汽车健康城项目0903课件.ppt

1、国际智慧健康产业城暨国家汽车健康产业集成创新基地1 一、项目发展背景二、项目发展目标三、项目总体规划 四、项目板块规划 五、项目选址与带动效应六、项目运营模式目目 录录21/“健康中国”是国家发展战略伴随“十三五”规划建议落地，健康中国正式升级至“国家战略”，以三医联动、医药分开、分级诊疗、精准医疗、互联网医疗为核心的健康中国建设将成为“十三五”期间深化医疗卫生体制改革的重头戏。3 2016年8月20日，习近平总书记在全国卫生与健康大会上强调 加快推进健康中国建设，努力全方位、全周期保障人民健康。42/大健康产业，造就新的重大机遇“互联网+”将成为深化医改，推进健康中国建设的重要技术手段，且历

2、经几年的模式创新、商业试错、资本逐鹿，互联网医疗产业即将步入黄金时代，作为其组成部分的智慧医疗产业也将进入快速发展期。52015年8月18日，主题为“慧聚健康，智领未来”的武汉中国光谷智慧医疗及健康产业联盟成立大会暨湖北省智慧医疗健康产业基地成立大会在武汉市东湖高新区光谷生物城成功举行，标志着武汉中国光谷智慧医疗及健康产业联盟、湖北省智慧医疗健康产业基地正式成立！专家学者呼吁，武汉市可以整合各方优势资源，打造中部智慧医疗健康服务之都。如将医疗、教学和科技创新优势结合起来，利用互联网、物联网、移动服务、大数据、云计算等先进技术手段在医疗服务上的应用，发展智慧医疗健康产业，提高全民卫生服务的水平。

3、3/武汉市大健康产业快速发展的动力6高端精准医疗制造业基因药物快检设备智能医疗器械大数据及移动医疗服务业远程问诊电子处方移动医疗应用大数据医疗医药电商高端精准医疗服务业基因检测基因诊断基因治疗健康产业智慧健康城布局高端精准医疗服务产业、高端精准医疗制造产业、大数据及移动医疗服务业区以及智慧健康产业加速器，并以此形成健康产业高地，吸引相关行业的服务企业。4/三大高新产业助推健康产业快速发展75/行业前景 全球最大的产业之一全球最大的产业之一 全球健康年支出总额占全球健康年支出总额占GWP总额的十分之一左右总额的十分之一左右 2015年全球健康产业支出为年全球健康产业支出为7.5万亿美元万亿美元

4、高收入国家医疗健康支出比高收入国家医疗健康支出比例最高，而中低收入国家最例最高，而中低收入国家最低低 中低收入国家需要加强对健中低收入国家需要加强对健康产业投入康产业投入8 2020年健康产业全球总产年健康产业全球总产值将达到值将达到 19.3万亿美元，万亿美元，为为2011年的年的2.8倍左右倍左右 全球人均健康支出持续快全球人均健康支出持续快速增长，到速增长，到2020年将达到年将达到1882.188美元美元 在目前全球股票市值中，在目前全球股票市值中，健康产业相关股票市值约健康产业相关股票市值约占总市值的占总市值的13%9 高科技化、全球化、高效率高科技化、全球化、高效率化、前端化是全球

5、健康产业化、前端化是全球健康产业的未来走向的未来走向 健康支出增长快于健康支出增长快于GDP增长增长，与经济周期高度耦合，但，与经济周期高度耦合，但增长波动风险相对较小增长波动风险相对较小 低收入国家、中低收入国家低收入国家、中低收入国家和中高收入国家的市场巨大和中高收入国家的市场巨大，健康产业发展前景并不弱，健康产业发展前景并不弱于高收入国家。于高收入国家。10 中国中国大大健康健康产业产业空间巨大空间巨大 2011年，中国健康总支出达年，中国健康总支出达3745.63亿美元（亿美元（24345.91亿亿元）人民币元）人民币 同期人均健康费用为同期人均健康费用为278.0美美元（元（1806

