商业街区主题包装课件.pptx

1、1特色主题P 1运动主题运动主题主题名称主题名称i sport 街区建筑要求建筑要求商业街区主要客群主要客群1240岁消费人群主题特征主题特征运动时尚功能定位功能定位购物、体验、休闲、亲子互动等等。建议业态建议业态运动服饰、运动器械、户外用品、健身会馆、运动场馆、运动用品超市等等。2特色主题P 2包装建议包装建议1、街区内所有公共区域的地面均采用塑胶跑道的材质，以配合主题氛围营造。2、在街区内公共区域的休闲节点设置运动场所，如乒乓球台、网球场等等。3特色主题P 3包装建议包装建议3、街区内设置一些以运动人物形象为样本的雕塑，以强化主题特色。4、建议与大面积的户外广场相连接，并在墙面安装大面积的

2、镜子，可以供社区老人条广场舞，聚集人气。4特色主题P 4音乐主题音乐主题主题名称主题名称乐时尚 街区建筑要求建筑要求商业街区主要客群主要客群1235岁消费人群主题特征主题特征音乐时尚功能定位功能定位购物、餐饮、体验、休闲、亲子互动等等。建议业态建议业态琴行、音乐书店、音乐酒吧、KTV等等。5特色主题P 5包装建议包装建议1、贯穿整条音乐街的道路由一条琴键路铺成，突出街区主题特色。2、在街区内公共区域的休闲节点设置音乐喷泉，渲染街区浪漫氛围。6特色主题P 6包装建议包装建议3、街区内根据营销节点可以举办一些音乐类活动，如表演、比赛等等。4、建议街区内设置一段琴键台阶，行人走上去每个台阶会发出不同

3、的声音和弹琴一样，增加趣味性。7特色主题P 7创意主题创意主题主题名称主题名称自由空间 建筑要求建筑要求商业街区/购物中心主要客群主要客群1235岁消费人群主题特征主题特征创意时尚功能定位功能定位购物、餐饮、体验、休闲、亲子互动等等。建议业态建议业态画廊、艺术培训中心、设计师工作室、创意餐馆等等。8特色主题P 8包装建议包装建议1、街区内可以在部分区域设置立体彩绘，增加趣味性和吸引力。2、在街区内公共区域的休闲节点设置哈哈镜来增加趣味性和互动性。9特色主题P 9包装建议包装建议3、街区内根据营销节点可以举办涂鸦大赛、画展等等。4、引进设计师品牌服饰，定制性的经营模式，定期举办服装秀、创意市集等

4、等活动。10特色主题P 10浪漫主题浪漫主题主题名称主题名称香榭大道 建筑要求建筑要求商业街区/购物中心主要客群主要客群2050岁消费人群主题特征主题特征欧陆风情功能定位功能定位购物、餐饮、休闲等等。建议业态建议业态奢侈品、香水、西餐、咖啡西点、等等。11特色主题P 11包装建议包装建议1、区域内的建筑装饰采用欧陆风情装饰风格，突出主题特色。2、街区内设置休闲节点，并定期邀请街头艺人表演，营造文化氛围。12特色主题P 12包装建议包装建议3、街区内设计部分欧洲经典建筑雕塑，如凯旋门、教堂等等。4、引进高档西式餐饮，打造临沂唯一一家真正意义上的西餐，从品质和品位上为项目吸引高端消费人群。13特色

5、主题P 13动漫主题动漫主题主题名称主题名称 漫天地建筑要求建筑要求商业街区/购物中心主要客群主要客群1230岁消费人群主题特征主题特征青春动漫功能定位功能定位购物、餐饮、休闲、亲子互动等等。建议业态建议业态动漫周边、卡通产品专卖、卡通餐饮、COSPLAY剧场、女仆咖啡等等。14特色主题P 14包装建议包装建议1、设置大量动漫形象的雕塑，营造主题氛围，突出主题特色。2、在适当的节点增加动漫COSPLAY表演，吸引人气，带动行销气氛。15特色主题P 15包装建议包装建议3、大量的动漫书籍、动漫游戏、动漫周边、COSPLAY道具等等一系列的产品烘托出浓郁的卡通氛围。4、引进特色女仆餐厅，打造临沂首

6、家日式服务餐饮，形成鲜明的特色，从而为项目吸引人流。16特色主题P 16电影主题电影主题主题名称主题名称 光影世界建筑要求建筑要求商业街区/购物中心主要客群主要客群1250岁消费人群主题特征主题特征电影时尚功能定位功能定位购物、餐饮、休闲、亲子互动等等。建议业态建议业态摄影摄像器材专卖、电影院、电影主题餐厅、电影周边产品专卖等等。17特色主题P 17包装建议包装建议1、在街区的主要入口处安装大型屏幕，定期播放怀旧主题电影以及热映电影宣传片。2、在街区内各种经典电影的人物形象雕塑，营造主题氛围。18特色主题P 18包装建议包装建议3、引进大型院线电影院，打造临沂最大规模的国际影城，定期举办新片首

