大学精品课件：工程造价控制第三章.pptx

1、建设工程造价控制建设工程造价控制主讲人：牛余琴第三章 建设项目设计阶段工程造价控制设计方案的优选设计概算的编制施工图预算的编制第三章 建设项目设计阶段工程造价控制知识目标：1、设计方案的评价原则；2、多指标评价法；3、价值指标法；能力目标：1、了解设计招标步骤和设计方案的原则；2、掌握多指标评价法计算；3、理解价值工程计算；素质目标：培养学生一丝不苟的学习态度；设计方案的优选设计招标步骤编制招标文件邀请投标函发送招标文件资格审查 踏勘工程现场接收投标单位标书开标签订设计承包合同设计招标方式公开招标邀请招标设计方案评价的原则处理好经济合理性与技术先进性的关系兼顾建设与使用，考虑项目全寿命费用兼顾

2、近期与远期的要求设计方案评价的方法多指标评价法多指标评价法 设计方案设定若干个指标，赋予各指标权重，并就各设计方案对各指标的满足程度打分，加权得分高者为最优设计方案。iniiSWS1S为设计方案总得分；Si革某方案在评价指标i上的得分；Wi评价指标i的权重；N评价指标数。某汽车制造厂选择厂址，对三个申报城市A、B、C的地理位置、自然条件、交通运输、经济环境等方面进行考察，综合专家评审意见，提出厂址选择的评价指标有：辅助工业的配套能力、当地的劳动力文化素质和技术水平、当地经济发展水平、交通运输条件、自然条件。经专家评审确定以上各指标的权重，并对该三个城市各项指标进行打分，其具体数值见下表,试作出

3、厂址选择决策.多指标评价法多指标评价法XY选址方案得分选址方案得分A市B市C市配套能力0.3857090劳动力资源0.2857095经济水平0.2809085交通运输条件0.2909080自然条件0.1908580ZX为评价指标,Y为各评价指标的权重,Z为各方案的综合得分(或加权得分)评价指标评价指标权重权重选址方案得分选址方案得分A市B市C市配套能力0.3850.3=25.5700.3=21.0900.3=27.0劳动力资源0.2850.2=17.0700.2=14.0950.2=19.0经济水平0.2800.2=16.0900.2=18.0850.2=17.0交通运输条件0.2900.2=

4、18.0900.2=18.0800.2=16.0自然条件0.1900.1=9.0850.1=8.5800.1=8.0加权得分85.579.587.0权重的求权重的求取取对一个设计方案的五个技术指标（分别用F1F5表示）进行评价，且已知这5个经济指标存在以下的关系：F1F2=F3F4=F5 如何求取评价指标的权重.F1F2F3F4F5F13344F21233F31233F40112F50112F1F2F3F4F5得分得分权重权重F13344141440=0.35F212339940=0.225F312339940=0.225F401124440=0.100F501124440=0.100合计40

5、1.000设计方案的优化价值价值工程工程 价值工程是用最低的寿命周期成本（包括生产成本和使用成本）,可靠地实现必要功能,并且着重于功能分析的有组织活动。价值、功能和成本三者之间的关系为价值=功能/成本价值工程在设计阶段工程造价控制中的应用：对象选择功能分析功能评价方案创新与评价方案评价与选择 某房地产公司对某公寓项目的开发征集到若干设计方案，经筛选后对其中较为出色的四个设计方案作进一步的技术经济评价。有关专家决定从五个方面（分别以F1F5表示）对不同方案的功能进行评价，并对各功能的重要性达成以下共识：F2和F3同样重要，F4和F5同样重要，F1相对于F4很重要，F1相对于F2较重要；此后，各专

6、家对该四个方案的功能满足程度分别打分，其结果见下表：方案功能方案功能方案功能得分方案功能得分ABCDF191098F2101089F399109F48887F59796F1F2F3F4F5得分得分权重权重F13344141440=0.35F212339940=0.225F312339940=0.225F401124440=0.100F501124440=0.100合计401.000（1）根据背景资料所给出的条件，各功能权重的计算结果，如下表：(2)分别计算各方案的功能指数、成本指数、价值指数如下：1）计算功能指数WA=90.35+100.225+90.225+80.1+90.1=9.125WB