6、.95元人民币）元人民币）健康总支出占国内生产总值健康总支出占国内生产总值的比重为的比重为5.1全球健康支出总额全球健康支出总额（亿美元）（亿美元）及其增长率及其增长率（资料来源：世界卫生组织）（资料来源：世界卫生组织）11 人均健康支出不足美国的人均健康支出不足美国的5%，仅为全球人均健康支出的，仅为全球人均健康支出的五分之一左右五分之一左右 2020年，中国健康产业的总年，中国健康产业的总规模将超过规模将超过8万亿元人民币万亿元人民币，约合，约合1.31万亿美元万亿美元 2020年年健康支出占健康支出占GDP比例比例将达到将达到6.5%-7%。全球人均大健康产业支出（美元）全球人均大健康产

7、业支出（美元）（资料来源：世界卫生组织）（资料来源：世界卫生组织）1213需求分析普通大众需求分析根据2010年新浪的一份健康调研报告显示：约70%的网民认为日常生活中保健咨询、健康体检很重要，健康意识越来越强。14高端客户需求分析随着人们对私人医生和健康服务的需求提升，地产商植入智慧健康社区一劳永逸。15 一、项目发展背景二、项目发展目标三、项目总体规划 四、项目板块规划 五、项目选址与带动效应六、项目运营模式目目 录录16项目规划设想“汽车健康产业集成创新基地”是一座政府引导、社会资本参与、市场化运营、医药企业为龙头，整合社会资源，引进先进的智慧医疗健康产业，建设成集高端精准医疗、移动医疗

8、、大数据健康、高端医疗服务业于一体的大健康产业集成创新基地，构建世界领先的智慧医疗健康服务产业链，成为大健康产业发展的集成创新示范区。打造打造“官、产、学、研、用官、产、学、研、用、金、介、金、介”七位一体的集成七位一体的集成创新中心创新中心17“汽车健康产业集成创新基地”建设目标 国际智慧健康城 汽车健康产业集成创新基地智慧健康产业应用推广中心智慧医疗健康研发/总部基地智慧医疗健康服务中心智慧健康社区服务网络汽车健康产业集成创新基地汽车健康产业示范园区促进健康医疗技术研究推动健康产业发展提高医疗服务水平大健康产业18通过建设和运营大健康产业集成创新基地，服务于武汉乃至全国，成为武汉市智慧医疗

9、服务新名片、健康产业新高地和健康生活新风尚。建设运营汽车健康产业集成创新基地增强城市医疗功能推动国际医疗合作集聚高端医疗产业引领时尚健康生活全球健康车都192021 充分利用存量资产，推动供给侧改革 集成创新 集中孵化 集合资源22 一、项目发展背景二、项目发展目标三、项目总体规划 四、项目板块规划 五、项目选址与带动效应六、项目运营模式目目 录录23智慧健康城规划为四大中心、八类服务智慧健康城运营服务中心智慧医疗健康大数据中心智慧医疗健康研究中心智慧健康城功能规划健康消费电商服务汽车健康服务健康社区服务健康产业孵化器智慧医疗服务智慧医疗健康研发应用体验推广服务健康数据管理服务智慧医疗汽车推广

10、应用中心24智慧医疗示范区智慧医疗产业区汽车健康 产业区 三大板块、三个阶段、分步实施、技术引领、市场导向、示范先行、筑巢引凤、跨界整合、开放兼容、实现共赢三大板块25智慧健康云平台规划26 一、项目发展背景二、项目发展目标三、项目总体规划 四、项目板块规划 五、项目选址与带动效应六、项目运营模式目目 录录27产业布局六大产业名医及特色门诊/服务智能医疗器械智能穿戴设备/服务互联网大数据医疗/服务精准医疗（基因检测/治疗）汽车健康馆体验/服务医药电商/服务28智慧医疗示范区第一期落地项目1.名医汇门诊2.第三方高端检测中心3.互联网医药电商交易中心（B2B、B2C）4.同济现代康复中心5.同济

11、现代医药研究院6.湖北省医药集团总部7.精准医疗基因库湖北基地/干细胞制备中心8.智慧医疗健康产品/体验中心9.智慧医疗健康产业孵化器10.智慧健康社区网络应用服务中心11.智慧医疗健康大数据中心12.智慧医疗健康学术交流中心29第二期落地项目1.基因药物研发基地2.基因检测/器械研发基地3.智能医疗器械研发基地4.智能穿戴设备（VR/AR)研发基地）5.移动医疗、大数据健康管理研发6.区域智慧医疗企业总部智慧医疗产业区30第三期落地项目1.汽车环保健康材料研发中心2.车内环境健康体验中心3.人车互动交互体验中心4.汽车健康大数据中心5.汽车体检与康复治疗中心汽车健康 体验区31 一、项目发展

