最新计价学第2章-造价组成课件.ppt

1、计价学第计价学第2章章 造价组成造价组成2.1.1 建设项目的含义：既一项固定资产投资项目，它是指将既一项固定资产投资项目，它是指将一定量一定量的的投资，在一定的投资，在一定的约束条件约束条件下（时间、资源、质量）下（时间、资源、质量），按照一个科学的，按照一个科学的程序程序，经过，经过决策决策（设想、建议、（设想、建议、研究、评估、决策）和研究、评估、决策）和实施实施（勘察、设计、施工、（勘察、设计、施工、竣工验收、动用），最终形成固定资产竣工验收、动用），最终形成固定资产特定特定目标的目标的一次性一次性建设任务。建设任务。2.2 建设项目的组成 基本建设工程项目按照它的组成内容的不同，从大

2、到小可以依次划分为：建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。五个层次，逐步分解，逐级深入。1.建设项目有一个有一个设计任务书设计任务书，按照一个，按照一个总体设计总体设计进行施进行施工，经济上实行工，经济上实行独立核算独立核算，行政上有，行政上有独立组织建设独立组织建设管理单位管理单位，并且是由一个或一个以上的单项工程组，并且是由一个或一个以上的单项工程组成的新增固定资产投资项目。成的新增固定资产投资项目。一个建设项目，可以是一个独立工程，也可以一个建设项目，可以是一个独立工程，也可以包括若干个单项工程。在一个设计任务书的范围内包括若干个单项工程。在一个设计任务书的范围内，按规定分期

3、进行建设的项目，仍算作一个建设项，按规定分期进行建设的项目，仍算作一个建设项目。在民用建筑中，一般以一所宾馆、一个剧院、目。在民用建筑中，一般以一所宾馆、一个剧院、一所医院、一所学校等作为一个建设项目。一所医院、一所学校等作为一个建设项目。2.单项工程又称又称工程项目工程项目，是建设项目的组成部分，是具，是建设项目的组成部分，是具有有独立的设计文件独立的设计文件，建成后可以，建成后可以独立发挥独立发挥生产能力生产能力或使用效益的工程。或使用效益的工程。在工业建筑中，各个生产车间、辅助车间、公在工业建筑中，各个生产车间、辅助车间、公用系统、办公楼、仓库等。用系统、办公楼、仓库等。在民用建筑的职工

4、住宅、学生宿舍、图书馆、在民用建筑的职工住宅、学生宿舍、图书馆、教学楼等都是单项工程。教学楼等都是单项工程。3.单位工程可以可以独立设计独立设计，也可以，也可以独立施工独立施工，但不能，但不能独立形成生产独立形成生产能力与发挥效益的工程能力与发挥效益的工程，它是单项工程的组成部分。，它是单项工程的组成部分。通常，单项工程包含通常，单项工程包含不同性质不同性质的工程内容，根据其能否的工程内容，根据其能否独立施工的要求，将其划分为若干个单位工程。独立施工的要求，将其划分为若干个单位工程。如车间是一个单项工程，车间的厂房建筑则是一个单位如车间是一个单项工程，车间的厂房建筑则是一个单位工程，车间的设备

5、安装工程也是一个单位工程，水、电、暖工程，车间的设备安装工程也是一个单位工程，水、电、暖气、通风及煤气设施安装等作为一个单位工程。独立的道路气、通风及煤气设施安装等作为一个单位工程。独立的道路工程、采暖工程、输电工程、给水工程、排水工程等，均可工程、采暖工程、输电工程、给水工程、排水工程等，均可作为一个单位工程。作为一个单位工程。一般情况下，单位工程是进行工程一般情况下，单位工程是进行工程成本核算成本核算的对象。单的对象。单位工程产品的价格通过编制单位工程位工程产品的价格通过编制单位工程施工图预算施工图预算来确定。来确定。4.分部工程分部工程是单位工程的组成部分，一般按建筑物的分部工程是单位工