7、=100.35+100.225+90.225+80.1+70.1=9.275WC=90.35+80.225+100.225+80.1+90.1=8.900WD=80.35+90.225+90.225+70.1+60.1=8.150各方案功能的总加权得分为W=WA+WB+WC+WD=9.125+9.275+8.900+8.150=35.45因此,各方案的功能指数为:FA=9.12535.45=0.257 FB=9.27535.45=0.262FC=8.90035.45=0.251 FD=8.15035.45=0.230指标指标权重权重ABCDF10.33591098F20.225101089F3

8、0.22599109F40.1008887F50.1009796合计19.1259.2758.9008.150功能指数WA/W0.2570.2620.2510.230据造价工程师估算，A、B、C、D四个方案的单方造价分别为1420元/m2、1230元/m2、1150元/m2、1360元/m2。试求：（1）成本指数；（2）用价值指数法选择最佳设计方案。2）计算各方案的成本指数CA=1420(1420+1230+1150+1360)=14205160=0.275CB=12305160=0.238 CC=11505160=0.223 CD=13605160=0.264指标指标ABCD合计合计单方造价

9、14201230115013605160成本指数0.2750.2380.2230.2641指标指标ABCD合计合计单方造价成本指数3）计算各方案的价值指数VA=FACA=0.2570.275=0.935VB=FBCB=0.2620.238=1.101VC=FCCC=0.2510.223=1.126VD=FDCD=0.2300.264=0.871由于C方案的价值指数最大,所以C方案为最佳方案。实际评价:价值系数小于1的,应该在想中标的条件下,则应降低成本,或在成本不管的条件下提高功能水平;价值系数大于1的,如果是重要的功能,可适当的提高成本,以保证重要功能的实现.如果该项功能不重要,可以不做改变

10、.第三章 建设项目设计阶段工程造价控制知识目标：1、设计概算的内容；2、设计概算的编制方法；3、设计概算的审查；能力目标：1、了解设计概算的内容；2、掌握设计概算的编制方法；3、了解设计概算的审查；素质目标：培养学生一丝不苟的学习态度；单项工程综合概算工程建设其他费用概算 预备费、建设期贷款利息、投资方向调节税概算生产或经营性项目铺底流动资金概算各单位设备及安装工程概算各单位建筑工程概算建设项目总概算设计概算的三级概算关系 设计概算一经批准，将作为控制建设项目投资的最高限额。设计概算设计概算的编制与审查的编制与审查 设计概算的内容设计概算的内容【2009年真题】在一个建设项目中，通过单项工程综

11、合概算计算得出的是该单项工程的（）。A.建筑安装工程费B.工程费用C.工程造价 D.总投资答案答案：B解析解析：本题考查单项工程综合概算的编制内容，考核的关键是综合概算的费用组成。综合概算的费用组成一般应包括建筑工程费用、安装工程费用、设备购置及工器具生产家具购置费所组成。因此，通过单项工程综合概算计算得出的是该单项工程的工程费用。【2007年真题】设计概算的三级概算是指（）。A.建筑工程概算、安装工程概算、设备及工器具购置费概算B.建设投资概算、建设期利息概算、铺底流动资金概算C.主要工程项目概算、辅助和服务性工程项目概算、室内外工程项目概算D.单位工程概算、单项工程综合概算、建设项目总概算

12、答案答案：D解析解析：本题考查设计概算的基本概念设计概算的基本内容。设计概算的三级概算包括：单位工程概算、单项工程综合概算、建设项目总投资。1）概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。适用范围：要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确，能计算出工程量时，才可采用。缺点：编制工作量大，需要大量的人力和物力。建筑工程概算的编制方法建筑工程概算的编制方法 任务：任务：某市拟建一座7000m2的教学楼,按有关规定标准计算得到措施费为400000元,各项费率分别如下:间接费费率为5%(以直接费为计算基础),利润率为7%,综合税率为3.413.求该教学楼土建工程概算造价和每平方米造价序号序号分部分项或

13、费用名称分部分项或费用名称单位单位工程量工程量单价单价/元元合价合价/元元1基础工程10m24000002混凝土及钢筋混凝土10m210200003砌筑工程10m29240004地面工程100m2440005楼面工程100m21620006卷材屋面100m21800007门窗工程100m21960008脚手架100m2108000A直接费工程小计B措施费C直接费小计D间接费E利润F税金G概算造价H平方米造价序号序号分部分项或费用名称分部分项或费用名称单位单位工程量工程量单价单价/元元合价合价/元元1基础工程10m24000002混凝土及钢筋混凝土10m210200003砌筑工程10m29240

