三期创建优质工程应注意的问题课件.ppt

1、一、应具备的条件及要求：一、应具备的条件及要求：1、有关批文前期资料齐全；其中包括立项审批资料（工程立项报告、有关部门的审批文件）土地使用证、规划许可证、施工许可证。2、工程技术资料完整。其中包括建设单位和施工单位外包或分包的，分部或分项工程所有工程合同和工程技术资料；如电业部门施工的电气部分，专业部门施工的电梯工程，智能建筑工程，消防工程，保温工程等的施工技术资料。3、基础与主体结构应达到合格并被当地有关部门认定为优质结构工程。4、评选为省、市级优质工程的证明文件。5、证明工程项目设计水平先进的文件。6、工程全面竣工验收（包括：建设、土地、规划、设计、施工、监理、工程质量监督、环保、消防、人

2、防、供电、电信、燃气、供水、绿化、劳动、技监、档案等），有备案证明文件；工程已按合同内容规定全部竣工，并能满足使用要求；工程验收单位，不单是指“工程质量监督站”，工程必须按合同内容规定全部完工，工程验收单位是指工程项目立项的批准单位，或者由其授权的单位。7、建筑面积和工程造价依照各级评优要求而定；鲁班奖、泰山杯、市优质要求均有不同，且每年有所变动，但必须满足要求。8、申报的工程应竣工验收后，经过一年以上的使用检验，没有发生质量问题或隐患。9、住宅工程入住率满足规定要求，（一般要达到40%以上）这是检验住宅的一个基本条件。10、工业工程的生产能力已经达到设计要求，各项技术指标和经济效益指标达到本

3、专业的先进水平。11、住宅小区、小区组团除满足以上要求外还应具备以下条件：（1）住宅小区总体设计符合城市规划和环境保护等有关标准、规定的要求，小区内公建、道路、生活设施配套齐全、合理，庭院绿化符合要求并已完成绿化，小区管理优良到位；所有单位工程达到优良标准，参与住宅小区施工的建筑施工企业不超过三家；（2）小区组团所在住宅小区的建筑面积必须在万平方米以上，小区内的所有建设项都按批准的小区规划、设计要求全部建成，满足使用要求；小区内各类房屋建筑的平面布置、立面造型以及配套设施等，均符合城市规划、设计和规范标准要求；组团内所有单位工程质量达到优良标准；参与小区组团施工的建筑企业不超过两家。12、工程

4、回访制度建全，回访资料完整。13、工程建设过程中积极推广应用新技术、新材料、新工艺、新设备，制定有系统、科学、经济的质量管理目标和创优计划；有环保要求的工程在正常投产后须达到原设计的环保指标和国家相应的环保标准。14、工程无拖欠分包单位工程款和农民工工资现象，没有因违反建筑市场管理规定受到处罚的行为。15、获得国家级、省级小组成果，国家级、省级工法，省建筑业新技术应用示范工程的优先评审。16、已通过质量体系认证的企业优先评审。二、工程申报材料的内容和要求：二、工程申报材料的内容和要求：工程申报具体由当地建筑业协会操作；工程申报具体由当地建筑业协会操作；1、申报资料总目录，并注明各种资料的份数；

5、申报的各种资料必须准确、真实，并涵盖所申报工程的全部内容。资料中涉及到的建设地点、投资规模、建筑面积、结构类型、质量评定、工程性质和用途等方面的数据和文字必须与工程一致。如有更改，必须有相应的手续和文件说明；3、工程项目计划任务书的复印件份；4、工程项目报建批件（包括：建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证）的复印件各一份；5、证明工程项目设计水平先进的文件或证书（获奖证书复印件）份；8、符合现行规范和没有违反“强制性条文”的规定的工程。9、工程竣工验收报告和工程竣工验收备案 表复印件份；10、山东省节能建筑认定书；复印件 份11、类、类民用建筑工程室内环境质量检测

