《国奥中心推广方案》课件.ppt

1、在房地产领域 我们不断帮助客户取得成功国奥中心国奥中心7-9月份推广方案月份推广方案2008-07-01思源经纪商业部思源经纪商业部在房地产领域 我们不断帮助客户取得成功第2页 推广目标推广目标 推广时间推广时间 推广思路推广思路 推广主题推广主题 推广手段推广手段 推广计划推广计划 推广排期推广排期在房地产领域 我们不断帮助客户取得成功第3页国奥中心推广目标国奥中心推广目标扩大国奥中心市场知名度,支持招商工作完善国奥村配套功能,提升居住品质形象在房地产领域 我们不断帮助客户取得成功第4页 让商户了解项目及区域发展，引起目标商户对项目的关注；增强意向商户在区域开店的信心，促进招商签约。支持招商

2、，但不仅限于招商提升项目形象，促进住宅后期销售 支持住宅宣传，从另一个角度宣传拔高项目形象；将“国奥中心”高档商业设施配套概念推出，促进住宅后期销售；塑造项目高端形象及唯一性，打造开发商的良好品牌效应。国奥中心推广目标国奥中心推广目标在房地产领域 我们不断帮助客户取得成功第5页 推广目标推广目标 推广时间推广时间 推广思路推广思路 推广主题推广主题 推广手段推广手段 推广计划推广计划 推广排期推广排期在房地产领域 我们不断帮助客户取得成功第6页推广时间推广时间20082008年年7 7月月-2008-2008年年9 9月月在房地产领域 我们不断帮助客户取得成功第7页 推广目标推广目标 推广时间

3、推广时间 推广思路推广思路 推广主题推广主题 推广手段推广手段 推广计划推广计划 推广排期推广排期在房地产领域 我们不断帮助客户取得成功第8页推广思路推广思路以奥运为契机，借势打造国奥中心品牌，将以奥运为契机，借势打造国奥中心品牌，将“国奥中心国奥中心”形象深入人心；形象深入人心；以整体、系统、渐进的方式进行传播，扩大项目知名度及塑造项目高端形象。以整体、系统、渐进的方式进行传播，扩大项目知名度及塑造项目高端形象。在房地产领域 我们不断帮助客户取得成功第9页 推广目标推广目标 推广时间推广时间 推广思路推广思路 推广主题推广主题 推广手段推广手段 推广计划推广计划 推广排期推广排期在房地产领域

4、 我们不断帮助客户取得成功第10页推广主题推广主题在房地产领域 我们不断帮助客户取得成功第11页 推广目标推广目标 推广时间推广时间 推广思路推广思路 推广主题推广主题 推广手段推广手段 推广计划推广计划 推广排期推广排期在房地产领域 我们不断帮助客户取得成功第12页推广手段推广手段报广报广（软文、硬广）、业内杂（软文、硬广）、业内杂志志网络网络产品说明会、论坛产品说明会、论坛行销行销推广手段推广手段 商业因其行业特点、专业性强和客户窄众等因素，推广主要采取有针对性的行销、产品说明会、活动等手段；报广、业内杂志、网络等推广手段是为了宣传国奥中心，以提升国奥村在大众心中的高品质形象。在房地产领域

5、 我们不断帮助客户取得成功第13页通过大众宣传途径，塑造项目高端品质形象，吸引公众目光；业通过大众宣传途径，塑造项目高端品质形象，吸引公众目光；业内媒介宣传则有助于扩大行业内影响力，形成良好的口碑传播。内媒介宣传则有助于扩大行业内影响力，形成良好的口碑传播。大众宣传包括传统平面媒体硬广、软文、新闻稿，不断强化、深入大众宣传包括传统平面媒体硬广、软文、新闻稿，不断强化、深入“奥运奥运”概念，引起对国奥概念，引起对国奥中心及整个国奥村的广泛关注；业内杂志宣传形式有硬广、软文、专题稿等，吸引业内关注，中心及整个国奥村的广泛关注；业内杂志宣传形式有硬广、软文、专题稿等，吸引业内关注，并引起行业专家学者

