1、1Chapter 12 Technical Economy and Construction Budget Estimate2 技术经济的指标体系技术经济的指标体系 投资投资 成本成本 销售收入、税金和利润销售收入、税金和利润 财务评价财务评价 国民经济评价国民经济评价 工程概算工程概算31 技术经济的指标体系技术经济的指标体系4 技术经济分析技术经济分析是借助于一系列技术经济指标,对制是借助于一系列技术经济指标,对制药工程设计的不同技术方案或措施进行经济效果的分析药工程设计的不同技术方案或措施进行经济效果的分析计算、论证和评价,以寻求技术与经济之间的最佳关计算、论证和评价,以寻求技术与经济之
2、间的最佳关系,为确定技术上先进、经济上合理的最佳设计方案提系,为确定技术上先进、经济上合理的最佳设计方案提供科学依据。供科学依据。目的:使拟建制药工程项目能以最小量的投入,生产出目的:使拟建制药工程项目能以最小量的投入,生产出最大量的合格产品最大量的合格产品药品,以实现最大的经济效益。药品,以实现最大的经济效益。1 技术经济的指标体系技术经济的指标体系51 技术经济的指标体系技术经济的指标体系 如何进行在技术经济分析?如何进行在技术经济分析?首先要根据制药工程项目的特点和不同技术方案的首先要根据制药工程项目的特点和不同技术方案的具体要求,建立一套由若干个单项指标组成的科学合理具体要求,建立一套
3、由若干个单项指标组成的科学合理的的技术经济指标体系技术经济指标体系,以全面反映不同技术方案的经济,以全面反映不同技术方案的经济特点。特点。然后收集和计算各种技术方案的单项指标,再对各然后收集和计算各种技术方案的单项指标,再对各种技术方案的经济效果进行分析,并作出科学合理的论种技术方案的经济效果进行分析,并作出科学合理的论证和评价。证和评价。61 技术经济的指标体系技术经济的指标体系单项指标主要有三类:单项指标主要有三类:反映劳动成果的指标,如产品及副产品的种类、数量、反映劳动成果的指标,如产品及副产品的种类、数量、质量等指标;质量等指标;反映劳动消耗的指标,如原材料、辅助材料及燃料的反映劳动消
4、耗的指标,如原材料、辅助材料及燃料的消耗量,水、电、汽等公用工程量,产品成本和基建消耗量,水、电、汽等公用工程量,产品成本和基建投资等;投资等;反映经济效益的指标,如总产值、利润、税金、投资反映经济效益的指标,如总产值、利润、税金、投资回收期、投资收益率和内部收益率等。回收期、投资收益率和内部收益率等。71 技术经济的指标体系技术经济的指标体系 技术经济指标体系所包含的单项指标及技术经济技术经济指标体系所包含的单项指标及技术经济分析的详细程度随工程项目的性质、外界条件、技术分析的详细程度随工程项目的性质、外界条件、技术经济分析的目的不同而有所不同。经济分析的目的不同而有所不同。82 投资投资
5、投资指标是技术经济分析中的主要指标,是投资决投资指标是技术经济分析中的主要指标,是投资决策的重要依据。为使工程项目的各项投资和总投资降至策的重要依据。为使工程项目的各项投资和总投资降至最低,必须对各种技术方案的投资指标进行认真的分析最低,必须对各种技术方案的投资指标进行认真的分析和比较。和比较。根据工程项目建设阶段的不同,投资指标的计算可根据工程项目建设阶段的不同,投资指标的计算可分为设计前期的投资估算、初步设计阶段的分为设计前期的投资估算、初步设计阶段的(总总)概算、概算、施工图设计阶段的施工图设计阶段的(总总)预算和设计后期的竣工决算。预算和设计后期的竣工决算。工程项目在可行性研究阶段的投