6、报告复印件份；12、法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保、技术监督等部门出具的认可文件或者准许使用文件复印件各一份；13、工程没有拖欠分包工程款和农民工工资现象、没有违反建筑市场秩序行为受到处罚、没有安全质量事故证明材料各一份；4、总承包或主承建合同书复印件份；5、主要参建单位的分包合同（承包合同）和有关分部分项工程质量验评资料的复印件各份；主要参建单位实际完成工作量结算证明；6、主要监理单位工程监理合同复印件份；7、工程竣工的总平面图和主体单位工程的平面、立面、剖面图各一份；8、配有解说词的工程光盘一张；光盘要重点突出工程概况，工程特点、难点、亮点、技术措施，质量效果等内容，能反映主

7、要施工方法和体现新技术、新工艺、新材料、新设备的措施，播放时间控制在分钟以内。、听取承建单位对工程施工及质量情况的介绍；主要介绍工程的特点、难点、（技术含量非常重要）施工技术及质量保证措施、各分部分项工程质量水平和质量评定结果。、观看录像，一般采用多媒体投影仪，电视机也可以，时间不超过分钟；看后由复查小组专家进行点评，怎样将录像资料制作得更加完善。、承建单位人员回避，复查小组听取使用单位对工程质量的评价意见。（非常满意、满意、一般）、对工程进行现场质量检查：（）准备好检查时所需要的电工工具、梯子、开门钥匙、电筒等。（）复查小组一般情况下有领队、土建、水暖、电气专家各一名，如系工业、交通项目，尚

8、有相应专家进行复查。（）集中或分组检查：相应的人员应跟上陪同检查，进行现场质量水平检查，凡是复查小组要求看的工程内容和部位，都必须予以满足，不得以任何理由回避或拒绝。（）检查顺序：一般先室外绕建筑物一圈，仔细查看外墙、地基基础、主体结构（要问沉降观测点的设置，看作法是否符合要求），查看有无因地基与基础质量问题引起主体结构出现裂缝、倾斜或变形，地基基础周围回填土是否有沉陷造成散水坡破坏情况，变形缝、防震缝的设置或构造是否合理。查看主体结构是否有影响结构安全的裂缝、倾斜、变形等不安全的隐患情况。看外墙檐头、大角顺直、横竖线角、作法交圈、滴水线槽或滴水线作法是否正确、滴水槽、滴水线能否起到防水作用，

9、特别应注意到大的挑檐、成排阳台、突出建筑物的造型应保证整体通线；外墙装饰线条是否顺直美观，墙面抹灰牢固、无空鼓、裂纹、污染等缺陷；窗台坡向、与内窗台的高低差是否正确，洞口方正，门窗安装的水平与垂直度及内外深度；外墙装饰块材在镶贴前是否经过预排和设计，色泽、拼缝均匀精细度、平整度、洁净度；面砖、石材排列是否合理、美观、交圈，操作工艺是干挂或湿作业粘贴，有无花脸、泛碱、渗潮现象（背涂防腐蚀是关键）；干挂石材打胶密实度及细致程度。外墙干挂石材设计无缝时，必须有可靠的防风雨措施。室外变形缝作法是否符要求，伸缩缝与沉降缝的作法绝然不同，但在工程中常有混同现象；幕墙安装：玻璃幕墙应是中空玻璃，石材及金属幕

10、墙材质应符合要求；幕墙一查构造细部作法、二是是否符合节能要求；所使用的各种材料构件的质量，幕墙与主体结构连接的各种预埋件、连接件、紧固件必须安装牢固，后置埋件的拉拔力必须符合设计要求，其防火、保温、防潮、防雷、防腐、各种变形缝、墙角连接点等应符合相应的规范和技术标准规定，结构胶和密封胶的打注应饱满、密实、连续、均匀、无气泡，宽度和厚度应符合设计要求，幕墙应无渗漏，易渗漏部位应进行淋水试验。冷凝水的收集和排放应畅通，并不得渗漏。还应注意到幕墙各端的封堵是否到位，特别应注意到底部的封堵是否到位，以防潮气侵入幕墙内，腐蚀钢构件；有些在外墙看不到的在室内继续查看。门窗节能工程：对其外观、品种规格及附件