6、等广泛讨论，牢牢树立并引起行业专家学者等广泛讨论，牢牢树立“国奥中心国奥中心”在行业的强势地位。在行业的强势地位。推广手段推广手段媒体选择：中房报、楼市、新地产选择理由：北京最具影响力的平面媒体、在奥运期间目标客户接触最频繁平面媒体平面媒体在房地产领域 我们不断帮助客户取得成功第14页通过网络新闻、访谈、链接、行业论坛等扩大项目知名度，形成持续通过网络新闻、访谈、链接、行业论坛等扩大项目知名度，形成持续性关注，不断强化性关注，不断强化“国奥中心国奥中心”形象。形象。推广手段推广手段媒体选择：搜狐、焦点、新浪选择理由：最具影响力、覆盖面广在选择网络媒体时，注重宣传点和口径，甚至可以有选择性地制造

7、出有新闻价值的宣传点，在选择网络媒体时，注重宣传点和口径，甚至可以有选择性地制造出有新闻价值的宣传点，一方面有利于扩大项目宣传，同时能够有效地控制费用。一方面有利于扩大项目宣传，同时能够有效地控制费用。网络媒体网络媒体在房地产领域 我们不断帮助客户取得成功第15页适机举办适机举办“国奥中心国奥中心”招商签约会活动，为国奥中心造势，促进招商签约会活动，为国奥中心造势，促进目标客户对项目关注。目标客户对项目关注。扩大扩大“国奥中心国奥中心”在市场上的认知度，增强目标意向客户对项目的信心，加快在市场上的认知度，增强目标意向客户对项目的信心，加快签约进程。签约进程。推广手段推广手段活动活动在房地产领域

8、 我们不断帮助客户取得成功第16页通过现有招商人员行销，加快与目标商家接洽，建立与意向客户的紧通过现有招商人员行销，加快与目标商家接洽，建立与意向客户的紧密联系。密联系。充分利用商业部已积累的大量客户资源，通过直接约谈、现场考察，做到商家充分利用商业部已积累的大量客户资源，通过直接约谈、现场考察，做到商家准确定位，细分业态，精准打击。同时整合餐饮、酒店等行业协会资源。准确定位，细分业态，精准打击。同时整合餐饮、酒店等行业协会资源。推广手段推广手段行销行销在房地产领域 我们不断帮助客户取得成功第17页 推广目标推广目标 推广时间推广时间 推广思路推广思路 推广主题推广主题 推广手段推广手段 推广

9、计划推广计划 推广排期推广排期在房地产领域 我们不断帮助客户取得成功第18页暂定名：国奥中心招商手册主要内容：1、国奥中心概况 2、国奥中心的定位 3、国奥中心发展前景 4、国奥中心业态分割日期：9月15日前形式：特种纸印制装订成册其他招商道具：名片、光盘、手提袋、海报推广道具计划推广道具计划在房地产领域 我们不断帮助客户取得成功第19页软文、新闻稿计划软文、新闻稿计划 国奥中心价值诠释、功能定位日期：9月1日星期一媒介：中房报（软文）1000字左右诉求：针对亚奥商圈商业稀缺对国奥中心的潜在价值、定位、功能等进行描述，同时有力地提升整个国奥村项目的功能和形象。在房地产领域 我们不断帮助客户取得

10、成功第20页 “国奥中心”高层访谈 日期：9月8日星期一媒介：中房报（软文）1000字左右诉求：树立国奥中心高端品质形象、介绍国奥中心业态规划通过对国奥中心或思源经纪的高层访谈，整体、宏观地介绍国奥中心的功能定位、业态规划和发展前景，支撑住宅的品质和形象。软文、新闻稿计划软文、新闻稿计划在房地产领域 我们不断帮助客户取得成功第21页杂志推广计划杂志推广计划A “国奥中心”概况 日期：8月份媒介：楼市奥运金册内页硬广、软文 诉求：树立国奥中心高端品质形象、介绍国奥中心业态规划通过奥运金册，整体、宏观地介绍国奥中心的功能定位、业态规划，支撑住宅的品质和形象。在房地产领域 我们不断帮助客户取得成功第

