收益法 第三节第三节 无形资产评估的成本法无形资产评估的成本法 第四节第四节 无形资产评估的市场法无形资产评估的市场法一、无形资产的概念、特性及分类一、无形资产的概念、特性及分类（一）无形资产的概念（一）无形资产的概念 对无形资产目前还没有一致的定义，更对无形资产目前还没有一致的定义，更多的是进行描述，即以无形资产的外延替代多的是进行描述，即以无形资产的外延替代无形资产的内涵。无形资产的内涵。一般来说，无形资产是指由特定主体控一般来说，无形资产是指由特定主体控制的不具有独立实

2、体，而对生产经营长期持制的不具有独立实体，而对生产经营长期持续发挥作用并能带来经济效益的经济资源。续发挥作用并能带来经济效益的经济资源。（二）无形资产的特点（二）无形资产的特点与有形资产相比：与有形资产相比：1.非实体性非实体性 2.垄断性垄断性 3.效益性效益性 4.不确定性不确定性从功能角度考虑：从功能角度考虑：1.共益性共益性 2.积累性积累性 3.替代性替代性（三）无形资产的种类（三）无形资产的种类关系类关系类销售网络、客户关系销售网络、客户关系组合类组合类商誉商誉专有技术专有技术知识产权类知识产权类专利权专利权商标权商标权著作权著作权权利类权利类特许权特许权证书证书合同合同无形资产无

3、形资产二、影响无形资产价值的因素二、影响无形资产价值的因素无形资产成本无形资产成本机会成本机会成本效益因素效益因素使用期限使用期限技术成熟程度技术成熟程度转让内容因素转让内容因素国内外该种无形资产的发展国内外该种无形资产的发展情况情况市场供需状况市场供需状况同行业同类资产的价格水平同行业同类资产的价格水平三、无形资产评估的特点三、无形资产评估的特点1.1.受评估目的等因素影响较大；受评估目的等因素影响较大；2.2.一般账面上没有记录，需要对无形资产进行鉴定；一般账面上没有记录，需要对无形资产进行鉴定；（1 1）证明无形资产的存在：先进性、适用性、产权）证明无形资产的存在：先进性、适用性、产权归

4、属归属（2 2）确定无形资产种类、名称）确定无形资产种类、名称（3 3）确定无形资产有效期：根据技术特点、法律规）确定无形资产有效期：根据技术特点、法律规定、使用情况定、使用情况3.3.无形资产评估一般应以产权变动为前提；无形资产评估一般应以产权变动为前提；4.4.无形资产评估是对其获利能力的评估。无形资产评估是对其获利能力的评估。四、四、无形资产评估的程序无形资产评估的程序明确评估目的明确评估目的鉴定无形资产鉴定无形资产搜集相关资料搜集相关资料确定评估方法确定评估方法整理撰写报告整理撰写报告得出评估结论得出评估结论转让转让投资投资股份制改造股份制改造清算资产清算资产法律诉讼法律诉讼其他其他明

5、确无形资产存在明确无形资产存在确定无形资产种类确定无形资产种类确定无形资产有效期确定无形资产有效期一、无形资产评估收益法的前提一、无形资产评估收益法的前提无形资产评估收益法必须具有如下前提：无形资产评估收益法必须具有如下前提：1.1.能够带来超额利润能够带来超额利润 只有该无形资产能给购买方带来超额的收益，只有该无形资产能给购买方带来超额的收益，才能根据带来的超额收益确定无形资产的价值。才能根据带来的超额收益确定无形资产的价值。2.2.能够带来垄断利润能够带来垄断利润 这是指购买方由于购入和运用无形资产形成市这是指购买方由于购入和运用无形资产形成市场垄断，通过垄断价格实现垄断利润。场垄断，通过

6、垄断价格实现垄断利润。二、无形资产评估中收益法的应用形式二、无形资产评估中收益法的应用形式 根据无形资产转让计价方式不同，收益法在根据无形资产转让计价方式不同，收益法在应用上可以表示为下列两种方式应用上可以表示为下列两种方式:niiirRK1)1(评估值无形资产niiirRK1)1(最低收费额评估值无形资产K无形资产分成率无形资产分成率 Ri分成基数分成基数(即销售收入或销售利润即销售收入或销售利润)I收益期限收益期限 r折现率折现率直接估算法直接估算法差额法差额法分成率法分成率法 最低收费额的确定最低收费额的确定 最低收费额，是指在无形资产转让中，最低收费额，是指在无形资产转让中，视购买方实