7、映之类的活动，吸引人气。4、街区内的墙体以大量的经典电影海报包装，突出电影主题。19特色主题P 19季节主题季节主题主题名称主题名称 四季走廊建筑要求建筑要求商业街区/购物中心主要客群主要客群1250岁消费人群主题特征主题特征季节变化功能定位功能定位购物、餐饮、休闲、亲子互动等等。建议业态建议业态服饰、家居、美食、运动、游乐等等。20特色主题P 20包装建议包装建议1、街区按照春夏秋冬四季主题打造，根据季节变化美陈。21特色主题P 21包装建议包装建议2、利用巨型天幕营造出各个季节的氛围，突出主题特色的同时也彰显项目高科技运用实力。3、街区内所引进的商户也多为具有季节特征的商户，如家纺家居、男

8、女服饰、季节餐饮等等。22特色主题P 22民俗文化主题民俗文化主题主题名称主题名称 民俗艺廊建筑要求建筑要求商业街区/购物中心主要客群主要客群1250岁消费人群主题特征主题特征特色文化功能定位功能定位购物、餐饮、休闲、亲子互动等等。建议业态建议业态各地美食、民族工艺品、民族服饰、民俗娱乐等等。23特色主题P 23包装建议包装建议1、街区内的装饰风格要符合中国古代民间建筑风格，烘托主题氛围，打造项目特色。2、街区内主要以经营各地美食与工艺品为特色，吸引大量目的性消费人群，从而带动项目人气的提升。24特色主题P 24包装建议包装建议3、根据营销节点，定期邀请民间艺人在街区内表演民间艺术，如剪纸、皮

9、影戏、民乐、糖画等等。4、建议在街区内设置各种民间故事的人物雕塑，作为街区文化氛围的点缀，如：孔融让梨、司马光砸缸、精卫填海等等。25特色主题P 25东南亚东南亚主题主题主题名称主题名称 亚洲街建筑要求建筑要求商业街区/购物中心主要客群主要客群1250岁消费人群主题特征主题特征东南亚风情功能定位功能定位购物、餐饮、休闲、亲子互动等等。建议业态建议业态各地美食、工艺品、各国特产、娱乐休闲等等。26特色主题P 26包装建议包装建议1、街区内的绿化要包装成具有东南亚特色的热带、亚热带风情，烘托主题特色。2、街区内引进各类韩式料理，日式料理并打造当地首家正宗泰式贵族按摩会所，突出项目。27特色主题P

10、27包装建议包装建议3、根据营销节点，定期邀请各类艺人表演，如艺妓模仿秀、人妖表演、东南亚联合歌会等等。4、围绕东南亚各国的特色，引进不同的品牌，如日韩的数码产品、化妆品；泰国、越南等国家的工艺品，形成鲜明的主题特色。28特色主题P 28游乐游乐主题主题主题名称主题名称 嬉游城建筑要求建筑要求商业街区/购物中心主要客群主要客群1240岁消费人群主题特征主题特征时尚游乐功能定位功能定位购物、餐饮、休闲、亲子互动等等。建议业态建议业态台球室、KTV、电玩城、真冰场、真人CS俱乐部等等。29特色主题P 29包装建议包装建议1、街区内设置各种探险、拓展、游乐设施，突出特色，并且可以增加项目多种经营范围

11、。30特色主题P 30包装建议包装建议2、根据营销节点，定期邀请各类比赛，如电子竞技、亲子运动会等等。3、这个项目的建筑装饰风格以游乐场的风格为主在适当建和现代化高科技产品融入产品。31特色主题P 31书画书画主题主题主题名称主题名称 书圣坊建筑要求建筑要求商业街区主要客群主要客群1260岁消费人群主题特征主题特征书法文化功能定位功能定位购物、餐饮、休闲、亲子互动等等。建议业态建议业态文化收藏、文化用品、书店、人文茶居、私人博物馆等等。32特色主题P 32包装建议包装建议1、项目入口处建议设立大型电子触摸屏，设计项目品牌指示和介绍，画面建议采用卷轴的形式呈现。2、在项目各个节点设置书画名家的雕塑以及古往今来的书法作品石刻，烘托文化氛围，展现城市文化底蕴。33特色主题P 33包装建议包装建议3、根据营销节点，定期举办各类书画展、工艺品展销、拍卖等活动，提升项目人气，带动商业发展。4、结合国内文化收藏界的资深专家学者，举办藏品鉴定活动，增加项目公益性和影响力，利用社会效应促进经济效应。