清远西部板块商贸布局分析课件.ppt

1、清远西部板块发展分析清远西部板块发展分析20122012年年1 1月月 策划胡瑜策划胡瑜清远西部简介清远西部简介各项目情况各项目情况分析分析清远西部未来发展展望清远西部未来发展展望目 录清远西部简介广州向北、清远向西商贸中心城的崛起清远，大广州的卫星城市、珠三角高端产业成长新区和华南休闲宜居名城，正在借大广州发展的历史机遇，迎来新的一轮发展大潮。面对难得的历史机遇，清远已经进入了工业化、城市化快速发展的关键时期。经济的率先勃发，城市的日新月异，在时代巨变的轰响中盎然生机，清远腾飞。然而，清远尽管占尽天时地利，但仍然缺乏能够代表城市发展的样板。商贸业的发展水平在很大程度上决定了该城市的发展水平，

2、一直以来，清远总是以旅游城市的面貌为人们所熟知，事实证明，仅靠旅游难以支撑清远的飞速发展。纵观城市现状，清远西部将成为最能代表清远发展水平的区域。即将通车的富强路和连江西路、广清高速人民路等便利的交通，为清远进行商贸活动提供了最基本的条件；毗邻市政府中心区以及赢之城商业圈，更是为该地区的飞速发展提供了优秀的城市发展环境；同时，北江风光带将会大大增加该区域的城市品位。清远西部简介目前，新城西区以义乌商贸城小商品批发市场为龙头，带动了农产品批发、汽车、建材、工业博览等商贸业态的进驻，大大促进了西部的发展。同时，该区紧邻市政府中心区，也是旧城的延续。我们站在城市发展的高度，根据城市规划对新城西区的定

3、位，大力发展以商贸作为粤北扩大内需和走出去，引进来的平台，利用各种商贸活动，带动旅游、文化、农业、工业博览等商贸的发展。同时，补充该区的功能短板。在商贸区建设上，打造高档购物场所，让更多人可以享受购物的过程，同时还要丰富消费层次，满足各阶层的购物需求；打造高端居住区，都市公寓、酒店，让人们在充满活力的商业氛围中，也感受舒适、现代的生活。清远西部简介随着义乌商贸城的启动，各种美食节、采购节等商贸文化活动相继展开，且伴随着卧龙五洲世纪城、碧水康桥、翔隆七色城邦等众多楼盘的开发，清远西部将会形成高档购物中心、高档住区、商贸文化等为一体的清远新名片。届时将会大大促进清远的就业、税收等。城市梦想离不开政

4、府的管理能力与市场发展的力量，我们也期望，政府整合各方文化资源，充实教育、医疗、交通等公共设施，与我们共同打造新城西区。清远西部简介清远西部简介各项目情况各项目情况分析分析清远西部未来发展展望清远西部未来发展展望目 录各项目情况分析清远西商业板块分布情况各项目情况分析商业板块清远义乌商贸城粤北地区最大的小商品批发市场（涵盖有日杂百货、五金电器、男女服装、文体用品、儿童玩具、副食品、汽车用品、酒店用品、茶叶茶具、针织等16大业态，几十万类小商品。）项目名称清远义乌商贸城开发商卧龙地产集团*清远市五洲实业投资有限公司容积率0.84绿化率建筑面积16万平米占地面积19万平米停车位约1500个主力户型

5、A区约20平米隔间商铺，B区约13平米隔间商铺物业类型复合商业销售价格A区均价7000元，B区均价9000元商业板块清远义乌商贸城各项目情况分析商业板块美吉特华南装饰城各项目情况分析中国现代家居建材市场典范（涵盖全球家居建材集散中心、电子交易中心、采购信息发布中心、交易仲裁中心、产品检测中心、低碳生活中心、会展服务中心等13大中心。）项目名称美吉特华南装饰城开发商美吉特集团*清远市永泰投资发展有限公司容积率1.8绿化率13.35%建筑面积32万平米占地面积15万平米停车位1486个主力户型街铺：4550；展厅：不详物业类型复合商业销售价格均价20000元商业板块美吉特华南装饰城各项目情况分析商