7、际生产和销售情况收取转让费的视购买方实际生产和销售情况收取转让费的场合所确定的场合所确定的“旱涝保收旱涝保收”收入，并在确定收入，并在确定比例收费时预先扣除，有时称之为比例收费时预先扣除，有时称之为“入门入门费费”。最低收费额由以下因素决定：最低收费额由以下因素决定：1.重置成本重置成本 2.机会成本机会成本的机会成本的机会成本无形资产转让无形资产转让分摊率分摊率转让成本转让成本本净额本净额重置成重置成最低收费额最低收费额无形资产无形资产 转让成本分摊率购买方运用无形资产的转让成本分摊率购买方运用无形资产的设计能力设计能力各方运用无形资产的总设计能各方运用无形资产的总设计能力力 无形资产转让的

8、机会成本无形资产转出的无形资产转让的机会成本无形资产转出的净减收益无形资产再开发净增费用净减收益无形资产再开发净增费用三、收益法应用中各项技术经济指标的确定三、收益法应用中各项技术经济指标的确定 (一一)无形资产收益额的确定无形资产收益额的确定 1.分成率法分成率法 税税率率所所得得分分成成率率销销售售收收入入（利利润润）（利利润润）销销售售收收入入收收益益额额无无形形资资产产1销售收入分成率销售利润分成率销售收入分成率销售利润分成率销售利润率销售利润率销售利润分成率销售收入分成率销售利润分成率销售收入分成率销售利润率销售利润率 2.直接估测法（见教材）直接估测法（见教材）同一单位使用无形资产

9、前后的比较同一单位使用无形资产前后的比较 3.差额法（见教材）差额法（见教材）使用无形资产的单位与行业平均数的比较使用无形资产的单位与行业平均数的比较 4.要素贡献法（见教材）要素贡献法（见教材）无形资产成为生产经营的必要条件无形资产成为生产经营的必要条件 (二二)无形资产评估中折现率的确定无形资产评估中折现率的确定 一般来说，无形资产投资收益高，风险性一般来说，无形资产投资收益高，风险性强，因此，无形资产评估时折现率往往要高于强，因此，无形资产评估时折现率往往要高于有形资产评估的折现率。有形资产评估的折现率。其风险主要来自技术、市场、管理、资金、其风险主要来自技术、市场、管理、资金、政策等方

10、面政策等方面。在美国大约每年开发的在美国大约每年开发的10000项新产品项新产品中，有中，有80夭折于初期，而剩下的夭折于初期，而剩下的2000项新项新产品，也仅有产品，也仅有100项能真正取得技术和经济项能真正取得技术和经济的成功的成功。(三三)无形资产收益期限的确定无形资产收益期限的确定分自然寿命、法律寿命和经济寿命。分自然寿命、法律寿命和经济寿命。自然寿命是指该科技成果被新技术替代的时间；自然寿命是指该科技成果被新技术替代的时间；法律寿命是法律保护期限或者合同规定的期限；法律寿命是法律保护期限或者合同规定的期限；经济寿命是指技术能够带来超额经济收益的期限经济寿命是指技术能够带来超额经济收

11、益的期限。1.1.无形资产寿命的特点无形资产寿命的特点 （1 1）法律寿命与经济寿命、自然寿命距离较）法律寿命与经济寿命、自然寿命距离较大大 一项发明专利的有效期为一项发明专利的有效期为2020年，但实际上技术更年，但实际上技术更新一般在短短几年（新一般在短短几年（5 57 7年）就会完成年）就会完成 （2 2）其损耗仅为无形损耗）其损耗仅为无形损耗2.估算方法估算方法（1）法定年限法）法定年限法（2）更新周期法）更新周期法（3）剩余寿命预测法）剩余寿命预测法 评估机构有关技术专家、行业主管专家评估机构有关技术专家、行业主管专家和经验丰富的市场营销专家进行讨论和经验丰富的市场营销专家进行讨论

12、一、无形资产成本特性一、无形资产成本特性 无形资产成本包括研制或取得、持有期无形资产成本包括研制或取得、持有期间的全部物化劳动和活劳动的费用支出。间的全部物化劳动和活劳动的费用支出。其成本特性有：其成本特性有：(一一)不完整性不完整性 (二二)弱对应性弱对应性 (三三)虚拟性虚拟性 成新率重置成本无形资产评估值无形资产外购？外购？自创？自创？考虑无形资考虑无形资产的功效损失产的功效损失 1.自创无形资产重置成本测算自创无形资产重置成本测算（1）核算法）核算法 重置成本直接成本重置成本直接成本+间接成本间接成本+资金成本资金成本+合理利润合理利润 实际发生的材料、实际发生的材料、工时耗费量，以现