6、资估算工程项目在可行性研究阶段的投资估算对其总投资对其总投资起着重要的控制作用,起着重要的控制作用,应作为工程总投资的最高限额应作为工程总投资的最高限额,不得随意突破。不得随意突破。92 投资投资 工程项目的总投资由工程项目的总投资由工程费用、预备工程费用、预备费用、专项费用费用、专项费用和和其它费用其它费用四部分组成。四部分组成。1.Conctruction Cost3.Special Cost 2.Preparatory Cost 4.Other Costs102 投资投资Construction Cost设备购置费设备购置费建筑工程费建筑工程费安装工程费安装工程费 教教育育费费附附加加城
7、城市市维维护护建建设设税税营营业业税税税税金金计计划划利利润润其其它它间间接接费费施施工工管管理理费费间间接接费费其其它它直直接接费费施施工工机机械械使使用用费费材材料料费费人人工工费费直直接接费费建建筑筑工工程程费费112 投资投资 Special Cost 投资方向调节税投资方向调节税(已废止已废止)国家为贯彻产业政策,控制投资规模,引导投资方向,国家为贯彻产业政策,控制投资规模,引导投资方向,加强重点建设而征收的固定资产投资方向调节税。加强重点建设而征收的固定资产投资方向调节税。建设期利息建设期利息 根据不同的资金来源,在项目建设期间应归还的各类根据不同的资金来源,在项目建设期间应归还的
8、各类贷款的利息。贷款的利息。铺底流动资金铺底流动资金 银行规定必须先存入银行规定必须先存入30%30%的流动资金后,才可贷给其余的流动资金后,才可贷给其余的流动资金。这的流动资金。这30%30%的流动资金称为铺底流动资金,并作为的流动资金称为铺底流动资金,并作为投资列入专项费用中。投资列入专项费用中。项目投产初期所需,为保证项目建成后进行试运转所必需的流动资金 122 投资投资采用复利方法计算 Preparatory Cost常规预备费常规预备费 在批准建设投资范围内所增加的工程费用,为弥补自然在批准建设投资范围内所增加的工程费用,为弥补自然灾害造成损失和采取措施预防自然灾害所需费用等。灾害造
9、成损失和采取措施预防自然灾害所需费用等。价差预备费价差预备费 在工程项目建设期间,因汇率变动、税费调整、设备和在工程项目建设期间,因汇率变动、税费调整、设备和材料上涨等原因而增加的费用。材料上涨等原因而增加的费用。niiixGC11 1)1(132 投资投资例题:某项目的静态投资为例题:某项目的静态投资为2231022310万元,按项目实施进度万元,按项目实施进度计划,项目建设期为三年,每年的投资分配使用比例为:计划,项目建设期为三年,每年的投资分配使用比例为:第一年第一年20%20%,第二年,第二年55%55%,第三年,第三年25%25%,建设期内平均价格变,建设期内平均价格变动率预测为动率
10、预测为6%6%,试估算该项目建设期的涨价预备费。,试估算该项目建设期的涨价预备费。niiixGC11 1)1(142 投资投资 Other Costs 土地、青苗等补偿费和安置补助费;耕地占用税和土土地、青苗等补偿费和安置补助费;耕地占用税和土地使用税;建设单位管理费;研究试验费;生产职工培训地使用税;建设单位管理费;研究试验费;生产职工培训费;办公和生活家具购置费;联合试运转费;勘察设计费;费;办公和生活家具购置费;联合试运转费;勘察设计费;供电贴费;施工机构迁移费等。供电贴费;施工机构迁移费等。对于引进工程项目或中外合资工程项目,其它费用还对于引进工程项目或中外合资工程项目,其它费用还包括
11、外国工程技术人员来华费、翻译费、出国人员培训费、包括外国工程技术人员来华费、翻译费、出国人员培训费、设备材料检验费和工程保险费等设备材料检验费和工程保险费等2015中央一号文件中央一号文件农村土地赔偿政策农村土地赔偿政策152 投资投资 流动资金流动资金 项目建成投产后,在生产经营过程中不断循环周转的项目建成投产后,在生产经营过程中不断循环周转的那部分资金称为流动资金,这部分资金主要用于购买原材那部分资金称为流动资金,这部分资金主要用于购买原材料、辅助材料、燃料和动力,以及支付工资和其它生产、料、辅助材料、燃料和动力,以及支付工资和其它生产、经营费用。经营费用。在生产过程中,流动资金只是被占用
