第三章无形资产的评估方法第一节无形资产评估收益法一公式课件.ppt

1、第三章第三章 无形资产的评估方法无形资产的评估方法第一节第一节 无形资产评估收益法无形资产评估收益法一、公式一、公式无形资产评估值 K*Rt(1T)(1+r)t Y+K*Rt(1T)(1+r)t 其中：K一无形资产分成率 Rt 一第t年分成基数(可以用销售收入或销售利润 或超额收益)t一收益期限 r折现率 Y一最低收费额 T-所得税率二、无形资产收益额确定的方法二、无形资产收益额确定的方法(一)直接估算法 通过未使用无形资产与使用无形资产的前后收益情况对比分析，确定无形资产带来的收益额。一般收益可以划分为收入增长型和费用节约型。1、收入增长型增加收益的途径二条：(1)生产的产品售价能高于同类产

2、品的价格销售，形成的超额收益计算公式 R(P2-P1)*Q(1-T)式中：R-超额收益 P2-使用无形资产后产品的价格 P1-使用无形资产前产品的价格 Q-产品销售量(假设销量不变)T-所得税税率(2)产品售价与同类产品价格相同，通过增加销量，扩大市场占有率，获得超额收益，计算公式：R=(Q2-Q1)*(PC)(1一T)式中：R-超额收益 Q2-使用无形资产后产品的销售量 Q1-使用无形资产前产品的销售量 P-产品价格(假设价格不变)C-产品的单位成本 T-所得税税率2、费用节约型增加超额收益的途径 无形资产的运用使得生产产品中的成本费用降低，从而形成超额收益。计算公式 R(C2-C1)*Q*

3、(1T)式中 R-超额收益 C2-使用无形资产后产品的单位成本 C1-使用无形资产前产品的单位成本 Q-产品销售量(假设销售量不变)T-所得税税率(二)差额法差额法是无法将使用了无形资产和没有使用无形资产的收益情况进行对比时，采用无形资产和其他类型资产在经济活动中的综合收益与行业平均水平进行比较，得到无形资产获利能力，即超额收益。计算公式：无形资产带来超额收益经营利润资产总额*行业平均资金利润率 或：无形资产带来超额收益销售收入*销售利润率销售收入*每元销售收入平均占用资金*行业平均资金利润率(三)、分成率法无形资产收益额收入(利润)*收入(利润)分成率 销售利润*销售利润分成率式中：销售收入

4、分成率销售利润分成率x销售利 润率 销售利润分成率销售收入分成率销售利润率计算利润分成率的方法计算利润分成率的方法:1、边际分析法边际利润分析法是选择二种不同的生产经营方式比较：一种是运用普通生产技术或企业原有技术进行经营；另一种是运用转让的无形资产进行经营，后者的利润大于前者利润的差额，就是投资于无形资产所带来的追加利润，然后测算各年度追加利润占总利润的比重，并按各年度利润现值的权重，求出无形资产寿命期间追加利润占总利润的比重即评估的利润分成率。计算公式：利润分成率c追加利润现值利润总额现值2、约当投资分成法约当投资分成法采取在成本的基础上附加相应的成本利润率，折合成约当投资的办法，按无形资

5、产的折合约当投资与购买方投入的资产约当投资的比例确定利润分成率.公式公式：无形资产利润分成率=无形资产约当投资量(购买方约当投资量+无形资产约当投资量)无形资产约当投资量=无形资产重置成本*(1+适用成本利润率)购买方约当投资量=购买方投入的总资产的重置成本*(1+适用成本利润率)(四)要素贡献法 要素贡献法是有些无形资产已经成为生产经营的必要条件，不可能或很难确定其带来的超额收益，可以根据构成生产经营的要素在生产经营活动中的贡献，从正常的利润中粗略估计出无形资产带来的超额收益。按照国际惯例采用三分法，即资金、技术、管理，确定无形资产收益额时作为参考。三种要素在不同行业的贡献一般分为：三种要素

6、在不同行业的贡献一般分为：资金密集型行业，三者的贡献依次是：50、30、技术密集型行业，三者的贡献依次是：40、40一般行业，三者的贡献依次是：30、40、30高科技行业，三者的贡献依次是：30、50、20三、无形资产折现率的确定 折现率是一种期望投资报酬率，是投资者在投资风险一定的情况下，对投资所期望的回报率。折现率的构成由无风险报酬率和风险报酬率组合而成。(一)风险的分类 风险是实际收益对投资者预期收益的背离，或者说是投资收益的不确定性，为此风险是客观存在的，但风险具有不确定性，风险可能给投资者带来超出预期的收益，也可能给投资者带来超出预期的损失。风险可划分：1、风险按是否可以通过分散投资