13、工时耗费量，以现行价格和费用标准行价格和费用标准估算。估算。（2 2）倍加系数法）倍加系数法)1(121LvC 成成本本技技术术性性无无形形资资产产的的重重置置科研人员劳动科研人员劳动倍加系数倍加系数科研的平均风科研的平均风险系数险系数无形资产投无形资产投资报酬率资报酬率物化劳动物化劳动消耗消耗活劳动消耗活劳动消耗2.外购无形资产重置成本的估算外购无形资产重置成本的估算 评估值购买价评估值购买价+购置费购置费（1）市价类比法）市价类比法 通过选择参照物，并建立功能与价格的通过选择参照物，并建立功能与价格的函数关系，确定被估无形资产的价格。函数关系，确定被估无形资产的价格。（2）物价指数调整法）

14、物价指数调整法 无形资产评估值无形资产账面原值无形资产评估值无形资产账面原值价格价格变动指数变动指数3.成新率的估算成新率的估算 无形资产的功效损失主要有功能性贬值无形资产的功效损失主要有功能性贬值和经济性贬值，并通过其经济寿命的减少和和经济性贬值，并通过其经济寿命的减少和缩短体现出来。缩短体现出来。其成新率的估测方法有：其成新率的估测方法有：专家鉴定法专家鉴定法 剩余经济寿命预测法剩余经济寿命预测法成新率重置成本无形资产评估值无形资产自创：核算法自创：核算法 倍加系数法倍加系数法外购：市价类比法外购：市价类比法 物价指数法物价指数法专家鉴定法专家鉴定法剩余经济寿命预测法剩余经济寿命预测法案例

15、：案例：MACK软件公司软件公司1996年起开始研制年起开始研制高新技高新技术科技示范项目管理系统术科技示范项目管理系统，1997年年12月完成，月完成，1998年，原年，原MACK公司核心研制人员张某和马某离公司核心研制人员张某和马某离开公司，至开公司，至TOWN集团任职，并将研究主要成果带集团任职，并将研究主要成果带到到TOWN集团，用于该集团的一个商业产品，集团，用于该集团的一个商业产品，1998年年3月，月，MACK软件公司以软件侵权诉软件公司以软件侵权诉TOWN集团集团和张某、马某，法院判定被告的商业产品的核心部和张某、马某，法院判定被告的商业产品的核心部分是分是MACK软件公司的软

16、件版权，被告需赔偿原告软件公司的软件版权，被告需赔偿原告的成本损失。法院委托的成本损失。法院委托AVC评估事务所对该软件的评估事务所对该软件的成本进行评估。评估基准日为成本进行评估。评估基准日为1998年年6月月30日。日。评估情况：评估情况：一、了解无形资产基本情况一、了解无形资产基本情况 该系统是该系统是XX部高新技术科技示范项目的攻关部高新技术科技示范项目的攻关项目，包含了从项目，包含了从1980年至年至1997年国家立项的所有高年国家立项的所有高新技术科技示范项目成果，约占新技术科技示范项目成果，约占40G的存储量。其的存储量。其大型的多媒体演示，数据库及网络查询系统在世界大型的多媒体

17、演示，数据库及网络查询系统在世界上还没有先例。上还没有先例。二、评估方法及测算二、评估方法及测算 根据评估目的和评估物无实际销售收益的实际，根据评估目的和评估物无实际销售收益的实际，运用重置成本法进行评估。运用重置成本法进行评估。1.估算重置成本估算重置成本费用项目费用项目账面值账面值账面调整值账面调整值重置成本重置成本备注备注仪器设备购置仪器设备购置384219.52184.77扣除分摊扣除分摊材料费材料费101010.6按按6%物价物价上涨指数上涨指数加工费加工费616164.66试验费试验费135135143.1管理费管理费101010.6劳务费劳务费404042.4调研费调研费3030

18、31.8资料费资料费909095.4其他其他808589.9合计合计840680.52673.23 2.成新率的测算成新率的测算:根据对该项技术的了解根据对该项技术的了解,有效寿命为有效寿命为4年，年，即即48个月，从个月，从1997年年12月至月至1998年年6月为月为7个个月，故该技术的无形损耗率为月，故该技术的无形损耗率为15%。故评估值为：故评估值为：673.23（1-15%）=572.25万元万元 无形资产评估一般适宜采用无形资产评估一般适宜采用收益法。收益法。无形资产的非标准性和唯一性特征限制无形资产的非标准性和唯一性特征限制了市场法的使用。了市场法的使用。使用市场法必须满足的条件：使用市场法必须满足的条件：有充分的源于市场的交易案例，可以从有充分的源于市场的交易案例，可以从中取得作为比较分析的参照物；中取得作为比较分析的参照物；能对评估对象与可比参照物之间的差异能对评估对象与可比参照物之间的差异做出合适的调整。做出合适的调整。