重庆总部城甲级写字楼资料课件.ppt

1、一、项目背景 “重庆总部城”由渝中区政府与协信集团联袂打造的一个非常规项目，是重庆首个总部经济园区项目，渝中区“十二五”规划重点项目，并肩负着助推建设西部商务服务高地、建设国家电子商务示范区以及建设长江上游金融中心核心区的多重任务。政府对于本项目寄予了很高的期望，希望通过本项目的实施，实现升级渝中，再造一个解放碑，从而带动整个城市的产业升级和经济发展，重庆总部城就是在这样一个历史背景下诞生。二、区域解读渝中重庆第一区，重庆乃至西部的交通经济枢纽 重庆第一区重庆母城城市名片区在渝之中交通枢纽渝中区是重庆经济发展最快，基础最扎实的区域，渝中区是重庆财富、信息、技术、人才最为集中的区域，她的聚集辐射

2、能力早已超越了重庆，影响力扩及整个中国西部和长江上游地区，成为海内外投资中国西部的桥头堡。截至目前，已有103家世界500强企业相继落户渝中。十二五规划中，做大西部都市新核区，做活中部活力枢纽区，成为渝中发展的重中之重。多条交通线路及方式选择，到各大商圈车程20分钟左右。区域交通优势在建中的红岩村隧道及红岩村大桥，为达到渝北及机场提供便利，车程25分钟左右。大化路的建设，为您提供更多的便捷，到沙滨路车程仅5分钟，既可以缓解交通压力，又可以为您提供多条交通线路的选择，从而节省您宝贵的时间。重庆总部城52万方全业态总部商务集群重庆总部城占地面积约500亩，总建筑面积约52万方，以发展总部经济为核心

3、先导，打造集办公、科研、生活、体闲于一体的总部经济高地。创新经济园虎头岩生态公园三、项目简述及解读 重庆总部城项目下辖“一城四园”企业总部园：15万；物业构成：低密度花园式独栋办公楼；招商定位是创新金融和信息技术，积极引进世界500强和国内100强的企业总部入驻；创新经济园：11万；物业构成：5A甲级标准写字楼和多层生态办公楼；招商定位是创意产业和教育实训，积极吸纳国内外知名研发机构、传媒机构以及知名管理培训等总部入驻；电子商务园：14万；物业构成：甲级写字楼、超五星级酒店、精品商业;招商定位是电子商务及其上下游企业，借此完善整个中国西部的电子商务产业链条；创享生活园：12万；物业构成：高层、

4、花园洋房；功能：为入驻企业的老总及员工提供精品住宅配套创新“产城融合”开发模式构建总部之城/产业之城/商业之城/生活之城传统产业园区，只有产业办公区，缺乏基本城市功能配套，使产业与城市生活人为脱离。而重庆总部城，率先运用“产城融合”的先进理念开发，以产业为依托，以地产为载体，将产业与城市功能完美融合，涵盖商务、商业、酒店、高端住宅、休闲娱乐等多种业态，构筑生产与生活的城中之城，为企业深耕重庆奠定坚实基础。创新经济园渝中现代服务业总部示范区创新经济园位于重庆总部城BC两区，C区规划为一栋5A甲级国际标准写字楼及两栋高端职能精品写字楼，B区为企业定制精品写字楼，以创意产业、创新金融业、现代服务业为

5、主导，实现多元化产业布局。B B区区 C C区区C1：5A甲级写字楼C2/C3：整栋签约 中国煤炭科工集团重庆设计研究院聚焦创新经济园240亩生态公园 城市中央的天然氧吧约240亩市级城市公园虎头岩生态公园，就在重庆总部城项目之内，上万种苗木花卉、运动中心、观江走廊、临崖景观区，将是商务精英、名流人士休闲娱乐的理想生活场所；也是总部企业的生态会客厅。创新经济园C区配置紧邻高九路，总建筑面积约为7万平方米，以外在的Art Deco建筑风格与内有灵活个性的商务空间满足企业高层办公的形象与功能需求，并配有底层商业配套，满足各种智力型企业全方位商务商业需求。指标C地块5A甲级写字楼精品写字楼楼层标准大

6、堂标准600超豪华双入户大堂，10米挑高 180入户大堂，10米挑高标准层面积15711096单间划分数量8户6户分户面积128-262160-205层高指标标准层高4.3米3.9m架空地台无，预留位无，预留位外墙双层中空LOW-E玻璃 双层中空LOW-E玻璃 空调系统两管制中央冷暖空调无电梯配置标准层电梯数量6+1部（日立）4+1部（日立）速率候梯时间不超过30秒，单部服务面积37712.5m/秒 车位具体配置共享476个车位配比平均0.7其他配套设施5A智能管理经典ART-DECO外立面，建筑的艺术美学采用市场罕有ART-DECO外立面石材+玻璃设计，凸显建筑的设计美学，强烈的视觉感受以及

