工程建设定额原理学习情境八建筑面积的计算课件.pptx

1、学习情境八目录CONTENTS了解建筑面积的基本内容了解建筑面积的基本内容掌握建筑面积的计算规则掌握建筑面积的计算规则学习单元1了解建筑面积的基本内容一、一、建筑面积的概念建筑面积的概念二、建筑面积的作用二、建筑面积的作用 建筑面积是指建筑物的水平平面面积，即外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和。它包括使用面积、辅助面积和结构面积，其中使用面积与辅助面积的总和称为“有效面积”。（一）使用面积 使用面积是指建筑物各层平面布置中，可直接为生产或生活使用的净面积总和，如居住生活空间、工作间和生产车间等的净面积。居室净面积在民用建筑中，亦称“居住面积”。学习学习单元单元1 1 了解了解建筑面积的基本内容

2、建筑面积的基本内容一、一、建筑面积的概念建筑面积的概念二、建筑面积的作用二、建筑面积的作用（二）辅助面积 辅助面积是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和，如楼梯间、走道间、电梯间等。（三）结构面积 结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱子、通风道等结构所占面积的总和。计算工业与民用建筑的建筑面积，总的规则是：凡在结构上、使用上形成具有一定使用功能的建筑物和学习学习单元单元1 1 了解了解建筑面积的基本内容建筑面积的基本内容一、一、建筑面积的概念建筑面积的概念二、建筑面积的作用二、建筑面积的作用构筑物，并能单独计算出其水平平面面积及其相应消耗的人工、材料和机械用量的，应计算

3、建筑面积；反之，不应计算建筑面积。学习学习单元单元1 1 了解了解建筑面积的基本内容建筑面积的基本内容一、一、建筑面积的概念建筑面积的概念二、建筑面积的作用二、建筑面积的作用 建筑面积是反映建筑规模大小的一项重要技术经济指标，在全面控制建筑工程造价，衡量和评价建设规模、投资效益、工程成本等方面起着重要的作用，其作用具体有以下几个方面。（一）建筑面积是确定建设规模的重要指标 根据项目立项批准文件所核准的建筑面积，是初步设计的重要控制指标。对于国家投资的项目，施工图的建筑面积不得超过初步设计的 ，否则必须重新报批。学习单元学习单元1 1 了解建筑面积的基本内容了解建筑面积的基本内容一、一、建筑面积

4、的概念建筑面积的概念二、建筑面积的作用二、建筑面积的作用（二）建筑面积是重要的计算指标 建筑面积是建设投资、建设项目可行性研究、建设项目勘察设计、建设项目评估、建设项目招标投标、建筑工程施工和竣工验收、建设工程造价管理、建筑工程造价控制等一系列工作的重要计算指标。（三）建筑面积是重要的技术经济指标 建筑设计在进行方案比选时，常常依据一定的技术指标，如容积率、建筑密度、学习单元学习单元1 1 了解建筑面积的基本内容了解建筑面积的基本内容一、一、建筑面积的概念建筑面积的概念二、建筑面积的作用二、建筑面积的作用建筑系数等；建设单位和施工单位在办理报审手续时，经常用到开工面积、竣工面积、优良工程率、建

5、筑规模等技术指标。建筑面积也是施工单位计算单位工程或单项工程的单位面积工程造价、人工消耗量、材料消耗量和机械台班消耗量的重要经济指标。学习单元学习单元1 1 了解建筑面积的基本内容了解建筑面积的基本内容一、一、建筑面积的概念建筑面积的概念二、建筑面积的作用二、建筑面积的作用（四）建筑面积是计算工程量的基础 应用统筹计算方法，根据底层建筑面积，可以方便地计算出地面抹灰、室内填土、地面垫层、平整场地、天棚抹灰和屋面防水等项目的工程量。另外，建筑面积也是脚手架、垂直运输机械费用的计算依据。学习单元学习单元1 1 了解建筑面积的基本内容了解建筑面积的基本内容学习单元2掌握建筑面积的计算规则一、一、应计