6、业板块富荣农副产品批发市场各项目情况分析项目名称清远市富荣农副产品批发市场开发商清远市富荣市场物流有限公司容积率1.0绿化率15.57%建筑面积5万平米占地面积5万平米停车位主力户型2层通用，独立楼梯，每层面积约40平米。一层层高5米，二层层高3米。物业类型复合商业销售价格待定商业板块华南工业品博览城各项目情况分析由中国美吉特集团投资建设，项目位于清城区横荷区范围内，规划用地约300亩，总投资金额达10亿元。该项目将建成工业品展厅、大型交易广场、大型仓储、配套公寓等设施,主要经营五金、机电、电器、灯具、汽车用品等品类,是一个集开发专业化建筑、家居装饰材料市场和规模化连锁家居建材的大型商业和物流

7、交易中心。商业板块华南工业品博览城各项目情况分析项目名称华南工业品博览城开发商美吉特集团*清远市永泰投资发展有限公司容积率2.25绿化率建筑面积45万平米占地面积20万平米停车位主力户型物业类型复合商业销售价格待定商业板块中汽南方清远国际汽车城各项目情况分析该项目位于新城人民三路，总占地面积约250亩，一期总投资8亿元，预计3年内全部建成投产，投产后年产值可达25亿元。目前，已有清远中汽南方丰田汽车销售服务有限公司建成对外营业，另有的4个4S店、汽车博览中心、生活综合楼正在施工建设。商业板块中汽南方清远国际汽车城各项目情况分析项目名称中汽南方清远国际汽车城开发商清远市中汽南方国际汽车城有限公司

8、容积率绿化率建筑面积占地面积16.6万平米停车位主力户型物业类型复合商业销售价格待定商业板块国际名车城各项目情况分析项目名称国际名车城开发商珠海市众大力物资有限公司容积率绿化率建筑面积占地面积33万平米停车位主力户型物业类型复合商业销售价格待定住宅板块卧龙五洲世纪城各项目情况分析为清远再造一座城，精彩在世界之先。住宅板块卧龙五洲世纪城各项目情况分析项目名称卧龙五洲世纪城开发商卧龙地产集团*清远市五洲实业投资有限公司容积率2.89绿化率35%建筑面积160万平米占地面积61万平米停车位607个（1期）主力户型92-140平米两房至三房物业类型高尚住宅销售价格均价4300元住宅板块翔隆七色城邦各项

9、目情况分析项目名称翔隆七色城邦开发商清远市马扬房地产发展有限公司容积率3绿化率38.5%建筑面积52万平米占地面积14.8万平米停车位3586个主力户型物业类型高尚住宅销售价格待定住宅板块翔隆七色城邦各项目情况分析住宅板块金世纪豪园各项目情况分析【金世纪豪园】分区建设分区管理，一区为国际公寓生活区，二区为高层住宅国际生活区。国际公寓为3栋，户型为35-49的单身公寓与69的两房公寓，精心打造商务soho空间和二房变三房灵动居住空间。同时采用匹配酒店式国际公寓的精装标准，完美实现拎包入住的尊尚便捷。小面积低总价，精装修轻松入住，长线出租短期出售稳健灵活的纯粹酒店式公寓，真正成就清远首席财富升级标杆。住宅板块金世纪豪园各项目情况分析项目名称金世纪豪园开发商清远市金世纪房地产开发有限公司容积率4.47绿化率35%建筑面积23.5万平米占地面积4.57万平米停车位主力户型1期户型为35-49的单身公寓与69的两房公寓物业类型高尚住宅销售价格待定清远西部简介清远西部简介各项目情况各项目情况分析分析清远西部未来发展展望清远西部未来发展展望目 录清远西部未来发展展望 伴随着，清远经济的不断腾飞，清远西部将依托着优越的地理位置优势在未来10年内将发展成为集高尚住宅、商贸、经济、文化、教育于一体的新城中心区域之核心。