14、004地面工程100m2440005楼面工程100m21620006卷材屋面100m21800007门窗工程100m21960008脚手架100m2108000A直接费工程小计以上8项之和3034000B措施费400000C直接费小计A+B3434000D间接费C5%171700E利润（C+D）7%255399F税金（C+D+E）3.413%131677G概算造价C+D+E+F3989775.92H平方米造价4033926/7000569.97 列出单位工程中各分项工程或扩大分项工程的项目名称，并计算其工程量。确定各分部分项工程项目的概算定额单价。计算分部分项工程的直接工程费，合计得到单位工程

15、直接工程费总合 按照一定的取费标准和计算基础计算间接费和利税 计算单位工程概算造价。计算单位建筑工程经济技术指标。编制步骤：【2008年真题】某新建住宅土建单位工程概算的直接工程费为800万元，措施费按直接工程费的 8%计算，间接费费率为15%,利润率为7，税率为3.4%,则该住宅的土建单位工程概算造价为（）万元。A.1067.2 B.1075.4 C.1089.9 D.1099.3答案答案解析解析:本题考查单位工程概算的编制方法，考核的关键是概算定额法。具体计算过程为：措施费=8008%=64万元，直接费=直接工程费+措施费=864万元，间接费=直接费间接费费率=86415%=129.6万元

16、，利润=（直接费+间接费）利润率=（864+129.6）7%=69.6万元，税金=（直接费+间接费+利润）税率=（864+129.6+69.6）3.4%=36.1万元，概算造价=864+129.6+69.6+36.1=1099.3万元。因此正确答案为D。2）概算指标法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。适用范围：当初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量，而工程设计技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可采用概算指标法。设建筑工程概算的编制方法设建筑工程概算的编制方法 调整方法m 设计对象的结构特征与概算指标有局部差异时的调整。结构变化修正概算指标 式中：原概算指标；该指标中换入新结构的工

17、程量；该指标中换出新结构的工程量；换入新结构的直接工程费单价；换出旧结构的直接工程费单价。单位：（元）设备、人工、材料、机械台班费用的调整。设备、人工、材料、机械修正概算费用 =原概算指标中的设备、人工、材料、机械费用 +（换入设备、人工、材料、机械消耗量拟建地区相应单价）-（换出设备、人工、材料、机械消耗量原概算指标设备、人工、材料、机械单价）【20092009年真题年真题】拟建某教学楼，与概算指标略拟建某教学楼，与概算指标略有不同。概算指标拟定工程外墙面贴瓷砖有不同。概算指标拟定工程外墙面贴瓷砖，拟建教学拟建教学楼外墙面干挂花岗石。该地区外墙楼外墙面干挂花岗石。该地区外墙面贴瓷砖的预算单价

18、为面贴瓷砖的预算单价为8080元元/，干挂花岗石，干挂花岗石的预算造价为的预算造价为280280元元/。教学楼工程和概算。教学楼工程和概算指标拟定每指标拟定每100100建筑面积中外墙面工程量均建筑面积中外墙面工程量均为为8080。概算指标土建工程直接工程费单价。概算指标土建工程直接工程费单价为为20002000元元/，措施费为，措施费为170170元元/。则拟建教。则拟建教学楼土建工程直接工程费单价为（）元学楼土建工程直接工程费单价为（）元/。A.A.17601760B.B.21602160C C.2200.2200D D.23302330答案：答案：B解析：解析：本题考查单位建筑工程概算的

19、编制方法，考核的关键是概算指标法。设计对象的结构特征与概算指标有局部差异时可用该法进行计算。结构变化修正概算指标（元/m2）=J+Q1P1Q2P2式中J原概算指标；Q1换入新结构的数量；Q2换出旧结构的数量；P1换入新结构的单价；P2换出旧结构的单价。单位造价修正系数=20008080/100+28080/100=2160元/m2 某拟建项目建筑面积为3620m2,结构形式与已建成的某工程相同,只有窗、外墙饰面不同，其他部分均较为接近，类似工程为双层普通钢窗，外墙面砖每平方米建筑面积工程含量分别为0.45m2,0.82m2,双层钢窗单价为150元(含安装费),外墙面砖单价为50元.拟建工程窗采