6、算建筑面积应计算建筑面积的范围的范围二、不应计算建筑面二、不应计算建筑面积的范围积的范围 根据国家标准建筑工程建筑面积计算规范（）的规定，下列内容应计算建筑面积。（一）单层建筑物 单层建筑的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：学习学习单元单元2 2 掌握掌握建筑面积的计算建筑面积的计算规则规则一、一、应计算建筑面积应计算建筑面积的范围的范围二、不应计算建筑面二、不应计算建筑面积的范围积的范围 ）单层建筑高度在 2.20 及以上者应计算全面积；高度不足 2.20 者应计算 面积。以图 为例，其面积为 (15 0.24)(5 0.24)79.86()学习学习单元单元

7、2 2 掌握掌握建筑面积的计算建筑面积的计算规则规则一、一、应计算建筑面积应计算建筑面积的范围的范围二、不应计算建筑面二、不应计算建筑面积的范围积的范围学习学习单元单元2 2 掌握掌握建筑面积的计算建筑面积的计算规则规则一、一、应计算建筑面积应计算建筑面积的范围的范围二、不应计算建筑面二、不应计算建筑面积的范围积的范围 ）利用坡屋顶内空间时，净高超过 2.10 的部位应计算全面积；净高在1.20 2.10的部位应计算 面积；净高不足 1.20 的部位不应计算面积。以图 为例，坡屋顶空间面积为学习学习单元单元2 2 掌握掌握建筑面积的计算建筑面积的计算规则规则一、一、应计算建筑面积应计算建筑面积

8、的范围的范围二、不应计算建筑面二、不应计算建筑面积的范围积的范围学习学习单元单元2 2 掌握掌握建筑面积的计算建筑面积的计算规则规则一、一、应计算建筑面积应计算建筑面积的范围的范围二、不应计算建筑面二、不应计算建筑面积的范围积的范围（二）单层建筑物内设有外部楼层 单层建筑内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20 及以上者应计算全面积；层高不足2.20 者应计算 1 2面积。学习学习单元单元2 2 掌握掌握建筑面积的计算建筑面积的计算规则规则一、一、应计算建筑面积应计算建筑面积的范围的范围二、不

9、应计算建筑面二、不应计算建筑面积的范围积的范围以图 为例，学习学习单元单元2 2 掌握掌握建筑面积的计算建筑面积的计算规则规则一、一、应计算建筑面积应计算建筑面积的范围的范围二、不应计算建筑面二、不应计算建筑面积的范围积的范围 单层建筑的建筑面积 （）楼隔层的建筑面积 （）建筑面积合计 （）学习学习单元单元2 2 掌握掌握建筑面积的计算建筑面积的计算规则规则一、一、应计算建筑面积应计算建筑面积的范围的范围二、不应计算建筑面二、不应计算建筑面积的范围积的范围（三）多层建筑物 多层建筑首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。结构层高在 2.20 及

10、以上者应计算全面积；层高不足2.20 者应计算 面积学习学习单元单元2 2 掌握掌握建筑面积的计算建筑面积的计算规则规则一、一、应计算建筑面积应计算建筑面积的范围的范围二、不应计算建筑面二、不应计算建筑面积的范围积的范围如图 。学习学习单元单元2 2 掌握掌握建筑面积的计算建筑面积的计算规则规则一、一、应计算建筑面积应计算建筑面积的范围的范围二、不应计算建筑面二、不应计算建筑面积的范围积的范围 对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在 及以上的部位应计算全面积；结构净高在 1.2 及以上至 2.10 以下的部位应计算 面积；结构净高在 1.20 以下的部位不应计算建筑面积。如图 所示，设第 层的层

11、高为.，第 层的层高为 2.1，经计算第 层每层的外墙外围面积为 ，第、层每层的外墙外围面积为 475.90。学习学习单元单元2 2 掌握掌握建筑面积的计算建筑面积的计算规则规则一、一、应计算建筑面积应计算建筑面积的范围的范围二、不应计算建筑面二、不应计算建筑面积的范围积的范围计算该工程的建筑面积。建筑面积 （第 14 层）1166.604（第 5 层）475.90 （第 6 层）475.90 25380.25（）（四）地下室、半地下室 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等）应按其结构外围水平面积计算。层高在 2.20 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20 者应计算 面积。学习

12、学习单元单元2 2 掌握掌握建筑面积的计算建筑面积的计算规则规则一、一、应计算建筑面积应计算建筑面积的范围的范围二、不应计算建筑面二、不应计算建筑面积的范围积的范围以图 为例，地下室建筑面积为 7.98 5.68 45.33()学习学习单元单元2 2 掌握掌握建筑面积的计算建筑面积的计算规则规则一、一、应计算建筑面积应计算建筑面积的范围的范围二、不应计算建筑面二、不应计算建筑面积的范围积的范围（五）建筑物吊脚架空层 坡地的建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。层高在 2.20及以上的部位应计算全面积；层高不足 2.20 的部位应计算 面积。(4.2 0.24)(6 0.24)27.

