物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化[1]课件.ppt

1、2023-1-16物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1物业设备管理培训物业设备管理培训-建筑建筑弱电系统与智能化弱电系统与智能化物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1第十三章 建筑弱电系统第一节 火灾自动报警系统物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1一、概述一、概述v火灾自动报警系统是一种自动消防设施。火灾自动报警系统是一种自动消防设施。目的是能早期发现和通报火灾。目的是能早期发现和通报火灾。v高层建筑往往有类似烟囱拔风的作用高层建筑往往有类似烟囱拔风的作用v装饰材料大多是化学合成物质，燃烧时放装饰材料大多是化学合成物质，燃烧时放出毒气出毒气 v所以早期报警十分重要，还特别需要自动所以早期报

2、警十分重要，还特别需要自动报警和自动灭火。报警和自动灭火。v国家通过各种规范和法规，将自动消防系国家通过各种规范和法规，将自动消防系统提到了法制化的高度。统提到了法制化的高度。物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1二、自动报警系统的基本组成二、自动报警系统的基本组成v火灾自动报警系统一般由火灾自动报警系统一般由触发器件、触发器件、火灾报警装置、火灾警报装置和电火灾报警装置、火灾警报装置和电源源四部分组成。四部分组成。v复杂系统还包括复杂系统还包括消防联动控制消防联动控制装置。装置。物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1二、自动报警系统的基本组成二、自动报警系统的基本组成（1）触发器件）触发器件

3、v在自动报警系统中，能自动或手动在自动报警系统中，能自动或手动产生火灾报警信号的器件。产生火灾报警信号的器件。v主要包括主要包括火灾探测器和手动报警按火灾探测器和手动报警按钮钮 物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1二、自动报警系统的基本组成二、自动报警系统的基本组成v火灾探测器是火灾探测器是能对火灾参数（如烟、能对火灾参数（如烟、温、光、火焰辐射、可燃气体浓度温、光、火焰辐射、可燃气体浓度等）产生响应，并可等）产生响应，并可自动生成火灾自动生成火灾报警信号报警信号的器件的器件 v火灾探测器分成火灾探测器分成感温火灾探测器、感温火灾探测器、感烟火灾探测器、感光火灾探测器、感烟火灾探测器、感光火

4、灾探测器、可燃气体火灾探测器和复合火灾探可燃气体火灾探测器和复合火灾探测器五种基本类型。测器五种基本类型。物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1二、自动报警系统的基本组成二、自动报警系统的基本组成（2）火灾报警装置）火灾报警装置v用以用以接收、显示和传递火灾报警信接收、显示和传递火灾报警信号号，并能发出控制信号，并能发出控制信号 v火灾报警控制器火灾报警控制器是其中最基本的一是其中最基本的一种，是火灾自动报警系统中的核心种，是火灾自动报警系统中的核心组成部分，具备为火灾探测器供电，组成部分，具备为火灾探测器供电，接收、显示和传输火灾报警信号，接收、显示和传输火灾报警信号，对自动消防设备发出控制

5、信号。对自动消防设备发出控制信号。物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1二、自动报警系统的基本组成二、自动报警系统的基本组成（3）火灾警报装置）火灾警报装置v用以用以发出声、光发出声、光火灾警报信号的装火灾警报信号的装置置（4）消防联动控制）消防联动控制v当接收到来自触发器件的火灾报警当接收到来自触发器件的火灾报警信号时，信号时，能自动或手动启动能自动或手动启动相关消相关消防设备及显示其状态的设备，称为防设备及显示其状态的设备，称为消防联动控制。消防联动控制。物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1二、自动报警系统的基本组成二、自动报警系统的基本组成（5 5）电源）电源v火灾自动报警系统属于消防

6、用电设火灾自动报警系统属于消防用电设备，其备，其主要电源主要电源应当采用消防电源，应当采用消防电源，备用电源备用电源采用蓄电池。采用蓄电池。v除为火灾报警控制器供电外。还为除为火灾报警控制器供电外。还为与系统相关的消防联动控制等供电。与系统相关的消防联动控制等供电。物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1三、火灾自动报警系统的三、火灾自动报警系统的分类与功能分类与功能v火灾自动报警系统分为火灾自动报警系统分为区域报警系区域报警系统、集中报警系统和控制中心报警统、集中报警系统和控制中心报警系统系统3种基本形式。种基本形式。区域报警系统区域报警系统物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1集中报警系统集