20、用彩板窗,外墙饰面采用防水涂料,每平方米建筑面积含量分别为0.47m2,0.75m2,两分项工程单价分别为280元/平方米、5元/平方米，类似工程单方造价为852元/平方米，用概算指标法求拟建工程概算造价。该项目修正后的概算指标=852+0.47 280+0.75 5-0.45 150-0.82 50=878.85元/平方米拟建工程总造价=878.85 3620=3181437(元)3）类似工程预算法适用范围 在拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似而又没有可用的概算指标时采用，但必须对建筑结构差异和价差进行调整。建筑工程概算的编制方法建筑工程概算的编制方法 调整方法 调整公式：式中

21、：拟建工程单方概算造价；类似工程单方预算造价；，类似工程预算价格中人工费、材料费、机械台班费、措施费、综合费占预算价格的比重；，拟建工程地区与类似工程地区预算造价在人工费、材料费、机械台班费、措施费、综合费之间的差异系数。新建一幢教学大楼,建筑面积为3200m2,根据下列类似工程施工图预算的在关数据,试用类似工程预算编制概算。已知数据如下。（1）类似工程的建筑面积为2800m2，预算成本为3360000元。（2）类似工程各种费用占预算成本的权重如下：人工费为8%、材料费为46%、机械费为10%、措施费为16%、间接费和利润为14%、其他费为6%（包括税金）。（3）拟建工程地区与类似工程地区造价

22、之间的差异系数为1.03、1.04、0.98、1.0、0.96、0.9。求拟建工程的概算指标。(4)拟建教学楼工程的概算造价拟建教学楼工程的概算造价:1208.64 3200=387648元元（1）综合调整系数为综合调整系数为8 1.0346 1.0410 0.9816 1.014 0.96+6%0.9=1.0072(2)类似拟工程预算单方造价类似拟工程预算单方造价:3360000/2800=1200元元/平方米平方米(3)拟建教学楼工程单方概算造价拟建教学楼工程单方概算造价:1200 1.0072=1208.64元元/平方米平方米单位工程概算编制方法的比较单位工程概算编制方法的比较概算编制方

23、法概算编制方法建筑单位工程概算建筑单位工程概算概算定额法概算定额法概算指标法概算指标法类似工程预算法类似工程预算法编制原理编制原理 采用概算定采用概算定额编制建筑额编制建筑工程概算工程概算 利用直接工程利用直接工程费指标编制单费指标编制单位工程概算位工程概算 利用类似工程造利用类似工程造价资料编制拟建价资料编制拟建工程设计概算工程设计概算 应用条件应用条件初步设计达初步设计达到一定深度，到一定深度，建筑结构比建筑结构比较明确较明确 初步设计深度初步设计深度不够，不能准不够，不能准确地计算出工确地计算出工程量程量拟建工程与类似拟建工程与类似工程设计相类似工程设计相类似又没有可用的概又没有可用的概

24、算指标算指标 备注备注又可称为扩又可称为扩大单价法或大单价法或扩大结构定扩大结构定额法额法需要对概算指需要对概算指标的结构差异、标的结构差异、价格差异进行价格差异进行调整调整 必须对类似工程必须对类似工程建筑结构差异和建筑结构差异和价差进行调整价差进行调整 设计概算审查审查内容审查方法审查设计概算的编制依据审查设计概算的编制深度审查设计概算的编制内容 合法性 时效性 适用范围 编制说明 编制深度 编制范围 对比分析法 查询核实法 联合会审法 是否符合经审批的标准 编制方法、依据和程序是否符合现行规定 工程量是否正确 材料用量和价格，设备的规格、数量和配置 费用计取是否符合标准 综合概算、总概算

25、编制是否符合要求 项目的“三废”处理 审查技术经济指标 审查投资经济效果设计概算设计概算的审查的审查【20082008年真题年真题】某政府投资项目已批准的投资估算为某政府投资项目已批准的投资估算为80008000万元，其总概算投资为万元，其总概算投资为90009000万元，则概算审查处万元，则概算审查处理办法应是（理办法应是（）。）。A.A.查明查明原因，调减至原因，调减至80008000万元以内万元以内 B B.对超投资估算部分，重新上报审批对超投资估算部分，重新上报审批C.C.查明原因，重新上报审批查明原因，重新上报审批 D D.如确实需要，即可直接作为预算如确实需要，即可直接作为预算【2

26、0072007年真题年真题】设计概算审查的常用方法不包设计概算审查的常用方法不包括（括（）。）。A.A.联合会审法联合会审法B.B.概算指标法概算指标法C.C.查询核实法查询核实法D.D.对比分析法对比分析法例题：例题：【2008年真题】某政府投资项目已批准的投资估算为8000万元，其总概算投资为9000万元，则概算审查处理办法应是（）。A.查明原因，调减至8000万元以内 B.对超投资估算部分，重新上报审批C.查明原因，重新上报审批 D.如确实需要，即可直接作为预算控制依据答案：答案：C解析解析:本题考查设计概算的审查编制，考核的关键是审查建设规模及标准。对总概算投资超过批准投资估算10以上