6、程的组成部分，一般按建筑物的主要结构、主要部件以及安装工程主要结构、主要部件以及安装工程的种类划分。的种类划分。如土建工程划分为：土石方工程、打桩工程、砌筑如土建工程划分为：土石方工程、打桩工程、砌筑工程、钢筋混凝土工程、木结构工程、金属结构工工程、钢筋混凝土工程、木结构工程、金属结构工程、屋面工程。程、屋面工程。5.分项工程分项工程是分项工程是分部工程分部工程的细分，是建设项目的细分，是建设项目最基本最基本的组成的组成单元，也是最简单的施工过程。单元，也是最简单的施工过程。划分依据：按照选用的施工方法，所使用的材料、结构划分依据：按照选用的施工方法，所使用的材料、结构构件规格等不同因素划分的

7、施工分项。构件规格等不同因素划分的施工分项。分项工程是概预算分项中分项工程是概预算分项中最小的分项最小的分项，都能够用最简单，都能够用最简单的施工过程去完成；每一分项工程都能用的施工过程去完成；每一分项工程都能用一定的计量的单位一定的计量的单位计算计算，并能计算出某一定量分项工程所必须消耗的人工、材，并能计算出某一定量分项工程所必须消耗的人工、材料、机械台班的数量单位。料、机械台班的数量单位。如土石方工程可分为：人工挖地槽、挖地坑、挖土方、如土石方工程可分为：人工挖地槽、挖地坑、挖土方、回填土等工程。回填土等工程。砌筑工程可分为砖基础、毛石基础、砖砌外墙、砖砌内砌筑工程可分为砖基础、毛石基础、

8、砖砌外墙、砖砌内墙、填充墙等工程。墙、填充墙等工程。建设项目建设项目 单项工程单项工程 单位工程单位工程 分部工程分部工程 分项工程分项工程机电设备安装装饰工程混凝土工程模板工程钢筋工程钢筋混凝土工程砖石工程厂房建筑独立生产车间工厂XX 2.2 WBS2.2 WBS简介简介nWBSWBS（Work Breakdown StructuresWork Breakdown Structures工作分解结构）。工作分解结构）。n 在一般的项目中，由于目标和范围可以确定，项目实施工作和管理工在一般的项目中，由于目标和范围可以确定，项目实施工作和管理工作也可以确定。作也可以确定。WBSWBS就是通过就是通

9、过树型结构树型结构分解工作，以便确定项目所有工作。分解工作，以便确定项目所有工作。WBSWBS是项目信息沟通的共同基础，是系统综合与控制的对象，是项目管理是项目信息沟通的共同基础，是系统综合与控制的对象，是项目管理的最重要的工具。的最重要的工具。n 主要原理：主要原理：将任务逐级分解直至个人，在矩阵中体现为：先确定横向有多少结点，将任务逐级分解直至个人，在矩阵中体现为：先确定横向有多少结点，再将每一结点任务逐渐细化直到个人，工作分解图（再将每一结点任务逐渐细化直到个人，工作分解图（WBSWBS）实际上就是将）实际上就是将一个复杂的开发系统一个复杂的开发系统分层逐步细化分层逐步细化为一个个工作任

10、务单元，这样可以使我为一个个工作任务单元，这样可以使我们将复杂、庞大的、不知如何下手的大系统划分成了一个个独立的我们能们将复杂、庞大的、不知如何下手的大系统划分成了一个个独立的我们能预测、计划和控制的单元，从而也就达到了对整个系统进行控制的目的。预测、计划和控制的单元，从而也就达到了对整个系统进行控制的目的。WBSWBS的作用的作用 将大系统变成具体的小工作单元，使将大系统变成具体的小工作单元，使复杂复杂简单，难以简单，难以预测预测易于预测，难以控制易于预测，难以控制易于控制易于控制。是制定项目计划、编制项目预算、确定项目组织、分配是制定项目计划、编制项目预算、确定项目组织、分配工作的基础工作

11、的基础 使我们对开发项目情况有了更加深入详细的了解，特别使我们对开发项目情况有了更加深入详细的了解，特别是对应做的工作有了更为透彻的概念是对应做的工作有了更为透彻的概念 便于了解整个项目开发系统的结构，便于合作、协调便于了解整个项目开发系统的结构，便于合作、协调WBS与传统进度计划的区别WBSWBS与传统进度计划的主要区别在于，与传统进度计划的主要区别在于，WBSWBS是项目是项目所有工作的集合所有工作的集合，而传统进度计划一般不包含项目，而传统进度计划一般不包含项目管理元素。纳入项目管理元素符合管理元素。纳入项目管理元素符合WBSWBS百分百覆盖的百分百覆盖的原则，使得原则，使得WBSWBS