12、,其价值全部转在生产过程中,流动资金只是被占用,其价值全部转移到产品中,并在产品销售收入中一次得到补偿。移到产品中,并在产品销售收入中一次得到补偿。162 投资投资短期周转短期周转性资金性资金172 投资投资 流动资金流动资金估算流动资金方法:估算流动资金方法:按月工厂成本的倍数估算,一般可取一个半月至三个按月工厂成本的倍数估算,一般可取一个半月至三个月的工厂成本作为流动资金的估算值;月的工厂成本作为流动资金的估算值;按定额流动资金的三项组成计算,即按定额流动资金的三项组成计算,即成品资金生产资金储备资金定额流动资金183 成本成本 产品成本产品成本是指是指生产和销售生产和销售产品过程中所消耗
13、的各项产品过程中所消耗的各项费用的总和。产品的成本指标既是判定产品价格的一项费用的总和。产品的成本指标既是判定产品价格的一项重要依据,也是考核企业生产经营和管理水平的一项综重要依据,也是考核企业生产经营和管理水平的一项综合性能指标。合性能指标。193 成本成本让你心里觉得舒让你心里觉得舒服,觉得自己拿服,觉得自己拿的是品牌,有一的是品牌,有一定的心理优势。定的心理优势。持续的帮你供应持续的帮你供应好装修,高速咖啡好装修,高速咖啡机。都是要钱的机。都是要钱的在办公室的人,在办公室的人,开发新品的人,开发新品的人,设计装修的人,设计装修的人,选址的人。选址的人。训练出能和你搭讪打招训练出能和你搭讪
14、打招呼记住你名字又会打扫呼记住你名字又会打扫卫生的机灵员工,说真卫生的机灵员工,说真的挺难的。基本店长薪的挺难的。基本店长薪水都在水都在5000以上。以上。还过的去的还过的去的咖啡咖啡方便的能喝到咖啡,方便的能喝到咖啡,毕竟一般咖啡店在毕竟一般咖啡店在CBD开不起店开不起店感谢国家能让感谢国家能让我们喝上咖啡我们喝上咖啡203 成本成本1.成本的分类成本的分类按计量单位分类:单位成本、总成本按计量单位分类:单位成本、总成本按计算范围分类:按计算范围分类:车间成本、工厂成本、销售成本、经营成本车间成本、工厂成本、销售成本、经营成本按费用与产量的关系分类:可变成本、固定成按费用与产量的关系分类:可
15、变成本、固定成本本与产量的关系与产量的关系213 成本成本2.成本的组成成本的组成销售成本销售成本销售费销售费工厂成本工厂成本企业管理费企业管理费车间成本车间成本车间管理费车间管理费车间维修费车间维修费车间折旧费车间折旧费车间经费车间经费生产工人工资及附加费生产工人工资及附加费动力费动力费燃料费燃料费辅助材料费辅助材料费原料费原料费总成本总成本产品成本产品成本 )(223 成本成本固定资产固定资产 在使用过程中原有物质形态基本保持不变的劳动资在使用过程中原有物质形态基本保持不变的劳动资料,如厂房、设备、机器和工具等。料,如厂房、设备、机器和工具等。条件:使用寿命一年以上;单项价值必须在规定的条
16、件:使用寿命一年以上;单项价值必须在规定的限额以上。限额以上。随着生产过程的进行,固定资产的价值逐渐转移至随着生产过程的进行,固定资产的价值逐渐转移至产品的成本中。产品的成本中。固定资产折旧费的多少取决于固定资产的原值、使固定资产折旧费的多少取决于固定资产的原值、使用年限和净残值。用年限和净残值。233 成本成本销售费销售费 企业在产品销售过程中所发生的各项费用,如销售企业在产品销售过程中所发生的各项费用,如销售管理费、广告费、代理费以及专项销售机构的各项经管理费、广告费、代理费以及专项销售机构的各项经费。费。销售费一般可按产品销售额的一定百分比提取,也销售费一般可按产品销售额的一定百分比提取
