立面样板段打板(郑州洞林湖项目)课件1.pptx

1、立面成本回顾策划阶段成本立面成本回顾策划阶段标准化率立面系列名称【G38】适用产品线阅B项目名称洞林湖项目立面综合单方236.30适用业态高层立面配置标准化率100.00%材料部品标准化率100.00%打板参考项目/集团立面标准项目实际立面成本材料编号材料描述应用位置参考综合单价参考含量参考综合单价是否为集团标准立面配置是否为标准化材料部品材料描述应用位置材料单价实际含量实际综合单价主体价值主体饰面材料铝板112112石材石材-2珍珠蓝基座7500.0751是是珍珠蓝基座7500.0751水包水水包水-2仿珍珠蓝主体大面浅色部分700.6445是是仿珍珠蓝主体大面浅色部分700.6445真石漆

2、真石漆-5深灰色无岩片主体大面深色部分550.1810是是深灰色无岩片主体大面深色部分550.1810质感平涂常规平涂深色隐蔽区域300.124是是常规平涂深色隐蔽区域300.124常规平涂白色阳台顶250.123是是常规平涂白色阳台顶250.123其它门窗系统铝合金型材型材-2-1型材带线条氟碳喷涂门窗系统6500.24156156是是型材带线条氟碳喷涂门窗系统6500.24156156玻璃玻璃-2低透玻璃蓝灰色是是低透玻璃蓝灰色五金件五金件-2常规五金件是是常规五金件部品标准栏杆栏杆-3-1隐框玻璃栏板型材立柱氟碳喷涂阳台6000.053051是是隐框玻璃栏板型材立柱氟碳喷涂阳台6000.

3、053051栏杆-4明框锌钢玻璃栏板粉末喷涂北连廊4000.0312是是明框锌钢玻璃栏板粉末喷涂北连廊4000.0312百叶百叶-2铝合金方管粉末喷涂 25*80装饰百叶000.039是是铝合金方管粉末喷涂 25*80装饰百叶3000.039精工细节立面线条金属线条为主+部分EPS线条立面装饰线条71111/金属线条为主+部分EPS线条立面装饰线条71111门头石材+铝板单元门头40/石材+铝板单元门头40屋顶/其它根据项目具体情况所产生的其它材料可在此类别中补充000立面综合单方430430立面成本回顾打板后成本立面回顾打板后成本及标准化率变化项变化原因备注1首层阳台米黄色真石漆和灰色涂料交

4、接处理原处理方式感受差成本及标准化率没有变化2栏杆及百叶采用标准化（华中区域标准化）标准化率提升3二层线脚上口灰色挑檐下翻颜色到阴角原处理方式感受差成本及标准化率没有变化4涂料颜色差异较大施工方式变化成本及标准化率没有变化567样板段位置5#楼门头样板段5#楼南侧样板段售楼部样板段样板段5#楼南侧样板段住宅材料描述应用位置是否标准化外墙涂料水包水水包水黄金麻住宅门头位置是真石漆真石漆深灰色、米黄色多层建筑主体是弹性平涂弹性涂料（肌理）深灰色、米黄色高层建筑主体多层阳台位置是腻子白色隐蔽位置空调机位、设备平台是金属漆银灰色住宅门头位置是门窗铝合金型材型材1加细节加宽度窗户位置是玻璃镀膜玻璃1五金

5、件五金件1外立面装饰EPS线条（混凝土现浇无法实现时采用）建筑主体墙身（非敏感区域）是铝格栅单元门头、竖向线条是栏杆锌钢栏杆阳台栏杆、凸窗栏杆等是百叶锌钢百叶设备平台是 深灰色金属栏杆淡灰色Low-E玻璃 米黄色真石漆深灰色真石漆 深灰色金属框样板段5#楼门头样板段住宅材料描述应用位置是否标准化外墙涂料水包水水包水黄金麻住宅门头位置是真石漆真石漆深灰色、米黄色多层建筑主体是弹性平涂弹性涂料（肌理）深灰色、米黄色高层建筑主体多层阳台位置是腻子白色隐蔽位置空调机位、设备平台是金属漆银灰色住宅门头位置是门窗铝合金型材型材1加细节加宽度窗户位置是玻璃镀膜玻璃1五金件五金件1外立面装饰EPS线条（混凝土

6、现浇无法实现时采用）建筑主体墙身（非敏感区域）是铝格栅单元门头、竖向线条是栏杆锌钢栏杆阳台栏杆、凸窗栏杆等是百叶锌钢百叶设备平台是深灰色型材深灰色金属格栅 深灰色金属漆米黄色水包水涂料样板段售楼处幕墙样板段住宅材料描述应用位置是否标准化外墙涂料真石漆真石漆深灰色浅灰色非主要立面是门窗铝合金型材型材1加细节加宽度门、窗户位置是玻璃镀膜玻璃1五金件五金件1幕墙系统蓝色木纹石主要立面是玻璃幕墙主要立面香槟金拉丝不锈钢主要立面是立面构件铝格栅西南立面局部是其他/镀膜玻璃 香槟金拉丝不锈钢 背烤漆玻璃蓝色木纹石 深灰色金属框样板段呈现效果样板段问题主体价值1、水包水-1颜色过深现场调整为XXX（涂料厂家

7、到现场，培训施工单位控制色差）2、XX节点材料交接有问题（由设计院建立模型，交底施工单位做法）样板段问题门窗系统1、铝合金颜色不合适（解决方案）2、玻璃反射过大（解决方案）样板段问题部品标准集团标准图：栏杆-5实景照片1、成本单价能够保证2、工程实现度较好3、因图纸中扣盖无明确材质及规格要求，现场没有完全统一。（大区施工时提前结合市场供应情况，选定立柱扣盖及横梁扣盖封样）4、一层带院子的阳台栏杆的铰链、插销等未能统一颜色。（大区施工前明确要求铰链、插销的颜色与栏杆统一，采光哑光材质）材料编号描述系列单价CAD图纸备注高层系列低密系列栏杆栏杆-5锌钢栏杆,粉末喷涂阅B-/150有无样板段问题部品标准集团标准图：百叶-3实景照片1、成本单价能够保证2、工程实现度较好3、百叶片的间距在现场近距离看，内部透视比较明显。（百叶采用集团标准化，大区施工时空调机位内部1-5层采用灰色真石漆或者与相邻墙面相同做法。五层以上直接水泥砂浆墙面即可。）材料编号描述系列单价CAD图纸备注高层系列低密系列百叶百叶-3锌钢百叶、氟碳喷涂阅B/B-/150有无样板段问题精工细节1、入户门厅内部及正立面的金属格栅线条过细且大小不一（重新调整门厅大样图，施工放样时加强技术交底）2、入户门厅内部两侧的玻璃分割不协调（两侧玻璃采用上下通高的整块，竖向分割后采用取消框料工艺）