12、能够覆盖这个项目管理和实施工作，能够覆盖这个项目管理和实施工作，也使得也使得WBSWBS的作用具有更加宽泛的作用。的作用具有更加宽泛的作用。WBSWBS的分解在实践中，的分解在实践中，WBSWBS是对项目所有工作的覆是对项目所有工作的覆盖和分解，是项目所有工作的集合，是静态的无实盖和分解，是项目所有工作的集合，是静态的无实施顺序的，它回答了施顺序的，它回答了“项目要完成什么项目要完成什么”。WBS应用n小项目：头脑风暴n大项目：WBSWBS思想思想按照项目发展的规律，依据一定的原则和规定，进行系统化的、相互关联的和协调的层次分解。最终构成一份层次清晰、可以具体作为组织项目实施的依据。WBS：面

13、向项目：面向项目“目标成果目标成果”的的“树树”其最底层是细化后的“可交付成果”，该树组织确定了项目的整个范围。但WBS的形式并不限于“树”状，还有多种形式。WBSWBS分解分解WBSWBS分解的原则分解的原则将主体目标逐级分解，逐步细化，最底层的任务活动可直接分派到个人去完成，WBS分解的0层、1层可以作为网路计划的基础，WBS分解的2层、3层可以作为详细计划的基础；工作分得越细，制定计划时就越容易。功能或技术的原则：考虑到每一阶段到底需要什么样的技术或专家组织结构：考虑项目的分解应适应组织管理的需要地理位置：主要是考虑处于不同地区的子项目系统或子系统原则：根据项目在某些方面的特点或差异将项

14、目分为几个不同的子项目百分百原则：在下级分解元素中要能够保证上级项目的工作被百分之百地覆盖了。WBSWBS分解的一般步骤分解的一般步骤总项目单体项目项目任务子任务任务工作包WBS层级与编码 WBS举例：新设备安装新设备安装运行1000总体设计1100设备调试1400布局设计1200设备安装1300厂址分析1110选择设计1120机器布局1210工艺流程设计1220加工1310装配1320安装设备1330测试设备1410试生产1420把零件运往工地1321组装部件1322测试建筑物13230级1级2级3级WBS分解-鱼刺图WBS分解-树2.3 建设工程费用的构成注意：固定资产投注意：固定资产投资

15、就是通常我们所资就是通常我们所说的说的工程造价工程造价！解：解：2000200010001000500500200200808037803780万元万元例例.某建设项目投资构成中，设备及工、器具购置某建设项目投资构成中，设备及工、器具购置费为费为20002000万元，建筑安装工程费为万元，建筑安装工程费为10001000万元，工万元，工程建设其他费为程建设其他费为500500万元，预备费为万元，预备费为200200万元，建万元，建设期贷款设期贷款18001800万元，应计利息万元，应计利息8080万元，流动资金万元，流动资金贷款贷款400400万元，则该建设项目的工程造价为万元，则该建设项目的

16、工程造价为()万元。万元。A.5980 BA.5980 B5580 C5580 C3780 D3780 D41804180 2.3.1 工程造价的各项费用及其计算(一)设备及工器具购置费的构成及计算 设备及工、器具购置费用设备及工、器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的静态部分，同时也是一种价值转移的活动。设备及工器具购置费用占工程造价比重的增大，意味着生产技术和资本有机构成的提高。1.设备购置费的构成及计算设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。设备购置费=设备原价+设备运杂费（1）国产设备原

17、价的构成及计算 国产设备原价：一般指设备制造厂的国产设备原价：一般指设备制造厂的交货价交货价或或订订货合同价货合同价。国产标准设备原价：带有备件原价和不带有备件国产标准设备原价：带有备件原价和不带有备件原价，在计算是，一般采用原价，在计算是，一般采用带有备件的原件。带有备件的原件。国产非标准设备原价的计算方法有：成本计算估国产非标准设备原价的计算方法有：成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。但无论采用哪种方法都应该使非定额估价法等。但无论采用哪种方法都应该使非标准设备计价接近实际出厂价。标准设备计价接近实际出厂价。例：国产标

