（高层住宅知识集锦）高层住宅设计与高层户型建议-2课件.ppt

1、高层住宅必备知识集锦高层住宅设计高层户型建议高层住宅与多层住宅的主要区别在于：1.交通与疏散方式的不同。2.结构方式不同。3.要进行无障碍设计。4.设备方式不同。造型设计无障碍设计中、高层住宅中、高层住宅 与多层的区别结构设计空间设计防火设计造型设计无障碍设计中、高层住宅中、高层住宅 与多层的区别结构设计空间设计防火设计通廊式高层住宅的防火特点：根据我国现行的防火规范，在我国，高级住宅和 19 层及 19 层以上的普通住宅为一类建筑，1018 层普通住宅为二类建筑。高层民用建筑设计防火规范规定：防火分区最大允许建筑面积为：一类建筑 1000 二类建筑 1500 长廊式高层住宅一般应有两部以上的

2、楼梯，以解决疏散问题。十二层及十二层以上的通廊式住宅应设消防电梯及防烟楼梯间，十层到十一层的应设封闭楼梯间。造型设计无障碍设计中、高层住宅中、高层住宅 与多层的区别结构设计空间设计防火设计单元式与点式高层住宅简要的归纳为五个类型：造型设计无障碍设计中、高层住宅中、高层住宅 与多层的区别结构设计空间设计防火设计中层住宅的防火要点造型设计无障碍设计中、高层住宅中、高层住宅 与多层的区别结构设计空间设计防火设计中层住宅的防火要点造型设计无障碍设计中、高层住宅中、高层住宅 与多层的区别结构设计空间设计防火设计小高层住宅的防火要点造型设计无障碍设计中、高层住宅中、高层住宅 与多层的区别结构设计空间设计防

3、火设计12-18层高层住宅的防火要点造型设计无障碍设计中、高层住宅中、高层住宅 与多层的区别结构设计空间设计防火设计造型设计无障碍设计中、高层住宅中、高层住宅 与多层的区别结构设计空间设计防火设计19-34层高层住宅的防火要点造型设计无障碍设计中、高层住宅中、高层住宅 与多层的区别结构设计空间设计防火设计造型设计无障碍设计中、高层住宅中、高层住宅 与多层的区别结构设计空间设计防火设计造型设计无障碍设计中、高层住宅中、高层住宅 与多层的区别结构设计空间设计防火设计多层和高层住宅组合方式组合方式 低层住宅结构设计特点造型设计无障碍设计中、高层住宅中、高层住宅 与多层的区别结构设计空间设计防火设计造

4、型设计无障碍设计中、高层住宅中、高层住宅 与多层的区别结构设计空间设计防火设计造型设计无障碍设计中、高层住宅中、高层住宅 与多层的区别结构设计空间设计防火设计造型设计无障碍设计中、高层住宅中、高层住宅 与多层的区别结构设计空间设计防火设计空间设计特点造型设计无障碍设计中、高层住宅中、高层住宅 与多层的区别结构设计空间设计防火设计造型设计无障碍设计中、高层住宅中、高层住宅 与多层的区别结构设计空间设计防火设计造型设计无障碍设计中、高层住宅中、高层住宅 与多层的区别结构设计空间设计防火设计造型设计特点造型设计无障碍设计中、高层住宅中、高层住宅 与多层的区别结构设计空间设计防火设计造型设计无障碍设计

5、中、高层住宅中、高层住宅 与多层的区别结构设计空间设计防火设计多层和高层住宅组合方式组合方式 低层住宅造型设计无障碍设计中、高层住宅中、高层住宅 与多层的区别结构设计空间设计防火设计造型设计无障碍设计中、高层住宅中、高层住宅 与多层的区别结构设计空间设计防火设计造型设计无障碍设计中、高层住宅中、高层住宅 与多层的区别结构设计空间设计防火设计造型设计无障碍设计中、高层住宅中、高层住宅 与多层的区别结构设计空间设计防火设计造型设计无障碍设计中、高层住宅中、高层住宅 与多层的区别结构设计空间设计防火设计多层和高层住宅组合方式组合方式 低层住宅造型设计无障碍设计中、高层住宅中、高层住宅 与多层的区别结

6、构设计空间设计防火设计2011.5.132011.5.13高层户型建议报告高层户型建议报告高层户型建议高层户型建议房型面积段二房85-90、95-1002+1房110-120三房120-130、140-150各房型面积段各房型面积段常规高层产品常规高层产品案例借鉴案例借鉴高层户型建议高层户型建议二房二厅一卫 面积：72.1客厅面宽：3.7米 主卧面宽：3.3米房型特点：户型方正，南北通透；主卧270度转角窗；卧室与活动区动静分离。案例借鉴案例借鉴高层户型建议高层户型建议二房二厅一卫 面积：88客厅面宽：3.5米 主卧面宽：3.0米房型特点：户型方正，南北通透；主卧270度转角窗；卧室与活动区动

7、静分离。案例借鉴案例借鉴高层户型建议高层户型建议2+1房 面积：103.1客厅面宽：4.4米 主卧面宽：3.5米房型特点：户型方正，全明房型，南北通透；主卧270度转角飘窗；双卫生间设计；动静分离、干湿分离。案例借鉴案例借鉴高层户型建议高层户型建议2+1房 面积：110-120客厅面宽：4.1米 主卧面宽：3.3米房型特点：户型方正；全明房型，南北通透；附带南北阳台、花池。案例借鉴案例借鉴高层户型建议高层户型建议2+1房 面积：110-120客厅面宽：4.1米 主卧面宽：3.3米房型特点：户型方正；全明房型，南北通透；附带南北阳台、花池。93两房、两房、132三房三房高层户型建议高层户型建议本