27、的，应查明原因，重新上报审批。例题：例题：【2007年真题】设计概算审查的常用方法不包括（）。A.联合会审法 B.概算指标法C.查询核实法 D.对比分析法答案答案：B解析解析：设计概算审查的常用方法有：对比分析法、查询核实法、联合会审法。第三章 建设项目设计阶段工程造价控制知识目标：1、施工预算的编制；2、施工预算的审查；能力目标：1、掌握施工预算的编制方法；2、理解施工预算的审查；素质目标：培养学生一丝不苟的学习态度；u工料单价法u综合单价法u施工图预算的审查施工图施工图预算的预算的编制编制与审查与审查u施工图预算编制模式传统定额计价模式工程量清单计价模式比较要点定额计价模式工程量清单计价模

28、式计价依据 国家、部门或地区统一规定的预算定额、单位估价表、取费标准、计价程序 国家统一的工程量清单计价规范 计价过程建设单位与施工单位均先根据预算定额中规定的工程量计算规则、定额单价计算直接工程费，再按照规定的费率和取费程序计取间接费、利润和税金，汇总得到工程造价 投标人依据企业自身的条件和市场价格对工程量清单自主报价 计价方法工料单价法综合单价法u 预算单价法编制施工图步骤：（1）编制前的准备工作（2）熟悉图纸和预算定额以及单位估价表（3）了解施工组织设计和施工现场情况（4）划分工程项目和计算工程量（5）套单价（6）工料分析（7）计算主材料（为计价材料费）（8）按费用定额取费（9）计算汇总

29、工程造价工料单价法【2008年真题】采用工料单价法编制施工图预算造价时，应在汇总单位工程直接工程费的基础上，计算出直接费后，再加上（）。A.其他直接费 B.风险费 C.利润 D.税金 E.间接费答案：CDE 解析：解析：本题考查施工图预算的编制方法，考核的关键是工料单价法的计算过程。施工图预算造价为直接费+间接费+利润+税金。因此正确答案为CDE。这部分内容与第一章建安工程费用的构成也有较大关系。清单综合单价 分部分项工程清单综合单价中综合了人工费、材料费、机械使用费，企业管理费、利润，并考虑了一定范围的风险费用，但并未包括措施费、规费和税金，因此是一种不完全单价。建筑安装工程预算造价（分项工

30、程量分项工程不完全单价）措施项目不完全价格规费税金综合单价法【2007年真题】某类别建筑工程的10 m3砖墙砌筑工程的人工费、材料费、机械费分别为370元、980元、50元，管理费为直接工程费的8%，利润费率为5%，按照综合单价法确定的该砌墙砌筑（m3）的综合单价中，利润为（）元。A.67.2 B.70.0C.75.6 D.111.0答案：答案：C解析：解析：本题考查施工图设计中的综合单价法。本题中的C=370+980+50=1400，则管理费14008%=112，所以利润为（1400+112）5%=75.6u实物法编制施工图步骤：（1）编制前的准备工作（2）熟悉图纸和预算定额（3）了解施工组

31、织设计和施工现场情况（4）划分工程项目和计算工程量（5）套用定额消耗量，计算人工、材料、机械台班消耗量（6）计算并汇总单位工程的人工费、材料费和施工机械台班费 单位工程直接工程费（工程量定额人工消耗量市场工日单价）工程量定额材料消耗量市场材料单价）工程量定额机械台班消耗量市场机械台班单价）（7）计算其他费用实物法【2009年真题】某土建分项工程工程量为10，预算定额人工、材料、机械台班单位用量分别为2工日、3和0.6台班，其它材料费5元。当时当地人工、材料、机械台班单价分别为40元/工日、50元/和100元/台班。用实物法编制的该分项工程直接工程费为（）元。A.290B.295 C.2905