18、准设备的原价一般是指（）。.设备预算价格 B.设备制造厂的交货价C.设备成本价 D.出厂价与运费、装卸费之和 例：按照成本计算估价法，下列（）不属于国产非标准设备原价的组成范围。.外购配套件费 B.组装费 C.包装费 D.增值税B.设备制造厂的交货价D.增值税（2）进口设备的原价的构成及计算 进口设备的原价是指进口设备的原价是指进口设备的进口设备的，即抵达买方边境港口或边境车站，且即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税等税费后形成的价格。交完关税等税费后形成的价格。1.1.进口设备的交货类别进口设备的交货类别 进口设备的交货类别可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。内陆交货类：买方风

19、险大；目的地交货类：卖方风险大；装运港交货类：风险均担。装运港交货类：即卖方在出口国装运港交货，主要有装运港船上交货价（FOB，习惯称离岸价格），运费在内价（C&F）和运费、保险费在内价（CIF）习惯总称到岸价格。装运港船上交货价（FOB）是我国进口设备采用最多的一种货价。2.2.进口设备抵岸价的构成及计算进口设备抵岸价的构成及计算（1 1）：一般指装运港船上交货价（：一般指装运港船上交货价（FOBFOB）离离岸价格岸价格（2 2）国际运费国际运费。国际运费（海、陆、空）=原币货价（FOB）运费率 国际运费（海、陆、空）=运量单位运价（3 3）运输保险费运输保险费。运输保险费=（4 4）银行财

20、务费银行财务费：一般是指中国银行手续费。：一般是指中国银行手续费。%).260（1（FOB）保险费率保险费率国外运费原币货价（5 5）外贸手续费外贸手续费=（装运港船上交货价（装运港船上交货价（FOBFOB）+国际运费国际运费+运输保险费）运输保险费）外外贸手续费率贸手续费率（6 6）关税关税 =到岸价格（到岸价格（CIFCIF）进口关税税率进口关税税率其中，到岸价格（其中，到岸价格（CIFCIF）包括）包括离岸价格（离岸价格（FOBFOB）、国际运费、运输保险费等费用）、国际运费、运输保险费等费用，它作为关税完税价，它作为关税完税价格。进口关税税率分阶段优惠和普通两种。格。进口关税税率分阶段

21、优惠和普通两种。（7 7）增值税增值税。进口产品增值税额进口产品增值税额=组成计税价格增值税税率组成计税价格组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税（8 8）消费税消费税：对部分进口设备（如轿车、摩托车等）征收。：对部分进口设备（如轿车、摩托车等）征收。（9 9）海关监管手续费海关监管手续费：指海关对进口减税、免税、保税货物实施监督、管：指海关对进口减税、免税、保税货物实施监督、管理、提供服务的手续费。理、提供服务的手续费。（1010）车辆购置附加费车辆购置附加费。进口设备抵岸价进口设备抵岸价=（1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)+(7)+(8)+(9)+(10)1)+(2)+(3)

22、+(4)+(5)+(6)+(7)+(8)+(9)+(10)消费税税率消费税税率关税到岸价应纳消费税额1例：卖方在出口国内地交货方式属于（）。A.装运港船上交货类 B.目的地交货类 C.装运港交货类 D 内陆交货类 例：进口设备到岸价中的货价一般是指（）。A.目的地港船上交货价 B.运费在内价 C 装运港交货价 D.运费、保险费在内价答案：D 内陆交货类 A.目的地港船上交货价（3）设备运杂费的购成及计算。1.设备运杂费的构成：（1 1）运费和装卸费；）运费和装卸费；（2 2）包装费；）包装费；（3 3）设备供销部门的手续费；）设备供销部门的手续费；（4 4）采购与仓库保管费。）采购与仓库保管费

