工程概预算管理课件.ppt

1、全面审查法全面审查法重点审查法重点审查法简略审查法简略审查法造价指标审查法造价指标审查法是对各分部分项工程的概是对各分部分项工程的概算单价、工程量及取费标算单价、工程量及取费标准进行审查。准进行审查。适用于对概算价值较大适用于对概算价值较大工程量数值大而计算又工程量数值大而计算又复杂，或概算单价需要复杂，或概算单价需要调整的分部分项工程调整的分部分项工程参照已建类似工程的有关技术经济指参照已建类似工程的有关技术经济指标，对分项工程进行核对比较标，对分项工程进行核对比较审查造价是否超过国家的造价指标审查造价是否超过国家的造价指标单独审核单独审核建设单位、建设银行、设计单位、施工单位分别建设单位、

2、建设银行、设计单位、施工单位分别审核，适用于工程规模不大，采用常规施工技术、审核，适用于工程规模不大，采用常规施工技术、设计变更数量小的工程设计变更数量小的工程审查专一，较灵活审查专一，较灵活联合会审联合会审建设单位、建设银行、设计单位、施工单位共同组建设单位、建设银行、设计单位、施工单位共同组成会审小组来审核。适用于建设规模较大施工技术成会审小组来审核。适用于建设规模较大施工技术复杂、设计变更和签证较多的大型工程复杂、设计变更和签证较多的大型工程进度快，质量高进度快，质量高专门机构专门机构审核审核建设单位委托工程造价咨询事务所，会计师事建设单位委托工程造价咨询事务所，会计师事务所，工程监理公

3、司进行审核务所，工程监理公司进行审核进度快，质量高。目前普遍采用进度快，质量高。目前普遍采用全面审核法全面审核法又叫逐项审查法，适用于设计较简单、工又叫逐项审查法，适用于设计较简单、工程量较少的工程程量较少的工程全面、细致、审核质量高，但工作量太大全面、细致、审核质量高，但工作量太大重点审核法重点审核法审核工程量大，造价高、工程结构复杂审核工程量大，造价高、工程结构复杂的工程项目。如钢筋、砼，砌体等的工程项目。如钢筋、砼，砌体等重点突出，审查时重点突出，审查时间短、效果好间短、效果好分析对比审核法分析对比审核法选择同一地区内建筑标准、建筑结构及选择同一地区内建筑标准、建筑结构及用途相近的完工建

4、筑与待审核建筑进行用途相近的完工建筑与待审核建筑进行对比审核。适用于规模小、结构简单的对比审核。适用于规模小、结构简单的一般民用住宅一般民用住宅简单易行，简单易行，准确率较高，准确率较高，审查速度快审查速度快经验审查法经验审查法只审核容易出现错误的分项工程及费用项只审核容易出现错误的分项工程及费用项目。适用于具有类似工程预算审查经验和目。适用于具有类似工程预算审查经验和资料的工程资料的工程速度快，但准确程度不高速度快，但准确程度不高分组计算审分组计算审查法查法又称统筹审查法，利用基数关系将有一又称统筹审查法，利用基数关系将有一定联系的工程量分组进行计算定联系的工程量分组进行计算较为常用，速度快

5、较为常用，速度快利用手册审查法利用手册审查法筛选审查法筛选审查法123工程量审核工程量审核定额套用审核定额套用审核取费标准审核取费标准审核计算规则审核计算规则审核计算单位审核计算单位审核工程量数值审核工程量数值审核是否漏算是否漏算是否重复套用定额是否重复套用定额工程类别审核工程类别审核费率、基数审核费率、基数审核价差审核价差审核是否错误套用定额是否错误套用定额一、建设工程价款的结算一、建设工程价款的结算（一）工程价款结算概念（一）工程价款结算概念 指施工企业在工程实施过程中，依据施指施工企业在工程实施过程中，依据施工合同中关于付款条款的有关规定和工程工合同中关于付款条款的有关规定和工程进展所完

6、成的工程量，按照规定程序向建进展所完成的工程量，按照规定程序向建设单位收取工程价款的一项经济活动。设单位收取工程价款的一项经济活动。3.分段结算方式分段结算方式 当年开工，且当年不能竣工的单项工程或单位当年开工，且当年不能竣工的单项工程或单位工程，按照工程形象进度或工程阶段，划分不同阶工程，按照工程形象进度或工程阶段，划分不同阶段进行结算。段进行结算。分段结算可以按月预支工程款，当年结算的工分段结算可以按月预支工程款，当年结算的工程款应与年度完成的工作量一致，年终不另清算。程款应与年度完成的工作量一致，年终不另清算。4.目标结算方式 在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的在工程合同中，将承

7、包工程的内容分解成不同的控制界面，以建设单位验收控制界面作为支付工程控制界面，以建设单位验收控制界面作为支付工程价款的前提条件。价款的前提条件。目标结款方式实质上是运用合同手段和财务手段目标结款方式实质上是运用合同手段和财务手段对工程的完成进行对工程的完成进行主动控制。主动控制。主主要要材材料料费费比比重重预预付付备备料料款款应扣保留金工程合同造价应扣保留金工程合同造价保留金比例保留金比例 竣工结算竣工结算工程价款工程价款预算或预算或合同价合同价施工过程中施工过程中预算可合同预算可合同价款调整数价款调整数额额预付及已预付及已结算工程结算工程价款价款保修金保修金)(0100AAPPini P调值

8、后合同价款或工程实际结算款调值后合同价款或工程实际结算款P0合同价款中工程预算进度款合同价款中工程预算进度款0合同支付中不能调整的部分合同支付中不能调整的部分i_代表第代表第i i种成本要素（人工费、钢材费、水泥费等）在种成本要素（人工费、钢材费、水泥费等）在合同总价中所占的比重合同总价中所占的比重A0基期价格指数或价格基期价格指数或价格Ai工程结算月份的现行价格指数或价格工程结算月份的现行价格指数或价格11 niia 调值公式法：根据国际惯例，对建设项目工程价调值公式法：根据国际惯例，对建设项目工程价款应实际动态结算，公式如下：款应实际动态结算，公式如下：编制单位不编制单位不同同竣工结算竣工结算竣工决算竣工决算施工单位施工单位建设单位建设单位编制范围不编制范围不同同针对单位工程针对单位工程编制的编制的针对建设针对建设项目编制项目编制的的编制作用编制作用不同不同是结算工程价款的依据；是结算工程价款的依据；是核对施工企业生产成果是核对施工企业生产成果和考核工程成本的依据；和考核工程成本的依据；是建设单位编制建设项目是建设单位编制建设项目竣工决算的依据竣工决算的依据是建设单位考核是建设单位考核基本建设投资效基本建设投资效果的依据是正确果的依据是正确确定固定资产价确定固定资产价值的依据值的依据