7、分析，可分为系统风险和非系统风险(1)系统风险是固有的，也可称为市场风险。经济风险 利率风险 购买力风险(2)非系统风险政策风险 技术风险 信用风险 道德风险2、从企业的自身来分析风险又可分为：经营风险和财务风险。(1)经营风险 (2)财务风险3、按风险程度的大小可分为：(1)无风险报酬率一般是指同期政府发行的中长期国库券和国债等。(2)风险报酬率是指超过无风险报酬率以上部分的投资回报率。(二)风险报酬率的估算方法1、累加法用累加法估算企业风险报酬率的基本思路是，企业在其生产经营过程中总要面临经营风险、财务风险和行业风险的挑战，将企业可能面临的经营风险、财务风险和行业风险对投资风险报酬率的要求

8、加以量化并予以累加，即得到企业风险报酬率。计算公式：Rr=Rp+Rf+Rt式中:Rr-被估项目的风险报酬率 Rp-经营风险报酬率 Rf-财务风险报酬率 Rt-行业风险报酬率(1)行业风险报酬率 行业风险报酬率是对特定行业所面临风险的补偿。行业风险报酬率的主要计算方法是系数法。评估实务操作中，评估师一般根据权威机构定期公布的系数和市场平均风险收益率等参数测定行业风险报酬率。(2)经营风险报酬率 经营风险是企业因经营上的原因而导致收益发生变动的可能性。(3)财务风险报酬率 财务风险是指全部资本中债务资本比率变化所带来的收益发生变动的可能性。2、风险报酬系数法 当被评估项目未来的收益不确定，但能够预

9、测未来收益可能发生的情况及各种情况发生的概率时，可以应用风险报酬系数法来确定被评估项目的风险报酬率。在风险报酬系数法下，被评估项目的风险报酬率等于风险报酬系数与其风险程度的乘积。计算公式：Rr b*V 式中 Rr-被评估项目的风险报酬率 b-风险报酬系数 v-被评估项目的变异系数，(1)风险程度的确定 被评估项目的风险程度一般用被评估项目的变异系数来表示，它是被评估项目未来各年现金净流量的均方差与其期望值的比值，计算公式：V=SK式中：S-被评估项目未来各年现金净流量的均方差 K-被评估项目未来各年现金净流量的期望值其中 K、S 计算公式：K=Ki*Pi S=(Ki-K)2*Pi1/2式中：K

10、i-第i种情况下的年现金净流量 Pi-第i种情况发生的概率 n-年现金流量可能出现的情况数例：某企业拟对一项新技术进行评估，经市场调查，新技术应用后每年新增的净现金流量及其发生的概率如下表：计算该新技术的风险程度。可能概率 很好好一般差年现金净流量 400000300000200000100000概率 0.20.30.30.2K400，000*0.2+300，000*0.3+200，000*0.2+100，000*0.2250，000S【（400，000-250，000）2*0.2+（300，000250，000）2*0.3+（200，000-250，000）2*0.3+（100，000-25

11、0，000）2*0.2】-1/2=102,469.51V102，469.51/250，0000.41（2）风险报酬系数的确定 风险报酬系数是将被估项目的变异系数转化为被估项目的风险报酬率的一种系数或倍数。它的确定方法有以下几种：根据以往同类项目加以确定。即参照以往相同或相似项目历史资料来确定风险报酬系数。高低点法：即根据变异系数与投资报酬率之间的关系来确定风险报酬系数。因为变异系数与投资报酬率之间存在线性关系，他们之间的斜率就是风险报酬系数。B=(r1r2)/(v1v2)式中：r1-最高投资报酬率r2-最低投资报酬率v1-最高投资报酬率对应的变异系数（风险程度）v2-最低投资报酬率对应的变异系

12、数（风险程度）例：假定某公司过去5个项目的投资报酬率及变异系数如表所示：参考项目变异系数(Vi）投资报酬率（Ki）A0.814%B0.49.5%C2.026%D1.218.5%E0.28%S=0.41，则其风险报酬系数及风险报酬率计算如下：b=(26%-8%)/2.00.2=0.1 Rr=b*s=0.1*0.41=4.1%假定无风险报酬率为14，则被估项目的投资报酬率即折现率为：r=14%+4.1%=18.1%3、比较法4、其他方法 (1)专家打分法 (2)经验判断法 (3)调查表法(三)折现率的确定1、折现率与资本化率 折现率是将未来有限期的预期收益转化为现值，适用于有限期预期收益的还原。资