23、。2.设备运杂费的计算:设备运杂费=设备原价设备运杂费率工具、器具及生产家具购置费，是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。一般以设备购置费为计算基数，按照部门或行业规定的工具、器上及生产家具费率计算。计算公式：工具、器具及生产家具购置=设备购置费定额费率2.2.工具、器具及生产家具购置费的构成及计算工具、器具及生产家具购置费的构成及计算（二）建筑安装工程费用 按照建设部、财政部建标按照建设部、财政部建标2003206号文件号文件关于印发关于印发的通知的通知规定：建筑安装工程规定：建筑安装工程

24、费用项目由费用项目由直接费、间接费、利润直接费、间接费、利润和和税金税金组成组成。（三）工程建设其他费用 工程建设其他费用，是指从工程建设其他费用，是指从工程筹建工程筹建起到起到工程竣工验收工程竣工验收交交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。工程建设其他费用，大体可分为三类：工程建设其他费用，大体可分为三类：第一类指第一类指土地使用费土地使用费；第二

25、类指第二类指与工程建设有关的其他费用与工程建设有关的其他费用；第三类指第三类指与未来企业与未来企业生产经营生产经营有关的其他费用有关的其他费用。1.土地使用费 任何一个建设项目都固定于一定地点与地面相连接，必须占用一定量的土地，也就必然要发生为获得建设用地而支付的费用，这就是土地使用费。它是指通过划拨方式划拨方式取得土地使用权而支付的，或者通过土土地使用权出让地使用权出让的方式取得土地使用权而支付的。土地征用及迁移补偿费土地征用及迁移补偿费 土地使用权出让金土地使用权出让金（1）土地征用及迁移补偿费）土地征用及迁移补偿费指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，依照中华人民共和国土地管理法

26、等规定所支付的费用。其总和一般不得超过被征土地年产值的。土地年产值则按该地被征用前3年的平均产量和国家规定的价格计算。内容包括：内容包括：土地补偿费；土地补偿费；青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费；补偿费；安置补助费；安置补助费；缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及整地缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及整地管理费等；管理费等；征地动迁费；征地动迁费；水利水电工程水库淹没处理补偿费。水利水电工程水库淹没处理补偿费。（2）土地使用权出让金）土地使用权出让金指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地

27、使用权，依照中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，支付的土地使用权出让金。其中，城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。（1）协议方式协议方式是由用地单位申请，经市政府批准同意后双方洽谈具体地块及地价。该方式适用于。（2）招标方式招标方式是在规定的期限内，由用地单位以书面形式投标，市政府根据投标报价、所提供的规划方案以及企业信誉综合考虑，择优而取。该方式。（3）公开拍卖公开拍卖是指在指定的地点和时间，由申请用地者叫价应价，价高者得。这完全是由市场竞争决定，适用于。注意：国家是城市注意：国家是城市土地的土地的唯一土地的土地的唯一所有者！所有者！在有偿出让和转让土地

28、时，中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例对地价规定了以下原则:地价对目前的投资环境不产生大的影响地价与当地的社会经济承受能力相适应地价要考虑已投入的土地开发费用、土地市场供求关系、土地用途和使用年限中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例对土地使用权出让最高年限做了如下规定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年综合或者其他用地50年2.与工程建设有关的其他费用 1.建设单位管理费 2.建设单位经费 3.勘察设计费 4.研究试验费 5.建设单位临时设施费 6.工程监理费 7.工程保险费 8.引进技术和进口设备其

29、他费 9.工程承包费3.与未来企业生产经营有关的其他费用 1.联合试运转费联合试运转费 指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷或无负荷联合试运转所发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分。2.生产准备费生产准备费 生产准备费是指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用进行必要的生产准备所发生的费用。（1）生产人员培训费，包括自行培训、委托其他单位培训的人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、学习资料费、学习费、劳动保护费等。（2）生产单位提前进场参加施工、设备安装、调试等以及熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补

30、贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等。3.办公和生活家居购置费办公和生活家居购置费指为保证新建、改建项目初期正常生产、使用和管理必须购置的办公和生活用家具、用具的费用。其范围包括办公室、会议室、资料档案室、食堂其范围包括办公室、会议室、资料档案室、食堂、宿舍、卫生所、中小学校等场所的家具用具购置、宿舍、卫生所、中小学校等场所的家具用具购置费。费。（三）预备费 按我国现行规定，预备费包括基本预备费和涨价预备费两种1基本预备费基本预备费 基本预备费是指在投资估算或设计概算内难以预料的工程费用，费用内容包括：(1)在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；设计变更