12、背景二、项目发展目标三、项目总体规划 四、项目板块规划 五、项目选址与带动效应六、项目运营模式目目 录录32 1/智慧健康城选址自然环境优良，交通方便地段，旧房改造或已建成园区，可供智慧健康城的建设快速起步。可以提供国家级高新技术产业政策，支持项目的建设和运营；同时在健康和汽车产业拥有良好的产业基础。向智慧健康城开放所有的社区和相关企业，并推动智慧医疗进社区和汽车产业，纳入地方政府的目标管理，并给与相应的资金扶持。选址原则一选址原则二选址原则三目标是国家级开发区，具备良好的政策环境和软硬件条件，愿意提供如下条件：332/智慧健康城项目规划面积项目规划面积500亩，其中首期厂房面积，不低于5万平

13、米；34 一期：利用现有的厂房进行改造，具备独立运营条件二期：建设产业研发、生产、服务、交易场所，推动智慧健康产业化进程。三期：建设健康文化休闲观光园、智慧健康示范、体验、培训中心、占地约500亩建筑面积约50万平米分三期建设：大健康产业集成创新基地一期35 项目总投资50亿元增加就业岗位年度产值10亿元以上社会及经济效益产业升级+促进民生+增加财政收入+拉动就业+增强居民幸福感增加财政收入长期持续稳步增长区域社区居民医疗服务质量、健康指数大幅提高产业带动：引入智慧医疗、智能健康科技等产业入驻36 一、项目发展背景二、项目发展目标三、项目总体规划 四、项目板块规划 五、项目选址与带动效应六、项

14、目运营模式目目 录录3738运营模式运营模式社会资本国资及社会资金物业单位运营公司招商物管基金管理产业发展基金精准医疗板块精准医疗研究院智慧健康社区智慧社区研究院医药电商板块医药电商研究院推广中心服务中心配套中心租金招商/服 务/投资委托管理项目投资整租创投 服务投资收益3839盈利模式盈利模式39项目功能项目功能40项目建议l长期 2.5年完成三期项目规划与报批手续，二期入住率超过70%3年内完成第二批城市合伙人及项目引进工作（计划15人）；二期入住率超过90%4年内完成三期项目建设并投入使用 5年内完成大健康产业完整生态链的打造l短期 2周内成立由政府主要负责领导牵头，相关职能部门和社会机

15、构参与的工作组 6周内完成项目调研和项目可行性报告 10周内组建项目运营公司 15周内完成项目设计详规 18周内完成项目立项和各项报批手续 24周内完成项目一期物业交付，具备一期启动基础条件l中期9个月内完成一期物业改造，达到企业入驻条件12个月内引进第一批城市合伙人及项目落地（计划5人）18个月内实现一期入住率超过70%24个月内完成项目二期物业交付，具备二期启动基本条件；一期入住率超过90%41 信中利上海诸阁投资有限公司波尔科技同济医药等项目的投资方42 湖北省医药集团湖北名医汇医疗有限公司华中科技大学同济医学院湖北工业大学生命科学院湖北省广播电视局湖北省电信海魔方信息科技有限公司武汉格瑞生物工程有限公司武汉同济康达医药有限公司璟鸿科技有限公司深圳云安智慧医疗科技有限公司深圳倍泰科技东软熙康康泰科技美国Link Time 公司（硅谷团队）项目的参与方43 市场进展：1.健康社区、健康家庭示范项目，保利物业社区和熹健康馆已经启动，计划今年逐步辐射保利物业16个社区，以及港联物业社区、福星物业社区等60多个社区；2.服务项目：健康体检、健康档案、健康监护、独居老人监护、儿童监护、健康公示、宣传，并逐步对接名医馆、3.环同济健康城的建设及项目的迁移，含名医馆、高端的检测中心、4.运营团队。项目的进展44