11、进行检查，玻璃应为中空玻璃，门窗框缝隙应采用弹性闭孔材填充饱满，并使用密封胶密封，外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。室外台阶：台阶首先应考虑的是牢固，应有顺水坡度，缝隙应一致，通缝或游丁走缝应通线，踏步的宽度、高度应符合规范要求，不得超差，踏步应防滑，台阶高度超过m，侧面临空时，应有防护措施；室外坡道：坡度应符合规范和设计规定，并应采取防滑措施；栏杆：阳台、外廊、室内回廊、内天井、上栏杆：阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定：栏杆应以坚固、耐久的材料制应符合下列规定：栏杆应以坚固、耐久的材料制

12、作，并应承受荷载规范规则定的水平荷载；（住作，并应承受荷载规范规则定的水平荷载；（住宅、宿舍、办公楼、旅馆、医院、托儿所、幼儿宅、宿舍、办公楼、旅馆、医院、托儿所、幼儿园、应取园、应取m；学校、食堂、剧场、；学校、食堂、剧场、电影院、车站、礼堂、展览馆或体育场，应取电影院、车站、礼堂、展览馆或体育场，应取m；）；）检查水、暖、消防、电、通讯等室外设施等，管道工程要看检查井作法是否符合要求，电气查看进线井作法、避雷接地箱或检查点高度是否一致，接地标志是否清晰，作法是否符合要求，如下部装饰材料高档，无法作检测点可在地下作避雷检测井。检查地下室，消防水池、防水情况，地面、墙面是否有渗漏现象；水泥地面

13、是否有起沙、空鼓、裂纹现象，界格是否合理；块料地面排列是否合理，满足规范要求，镶贴平整、牢固、缝隙均匀、无空鼓、无色差，与踢脚线板块分格缝一致；有节能要求的应注意观察各构造层粘结牢固度以及防水情况；察看辅助用房，配电间，主要查看电气工程，配电设备：排列是否整齐、并盘拼缝高低差无错台，垂直度、水平度符合要求。电缆线槽：特别应注意的是桥架、线槽连接的跨接地线的连接是否真正导通，支架是否牢固，线槽是否横平竖直；与各种管道的间距是否符合规范要求，如各种管道的间距见下表：电缆敷设：电缆的固定应牢固、排列应整齐无扭绞、标志牌设置是否符合规范和工艺标准的要求；电气配管：应顺直、固定牢固、间距均匀、弯曲一致、

14、明配管应采用明配管接线盒，配管附件应齐全，跨接线符合要求。水泵房、消防泵房、热力机房、空调机房、燃气控制室、主要查看设备的排列及安装是否整齐牢固，接地是否良好，管道接口、阀门是否有渗漏，焊口应无夹渣、咬肉、气孔等缺陷，阀门安装应整齐、美观；给排水管、消防管道、通风管道安装，标识应清晰，流向应正确，保温应牢固、平顺、美观精细，支架安装应整齐、牢固、规格符合设计或规范要求；总之是否符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范，通风与空调工程施工质量验收规范，建筑节能工程施工质量验收规范的要求。采暖系统的安装应符合下列规定：）采暖系统的制式，应符合设计要求；）散热设备、阀门、过滤器、温度计及仪表应按设

15、计要求安装齐全，不得随意增减和更换；）室内温度调控装置、热计量装置、水力平衡装置以及热力入口装置的安装位置和方向应符合设计要求，并便于观察、操作和调试；）温度调控装置和热计量装置安装后，采暖系统应能实现设计要求的分室（区）温度调控、分栋热计量和分户或分室（区）热量分摊的功能。通风与空调节能工程中的送、排风系统及空调风系统、空调水系统的安装，应符合下列规定：）各系统的制式，应符合设计要求；）各种设备、自控阀门与仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换；）水系统各分支管路水力平衡装置、温控装置与仪表的安装位置、方向应符合设计要求，并便于观察、操作和调试；）空调系统应能实现设计要求的分室（区）温