13、71()学习学习单元单元2 2 掌握掌握建筑面积的计算建筑面积的计算规则规则一、一、应计算建筑面积应计算建筑面积的范围的范围二、不应计算建筑面二、不应计算建筑面积的范围积的范围 建于坡地的建筑物吊脚架空层示意图如图 所示。学习学习单元单元2 2 掌握掌握建筑面积的计算建筑面积的计算规则规则一、一、应计算建筑面积应计算建筑面积的范围的范围二、不应计算建筑面二、不应计算建筑面积的范围积的范围（六）建筑物的门厅、大厅及其回廊 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有走廊时，应按其结构底板水平投影面积计算。层高在 2.20 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20 者应计算 面积。学习学

14、习单元单元2 2 掌握掌握建筑面积的计算建筑面积的计算规则规则一、一、应计算建筑面积应计算建筑面积的范围的范围二、不应计算建筑面二、不应计算建筑面积的范围积的范围计算如图 所示走廊的建筑面积。设走廊的水平投影宽度为2.0。学习学习单元单元2 2 掌握掌握建筑面积的计算建筑面积的计算规则规则一、一、应计算建筑面积应计算建筑面积的范围的范围二、不应计算建筑面二、不应计算建筑面积的范围积的范围（七）架空走廊 建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算 面积。学习学习单元单元2 2 掌握掌握建筑面积的计算建筑面

15、积的计算规则规则一、一、应计算建筑面积应计算建筑面积的范围的范围二、不应计算建筑面二、不应计算建筑面积的范围积的范围无围护结构架空走廊如图 所示。学习学习单元单元2 2 掌握掌握建筑面积的计算建筑面积的计算规则规则一、一、应计算建筑面积应计算建筑面积的范围的范围二、不应计算建筑面二、不应计算建筑面积的范围积的范围（八）立体书库、立体仓库、立体车库 立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构层高在2.20 及以上的，应计算全面

16、积：结构层高在 2.20 以下的，应计算 1 2 面积。学习学习单元单元2 2 掌握掌握建筑面积的计算建筑面积的计算规则规则一、一、应计算建筑面积应计算建筑面积的范围的范围二、不应计算建筑面二、不应计算建筑面积的范围积的范围立体书库建筑面积计算（按图 计算）如下：底层建筑面积=（2.82 4.62）（2.82 9.12）3.0 1.20=92.43（）结构层建筑面积=（4.62 2.82 9.12）2.82 0.50（层高 2）=23.35（）学习学习单元单元2 2 掌握掌握建筑面积的计算建筑面积的计算规则规则一、一、应计算建筑面积应计算建筑面积的范围的范围二、不应计算建筑面二、不应计算建筑面

17、积的范围积的范围学习学习单元单元2 2 掌握掌握建筑面积的计算建筑面积的计算规则规则一、一、应计算建筑面积应计算建筑面积的范围的范围二、不应计算建筑面二、不应计算建筑面积的范围积的范围（九）舞台灯光控制室 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20 及以上的，应计算全面积；结构层高在 2.20 以下的，应计算 面积。（十）落地橱窗、门斗、挑廊 附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。学习学习单元单元2 2 掌握掌握建筑面积的计算建筑面积的计算规则规则一、一、应计算建筑面积应计算建筑面积的范围的范围二、不应计算建筑面二、不应计算建筑面积的范

18、围积的范围 结构层高在2.20 及以上的，应计算全面积；结构层高在 2.20 以下的，应计算 1 2面积。门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。结构层高在2.20 及以上的，应计算全面积；结构层高在 2.20 以下的，应计算 面积。如图 所示。学习学习单元单元2 2 掌握掌握建筑面积的计算建筑面积的计算规则规则一、一、应计算建筑面积应计算建筑面积的范围的范围二、不应计算建筑面二、不应计算建筑面积的范围积的范围 有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影面积计算 面积，如图 所示；有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算 面积，如图 所示。学习学习单元单元

