田园综合体课件.pptx

1、痕迹记忆文化 诗意地栖居01设计理念02空间组织03盈利方式04文化传统概念效果设计理念 历史追溯：通过对历史文献的查阅和实地的考察以及当地老人的访谈，我们了解到美里湖是济南的鱼、米、藕和芦苇之乡。现状考察：如今因为人为活动和城市的扩张，水稻面积缩减，鱼池、藕田和芦苇荡几乎销声匿迹。老人们讲到，美里湖以前是一个独特而美丽的地方，随着城市的发展，原有的特色消失了，这个地方越来越没意思了，也越来也陌生了。理念形成：追寻美里湖的历史痕迹，唤醒人们的美好记忆，传承济南的文化传统，在城市 的压迫之下，打造一片精神净土。形式：尊重地域文化和特色，打造一片有文化特色的观光休闲区，利用当地原 有的土壤条件，进

2、行美里湖部分历史自然原貌恢复盈利模式盈利模式中高端人群休闲时间每周休闲时间 所占比例 少于10小时 9%1020小时 27%2030小时 38%3040小时 11%4050小时 10%超过50小时 5%资料来源:根据万事达卡国际组织富裕人群报告整理而得不难发现，中高端人群是乐于休闲的，通过资料分析，在中高端人群的经济相对宽裕，他们把多闲置资金用于休闲旅行上，尤其喜欢与家人共享休闲时间，而且他们的休闲更趋于自然和健康，考虑到最大效率地把温室大棚出租出去以及盈利的最大化，所以我们盈利的落脚点是：出租温室大棚的同时，主要为中高端人群以及他们的家庭提供一个自然健康的休闲消费区。喜欢喜欢/关注新的场所和

3、设计关注新的场所和设计60%越来越喜欢把时间花费在运动上越来越喜欢把时间花费在运动上62%有时间就喜欢和朋友（家人）聚会有时间就喜欢和朋友（家人）聚会69%结合朋友，拓展人脉很重要，会对我事业上很有帮助结合朋友，拓展人脉很重要，会对我事业上很有帮助69%更关注健康更关注健康/有机有机/天然的产品天然的产品71%为了健康和安全愿意购买相应产品为了健康和安全愿意购买相应产品70%中高端人群以改善个人及生活品质为目的的服务类消费需求强烈：中高端消费群体的生活爱好调查盈利模式 热衷运动，追求健康生活是这一社会群体的显著特征同时手机健身应用，可穿戴智能设备等创新将他们的锻炼身体和健康生活带进了一个新的层

4、次他们喜欢社交，他们拥有广泛的社会范围，人脉资源是他们获取社会资源的重要途径，平日参加私人聚会的平均频次为2次/周对于健康消费成为新常态，健康消费概念深入人心，他们关注事物的选择，过去只在产品安全出现隐患时偶尔关注的食品健康消费如今成为新常态。盈利模式 89%78%30%48%中高端消费群体的休闲方式调查 中高端人群乐意休闲，他们懂得享受高品质有格调的休闲娱乐活动为平日繁忙的生活放松释压力增添趣味，提升生活质量。通过数据搜集得到以下数据：中高端人群经常从事的休闲娱乐活动类型（%）美容美容/spa运动健身房运动健身房瑜伽瑜伽艺术馆展览馆艺术馆展览馆小型演出场所小型演出场所音乐会音乐会电影院电影院

5、时尚书屋时尚书屋酒吧酒吧KTV咖啡馆咖啡馆茶馆茶馆时尚餐厅时尚餐厅中高端商场中高端商场49%65%46%33%23%33%30%28%21%15%18%盈利模式 半开放式半封闭式有氧运动健身房 有机采摘和种植体验园 垂钓体验园 亲子聚餐园 芦苇荡 老舍茶馆 朋友聚会所 时尚文化餐厅 时尚文化书屋 美里湖历史展览馆 儿童玩乐园盈利项目功能分析 已有温室大棚已建成公园现有湖泊亲子聚会园鱼池荷花池藕田垂钓台观景台老舍茶馆时尚书屋芦苇荡 荷花池蔬菜大棚时尚餐厅美里湖展览馆聚友会所有氧健身房品牌商店观光休闲区休闲时尚历史自然体验文化农业传统盈利分析盈利分析针对主要群体多方面盈利点中高端消费群体空间组织空

6、间组织根据规划用地的周围的交通路线和周围的环境，确定观光休闲区的主次出入口和停车场，利用城市发展资源条件带动观光休闲区的经济产业发展在局部上打造一个集观光、休闲、娱乐和体验为一体的现代园林式时尚空间，用传统时尚进行创新，在给消费者极佳的休闲体验的同时，带动当地农业的发展和发扬地域的特色文化。空间组织 交通入口次入口由周围交通路线分析决定最佳的主次出入口流线分析 已有温室大棚已建成公园现有湖泊亲自聚会园鱼池荷花池藕田垂钓台观景台老舍茶馆时尚书屋芦苇荡 荷花池蔬菜大棚时尚餐厅美里湖展览馆聚友会所有氧健身房品牌商店公共路线主要路线次要路线空间组织 空间结构园林式的空间结构静园前园侧园观园石园水园山园

7、山园进园动园内园深园泊园“园”空间保证了处处移步异景纸建筑的引入 考虑到规划用地不能建设永久性建筑，以及大部分中高端消费人群更喜欢和更关注新的场所和设计，因此我们引入日本著名建筑师坂茂的纸建筑概念，关于坂茂的纸建筑和木建筑：轻质预制建材，搭建简单，搭建简单可快速搭建完成而且防火、防水、防潮、保温、功能足够，造价低廉且运输成本不高，非常适用于灾难后的过渡建筑，设计年限能达到35年（但实际上往往能超过使用年限35年，还可以回收利用，符合当下可持续发展的理念）。新西兰临时纸教堂阪神临时纸教堂坂茂临时工作室蓬皮杜梅斯中心纸木建筑的内部空间完全不输长久性建筑的简约、时尚的内部空间，而且个性独特。在纸建筑

8、基础上加入木元素，更加保证临时建筑各方面的稳定性。用纸和木材料，融合当地的传统特色，设计新颖又传统的临时性的纸木建筑，加上消费需求，打造时尚的服务性场所。平面效果图（初步）自然土地肌理的再现文化传统现在的现代经济社会，哪里都不会缺乏一个现代高端的消费休闲场所，却少有一个尊重地域文化和历史传统的文化休闲场所。渐渐地人会越来越没有归属感，对这个城市越来越陌生。我们应该回到建筑的本源，让人类自己如赫尔德琳所说的“诗意地栖居”。一个地方的文化内涵和文化底蕴是靠景观小品来支撑起来的，现代的中高端消费群体是有文化情怀的一代，他们会更加关注我们的传统文化。在景观小品上我们局部再现李清照声声慢渔家傲清平乐浣溪沙和辛弃疾西江月清平乐里边的局部景象场景建筑景观包含有景观小品，文化馆等建筑景观节点透视节点透视整体效果图（概念）效果图THANK YOU