11、22页国奥中心精彩刚刚开始日期：8月媒介：新地产（软文）2-3P诉求：奥运商机，亚奥商业发展前景杂志推广计划杂志推广计划奥运会谢幕后，国奥村精彩仍在继续。通过对亚奥商业区域的规划定位、发展前景等进行阐述，持续强化对国奥项目的关注。在房地产领域 我们不断帮助客户取得成功第23页A国奥中心精彩刚刚开始日期：8月25日星期一媒介：搜狐、焦点、新浪转载（新地产）诉求：奥运商机，亚奥商业发展前景通过网络对国奥中心精彩刚刚开始进行转载，持续强化对国奥项目的关注。网络推广计划网络推广计划在房地产领域 我们不断帮助客户取得成功第24页网络推广计划网络推广计划B 国奥中心功能定位、发展前景等议题日期：9月1日星

12、期一媒介：搜狐、焦点、新浪新闻转载（中房报）诉求：现阶段的稀缺性、增强已购客户信心；促进目标客户签约加大“国奥中心”的传播，强化整个国奥村项目的整体品质和形象。在房地产领域 我们不断帮助客户取得成功第25页C “国奥中心”高层访谈 日期：9月8日星期一媒介：搜狐、焦点、新浪新闻转载（中房报）诉求：树立国奥中心高端品质形象、介绍国奥中心业态规划通过网络转载对国奥中心或思源经纪高层的高层访谈，延展中房报对国奥中心的介绍，扩大访谈影响力。网络推广计划网络推广计划在房地产领域 我们不断帮助客户取得成功第26页“国奥中心”主力商户签约仪式 日期：10月11日星期六媒介：搜狐、焦点、新浪新闻报道诉求：突出

13、已签约或意向商家，刺激其它目标商户，同时提升整个国奥村配套功能的高品味形象。网络推广计划网络推广计划通过网络新闻对“国奥中心”主力商户签约仪式进行报道，持续强化对国奥项目的关注，提升国奥项目的知名度及美誉度。在房地产领域 我们不断帮助客户取得成功第27页A “国奥中心”主力商户签约仪式 配合住宅客户答谢会 日期：10月11日星期六活动：“国奥中心”主力商户签约地点：待定(同住宅活动细案)邀请对象：媒体记者、目标商户、业内同行，约60人与会人员：国奥投资、思源经纪、广告公司等高管、工作人员诉求：突出已签约或意向商家，刺激其它目标商户，同时提升整个国奥村配套功能的高品味形象。新闻发布、签约会活动推

14、广计划新闻发布、签约会活动推广计划在房地产领域 我们不断帮助客户取得成功第28页 推广目标推广目标 推广时间推广时间 推广思路推广思路 推广主题推广主题 推广手段推广手段 推广计划推广计划 推广排期推广排期在房地产领域 我们不断帮助客户取得成功第29页09年年3月月09年年6月月08年月年月08年年10月月09年年12月月招商道具准备，租金方案确认，将国奥商业中心整体推向市场，进行宣传推广。确定酒店、超市、银行、餐饮目标客户，开始进行实质谈判，确定合作方式和入驻意向签约，准备工程改造方案报甲方审批；确认工程改造方案，进入合同签约谈判阶段。主力商户试营业，社区配套底商谈判签约，进场装修。酒店、超

15、市、银行、餐饮目标商户签约、装修，同时根据招商情况开始社区配套底商如洗衣店、蛋糕店的招商谈判工作启动时间启动时间全面招商，深入、全面招商，深入、实质招商谈判实质招商谈判打造国奥中心商打造国奥中心商业概念业概念主力商户签约、装修主力商户签约、装修试营业、社区配套试营业、社区配套进驻进驻品牌培育品牌培育启动市场启动市场品牌塑造品牌塑造强势入市强势入市品牌提升品牌提升促进签约促进签约品牌维护品牌维护良好运营良好运营在房地产领域 我们不断帮助客户取得成功第30页8.710.112008.98.128.208.25网络网络搜狐焦点新浪软文软文杂志杂志8.1活动活动中房报中房报国奥中心价值诠国奥中心价值诠