7、中报警系统物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1控制中心报警系统控制中心报警系统 物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1四、火灾自动报警系统常用设备四、火灾自动报警系统常用设备v火灾探测器和火灾报警控制器火灾探测器和火灾报警控制器是火灾自动是火灾自动报警系统最常用的设备。报警系统最常用的设备。1 1火灾探测器火灾探测器（1）火灾自动探测器）火灾自动探测器v探测器俗称探头，探测器种类很多，根据探测器俗称探头，探测器种类很多，根据对火灾参数（如烟、温、光、火焰辐射、对火灾参数（如烟、温、光、火焰辐射、气体浓度）的响应不同，火灾探测器分为气体浓度）的响应不同，火灾探测器分为感温感温火灾探测器、火灾探

8、测器、感烟感烟火灾探测器、火灾探测器、感光感光火灾探测器、火灾探测器、可燃气体可燃气体火灾探测器和火灾探测器和复合复合火灾探测器五种基本类型。火灾探测器五种基本类型。物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1火灾自动探测器火灾自动探测器v 感烟火灾探测器。感烟火灾探测器。用于探测火灾用于探测火灾初期的烟雾并发出火灾报警信号的初期的烟雾并发出火灾报警信号的火灾探测器。火灾探测器。v 感温火灾探测器。感温火灾探测器。是一种对警戒是一种对警戒范围内的温度进行监测的探测器。范围内的温度进行监测的探测器。常用的有双金属定温火灾探测器、常用的有双金属定温火灾探测器、热敏电阻定温火灾探测器等。热敏电阻定温火灾探

9、测器等。物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1火灾自动探测器火灾自动探测器v 感光（火焰）火灾探测器。感光（火焰）火灾探测器。通过检测通过检测火焰中的红外光、紫外光来探测火灾发生火焰中的红外光、紫外光来探测火灾发生的探测器。感光火灾探测器比感温、感烟的探测器。感光火灾探测器比感温、感烟火灾探测器的响应速度快。火灾探测器的响应速度快。v 可燃气体火灾探测器。可燃气体火灾探测器。利用对可燃气利用对可燃气体敏感的元件来探测可燃气体的浓度，当体敏感的元件来探测可燃气体的浓度，当可燃气体超过限度时则报警。可燃气体超过限度时则报警。v 复合式火灾探测器。复合式火灾探测器。如感烟感温探测如感烟感温探测器、感

10、烟感光探测器等。器、感烟感光探测器等。物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1火灾探测器的选择：火灾探测器的选择：v当火灾初期有阴燃阶段，产生大量当火灾初期有阴燃阶段，产生大量的烟和少量的热，很少或没有火焰的烟和少量的热，很少或没有火焰辐射的场所，应选用辐射的场所，应选用感烟火灾探测感烟火灾探测器；器；v对火灾发展迅速，有强烈的火焰辐对火灾发展迅速，有强烈的火焰辐射和少量的烟、热的场所，应选用射和少量的烟、热的场所，应选用火焰火灾探测器火焰火灾探测器；物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1v对火灾发展迅速，产生大量的烟、对火灾发展迅速，产生大量的烟、热和火焰辐射的场所，可选用感烟热和火焰辐射的场

11、所，可选用感烟火灾探测器、感温火灾探测器、火火灾探测器、感温火灾探测器、火焰火灾探测器或其组合；焰火灾探测器或其组合；v对使用、生产或聚集可燃气体或可对使用、生产或聚集可燃气体或可燃液体蒸气的场所，应选用燃液体蒸气的场所，应选用可燃气可燃气体火灾探测器体火灾探测器。火灾探测器的选择：火灾探测器的选择：物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1（2）手动火灾报警按钮）手动火灾报警按钮v它是用它是用手动方式产生火灾报警信号手动方式产生火灾报警信号，启动火灾自动报警系统的触发器件。启动火灾自动报警系统的触发器件。应设置在明显和便于操作的地方。应设置在明显和便于操作的地方。物业设备管理培训建筑弱电系统与智

12、能化12火灾报警控制器火灾报警控制器v具有对探测器具有对探测器供电，接收、显示和供电，接收、显示和传输传输火灾报警信号，并能对消防设火灾报警信号，并能对消防设备备发出控制指令发出控制指令的自动报警装置。的自动报警装置。v也可也可与消防灭火系统联动与消防灭火系统联动，组成自，组成自动报警联动控制系统。动报警联动控制系统。v可分为可分为区域区域火灾报警控制器和火灾报警控制器和集中集中火灾报警控制器。火灾报警控制器。物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1火灾探测器与区域火灾报警控制器接火灾探测器与区域火灾报警控制器接线示意图线示意图物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1 集中火灾报警控制器功能框图集