8、方案为两梯三户：三房+二房+三房。体型接近板式，二房对两侧遮挡很小。二房面积为：93.38客厅面宽4.0m，主卧面宽3.6m,两房主要优点：为三个居住空间均朝南，结构紧凑，交通面积小。缺点：无南北通风，餐厅较小。三房面积为：132.27m2，客厅面宽4.2m，主卧面宽3.8m,三房主要优点：主要功能房朝南，北面对着河道设次卧，餐厅和景观阳台，景观阳台三面封闭，易改为一间房，相当于送一间房间。93两房、两房、142三房三房高层户型建议高层户型建议本方案主要特征为三房+二房+三房。二房面积为：93.11m2 三房面积为：142.3m2体型接近板式，中间二房对两侧遮挡很小。三房主要优点：品质感很强，

9、主要功能房朝南，主卧室配置较好，有独立的更衣间。北面对着河道设次卧，餐厅和景观阳台，景观阳台三面封闭，易改为一间房，相当于送一间房间。两房主要优点：为三个居住空间均朝南，结构紧凑，交通面积小。缺点：无南北通风，餐厅较小。高层户型建议高层户型建议A1A2A2A1:二房二厅一卫二房二厅一卫面积：面积：86.5客厅面宽：3.9米 主卧面宽：3.2米A2：二房二厅一卫二房二厅一卫面积：面积：89.0客厅面宽：3.9米 主卧面宽：3.7米高层户型建议高层户型建议A2：二房二厅一卫：二房二厅一卫面积：面积：85客厅面宽：3.9米 主卧面宽：3.4米A1：二房二厅一卫：二房二厅一卫面积：面积：87客厅面宽：

10、3.9米 主卧面宽：3.6米A3：2+1房二厅一卫房二厅一卫面积：面积：111客厅面宽：3.9米 主卧面宽：3.6米A1A2A2A3高层户型建议高层户型建议A2：二房二厅一卫：二房二厅一卫面积：面积：85客厅面宽：3.6米 主卧面宽：3.6米A1：二房二厅一卫：二房二厅一卫面积：面积：110客厅面宽：4.0米 主卧面宽：3.6米A3：2+1房二厅一卫房二厅一卫面积：面积：105客厅面宽：4.0米 主卧面宽：3.6米A1A2A2A3高层户型建议高层户型建议A2：二房二厅一卫：二房二厅一卫面积：面积：95客厅面宽：4.2米 主卧面宽：3.6米A1：二房二厅一卫：二房二厅一卫面积：面积：99客厅面宽

11、：4.2米 主卧面宽：3.6米C1C2C2C1高层户型建议高层户型建议高层户型建议高层户型建议高层户型建议高层户型建议高层户型建议高层户型建议一梯四户：一梯四户：一居一居+两居两居高层户型建议高层户型建议A：二房二厅二卫，面积：二房二厅二卫，面积89.7 B：二房一厅二卫：二房一厅二卫，面积，面积88.3A户型户型A户型户型B户型户型B户型户型带附送高层产品带附送高层产品案例借鉴案例借鉴高层户型建议高层户型建议二房二厅一卫 面积：87客厅面宽：3.9米 主卧面宽：3.6米房型特点：户型方正，南北通透；高附送，可二房变三房超1.6米近身南侧露台；双卫生间干湿分离设计。户型位置：户型位置：案例借鉴

12、案例借鉴高层户型建议高层户型建议二房二厅一卫 面积：91客厅面宽：3.9米 主卧面宽：3.6米房型特点：户型方正，南北通透；高附送，可二房变三房超1.6米近身南侧露台；双卫生间干湿分离设计。户型位置：户型位置：案例借鉴案例借鉴高层户型建议高层户型建议三房二厅二卫 面积：126客厅面宽：3.9米 主卧面宽：3.7米房型特点：户型方正，南北通透；北部附送，可三房变四房超1.6米近身南侧露台；双卫生间干湿分离设计。户型位置：户型位置：户型方正，南北通透，采光通风良好户型方正，南北通透，采光通风良好客厅，卧室面宽尺度适宜，舒适度高客厅，卧室面宽尺度适宜，舒适度高户型价值点提炼户型价值点提炼高层产品户型

13、建议高层产品户型建议利用阳台、露台、花园设计给予更多的附赠空间利用阳台、露台、花园设计给予更多的附赠空间附赠空间能够打造为完整的功能间，避免鸡肋附赠空间能够打造为完整的功能间，避免鸡肋凸窗的设计增加套内感知空间和景观观赏面凸窗的设计增加套内感知空间和景观观赏面非承重墙的合理设置为内部空间的打造增加延伸度非承重墙的合理设置为内部空间的打造增加延伸度2R2R常规户型常规户型高层产品户型建议高层产品户型建议80-9080-90平米常规两房户型设计原则：平米常规两房户型设计原则：以舒适度为核心的功能导向户型设计以舒适度为核心的功能导向户型设计 户型方正，两房两厅，双卫生间，主要功能间朝南户型方正，两房两厅，双卫生间，主要功能间朝南 南北通透，尽量避免暗间设施南北通透，尽量避免暗间设施 部分附加值如阳台的设置部分附加值如阳台的设置 110-130110-130平米三房户型设计原则：平米三房户型设计原则：以舒适度为核心的功能导向户型设计以舒适度为核心的功能导向户型设计 户型方正，客厅主卧朝南，尽量避免暗间设置户型方正，客厅主卧朝南，尽量避免暗间设置 双阳台设计，凸窗设置双阳台设计，凸窗设置 客厅面宽客厅面宽4 4米以上，主卧面宽米以上，主卧面宽3.63.6米以上米以上3R3R户型设计原则户型设计原则高层产品户型建议高层产品户型建议