百脉悦府项目案例卡课件.pptx

1、 单击此处编辑母版文本样式 第二级 第三级 第四级 第五级百脉悦府项目案例卡2018年12月15日 单击此处编辑母版文本样式 第二级 第三级 第四级 第五级Content 目录23规划及产品分析营销情况简述1项目概况4现场展示5客户分析 单击此处编辑母版文本样式 第二级 第三级 第四级 第五级项目位置项目概况百脉悦府位于章丘政务新区新四中旁，项目由济南元贺置业开发，建筑风格为新亚洲建筑风格，建筑产品包括住宅和底商。开发商简介：成立于2018年，刚从事房地产开发项目位置：章丘唐王山路与石河街交汇处北行288米总占地面积：201115总建筑面积：565404产品类型：别墅、小高层、高层、底商交通说

2、明：5路、6路、8路、9路、11路环绕项目运行，紧邻有轨电车1号线周边配套：新四中、双山中心小学、华联超市、章丘中医院、东山商业广场交通：世纪东路、唐王山路、经十东路、规划地铁M3线百脉悦府第二实验中学华联商场章丘中医院东山商业广场 单击此处编辑母版文本样式 第二级 第三级 第四级 第五级土地信息项目概况百脉悦府项目土地于2018年2月9日由万科地产竞得，总面积超20万，用途为居住，有部分底商。宗地号宗地号地块位置地块位置用地性质用地性质土地土地面积面积（）（）地上容地上容积率积率地上建筑地上建筑面积面积()楼面地价楼面地价（元（元/）交易日期交易日期2018-3-1石河街以东，铁路以南 居住

3、700002.01400004899.862018.02.092018-3-2石河街以东，铁路以南 居住700002.01400004899.862018.02.092018-3-3石河街以东，铁路以南 居住611162.01222324899.862018.02.09n 规划实施要点：规划实施要点：停车率80%。规划主体建筑高度控制在90米以内。日照间距、日照标准须符合有关规定，同时须配建居民日常生活所需的绿地、公共服务设施，建筑楼九纵五横排列，产品涵盖宽堂院墅、宽境小高、精致高层；景观园林呈“一轴两馆三庭六院”设计，五重园林；三重安防，智能化生活配套；社区自建9000幼儿园，21班制幼儿园

4、、社区商业配套等。单击此处编辑母版文本样式 第二级 第三级 第四级 第五级Content 目录23规划及产品分析营销情况简述1项目概况4现场展示5客户分析 单击此处编辑母版文本样式 第二级 第三级 第四级 第五级整体规划说明规划分析百脉悦府项目整体分为三期，占地面积201115，总建面565404，共规划32栋小高层/高层、16栋叠墅，共计2970户。项目是由万科、保利、越秀、海信四强合著联合开发。单击此处编辑母版文本样式 第二级 第三级 第四级 第五级基础经济指标规划分析百脉悦府项目基础经济指标总占地面201115总建筑面积565404容积率2.0总栋数 48栋（16栋叠墅）建筑密度30%绿

5、化率30%楼间距最大123米车位配比1：1.1总户数2970户投资商万科/保利/越秀/海信开发商济南元贺置业交房时间待定代理公司同策、荣置地开发周期预计4年物业保利物业（TOP10）物业类型高端住宅建筑形态别墅/小高/高层建筑风格新亚洲建筑风格规划特色建筑规划九横五纵，景观规划一轴两馆三庭六院，21班制幼儿园、商业配套等鸟瞰图总平面图 单击此处编辑母版文本样式 第二级 第三级 第四级 第五级户型分布产品分析百脉悦府项目主要户型有100-120、100-145、110、125、145、叠墅，其中16栋叠墅位于项目南侧，户型南北通透，采光较好；125户型为小高/高层，多位于项目东西两侧，经济适宜，

6、尽享园林风光。单击此处编辑母版文本样式 第二级 第三级 第四级 第五级主力户型产品分析【别墅风华上叠】产品定位满足全生命周期终极改善户型和光雅悦建面约175 单击此处编辑母版文本样式 第二级 第三级 第四级 第五级产品分析主力户型【别墅宽境中叠】产品定位满足全生命周期终极改善户型宽颂朗悦建面约203 单击此处编辑母版文本样式 第二级 第三级 第四级 第五级产品分析主力户型【别墅院落下叠】产品定位满足全生命周期终极改善户型陶然明悦建面约172 单击此处编辑母版文本样式 第二级 第三级 第四级 第五级产品分析主力户型【普宅小高/高层】产品定位满足品质刚需高端改善户型翰林宽邸建面约111雅悦宽邸建面

7、约127逸居宽邸建面约141 单击此处编辑母版文本样式 第二级 第三级 第四级 第五级Content 目录23规划及产品分析营销推广1项目概况4现场展示5客户分析 单击此处编辑母版文本样式 第二级 第三级 第四级 第五级拿地城市展厅开放2018年2月9日售楼处开放百脉悦府项目2018年2月9日拿地，2018年12月1日认筹，预计12月末2019年初开盘。销售节点销售信息认筹2018年7月28日2018年11月3日2018年11月11日 2018年12月1日产品发布会产品发布会2月12月2018年2月9日2018年7月28日7月11月2018年12月1日拿地唐人中心城市展厅开放2018年11月3

8、日认筹2018年11月11日售楼处开放 单击此处编辑母版文本样式 第二级 第三级 第四级 第五级城市展厅开放【天赋百脉一府城悦】2018年7月28日，百脉悦府城市展厅在唐人中心A座正式开放。单击此处编辑母版文本样式 第二级 第三级 第四级 第五级产品发布会启幕【天赋百脉墅启新章】11月3日晚18:00，百脉悦府城市产品发布会浓情盛启。单击此处编辑母版文本样式 第二级 第三级 第四级 第五级营销中心开放【章丘从未如此惊艳】2018年11月11日，百脉悦府营销中心及园林示范区盛大开放。单击此处编辑母版文本样式 第二级 第三级 第四级 第五级样板间展示【创始城央宽堂院墅】建面约172-203三大主题样板间，即将开盘。单击此处编辑母版文本样式 第二级 第三级 第四级 第五级线上推广推广主题9月4日7月13日11月15日9月27日8月15日天赋百脉一府城悦墅启东方一城仰止宽境小高即将绽放人生当有别一墅见高下宽堂院墅珍藏在即谢 谢Thanks