19、2 2 掌握掌握建筑面积的计算建筑面积的计算规则规则一、一、应计算建筑面积应计算建筑面积的范围的范围二、不应计算建筑面二、不应计算建筑面积的范围积的范围学习学习单元单元2 2 掌握掌握建筑面积的计算建筑面积的计算规则规则一、一、应计算建筑面积应计算建筑面积的范围的范围二、不应计算建筑面二、不应计算建筑面积的范围积的范围（十一）室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道 建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算面积，结构层高在 2.10 及以上的，应计算全面积，结构净高在 2.10 以下的，应计算 面积。

20、学习学习单元单元2 2 掌握掌握建筑面积的计算建筑面积的计算规则规则一、一、应计算建筑面积应计算建筑面积的范围的范围二、不应计算建筑面二、不应计算建筑面积的范围积的范围（十二）场馆看台 场馆看台下的建筑空间，结构净高在 2.10 及以上的部位应计算全面积；结构净高在 1.20 及以上至 2.10 以下的部位应计算 面积；结构净高在 1.20 以下的部位不应计算建筑面积。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的 计算面积。学习学习单元单元2 2 掌握掌握建筑面积的计算建筑面积的计算规则规则一、一、应计算建筑面

21、积应计算建筑面积的范围的范围二、不应计算建筑面二、不应计算建筑面积的范围积的范围（十三）楼梯间、水箱间、电梯机房 设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在2.20 及以上的应计算全面积；结构层高在 2.20 以下的，应计算 面积。（十四）室外楼梯 室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的 1/2计算建筑面积。学习学习单元单元2 2 掌握掌握建筑面积的计算建筑面积的计算规则规则一、一、应计算建筑面积应计算建筑面积的范围的范围二、不应计算建筑面二、不应计算建筑面积的范围积的范围（十五）阳台 在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全部面积；在主体结

22、构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积的 计算面积。（十六）车棚、货棚、站台、加油站、收费站等 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的 计算。学习学习单元单元2 2 掌握掌握建筑面积的计算建筑面积的计算规则规则一、一、应计算建筑面积应计算建筑面积的范围的范围二、不应计算建筑面二、不应计算建筑面积的范围积的范围（十七）幕墙 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。（十八）变形缝 变形缝是伸缩缝（温度缝）、沉降缝、抗震缝的总称。与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。学习学习单元单元2 2 掌握掌握建筑面积的计算建筑

23、面积的计算规则规则一、一、应计算建筑面积应计算建筑面积的范围的范围二、不应计算建筑面二、不应计算建筑面积的范围积的范围 根据国家标准建筑工程建筑面积计算规范（）的规定，下列内容不计算建筑面积：（）骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道，不应计算建筑面积。骑楼是指建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物，如图8-13所示。过街楼是指跨越道路上空并与两边建筑相连接建筑物，如图 8-14所示。学习单元学习单元2 2 掌握建筑面积的计算规则掌握建筑面积的计算规则一、一、应计算建筑面积应计算建筑面积的范围的范围二、不应计算建筑面二、不应计算建筑面积的范围积的范围学习单元学习单元2 2 掌握建筑面

24、积的计算规则掌握建筑面积的计算规则图 8-13 骑楼示意图图 8-14 过街楼示意图一、一、应计算建筑面积应计算建筑面积的范围的范围二、不应计算建筑面二、不应计算建筑面积的范围积的范围 （）舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等不应计算建筑面积。（）屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池等不应计算建筑面积。（）建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台不应计算建筑面积。学习单元学习单元2 2 掌握建筑面积的计算规则掌握建筑面积的计算规则一、一、应计算建筑面积应计算建筑面积的范围的范围二、不应计算建筑面二、不应计算建筑面积的范围积的范围 （）勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、主体结构外的空调室外机搁板（箱）、构件、配件、挑出宽度在 以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个横层的无柱雨篷不应计算建筑面积。（）无围护结构的观光电梯不应计算建筑面积。（）独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、建筑物以外的地下人防通道等均不计算建筑面积。学习单元学习单元2 2 掌握建筑面积的计算规则掌握建筑面积的计算规则THANK YOUTHANK YOU