7、独特的韵律感。5A甲级写字楼建设中，拍摄时间2012年9月600平米超豪华双入户，展现资本非凡气度国际顶级配置，全球视野与高度，彰显非凡商务尊崇。10米挑高大堂，超高空间彰显领袖国际视野开阔空间，最佳办公舒适度，国际品质，彰显企业高度。4.3米层高，绝伦商务空间比肩全球顶级物业领先重庆，比肩全球顶级物业，超越重庆顶级写字楼，惟香港IFC、上海环球金融中心、北京国贸等国际商务坐标才拥有此层高。6+1部电梯，平均候梯时间不足30秒单部电梯服务3771平米，高效率内部交通体系，世界顶级标准。星级物管，专业商务服务，助力企业高效办公重庆总部城星级管家式物业管理团队，借鉴国际高端物业管理精髓，以“专业、

8、专注、用心、细心”的国际物业服务为标准，打造专业化的物业服务团队，为入驻企业接触后顾之忧，助力企业高效办公。5A写字楼平面图标准层单层面积：标准层单层面积：129-1571129-1571推荐楼层及房号：推荐楼层及房号：14楼楼1、2、3、7、8号号总面积：总面积：910.35折前总价折前总价:13913243.47元元折前单价折前单价15283.40元元/政府补贴政府补贴480元元/平方、一次性折扣平方、一次性折扣95折折、半层折扣、半层折扣97折。折。一次性折后单价：一次性折后单价：13641.33元元/一次性折后总价：一次性折后总价：12418384.77元元政府补贴政府补贴480元元/

9、平方、按揭折扣平方、按揭折扣97折、半层折扣折、半层折扣97折。折。按揭折后单价按揭折后单价13928.52元元/按揭折后总价：按揭折后总价：12679828.18元元再造星光系商业 三万方顶级商务配套 继星光68、星光时代广场后，协信集团将4万方星光系高端精品商业配套带到重庆总部城，它将延续时尚经典，满足商务人士一站式购物消费需求，为总部商务精英提供高端购物休闲娱乐全方位生活体验。此外，重庆总部城周边有龙湖时代天街、英利国际广场，重庆天地等约90万方大型商业配套环绕，形成了一个以重庆总部城为核心的高端消费圈，还将配备千余平米的会议中心，为您的企业提供便利的会议及接待服务。星光68商场星光时代

10、广场项目配套四、创新总部模式五项重量级挂牌正式落户总部经济园区，标志着重庆总部城将继续重点引进具有总部经济特征的企业，为涵盖电子商务、文化创意、创新金融、现代服务业等行业全面发展带来新契机。五、品牌优势六、入驻及战略合作企业 目前，已有40余家国内外大中型企业与重庆总部成签署入驻及战略合作协议。中煤科工集团重庆设计研究院入驻重庆总部城创新经济园C2、C3栋精品写字楼。新华保险入驻C1栋5A甲级写字楼部分楼层写字楼。平安银行入驻D地块写字楼。重庆顺博铝合金入驻C1栋5A甲级写字楼部分楼层写字楼。重庆有线电视入驻C1栋5A甲级写字楼部分楼层 重庆乡村基总部入驻C1栋5A甲级写字楼部分楼层 中国银行

11、、工商银行、重庆农村商业银行已在园区C地块设置银行网点，为园区大中型企业提供金融服务配套。总部城针对企业办公出售，筛选优质企业入驻，提升园区整体办公商务品质！平安银行股份有限公司（简称：平安银行，股票简称：平安银行，股票代码：000001）是原深圳发展银行股份有限公司以吸收合并原平安银行股份有限公司的方式完成两行整合并更名后的银行，是总部设在深圳的全国性股份制商业银行。中国平安保险（集团）股份有限公司（以下简称“中国平安”）及其控股子公司持有平安银行股份共计约26.84亿股，占比约52.38%，为平安银行的控股股东。位。中煤科工集团重庆研究院（原中煤国际工程集团重庆设计研究院）组建于1953年

12、，原隶属燃料工业部，后为煤炭工业部直属设计院，是国家综合性甲级勘察设计单位。现为国资委中国煤炭科工集团管辖的企业。新华人寿保险股份有限公司（简称“新华保险”）成立于1996年9月，总部位于北京市，是一家大型寿险企业，2002年4月，新华保险入驻山城成立分公司，迄今为止在重庆各区市县开设分支机构10余家，新华保险员工遍布巴渝大地。2011年，新华保险在香港联合交易所和上海证券交易所同步上市,公司总资产规模达到4936.93亿元,一直保持行业三甲地位。重庆有线电视网络有限公司（简称“重庆有线”），前身是重庆有线电视台，1998年按照重庆市委、市政府要求，整合主城区有线电视网络成立了重庆有线电视网络有限公司，2001年按照国家“一市一网”的要求，成立了重庆广播电视网络传输有限责任公司，2006年恢复原名，并沿用至今。重庆顺博铝合金股份有限公司是由重庆顺博铝合金有限公司发展而来，始建于2003年3月，已成为西南地区最大的最大的再生铝合金熔炼企业，是国内再生铝合金行业中的大型材料生产企业之一。公司先后荣获重庆市100强企业、重庆市民营企业50强、中国有色金属工业协会再生金属分理事单位，重庆市第一批循环经济试点单位等荣誉称号。重庆总部城招商部万泽波：重庆总部城招商部万泽波：1852-3066-440