1、企业会计准则第1、3、4、5、6号存货、投资性房地产、固定资产、生物资产、无形资产南京大学会计学系 陈丽花为什么把几个准则放在一起讲？存货 一、企业存货的内容 二、取得存货 1.途中损耗的处理(合理损耗、超定额损耗)2.商品流通企业外购存货采购费用的处理 3.存货的盘盈 4.不计入存货成本的相关费用 三、发出存货的计价 1.一般计价方法：先进先出法、移动加权平均法、月末一次加权平均法、个别计价法；2.包装物、低值易耗品的摊销-一次转销法、五五摊销法，周转材料还可采用分次摊销法；3.领用包装物的处理：生产领用(制造费用)、出售不单独计价(销售费用)、出售单独计价(其他业务成本)。四、存货的期末计
2、价(重点和难点)1.可变现净值的确定(产成品、商品和用于出售的材料，需要经过加工的材料、在产品)2.为生产目的而持有的材料的期末价值的确定(1)材料成本市价，考虑加工成产品后的成本与市价 如产品成本市价，计算材料的可变现净值，计提存货跌价准备。3.有销售合同的存货期末计价(1)持有数量合同数量，分别计算，分别比较；(2)持有数量合同数量，是否是亏损合同。4.无销售合同，按一般市价 5.存货减值的判断 6.存货跌价准备的计提和转回、转销固定资产 一、固定资产的确认标准(时间标准和价值标准)二、固定资产的初始计量 1外购固定资产(注意分期付款购入的处理)2自建固定资产(1)自营；(2)出包(预付工
3、程款通过“预付账款”)3投资者投入 4非货币性资产交换换入 5债务重组 6盘盈(按重大差错处理)7存在弃置费用的，折现计入固定资产价值并计入预计负债三、固定资产的后续计量 1固定资产折旧(1)折旧范围；(2)影响折旧的因素；(3)折旧方法(年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法)(4)折旧年限、折旧方法的变更用未来适用法。2固定资产的后续支出(资本化、费用化的判定)四、固定资产的处置 1固定资产终止确认的条件(其中之一即可)(1)该固定资产处于处置状态(2)不能产生经济利益 2固定资产处置的账户处理(通过“固定资产清理”)3固定资产盘亏投资性房地产 一、投资性房地产的范围 1已出租的
4、土地使用权；2持有并准备增值后转让的土地使用权；3.已出租的建筑物。注意：不属于投资性房地产的项目-自用房地产(租给职工用的宿舍、自己经营用的饭店)、作为存货的房地产、经营租入后转租的房地产二、成本模式计量的投资性房地产 1外购或自行建造 2后续计量(1)比照固定资产或无形资产按月计提折旧或摊销；(2)取得租金计入“其他业务收入”，相应地，计提的折旧或摊销额计入“其他业务成本”；(3)发生减值的，按资产减值准则计提减值准备，以后期间不得转回。3后续支出(符合条件的资本化，费用化的计入“其他业务成本”)4投资性房地产和自用房地产的转换(1)自用房地产转换为投资性房地产(2)投资性房地产转换为自用
5、房地产 应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值 5投资性房地产的处置 通过“其他业务收入”和“其他业务成本”三、公允价值模式计量的投资性房地产 1外购或自建投资性房地产(同成本模式计量)2后续计量(1)以公允价值计量，公允价值变动计入当期损益(公允价值变动损益)；(2)不提折旧(摊销)，不计提减值准备。3后续支出(同成本模式计量)4自用房地产和投资性房地产之间的转换(1)自用房地产转换为投资性房地产(谨慎原则)投资性房地产按照转换当日的公允价值计价 转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益(公允价值变动损益)；转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入所有者权益(资本公积)。(2)投资性房地产转换为自用房地产 以转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入“公允价值变动损益”5处置(1)通过“其他业务收入”和“其他业务成本”；(2)将累计“公允价值变动损益”和转换日转换日计入“资本公积”的部分转入“其他业务收入”四、后续计量模式的变更 1已采用公允价值模式的不得变更为成本模式；2成本模式变更为公允价值模式的，按会计政策变更处理(调整期初留存收益)；注意：企业只可以选择一种计量模式无形资产 一、无形资产的确认 二、无形资产的摊销 三、无形资产的出售(所有权或使用权)四、无形资产的期末计价