32、D.2950答案答案：D解析解析：本题考查施工图预算的编制方法，考核的关键是实物法。单位工程直接工程费=（工程量定额人工消耗量市场工日单价）+（工程量定额材料消耗量市场材料单价）+（工程量定额机械台班消耗量市场机械台班单价），故该分项工程直接工程费=102工日/40元/工日+10350元/+100.6台班/100元/台班=2950元u 预算单价法与实物法的异同相同点：首尾部分的步骤是相同的。不同点：（1）采用实物法计算工程量后，套用相应人工、材料、施工机械台班预算定额消耗量。（2）求出各分项工程人工、材料、施工机械台班消耗数量并汇总成单位工程所需各类人工工日、材料和施工机械台班的消耗量。（3）

33、用当时当地的实际单价分别乘以相应的总的消耗量，并汇总后得出单位工程的人工费、材料费和机械使用费。某开发商拟开发一幢商住楼，有如下三种可行设计方案。A：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度叠合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用单框双玻璃钢塑窗，面积利用系数为93%，单方造价为1437.47元/m2B:结构方案同A，墙体采用内浇外砌，窗户采用单框双玻璃空腹窗，面积利用系数为87%，单方造价为1108.00元/m2C:方案C面积利用系数为70.69%，单方造价为1081.80元/m2方案功能得分及重要系数见下表方案功能方案功能功能权重功能权重方案功能得分方案功能得分

34、ABCF10.2510108F20.0510109F30.25897F40.35987F50.10978问题1:试应用价值工程方法选择最优设计方案.方案名称方案名称造价造价(元元/m2)成本指数成本指数A1437.470.3963B1108.000.3055C1081.800.2982合计3627.271成本指数方案功能方案功能功能权重功能权重方案功能得分方案功能得分ABCF10.259109F20.0510108F30.259910F40.35888F50.10979功能加权25.259.058.757.45功能指数0.35840.34650.2951功能指数问题2:为控制工程造价和进一步降

35、低费用,拟针对所选的最优设计方案的土建工程部分，以工程材料费为对象开展价值工程分析。将土建工程划分为4个功能项目，各功能项目评分值及目前成本见下表，按限额设计要求目标成本额应控制为12170万元。序号序号功能项目功能项目功能评分功能评分目前成本目前成本/万元万元1桩基围护工程1115202地下室工程1014823主体结构工程3547054装饰工程385105合计9412812序序号号功能项目功能项目功能评分功能评分目前成本目前成本/万万元元1桩基围护工程1115202地下室工程1014823主体结构工程3547054装饰工程385105合计9412812功能权重功能权重0.11700.1064

36、0.37230.40431序序号号功能项目功能项目功能评分功能评分目前成本目前成本/万万元元1桩基围护工程1115202地下室工程1014823主体结构工程3547054装饰工程385105合计9412812功能权重功能权重0.11700.10640.37230.40431目标成本目标成本/万万元元142412954531492012170序序号号功能项目功能项目目前成本目前成本/万万元元目标成本目标成本/万万元元1桩基围护工程152014242地下室工程148212953主体结构工程470545314装饰工程51054920合计1281212170成本改进期望成本改进期望值值/万元万元961

37、87174185642施工图预算的审查工程量计算预算单价套用设备材料预算价格取定是否正确各项费用标准是否符合现行规定审查重点审查方法全面审查法标准预算审查法分组计算审查法对比审查法筛选审查法重点抽查法利用手册审查法分解对比审查法例题：例题：【2008年真题】拟建工程与已完工程采用同一个施工图，但两者基础部分和现场施工条件不同，则对相同部分的施工图预算，宜采用的审查方法是（）。A.分组计算审查法 B.筛选审查法 C.对比审查法 D.标准预算审查法答案：答案：C解析：解析：本题考查设计概算的审查方法，考核的关键是对各个方法的理解和把握。对比分析法主要是通过建设规模、标准与立项批文对比；工程数量与设

38、计图纸对比；综合范围、内容与编制方法、规定对比；各项取费与规定标准对比；材料、人工单价与市场信息对比；引进设备、技术投资与报价要求对比；技术经济指标与同类工程对比等等；通过以上对比，容易发现设计概算存在的主要问题和偏差。因此正确答案为C。例题：例题：【2008年真题】对工程量大、结构复杂的工程施工图预算，要求审查时间短、效果好的审查方法是（）。A.重点抽查法B.分组计算审查法C.对比审查法D.分解对比审查法答案：答案：A解析：解析：本题考查审查施工图预算的方法，考核的关键是重点抽查法。重点抽查法审查的重点一般是：工程量大或造价较高，工程结构复杂的工程，补充单位估价表，计取的各项费用（计费基础、取费标准等）。重点抽查法的优点是重点突出，审查时间短、效果好。