13、中火灾报警控制器功能框图 物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1五、消防联动控制五、消防联动控制1消防联动控制的消防联动控制的对象与方式对象与方式v消防联动控制的对象：消防联动控制的对象：灭火设施；灭火设施；防排烟设施；防排烟设施；防火卷帘、防火门、水幕；防火卷帘、防火门、水幕；物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1五、消防联动控制五、消防联动控制 电梯；电梯；非消防电源的断电控制等。非消防电源的断电控制等。v一般可采取的控制方式一般可采取的控制方式：（1）集中控制）集中控制（2）分散与集中控制相结合）分散与集中控制相结合物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化12消防联动控制的消防联动控制的功能

14、要求功能要求v 对对室内消火栓室内消火栓系统应有控制、显系统应有控制、显示功能示功能v 对对自动喷水灭火自动喷水灭火系统，泡沫、干系统，泡沫、干粉灭火系统应有控制、显示功能粉灭火系统应有控制、显示功能v对对联动控制对象联动控制对象应有控制保证应有控制保证五、消防联动控制五、消防联动控制物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1v应应按疏散顺序接通按疏散顺序接通火灾报警装置火灾报警装置和火灾事故广播。和火灾事故广播。v消防通信设备，设置固定的对讲消防通信设备，设置固定的对讲电话；电话；3火灾自动报警火灾自动报警系统的电源系统的电源v 火灾自动报警系统应设有主电源火灾自动报警系统应设有主电源和直流备用

15、电源。和直流备用电源。五、消防联动控制五、消防联动控制物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1五、消防联动控制五、消防联动控制v 火灾自动报警系统中的火灾自动报警系统中的CRT显示显示器、消防通信设备等的电源宜采用器、消防通信设备等的电源宜采用由由UPS装置供电装置供电，防止突然断电。，防止突然断电。v 火灾自动报警系统主电源的保护火灾自动报警系统主电源的保护开关开关不应采用漏电保护不应采用漏电保护开关。开关。4火灾自动报警火灾自动报警系统的接地系统的接地v是指工作接地，即为了保证系统中是指工作接地，即为了保证系统中“零零”电位点稳定可靠而采取的接电位点稳定可靠而采取的接地。地。物业设备管理培训

16、建筑弱电系统与智能化1六、消防控制室六、消防控制室v设置设置火灾报警控制设备火灾报警控制设备和和消防控制消防控制设备设备的专门房间，用于接收、显示、的专门房间，用于接收、显示、处理火灾报警信号，控制有关的消处理火灾报警信号，控制有关的消防设施。防设施。物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1六、消防控制室六、消防控制室1消防控制室设置的消防控制室设置的一般规定一般规定v火灾自动报警系统设计规范火灾自动报警系统设计规范规规定，消防控制室的设置应当符合国定，消防控制室的设置应当符合国家现行有关建筑设计防火规范的规家现行有关建筑设计防火规范的规定。定。物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1六、消防控制

17、室六、消防控制室v火灾火灾自动报警自动报警系统、火灾系统、火灾自动灭火自动灭火装置、电动装置、电动防火门防火门、防火卷帘、防火卷帘、消消防电话防电话以及火灾以及火灾应急照明应急照明、火灾应、火灾应急广播等系统的信号线和控制线路急广播等系统的信号线和控制线路均要送入消防控制室。均要送入消防控制室。2消防控制室消防控制室设备的组成设备的组成v消防控制室的设备由消防控制室的设备由火灾报警控制火灾报警控制器、消防联动控制装置以及消防通器、消防联动控制装置以及消防通信设备信设备等组成。等组成。物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1六、消防控制室六、消防控制室3消防控制室的消防消防控制室的消防通信设备通信

18、设备v 消防控制室与值班室以及其他与消防控制室与值班室以及其他与消防联动控制有关的机房或控制室，消防联动控制有关的机房或控制室，应设置固定的对讲电话；应设置固定的对讲电话；v 手动报警按钮处宜设置对讲电话手动报警按钮处宜设置对讲电话插孔；插孔；v 设置可向消防部门直接报警的外设置可向消防部门直接报警的外线电话。线电话。物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1第二节第二节 广播及有线电视系统广播及有线电视系统一、广播音响系统一、广播音响系统v建筑物（群）自成体系的独立有线建筑物（群）自成体系的独立有线广播系统，是一种宣传和通信工具。广播系统，是一种宣传和通信工具。1广播音响系统的广播音响系统的分类