16、释、功能定位释、功能定位楼市楼市奥运金册奥运金册（8 8月）月）“国奥中心国奥中心”概况概况 （1P1P软文、软文、1P1P硬广）硬广）专题转载专题转载国奥中心价国奥中心价值诠释、功值诠释、功能定位能定位新闻转载新闻转载“国奥中心国奥中心”高端访谈高端访谈专题转载专题转载国奥中心精国奥中心精彩刚刚开始彩刚刚开始“国奥中心国奥中心”主主力商户签约仪式力商户签约仪式新地产（新地产（8 8月）月）国奥中心精彩刚刚开始（软文）国奥中心精彩刚刚开始（软文）中房报中房报“国奥中心国奥中心”高层访谈高层访谈9.8活动报道活动报道“国奥中心国奥中心”主主力商户签约仪式力商户签约仪式9.1在房地产领域 我们不断

17、帮助客户取得成功第31页软文、新闻稿排期软文、新闻稿排期序号 时间媒体规格主题诉求目的或效果选择原因19月1日中房报软文国奥中心价值诠释、功能定位针对亚奥商圈商业稀缺提升提升整个国奥村项目的功能和形象全国发行的专业报刊29月8日中房报软文“国奥中心”高层访谈 树立国奥中心高端品质形象、介绍国奥中心业态规划 支撑支撑住宅的品质和形象在房地产领域 我们不断帮助客户取得成功第32页杂志推广排期杂志推广排期序号 时间媒体规格主题诉求目的或效果选择原因18月楼市奥运金册 内页硬广、软文“国奥中心”概况树立国奥中心高端品质形象、介绍国奥中心业态规划树立国奥中心高端品质形象奥运期间唯一可用奥运标志的房地产专

18、业杂志2月 新地产软文（2-P）国奥中心精彩刚刚开始奥运商机，亚奥商业发展前景引起行业内的关注，奠定业内的高端品质形象行业内发行量最大的高端地产消费类杂志之一在房地产领域 我们不断帮助客户取得成功第33页网络排期网络排期序号 时间媒体规格主题诉求目的或效果选择原因18月25日搜狐、焦点、新浪转载 国奥中心精彩刚刚开始 奥运商机，亚奥商业发展前景 持续强化对国奥项目的关注搜狐是2008北京奥运会互联网内容服务赞助商；新浪是服务于中国及全球华人社群在线媒体，拥有多家地区性网站；中国人气最旺、最有价值的房地产网络媒体29月1日搜狐、焦点、新浪 转载国奥中心功能定位、发展前景等议题现阶段的稀缺性、增强

19、已购客户信心；促进目标客户签约通过网络强化整个国奥村项目的整体品质和形象39月8日搜狐、焦点、新浪转载“国奥中心”高层访谈 树立国奥中心高端品质形象、介绍国奥中心业态规划 延续中房报对国奥中心的介绍，扩大访谈影响力410月11日搜狐、焦点、新浪活动报道“国奥中心”主力商户签约仪式 提升整个国奥村配套功能的高品味形象 持续强化对国奥项目的关注，延续活动的影响力在房地产领域 我们不断帮助客户取得成功第34页活动推广排期活动推广排期序号 时间事件地点主题诉求目的或效果110月11日“国奥中心”主力商户签约仪式待定“国奥中心”主力商户签约突出已签约或意向商家，刺激其它目标商户，同时提升整个国奥村配套功

20、能的高品味形象增强已购客户、签约商家对项目品质的信心，刺激观望客户及商家在房地产领域 我们不断帮助客户取得成功第35页序号 媒体主题版位 费用预算备注8月9月101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 111213192021222324252631 1 2 3 4 5 6 7 8 9 101112131415 7 8 9 1011121314151中房报国奥中心价值诠释、功能定位软文81600彩色头版2中房报“国奥中心”高层访谈 软文81600彩色头版3搜狐“国奥中心”主力商户签约仪式 首页文字链接140000 4新浪“国奥中心”主力商户签约仪式 首页文字链接60000 5焦点“国奥中心”主力商户签约仪式 首页文字链接28000 6活动“国奥中心”主力商户签约仪式地点待定1500000 7楼市奥运金册“国奥中心”概况内页硬广、软文 8新地产国奥中心精彩刚刚开始软文（P）9搜狐、新浪、焦点国奥中心功能定位、发展前景等议题转载 10搜狐、新浪、焦点“国奥中心”高层访谈 转载 11搜狐、新浪、焦点国奥中心精彩刚刚开始 转载 合计1891200 在房地产领域 我们不断帮助客户取得成功第36页谢谢 谢！谢！