31、、局部地基处理等增加的费用；(2)一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。实行工程保险的工程项目费用应适当降低；(3)竣工验收时为鉴定工程质量，对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用；(4)超长、超宽、超重引起的运输增加费用等。基本预备费计算 基本预备费是按设备及工器具购置费，建筑安装工程费用和工程建设其他费用三者之和为计取基础，乘以基本预备费费率进行计算。基本预备费=(设备及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用)基本预备费率2.涨价预备费指建设项目在建设期间，由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。费用内容包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及

32、工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。涨价预备费的测算方法，一般根据国家规定的投资综合价格指数，按估算年份价格水平的投资额为基数，根据价格变动趋势，预测价值上涨率，采用复利方法计算。涨价预备费计算公式 式中，PF涨价预备费；n建设期年份数；It建设期中第t年的投资计划额，包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用及基本预备费；f年均投资价格上涨率。NtttfPFI1 1)1(NtttfPFI1 1)1(NtttfPFI1 1)1(四)建设期贷款利息 建设期贷款利息指在项目建设期发生的支付银行贷款、出口信贷、债券等的借款利息和融资费用。大多数的建设项目都会利用贷款来解决

33、自有资金的不足，以完成项目的建设，从而达到项目运行获取利润的目的。利用贷款必须支付利息和各种融资费用，所以，在建设期支付的贷款利息，也构成了项目投资的一部分。建设期贷款利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期间内应偿还的贷款利息。(四)建设期贷款利息 实际利率 建设期借款利息实行复利计算，按年度估算。当总贷款分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。1)1(mmpi（五）固定资产投资方向调节税 指国家对在我国境内进行固定资产投资的单位和个人，就其固定资产投资的

34、各种资金征收的一种税。1991年4月16日国务院发布中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例，从1991年起施行。自2000年1月1日起新发生的投资额，暂停征收固定资产投资方向调节税。1.税率 固定资产投资方向调节税根据国家产业政策确定的产业发展序列和经济规模的要求，实行差别税率，分为0、5、10、15、30五个档次。差别税率是按两大类来设计的，一类是基本建设项目投资；一类是更新改造项目投资。（1）对基本建设项目投资适用税率的具体规定是：）对基本建设项目投资适用税率的具体规定是：对国家急需发展的项目投资，如农业、林业、水利、能源、交通、通信、原材料、科教。地质、勘探、矿山开采等基础产业和薄

35、弱环节的部门项目投资，适用零税率零税率，予以优惠扶持照顾的政策。对国家鼓励发展但受能源、交通等制约的项目投资，如钢铁、化工、石油化工、水泥等部分重要原材料，以及一些重要机械、电子、轻工工业和新型建材等项目投资，实行5的轻税政策。对城乡个人修建住宅和职工住宅（包括商品房住宅的建设投资），分别实行从优化低政策。为了改善职工、农民居住条件，配合住房制度改革，对城乡个人修建、购买住宅的投资实行零税率；对单位修建、购买一般性住宅投资，实行5的低税率；对单位用公款修建、购买高标准独门独院、别墅式住宅投资，实行 30的高税率。对楼堂馆所以及国家严格限制发展的项目投资，课以重税，税率为 30。对不属于上述四类

36、的其他项目投资，实行中等税负政策，税率为 15。（2）对更新改造项目投资适用税率的规定：）对更新改造项目投资适用税率的规定：为了鼓励企事业单位进行设备更新和技术改造，促进技术进步、体现基本建设从严，更新改造从宽的政策精神，对国家急需发展的项目投资（与基本建设项目投资相同），给予优惠扶持，适用零税率零税率；对除此以外的更新改造项目投资，一律按建筑工程投资额征收10的投资方向调节税，但由于其计税依据仅限于建筑工程投资额，因此，税负将大大低于基本建设项目，这就有利于鼓励企业走扩大再生产的道路，提高投资效益。2.缴费方法 固定资产投资方向调节税按固定资产投资项目的单位工程年度计划投资额。年度终了后，按