19、分类物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1第二节第二节 广播及有线电视系统广播及有线电视系统v主要内容包括公共广播、客房广播、主要内容包括公共广播、客房广播、会议室音响、各种厅堂音响、家庭会议室音响、各种厅堂音响、家庭音响和同声翻译系统等。音响和同声翻译系统等。2广播音响系统的广播音响系统的基本组成基本组成v基本上都可以分为节目源设备、信基本上都可以分为节目源设备、信号的放大和处理设备、传输线路和号的放大和处理设备、传输线路和扬声器系统扬声器系统四个部分四个部分。物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1二、有线电视（二、有线电视（CATVCATV）系统）系统CATVCATV系统的组成系统的组成物

20、业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1二、有线电视（二、有线电视（CATV）系统）系统1前端系统前端系统v前端系统主要有前端系统主要有信号源和信号处理信号源和信号处理两大部分。两大部分。（1）信号源）信号源 v信号源对系统提供各种各样的信号，信号源对系统提供各种各样的信号，以满足用户的需要。信号源的主要以满足用户的需要。信号源的主要器件有：器件有：电视接收天线、卫星天线、电视接收天线、卫星天线、微波天线、摄像机、计算机等微波天线、摄像机、计算机等。物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1二、有线电视（二、有线电视（CATV）系统）系统（2）前端信号处理）前端信号处理v前端信号处理是对信号源提供的各

21、前端信号处理是对信号源提供的各路信号进行必要的处理和控制，并路信号进行必要的处理和控制，并输出高质量的信号输出高质量的信号给干线传输部分。给干线传输部分。v主要设备包括天线放大器、频道放主要设备包括天线放大器、频道放大器、频道变换器、自播节目设备、大器、频道变换器、自播节目设备、卫星电视接收设备、导频信号发生卫星电视接收设备、导频信号发生器、调制器、混合器以及连接线缆器、调制器、混合器以及连接线缆等部件。等部件。物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1二、有线电视（二、有线电视（CATV）系统）系统2信号传输分配网络信号传输分配网络v分配网络分无源和有源两类。分配网络分无源和有源两类。有源有源分

22、配网络增加了线路放大器分配网络增加了线路放大器，以补，以补偿用户增多、线路增长后的信号损偿用户增多、线路增长后的信号损失。失。3用户终端用户终端v共用天线电视系统的用户终端为供共用天线电视系统的用户终端为供给电视机电视信号的接线器给电视机电视信号的接线器 物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1CATVCATV系统基本组成示意图系统基本组成示意图 物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1第三节第三节 安全防范系统安全防范系统一、安全防范系统简介一、安全防范系统简介v建筑物的级别越来越高，其安全防建筑物的级别越来越高，其安全防范系统往往具有很高的自动化程度，范系统往往具有很高的自动化程度，而且有些还

23、具有而且有些还具有智能功能智能功能。1建筑物对安全防范系统的建筑物对安全防范系统的要求要求v为了防止各种偷盗和暴力事件，在为了防止各种偷盗和暴力事件，在楼宇中设立安全防范系统是必不可楼宇中设立安全防范系统是必不可少的。少的。物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1第三节第三节 安全防范系统安全防范系统v从防止罪犯入侵的过程上讲，安全从防止罪犯入侵的过程上讲，安全防范系统要提供防范系统要提供3个层次的保护个层次的保护:v外部侵入保护外部侵入保护v区域保护区域保护1)目标保护目标保护物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1第三节第三节 安全防范系统安全防范系统2安全防范系统的安全防范系统的组成组成v建

24、筑安防系统组成分类有不同的方建筑安防系统组成分类有不同的方法。大致有法。大致有入侵报警子系统入侵报警子系统、电视电视监视子系统监视子系统、出入口控制系统出入口控制系统、巡巡更子系统更子系统、汽车库（场）管理系统汽车库（场）管理系统和其他子系统等。和其他子系统等。物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1第三节第三节 安全防范系统安全防范系统二、入侵报警系统二、入侵报警系统v一般的报警控制器具有以下几方面一般的报警控制器具有以下几方面的功能：的功能：（1）布防与撤防）布防与撤防（2）布防后的延时）布防后的延时（3）防破坏）防破坏1入侵报警系统的结构入侵报警系统的结构物业设备管理培训建筑弱电系统与智能

25、化1入侵报警系统的结构图入侵报警系统的结构图 物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1第三节第三节 安全防范系统安全防范系统2防盗系统中使用的防盗系统中使用的探测器探测器v基本功能基本功能是感知外界、转换信息、是感知外界、转换信息、发出信号。发出信号。1）开关探测器）开关探测器:开关一般装在门窗上开关一般装在门窗上 2）玻璃破碎探测器）玻璃破碎探测器:一般应用于玻璃一般应用于玻璃门窗的防护门窗的防护 物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1第三节第三节 安全防范系统安全防范系统v此控测器易有误报，为了最大限度此控测器易有误报，为了最大限度地降低误报，目前玻璃破碎报警采地降低误报，目前玻璃破碎报警采