13、本化率是将稳定化的收益转化为该收益的现行资本化价值，适用于永续年金的原。折现率与资本化率的关系如下：r(折现率)Rg(无风险报酬率)+Rr(风险报酬率)R(资本化率)=r(折现率)g(预期年增长率)2、折现率确定的原则(1)不低于无风险报酬率的原则(2)以行业平均报酬率为基准原则(3)折现率和资本化率与收益额相匹配的原则(4)根据实际情况确定的原则3、折现率确定的方法 计算折现率的公式：(1)收益预测中考虑了通货膨胀因素计算公式 r=Rg+Rr+IP(通货膨胀率)(2)收益预测中未考虑通货膨胀因素计算公式r=Rg+Rr 4、无风险报酬率 无风险报酬率的高低主要受三大因素的影响：平均利润率、资金

14、供求关系、政府调节。由于国债利率和银行存款利率是用单利表示，而资产评估中使用的折现率是复利形式，所以不能直接引用其作为无风险报酬率，必须进行修正后使用。其修正公式：Rg(无风险报酬率)=(1+nRg)1/n1 其中：Rg一单利形式的国债利率或银行存款利率。5、收益额与折现率的匹配(1)评估中如选用企业利润系列指标作为收益额，则折现率应选棚目应的资产收益率；(2)如果以现金净流量系列指标作为收益额，则应以投资回报率(即现金净流量资产平均占用额)作为折现率。(3)在同一系列中，收益额指标又有不同的口径。注：利润系列指标中有税后利润和息前税后利润；息前税后利润税后利润+长期负债利息*（1所得税税率）

15、现金净流量系列指标中有现金净流量和息前现金净流量息前现金净流量现金净流量+长期负债利息*（1所得税率）注：收益额、折现率以及评估结果的价格涵义的关系表：四、无形资产收益期限的确定1.法律和合同规定收益期的，按熟短原则确定2.法律为规定担忧收益期的按收益期确定3.均为规定的按预计收益期确定，可采用统 计分析法和同类资产比较法确定五、无形资产收益法注意下列事项1.合理确定无形资产带来的预期收益2.确信分配到包括无形资产在内单项资产的收益之和不超过企业资产总和带来的收益3.预期收益口径与折现率口径保持一致4.折现期限一般选择经济寿命和法定寿命较短的5.当预测趋势与现实情况明显不符时，分析产生差异的原

16、因 第二节第二节 市场法在无形资产评估中的应用市场法在无形资产评估中的应用 一、市场法评估无形资产的原理和方法（一）市场法原理（二）市场法评估方法基本公式：评估价值市场交易参照物价格+评估对象比参照物优异之金额交易参照物比评估对象优异之金额评估价值交易实例价格*交易情况修正系数*交易日期修正系数*市场因素修正系数*个别要素修正系数 （三）市场法评估调整的主要内容 1、参照物与评估对象基准日之间的时间差2、参照物与评估对象付款方式差，即一次性付款还是分期付款；3、二者之间投资报酬差或在生产经营过程中所发挥的作用差；4、所出的经济寿命周期或剩余使用期限差；5、地域因素或市场占有率差。二、无形资产市

17、场法评估应注意下列事项1、确定具有可比的类似无形资产的四项要求：(1)形式相似是指参照物与被评估资产按照无形资产分类原则可以归并为同一类。(2)功能相似是指尽管参照物与被评估资产的设计和结构不可避免地存在差异，但它们的功能和效应应该相同和近似。(3)载体相似是指参照物与被评估资产所依附的产品或服务应满足同质性要求，所依附的企业则应满足同行业与同规模的要求。(4)交易条件相似是指参照物的成交条件与被评估资产模拟的成交条件在宏观、中观和微观层面上都应大体接近。2、收集类似的无形资产交易的市场信息(1)横向比较(2)纵向比较 3、依据的价格信息具有代表性，且在评估基准日是有效的。4、根据宏观经济、行

18、业和无形资产情况的变化，考虑时间因素，对被评估无形资产以往交易信息进行必要调整。第三节第三节 无形资产评估成本法无形资产评估成本法一、无形资产成本的特性不完整性 弱对应性 虚拟性二、基本公式无形资产评估值无形资产重置成本x成新率三、自创无形资产重置成本的估算1、核算法无形资产重置成本直接成本+间接成本+资金成本+合理利润直接成本(物料直接耗用量x现行价格)+(实耗工时x现行费用标准)2、倍加系数法无形资产重置成本(C+1V)(12)*(1+L)C无形资产研制开发中的物化劳动消耗V无形资产研制开发中的活劳动消耗1科研人员创造性劳动倍加系数2科研的平均风险系数L无形资产投资报酬率四、外购无形资产重置成本的估算1、市价类比法 2、物价指数法。无形资产重置成本无形资产账面成本x(评估时物价指数购置时物价指数)五、无形资产成新率的估算1、专家鉴定法2、剩余经济寿命预测法成新率剩余使用年限(已使用年限+剩余使用年限)x100六、注册资产评估师使用成本法时应当注意下列事项1、无形资产的重置成本应当包括开发者或持有者的合理收益；2、功能性贬值和经济性贬值。