37、年度实际完成投资额计算，多退少补，项目竣工后，按全部实际完成投资额进行清算，多退少补。2.3 建筑安装工程费1.建筑工程费用内容建筑工程费用内容（1）各类房屋工程和列入房屋建筑工程预算的供水、暖通、卫生、通风、煤气等设备及其装饰、油漆工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。（2）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程的费用。（3）为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘查，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理，环境绿化、美化等工作费用。（4）矿井灌渠开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天

38、然气钻井、修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝及防洪工程的费用2.安装工程费用（1）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用，附属于被安装的设备的管线敷设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。（2）为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。2.3.2 建筑安装工程费用项目的组成 直接费由直接费由直接工程费直接工程费和和措施费措施费组成组成。（一）直接工程费（一）直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括是指施工过程中

39、耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。人工费、材料费、施工机械使用费。（1）人工费 直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。用。1）人工费的计算。）人工费的计算。人工费人工费（工日消耗量（工日消耗量*人工日工资单价）人工日工资单价）工日消耗量工日消耗量（实体工程量（实体工程量定额单位工程消耗量）定额单位工程消耗量）生产工人基本工资生产工人基本工资 工资性补贴工资性补贴 生产工人辅助工资生产工人辅助工资 人工日工资单价人工日工资单价 职工福利费职工福利费 劳动保护费劳动保护费（1）基本工资：指按企业工资标准发放给

40、生产工人的技术指按企业工资标准发放给生产工人的技术等级工资等的基本工资。等级工资等的基本工资。（2）辅助工资：指生产工人除法定节假日以外非工作时间指生产工人除法定节假日以外非工作时间的工资。包括职工学习、探亲、女工哺乳期的工资，病假的工资。包括职工学习、探亲、女工哺乳期的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资等。在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资等。（3）工资性津贴：指在基本工资之外的各类补贴。包括：指在基本工资之外的各类补贴。包括：物价补贴、煤和燃气补贴、交通补贴、住房补贴和流动施物价补贴、煤和燃气补贴、交通补贴、住房补贴和流动施工津贴等。工津贴等。（4）职工福利费：指按规

41、定标准计提的生产工人福利费。指按规定标准计提的生产工人福利费。（5）劳动保护费：指按规定标准发放的生产工人劳动保护指按规定标准发放的生产工人劳动保护用品的购置费及修理费，防暑降温费，以及在有碍身体健用品的购置费及修理费，防暑降温费，以及在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。康环境中施工的保健费用等。影响人工单价的因素：影响人工单价的因素：1、社会平均工资、社会平均工资2、生活消费指数、生活消费指数3、人工工资单价的组成、人工工资单价的组成4、劳动力市场变化、劳动力市场变化5、社会保障和福利政策、社会保障和福利政策（2）材料费 是指构成工程实体原材料、辅助材料、构配件、半成品、零件等的费用。检验

42、试验费材料基价（材料消耗量材料费)影响材料单价变动的因素影响材料单价变动的因素1、市场供求变化、市场供求变化2、材料生产成本的变动、材料生产成本的变动3、流通环节的多少和材料供应体制、流通环节的多少和材料供应体制4、运输距离和运输方法、运输距离和运输方法5、国际市场行情、国际市场行情 材料基价包含的内容材料基价包含的内容：（1）材料原价材料原价：供应价格。（2）材料运杂费材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。（3）运输损耗费运输损耗费：指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。（4）采购及保管费采购及保管费：指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。包括

43、采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。材料基价材料基价=（供应价格（供应价格+运杂费）运杂费）（1+运输损耗率）运输损耗率）1+采采购保管费率购保管费率检验试验费检验试验费指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。材料消耗量材料消耗量=净用量净用量+损耗量损耗量 =净用量净用量*（1+损耗率）损耗率）材料消耗量材料消耗量=（实体工程量（实体工程量定额单位工程消耗量）定额单位工程消耗量）)材料消耗量费（单位