26、用了用了双探测技术双探测技术。其特点是需要同。其特点是需要同时探测到破碎时产生的时探测到破碎时产生的振荡和音频振荡和音频声响，才会产生报警信号。声响，才会产生报警信号。3）光束遮断式探测器）光束遮断式探测器4）热感式红外线探测器）热感式红外线探测器物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1第三节第三节 安全防范系统安全防范系统v6）超声波物体移动探测器）超声波物体移动探测器v7）振动探测器）振动探测器v3防盗报警控制系统的防盗报警控制系统的计算机管理计算机管理（1）系统管理）系统管理v计算机将对系统中所有的设备进行计算机将对系统中所有的设备进行管理。管理。物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1第三

27、节第三节 安全防范系统安全防范系统（2）报警后的自动处理）报警后的自动处理v采用计算机后可以设定自动处理程采用计算机后可以设定自动处理程序。序。三、电视监视系统三、电视监视系统v通过通过遥控摄像机遥控摄像机及其辅助设备（镜及其辅助设备（镜头、云台等）直接观看被监视场所头、云台等）直接观看被监视场所的一切情况的一切情况 物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1第三节第三节 安全防范系统安全防范系统1电视监视系统的电视监视系统的基本结构基本结构物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1第三节第三节 安全防范系统安全防范系统2.摄像部分摄像部分是安装在现场的，包括摄是安装在现场的，包括摄像机、镜头、防护罩

28、、支架和电动像机、镜头、防护罩、支架和电动云台云台.云台与摄像机配合使用能达到云台与摄像机配合使用能达到扩大监视范围的作用扩大监视范围的作用.3.传输系统传输系统包括视频信号和控制信号包括视频信号和控制信号的传输。的传输。物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1第三节第三节 安全防范系统安全防范系统4.显示与记录设备显示与记录设备是安装在控制室内是安装在控制室内的，主要有的，主要有监视器、录像机监视器、录像机和一些和一些视频处理设备视频处理设备:v视频切换器视频切换器:视频切换器可以使我们视频切换器可以使我们用少量的监视器看多个监视点。用少量的监视器看多个监视点。v多画面分割器多画面分割器:在一

29、台监视器上观看在一台监视器上观看多路摄像机信号多路摄像机信号.物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1第三节第三节 安全防范系统安全防范系统v视频分配器视频分配器:一路视频信号要送到多一路视频信号要送到多个显示与记录设备时，需要视频分个显示与记录设备时，需要视频分配器。配器。物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1第三节第三节 安全防范系统安全防范系统5控制设备控制设备的功能与实现的功能与实现物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1第三节第三节 安全防范系统安全防范系统v高级的控制高级的控制配有高级的伺服系统，配有高级的伺服系统，云台可以有很高的旋转速度，能云台可以有很高的旋转速度，能很很快地对准快

30、地对准报警点，报警点，一台摄像机可以一台摄像机可以起到几台摄像机的作用起到几台摄像机的作用。物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1第三节第三节 安全防范系统安全防范系统四、出入口控制系统四、出入口控制系统v也叫也叫门禁管制系统门禁管制系统，其主要功能有：，其主要功能有：对已授权的人员，凭有效的卡片、代码对已授权的人员，凭有效的卡片、代码或特征，允许其进入；对未授权人员（包或特征，允许其进入；对未授权人员（包括想混入的人）将拒绝其入内。括想混入的人）将拒绝其入内。对某段时间内人员的进出状况，某人的对某段时间内人员的进出状况，某人的出入情况，在场人员名单等资料实时统计、出入情况，在场人员名单等资料

31、实时统计、查询和打印输出。查询和打印输出。物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化11出入口控制系统的出入口控制系统的基本结构基本结构物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1门禁系统的工作原理门禁系统的工作原理v底层设备，读卡机、电子门锁等底层设备，读卡机、电子门锁等接接受受人员输入的信息，再人员输入的信息，再转换转换成电信成电信号送到控制器中，号送到控制器中，控制器接收控制器接收底层底层设备发来的信息，同自己存储的信设备发来的信息，同自己存储的信息相比较以作出息相比较以作出判断判断，然后再向底，然后再向底层读卡机等层读卡机等发出发出处理信息，底层据处理信息，底层据此信号，此信号，完成完成开锁、闭锁