16、度调控功能。对设计要求分栋、分区或分户（室）冷、热计量的建筑物，空调系统能实现相应的计量功能。管道各种支架设置是否合理，规格是否符合要求，排列是否牢固、整齐，吊杆垂直，且应按要求设置防晃支架，消防喷淋头及各种阀门安装是否整齐且符合规范要求。气体灭火，泡沫灭火，固定消防炮灭火的安装应符合设计和规范要求。设备安装应牢固、整齐、位置正确、排列有序、连接牢固、运行平稳，使用效果达到设计要求。设备、管道，各种连接、及配件（丝扣连接、法兰连接、卡套连接、焊接连接）应满足规范要求。隔热、防腐和保温应符合要求，表面应整齐美观，标识应清晰。机房排水是否有组织的排水，有水设备周围应有导流槽。有电梯乘电梯查看屋面，

17、查看屋面作法是否符合屋面工程质量验收规范和屋面工程技术规范的要求。首先应看屋面是否有渗漏现象，屋面应平顺、坡度正确、无积水，查清屋面隔汽层、保温层、找平层、防水层（卷材、涂膜、细石砼）、泛水及细部作法、密封材料嵌缝，屋面保护层作法、留缝位置、宽度、嵌缝材料，泄水口作法，是否符合设计和规范规定；块料面层排列是否合理，满足规范要求，镶贴平整、牢固、缝隙均匀、无空鼓、无色差，柔形缝设置是否合理（一般m左右应设置一道，在距墙应设置一道）；柔形缝的嵌缝材料应达到夏季不淌，冬季不裂为符合要求；电气工程的避雷装置是否符合设计和规范要求，避雷网或避雷针应平直、牢固、焊缝均匀饱满、无结瘤夹渣等缺陷，材料应为热镀

18、锌或不锈钢，所有金属物是否均连成一体；如有用电设备的配管应有防水措施，引入设备的管应防水且不长锈的管材，景观灯或节日彩灯的配管应符合明配管的要求，要牢固、横平竖直、配管连接处应涂电力复合脂，接地必须符合规范要求，防腐必须符合要求；如有桥架配线，桥架应牢固、横平竖直，跨接线和接地符合规范规定，防腐必须符合要求；通风工程：有的屋面有风机和风管，应注意风机和风管的软连接应平顺，轴线应一致，软连接应顺直美观，保温应平整、美观、接头严密，防腐良好、油漆光滑、无漏涂；给排水工程：屋面排水的透气管，高度和泛水作法是否满足规范要求，有消防设施的是否符合规范要求。均必须符合设计和规范要求；门系统层门强迫关门装置

19、必须动作正常。层门锁均必须动作灵活，在证实锁紧的电气安全装置动作之前，锁紧元件的最小啮合长度为。层门与桥厢的试验必须符合下列规定：）每层层门必须能够用三角钥匙正常开启；）当一个层门或轿门（在多扇门中任何一扇门）非正常打开时，电梯严禁起动或继续运行。桥厢：当距桥底面在m以下使用玻璃桥壁时，必须在桥底面m的高度安装扶手，且扶手必须独立固定，不得与玻璃有关。安全部件：限速器动作速度整定封记必须完好，且无拆动痕迹。当安全钳可调节时，整定封记应完好，且无拆动痕迹。，人有了知识，就会具备各种分析能力，明辨是非的能力。所以我们要勤恳读书，广泛阅读，古人说“书中自有黄金屋。”通过阅读科技书籍，我们能丰富知识，培养逻辑思维能力；通过阅读文学作品，我们能提高文学鉴赏水平，培养文学情趣；通过阅读报刊，我们能增长见识，扩大自己的知识面。有许多书籍还能培养我们的道德情操，给我们巨大的精神力量，鼓舞我们前进。