17、,也可按工厂成本的一定百分比考虑。可按工厂成本的一定百分比考虑。244 销售收入、税金和利润销售收入、税金和利润1.销售收入销售收入产品年产量销售单价年销售量销售收入 在市场经济中,由于剧烈竞争或产品的质量、规在市场经济中,由于剧烈竞争或产品的质量、规格等原因,滞销或积压的情况时有发生,因此产品的格等原因,滞销或积压的情况时有发生,因此产品的销售量往往小于它的生产量。只有销售了的产品才有销售量往往小于它的生产量。只有销售了的产品才有可能给企业带来效益。因此,在技术经济分析中,销可能给企业带来效益。因此,在技术经济分析中,销售量是比产量更为重要的指标。售量是比产量更为重要的指标。254 销售收入
18、、税金和利润销售收入、税金和利润2.税金税金 税金是国家根据税法向企业征收的一部分费税金是国家根据税法向企业征收的一部分费用,其目的是筹集财政资金,增加社会积累,并用,其目的是筹集财政资金,增加社会积累,并对经济活动进行调节,具有无偿性、强制性和固对经济活动进行调节,具有无偿性、强制性和固定性的特征。定性的特征。目前,与制药企业关系较大的税种主要有目前,与制药企业关系较大的税种主要有增值增值税、城建税、教育费附加税、城建税、教育费附加和和所得税所得税。264 销售收入、税金和利润销售收入、税金和利润2.税金税金增值税增值税 对于药品生产企业,增值税率一般按对于药品生产企业,增值税率一般按17%
19、17%计算。按计算。按照我国现行的增值税制度,对出口产品实行零税率。照我国现行的增值税制度,对出口产品实行零税率。实际操作中,对出口产品一般采用先征收后退税的做实际操作中,对出口产品一般采用先征收后退税的做法。因此,估算增值税时应将退税额从原纳税额中扣法。因此,估算增值税时应将退税额从原纳税额中扣除。除。本本期期产产量量部部分分的的已已纳纳税税额额本本期期购购进进货货物物允允许许抵抵扣扣增增值值税税率率本本期期销销售售收收入入增增值值税税 274 销售收入、税金和利润销售收入、税金和利润2.税金税金城建税城建税 城建税是为城市维护和建设而向企业征收的一种城建税是为城市维护和建设而向企业征收的一
20、种费用。费用。城建税筹集的资金由地方人民政府负责安排,城建税筹集的资金由地方人民政府负责安排,保证用于城市的公共事业和公共设施的维护建设,专保证用于城市的公共事业和公共设施的维护建设,专款专用,不得挪作它用。款专用,不得挪作它用。以纳税人实际缴纳的消费税、增值税、营业税税额为计以纳税人实际缴纳的消费税、增值税、营业税税额为计税依据,与消费税、增值税、营业税同时缴纳。税依据,与消费税、增值税、营业税同时缴纳。284 销售收入、税金和利润销售收入、税金和利润2.税金税金教育附加税教育附加税教育费附加的征费率为教育费附加的征费率为3%3%,地方教育附加征费率为为地方教育附加征费率为为2%2%支持地方
21、教育事业发展支持地方教育事业发展 以纳税人实际缴纳的消费税、增值税、营业税税额为计以纳税人实际缴纳的消费税、增值税、营业税税额为计税依据,与消费税、增值税、营业税同时缴纳。税依据,与消费税、增值税、营业税同时缴纳。294 销售收入、税金和利润销售收入、税金和利润2.税金税金销售税金及附加销售税金及附加=增值税增值税+城建税城建税+教育费附加教育费附加销售税金及附加销售税金及附加企业所得税企业所得税=销售利润销售利润 所得税率所得税率企业所得税企业所得税税率25%304 销售收入、税金和利润销售收入、税金和利润3.利润利润税后利润或净利润税后利润或净利润 销售利润扣除所得税后的余额称为税后利润或