32、等工作。开锁、闭锁等工作。物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1门禁系统的工作原理门禁系统的工作原理v单个控制器单个控制器就可以组成一个简单的就可以组成一个简单的门禁系统。多个控制器通过通信网门禁系统。多个控制器通过通信网络同计算机连接起来就组成了整个络同计算机连接起来就组成了整个建筑的门禁系统。建筑的门禁系统。v计算机计算机装有门禁系统的管理软件，装有门禁系统的管理软件，它管理着系统中所有的控制器，向它管理着系统中所有的控制器，向它们发送控制命令，对它们进行设它们发送控制命令，对它们进行设置，接受其发来的信息，完成系统置，接受其发来的信息，完成系统中所有信息的分析与处理。中所有信息的分析与处

33、理。物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1第三节第三节 安全防范系统安全防范系统2读卡机读卡机的种类的种类v（1）磁码卡）磁码卡v（2）铁码卡）铁码卡v（3）感应式卡）感应式卡v（4）智能卡）智能卡v（5）生物辨识系统）生物辨识系统物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1v 指纹机。用每个人的指纹差别做指纹机。用每个人的指纹差别做对比辨识。对比辨识。v 掌纹机。利用人的掌型和掌纹特掌纹机。利用人的掌型和掌纹特性做图形对比，类似于指纹机。性做图形对比，类似于指纹机。第三节第三节 安全防范系统安全防范系统物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1v 视网膜辨识机。利用光学摄像对视网膜辨识机。利用光学摄像

34、对比，比较每个人的视网膜血管分布比，比较每个人的视网膜血管分布的差异。的差异。v 声音辨识。声音辨识。v生物辨识技术安全性极高，生物辨识技术安全性极高，对视网对视网膜的复制几乎是不可能的，所以应膜的复制几乎是不可能的，所以应用在军政要害部门或者大银行的金用在军政要害部门或者大银行的金库等处是比较合适的库等处是比较合适的 第三节第三节 安全防范系统安全防范系统物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1第三节第三节 安全防范系统安全防范系统3自动门自动门v设置自动门可以使大门和分隔各单设置自动门可以使大门和分隔各单元区域的小门元区域的小门随时保持关闭状态随时保持关闭状态，避免各区域噪声、气味相互影响。

35、避免各区域噪声、气味相互影响。卡片开关自动门、感应式开关自动卡片开关自动门、感应式开关自动门、触摸式开关自动门等等。门、触摸式开关自动门等等。4出入口控制系统的出入口控制系统的计算机管理计算机管理v（1）系统管理）系统管理物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1第三节第三节 安全防范系统安全防范系统v（2）事件记录）事件记录v（3）报表生成）报表生成v（4）网间通信）网间通信物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1第三节第三节 安全防范系统安全防范系统五、巡更子系统五、巡更子系统 v巡更子系统的作用巡更子系统的作用是在设防区域内的重要是在设防区域内的重要部位，部位，确定保安人员巡逻路线，设置巡更确

36、定保安人员巡逻路线，设置巡更站点。站点。保安巡更人员携带巡更记录器，按保安巡更人员携带巡更记录器，按指定的路线和规定的时间到达巡更点进行指定的路线和规定的时间到达巡更点进行记录，将记录信息传送到安防管理中心，记录，将记录信息传送到安防管理中心，形成巡更数据库。管理人员可调阅、打印形成巡更数据库。管理人员可调阅、打印各保安巡更人员的工作情况，加强对保安各保安巡更人员的工作情况，加强对保安人员的管理，从而实现人员的管理，从而实现人防与技防人防与技防相结合相结合的巡更系统。的巡更系统。物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1六、停车场管理系统六、停车场管理系统物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1第三

37、节第三节 安全防范系统安全防范系统七、楼宇保安对讲系统七、楼宇保安对讲系统 v亦称访客对讲系统，又称亦称访客对讲系统，又称对讲机对讲机电锁门电锁门保安系统。目前主要分为单保安系统。目前主要分为单对讲和可视对讲。对讲和可视对讲。物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1第三节第三节 安全防范系统安全防范系统v可视对讲型保安系统一般由主机可视对讲型保安系统一般由主机（室外机）分机（室内机）、不间（室外机）分机（室内机）、不间断电源、电控锁等组成。断电源、电控锁等组成。物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1第四节第四节 电话通信与计算机网络系统电话通信与计算机网络系统一、电话通信系统一、电话通信系统v对

38、于电话通信系统，它是由对于电话通信系统，它是由用户终端设备，用户终端设备，传输系统和电话交换传输系统和电话交换设备三大部分组成。设备三大部分组成。1用户终端设备用户终端设备v用户终端设备的功能是用来完成用户终端设备的功能是用来完成信号的发信号的发送和接收送和接收。用户终端设备主要有电话机、。用户终端设备主要有电话机、传真机、计算机终端等。传真机、计算机终端等。物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1第四节第四节 电话通信与计算机网络系统电话通信与计算机网络系统2电话传输系统电话传输系统v电话传输系统按传输媒介分为电话传输系统按传输媒介分为有线有线传输传输（明线、电缆、光纤等）和（明线、电缆、光纤

