商业—不同商业业态对商铺开间进深的要求课件.ppt

1、不同商业业态对商铺开间进深的要求2餐饮经营商铺服饰经营商铺美容美发经营商铺总结3代表案例东城十三碗项目简介：东莞最为知名的美食街之一位置东莞东城规模全长400米，56间铺，全部做餐饮,均为纯临街铺 外立面设计传统的粤式骑楼设计停车位400个专业配置下沉式厨房，独立隔油器，独立排污排烟系统4代表案例东城十三碗项目卖点1、买一层送三层，另外首层5.9米可以隔成2层使用。2、400个停车位（流动性环岛式车流停放设计）。3、餐饮专业设计,下沉式厨房，独立隔油器，独立排污排烟系统。5代表案例东城十三碗产品参数分析商铺面积赠送面积商铺数量单铺开间单铺进深单铺层高开间进深比每栋1号铺为250m2（三层面积8

2、00m2），其余都在120m2左右（三层面积320m2）60-80m2露台（第三层）56个，其中超大铺4个，其余为大铺5.4米25米首层高5.9米，二层高5米，三层高4米1：4.66代表案例雍华庭美食商业街项目简介：东城大道商圈的一条以美食为主的商业街7代表案例雍华庭美食商业街产品参数分析单铺开间4.56.5米部分餐饮店会两间、三间甚至四间商铺连起来租赁，以扩大昭示面和满足面积需要。单铺进深1820米单铺层高7米开间进深比1：31：4.58代表案例世博广场慕尼黑酒吧街项目简介：世博广场是东城大道商圈的核心商业区9代表案例世博广场慕尼黑酒吧街产品参数分析单铺开间4.28.4米，酒吧街的前半部分由

3、于商铺开间多为4.2米，餐饮店基本会两间连着租赁单铺进深1518米单铺层高7米开间进深比1：1.81：3.510代表案例怡丰都市广场美食街单铺开间单铺进深单铺层高开间进深比4.16米1215米5米1：21：3.5怡丰都市广场美食街是东城区以餐饮为主的社区商业一条街。11餐饮业对开间进深的要求开间：开间：4米，多为米，多为812米米进深：进深：10米，多为米，多为1215米，一般米，一般 25米米开间进深比：多为开间进深比：多为1：2.5，一般，一般 1：5层高：层高：4.5米，以米，以67米为佳米为佳停车位：餐厅门前须有足够的停车位停车位：餐厅门前须有足够的停车位配套设施：电力不少于配套设施：

4、电力不少于20千瓦千瓦/100m2，有充足的自来水供应，有隔油池，有充足的自来水供应，有隔油池，有油烟气排放通道，有污水排放、生化处理装置有油烟气排放通道，有污水排放、生化处理装置12服饰经营商铺餐饮经营商铺美容美发经营商铺总结13代表案例西城楼大街项目简介：东莞核心商圈的著名商业步行街1、规模：950间商铺，均为开放式步行街 2、外立面设计：传统岭南与现代结合3、停车位：1000个车位14服饰类商铺开间4.17米服饰类商铺进深615米服饰类商铺层高45.5米开间进深比1：11：4代表案例西城楼大街产品参数分析15服饰类商铺开间3.66米，品牌服装一般会租转角位置，并且多间一起合租服饰类商铺进

5、深1012米服饰类商铺层高3.5米开间进深比1：21：3代表案例东城风情步行街项目简介：东城大道商圈的著名步行街16代表案例愉景商业步行街欧式开放式步行街，一共有100多间商铺服饰类商铺开间4.2米服饰类商铺进深10-12米服饰类商铺层高5米开间进深比1:317服饰业对开间进深的要求开间：开间：3米，多为米，多为4.26米米进深：进深：6米，多为米，多为1012米，一般米，一般 15米米开间进深比：多为开间进深比：多为1：3，一般，一般1：4层高：层高：4.5米，以米，以6米为佳米为佳停车位：对停车位要求不高停车位：对停车位要求不高配套设施：有足够的电力供应即可配套设施：有足够的电力供应即可1

6、8美容美发经营商铺餐饮经营商铺服饰经营商铺总结19产品参数分析代表案例佐登妮斯开间7.2米进深15米层高7米面积160m 2（加上夹层）开间进深比1：220代表案例丹尼造型专业美发产品参数分析开间8.4米进深20米层高7米面积250m 2（加上夹层）开间进深比1：2.321代表案例丝雅造型产品参数分析开间8.4米进深16米层高7米面积180m 2（加上夹层）开间进深比1：222美容美发对开间进深的要求开间：开间：5米，多为米，多为610米米进深：进深：12米，多为米，多为1520米米开间进深比：多为开间进深比：多为1：2，一般，一般 1：4层高：层高：4.5米，以米，以67米为佳米为佳停车位：

7、对停车位要求不高停车位：对停车位要求不高配套设施：有充足电力和自来水供应，有污水排放装置配套设施：有充足电力和自来水供应，有污水排放装置面积：面积：100m 2，多为，多为200500m 2 23总结餐饮经营商铺服饰经营商铺美容美发经营商铺24结论不同商业业态对商铺开间进深的要求餐饮业服饰业美容美发业开间 4米多为812米 3米多为4.26米 5米多为610米进深 10米多为1215米，一般 25米 6米多为1012米，一般 15米 12米多为1520米开间进深比多为1：2.5一般 1：5多为1：3一般1：4多为1：2一般 1：4层高 4.5米以67米为佳 4.5米以6米为佳 4.5米以67米为佳停车位充足停车位配套设施电力20千瓦/100m2 充足的自来水供应隔油池油烟气排放通道污水排放、生化处理装置有足够的电力供应充足电力和自来水供应污水排放装置商业业态项目