22、净利润,销售利润扣除所得税后的余额称为税后利润或净利润,即税后利润即税后利润=销售利润销售利润 所得税所得税毛利(盈利)毛利(盈利)产品年产量年销售成本年销售收入毛利总利润总利润年总利润年总利润=年毛利年毛利 年销售税金及附加年销售税金及附加=年销售收入年销售收入 年销售成本年销售成本 年销售税金及附加年销售税金及附加315 财务评价财务评价 财务评价财务评价是根据现行的财税制度和规定,以财务预是根据现行的财税制度和规定,以财务预测为基础,计算一个工程项目的财务收入和支出,测算测为基础,计算一个工程项目的财务收入和支出,测算项目投资所能产生的利润,并分析工程项目的盈利能力、项目投资所能产生的利
23、润,并分析工程项目的盈利能力、清偿能力以及外汇平衡等财务状况,从而判断该工程项清偿能力以及外汇平衡等财务状况,从而判断该工程项目在财务上的可行性。目在财务上的可行性。财务评价主方法主要有两种:不考虑时间因素的静财务评价主方法主要有两种:不考虑时间因素的静态分析法、考虑时间因素的动态分析法。态分析法、考虑时间因素的动态分析法。325 财务评价财务评价 速动比率速动比率流动比率流动比率资产负债率资产负债率借款偿还期借款偿还期其它指标其它指标动态投资回收期动态投资回收期财务净现值财务净现值财务内部收益率财务内部收益率动态指标动态指标静态投资回收期静态投资回收期资本金利润率资本金利润率成本利润率成本利
24、润率投资利税率投资利税率投资利润率投资利润率静态指标静态指标财务评价指标体系财务评价指标体系335 财务评价财务评价 财务评价的方法是通过编制一系列的财务评价的方法是通过编制一系列的财务报财务报表表,来计算和分析主要的财务评价指标,从而判,来计算和分析主要的财务评价指标,从而判断工程项目的财务状况。断工程项目的财务状况。345 财务评价财务评价静态分析法静态分析法投资利润率投资利润率投资利税率投资利税率成本利润率成本利润率资本金利润率资本金利润率静态投资回收期静态投资回收期思考:今天的100元是否与明年的100元价值相等?355 财务评价财务评价Profit Ratio of Investme
25、nt 项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额与项目总投资的比率,是考察工程项目单位润总额与项目总投资的比率,是考察工程项目单位投资盈投资盈利能力利能力的静态指标。的静态指标。在财务评价中在财务评价中,将工程项目的投资利润率与行业平均投将工程项目的投资利润率与行业平均投资利润率进行对比资利润率进行对比,可以判断项目的单位投资盈利能力是否可以判断项目的单位投资盈利能力是否达到本行业的平均水平。达到本行业的平均水平。%100 总投资总投资年利润总额年利润总额投资利润率投资利润率365 财务评价财务评价Ratio of Profit and
26、Taxation of Investment 项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利税总额与项目总投资的比率,是考察工程项目单位投利税总额与项目总投资的比率,是考察工程项目单位投资资对国家积累贡献对国家积累贡献大小的静态指标。大小的静态指标。%100 总投资总投资年利税总额年利税总额投资利税率投资利税率375 财务评价财务评价Profit Ratio of Cost 项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额与年成本总额的比率,是考察企业单位成本盈利能润总额与年成本总额的比率,是考察企业