39、等）和无无线传输线传输（短波、微波中继、卫星通（短波、微波中继、卫星通信等）。信等）。从建筑弱电来讲，主要是从建筑弱电来讲，主要是有线传输。有线传输。物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1第四节第四节 电话通信与计算机网络系统电话通信与计算机网络系统3电话交换设备电话交换设备v电话交换机电话交换机的发展经历了四个阶段，的发展经历了四个阶段，即人工交换机、步进制交换机、纵即人工交换机、步进制交换机、纵横制交换机和程控交换机。横制交换机和程控交换机。v程控交换机：程控交换机：当用户呼叫时，由处当用户呼叫时，由处理机根据程序所发出的指令来控制理机根据程序所发出的指令来控制交换机的运行，以完成接续功能

40、。交换机的运行，以完成接续功能。物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1第四节第四节 电话通信与计算机网络系统电话通信与计算机网络系统二、计算机网络系统二、计算机网络系统v通俗来说，网络就是通过电缆、电话线、通俗来说，网络就是通过电缆、电话线、或无线通讯等互联的计算机的集合。或无线通讯等互联的计算机的集合。1计算机计算机网络的功能网络的功能 v（1）实现资源共享）实现资源共享（2）进行数据信息）进行数据信息的集中和综合处理的集中和综合处理v（3）能够提高计算机的可靠性及可用性）能够提高计算机的可靠性及可用性v（4）能够进行分布处理）能够进行分布处理v（5）节省软、硬设备的开销）节省软、硬设备的开

41、销物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1第四节第四节 电话通信与计算机网络系统电话通信与计算机网络系统2计算机网络系统的计算机网络系统的组成组成v计算机网络由硬件系统和软件系统组成。计算机网络由硬件系统和软件系统组成。（1）网络硬件系统）网络硬件系统v组成局域网的网络硬件系统可分为组成局域网的网络硬件系统可分为5类：类：服务器、工作站、网络交换互联设备、防服务器、工作站、网络交换互联设备、防火墙及外部设备。火墙及外部设备。（2）网络软件系统）网络软件系统v网络软件是一种在网络环境下使用、运行网络软件是一种在网络环境下使用、运行或者控制和管理网络工作的计算机软件。或者控制和管理网络工作的计算机软

42、件。v可把网络软件分为网络系统软件和网络应可把网络软件分为网络系统软件和网络应用软件。用软件。物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1第四节第四节 电话通信与计算机网络系统电话通信与计算机网络系统3计算机网络的分类计算机网络的分类v从地理区域分类，从地理区域分类，局域网（局域网（LAN）、）、区域网（区域网（MAN）、广域网（）、广域网（WAN）；拓扑结构分类，可以分为星型、环拓扑结构分类，可以分为星型、环型、树型、总线型和混和型；按照型、树型、总线型和混和型；按照使用范围：公用网和专用网；按交使用范围：公用网和专用网；按交换方式可以分为分组交换与报文交换方式可以分为分组交换与报文交换；按通信方

43、式可以分为换；按通信方式可以分为点对点网点对点网络和广播式网络络和广播式网络等。等。物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1第五节第五节 建筑弱电系统的管理与维护建筑弱电系统的管理与维护一、火灾自动报警系统的管理与维护一、火灾自动报警系统的管理与维护1火灾自动报警系统的维护火灾自动报警系统的维护v 应有专人负责火灾自动报警系统应有专人负责火灾自动报警系统的管理、操作和维护，无关人员不的管理、操作和维护，无关人员不得随意触动。得随意触动。v 火灾自动报警系统应保持连续正火灾自动报警系统应保持连续正常运行，不得随意中断运行。常运行，不得随意中断运行。物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1第五节第五节

44、 建筑弱电系统的管理与维护建筑弱电系统的管理与维护v 制定出具体的定期检查试验程序，制定出具体的定期检查试验程序，并依照程序对系统进行定期的检查并依照程序对系统进行定期的检查试验试验:（l）每日检查）每日检查（2）季度试验和检查）季度试验和检查（3）年度检查试验）年度检查试验 物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1第五节第五节 建筑弱电系统的管理与维护建筑弱电系统的管理与维护2消防控制室的管理制度消防控制室的管理制度v 消防中心值班室是火警预报、信消防中心值班室是火警预报、信息通信中心，消防值班员必须树立息通信中心，消防值班员必须树立高度的责任感，有高度的警惕性，高度的责任感，有高度的警惕性，