44、材料量试验检验检验试验费（3）施工机械使用费 是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。影响施工机械单价变动的因素：影响施工机械单价变动的因素：1、施工机械价格、施工机械价格2、机械使用年限、机械使用年限3、机械的使用效率和管理水平、机械的使用效率和管理水平4、政府征收税费的规定、政府征收税费的规定施工机械使用费=施工机械台班消耗量机械台班单价正常施工条件下，生产单位建筑安装合格产品必须消正常施工条件下，生产单位建筑安装合格产品必须消耗的某种型号施工机械的台班数量。耗的某种型号施工机械的台班数量。机械台班消耗量机械台班消耗量=（实体工程量（实体工程量定额单位工程机械台班消耗量

45、）定额单位工程机械台班消耗量）含义：含义：一台施工机械在正常运转条件下，在一个工作班中所分摊和支出的一台施工机械在正常运转条件下，在一个工作班中所分摊和支出的全部费用。全部费用。获取方式：获取方式：自有或租赁自有或租赁1)自有机械台班单价构成自有机械台班单价构成折旧费折旧费大修理费大修理费 分摊性质分摊性质 第一类费用第一类费用 不变费用不变费用经常修理费经常修理费安拆费及场外运输费安拆费及场外运输费人工费人工费燃料动力费燃料动力费 直接支出直接支出 第二类费用第二类费用 可变费用可变费用养路费和车船使用税养路费和车船使用税自有机械的预算台班单价自有机械的预算台班单价=折旧费折旧费+大修理费大

46、修理费+经常修理费经常修理费+安拆费及场外运安拆费及场外运输费输费+人工费人工费+燃料动力费燃料动力费+养路费及车船使用税养路费及车船使用税 2)租赁机械的预算台班单价租赁机械的预算台班单价 直接成本直接成本 管理费管理费 利润利润 租赁机械的预算台班单价租赁机械的预算台班单价=折旧费折旧费+大修理费大修理费+经常修理费经常修理费+安拆费及场外运输费安拆费及场外运输费+燃料动力费燃料动力费+人工费人工费+养路费及车船养路费及车船使用税使用税+注意：注意：管理费和利润管理费和利润 是比是比自由机械多出来的自由机械多出来的费用！费用！（1）折旧费）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原

47、值及购置资金的时间价值。折旧费预算价格折旧费预算价格(1残值率残值率)时间价值系数耐用总台班时间价值系数耐用总台班(元台班元台班)（2）大修理费）大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。大修理费一次大修理费大修理费一次大修理费寿命期内大修理次数耐用总台班寿命期内大修理次数耐用总台班(元台班元台班)（3）经常修理费）经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排保养和临时故障排除除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。（

48、4）安拆费及场外运费：）安拆费及场外运费：1）安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；2）场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。（5 5）人工费）人工费：指机上司机和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。（6 6）燃料动力费：）燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料(煤、木柴)、液体燃料(汽油、柴油)及水、电等。燃料动力费燃料动力费(台班燃料动力消耗数量台班燃料动力消耗数量相应燃料单价相应燃料单价

49、)(元台班元台班)（7 7）养路费及车船使用税：）养路费及车船使用税：指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。2.措施费 含义：措施费含义：措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中前和施工过程中非工程实体非工程实体项目的费用。项目的费用。环境保护费环境保护费 文明施工费文明施工费 安全施工费安全施工费 计算方法：计算方法：基数基数系数系数 临时设施费临时设施费 或按照实际发生计算或按照实际发生计算 夜间施工费夜间施工费 二次搬运费二次搬运费 大型机械进出场及安装费大型机械进出场及安装费 混凝土

50、模板费混凝土模板费 脚手架费脚手架费 执行定额执行定额 已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费 施工排水、降水费施工排水、降水费 按照实际发生费用计算按照实际发生费用计算计算方法：计算方法：1）某费用）某费用=某个基数某个基数*相应的费率系数相应的费率系数 2）执行定额）执行定额 3）按照实际花费计算）按照实际花费计算特点：特点：自行制定，可以补充自行制定，可以补充 建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范中参考措施项目中参考措施项目的通用项目部分：的通用项目部分：（1）、环境保护费）、环境保护费环境保护费环境保护费=直接工程费直接工程费环境保护费费率（环境保护费费率（%）环境保