45、严肃认真地做好消防中心的值班监严肃认真地做好消防中心的值班监视工作。视工作。v 遵守值班纪律，不得迟到、早退遵守值班纪律，不得迟到、早退和离岗，上岗时必须保持清醒的头和离岗，上岗时必须保持清醒的头脑，不得闲聊、吵闹、喝酒、睡觉。脑，不得闲聊、吵闹、喝酒、睡觉。物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1第五节第五节 建筑弱电系统的管理与维护建筑弱电系统的管理与维护v 消防中心值班室严禁其他无关人消防中心值班室严禁其他无关人员进入。员进入。v 遵守交接班制度。交接班的内容遵守交接班制度。交接班的内容有：消防报警系统是否正常，有否有：消防报警系统是否正常，有否火灾隐患（如非正常火源、临时火火灾隐患（如非

46、正常火源、临时火源、易燃品的堆放等）。源、易燃品的堆放等）。物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1第五节第五节 建筑弱电系统的管理与维护建筑弱电系统的管理与维护v 消防值班员如发现有火灾隐患，消防值班员如发现有火灾隐患，必须及时处理，并上报上级，有权必须及时处理，并上报上级，有权制止乱放易燃、易爆物品和其他违制止乱放易燃、易爆物品和其他违反消防规定的行为反消防规定的行为v 定期检查、维修、保养好消防设定期检查、维修、保养好消防设施，使消防设施随时处于正常状态。施，使消防设施随时处于正常状态。v 发生火灾时要严格按照火灾处理发生火灾时要严格按照火灾处理程序处理。程序处理。物业设备管理培训建筑弱电

47、系统与智能化1第五节第五节 建筑弱电系统的管理与维护建筑弱电系统的管理与维护二、广播及有线电视系统的管理与维护二、广播及有线电视系统的管理与维护v 保证系统选用器件的质量标准。保证系统选用器件的质量标准。v 系统组成和传输网络要合理系统组成和传输网络要合理v 调试用户端电平。调试用户端电平。v 调控较高的载噪比。噪声是反映各种调控较高的载噪比。噪声是反映各种内外干扰电压的总称。内外干扰电压的总称。v“交调交调”与与“互调互调”指数要符合规定。指数要符合规定。v 经常对线路巡检，经常对线路巡检，物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1第五节第五节 建筑弱电系统的管理与维护建筑弱电系统的管理与维护三

48、、安全防范系统的管理与维护三、安全防范系统的管理与维护1电视监视系统的维护电视监视系统的维护2停车场管理系统的管理与维护停车场管理系统的管理与维护v每月每月2次检查、保养入口控制器次检查、保养入口控制器3对讲系统、防盗系统的维护对讲系统、防盗系统的维护v每半年对整个系统的主机、线路、每半年对整个系统的主机、线路、层楼解码器进行一次检查。层楼解码器进行一次检查。物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1第五节第五节 建筑弱电系统的管理与维护建筑弱电系统的管理与维护四、电话通信系统的管理与维护四、电话通信系统的管理与维护v1 1电信系统的维护电信系统的维护 交换系统本身的维护。交换系统本身的维护。供电

49、电源保障。供电电源保障。物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1第五节第五节 建筑弱电系统的管理与维护建筑弱电系统的管理与维护v2 2机房工作人员操作程序机房工作人员操作程序1 1）机务工作的操作程序）机务工作的操作程序2 2）话务工作的应急操作程序）话务工作的应急操作程序v3 3程控交换机房的维护管理程控交换机房的维护管理1 1）用户程控交换机机房的工作制度）用户程控交换机机房的工作制度2 2）用户程控交换机机房的环境卫生制）用户程控交换机机房的环境卫生制度度物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1第十四章 建筑智能化简介第一节 建筑智能化基本概念物业设备管理培训建筑弱电系统与智能化1第一节第一

50、节 建筑智能化基本概念建筑智能化基本概念一、建筑智能化的定义一、建筑智能化的定义v日本智能大楼研究会定义是：日本智能大楼研究会定义是：“建筑智能建筑智能化化”就是有效地利用现代信息与通信设备，就是有效地利用现代信息与通信设备，采用楼宇自动化技术高度综合管理的大楼。采用楼宇自动化技术高度综合管理的大楼。v我国智能建筑设计标准（我国智能建筑设计标准（GB/T 50314-2000）的定义是：智能建筑是以建筑为）的定义是：智能建筑是以建筑为平台，兼备建筑设备、办公自动化及通信平台，兼备建筑设备、办公自动化及通信网络系统，集结构、系统、服务、管理及网络系统，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组