27、单位成本盈利能力的静态指标。力的静态指标。Profit Ratio of Capital工程项目的资本金是指在工商行政部门登记的注册资金。工程项目的资本金是指在工商行政部门登记的注册资金。%100 资本金总额资本金总额年利润总额年利润总额资本金利润率资本金利润率%100 年成本总额年成本总额年利润总额年利润总额成本利润率成本利润率385 财务评价财务评价Static Payback Period 投资回收期又称还本期,是指以项目的净收益抵偿全部投资回收期又称还本期,是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间。投资回收期一般从工程项目开始建设的投资所需要的时间。投资回收期一般从工程项目开始建设的
28、年份年份(第第1 1年年)算起,若从投产年算起,应予说明。算起,若从投产年算起,应予说明。静态投资回收期是考察工程项目投资回收能力的静态指静态投资回收期是考察工程项目投资回收能力的静态指标,优点是计算简便,缺点是没有考虑资金的时间价值。标,优点是计算简便,缺点是没有考虑资金的时间价值。395 财务评价财务评价例例12-2 12-2 某制药工程项目总投资某制药工程项目总投资80008000万元,建设期万元,建设期2 2年,年,2 2年后投入正常生产,每年可获净收益年后投入正常生产,每年可获净收益20002000万元,试计算该万元,试计算该项目的静态投资回收期,并进行评价。项目的静态投资回收期,并
29、进行评价。解:解:年年静态投资回收期适中,项目可取。静态投资回收期适中,项目可取。02000)2P(8000t 6220008000Pt 406 国民经济评价国民经济评价 国民经济评价国民经济评价是从国民经济的角度,站在国家的是从国民经济的角度,站在国家的立场上,考察项目要求经济整体支付的代价和为经济整立场上,考察项目要求经济整体支付的代价和为经济整体提供的效益,分析和评价工程项目为国家或全民所作体提供的效益,分析和评价工程项目为国家或全民所作贡献的大小,以此评价工程项目的可行性。贡献的大小,以此评价工程项目的可行性。国民经济评价特别注重工程项目对整个经济的贡献,国民经济评价特别注重工程项目对
30、整个经济的贡献,即审查工程项目的净效益能否充分低偿项目所耗用的资即审查工程项目的净效益能否充分低偿项目所耗用的资源,以求合理有效地配置和使用国家的有限资源。源,以求合理有效地配置和使用国家的有限资源。417 工程概算工程概算 工程概算是编制工程项目投资计划、签订承包合同和贷工程概算是编制工程项目投资计划、签订承包合同和贷款合同、实行投资包干、控制施工图预算、以及考核设计款合同、实行投资包干、控制施工图预算、以及考核设计经济合理性和建设成本的主要依据。经济合理性和建设成本的主要依据。工程概算是工程项目设计文件不可缺少的重要组成部工程概算是工程项目设计文件不可缺少的重要组成部 分,在初步设计和技术
31、简单项目的设计方案中均应有概算分,在初步设计和技术简单项目的设计方案中均应有概算篇章。工程概算的编制工作由设计单位负责完成,设计单篇章。工程概算的编制工作由设计单位负责完成,设计单位必须保证设计文件的完整性。位必须保证设计文件的完整性。427 工程概算工程概算 为便于工程概算的编制,常将工程项目按一定的层次进为便于工程概算的编制,常将工程项目按一定的层次进行分类划分以下几个层次:行分类划分以下几个层次:建设项目建设项目 在一个总体设计或初步设计范围内,经济上实行统一在一个总体设计或初步设计范围内,经济上实行统一核算,行政上具有独立组织形式的基本建设单位核算,行政上具有独立组织形式的基本建设单位
32、,如新建如新建一个制药企业即为一个建设项目。建设项目常由一个或多一个制药企业即为一个建设项目。建设项目常由一个或多个单项工程所组成。个单项工程所组成。437 工程概算工程概算 单项工程单项工程 建设项目中具有独立设计文件,建成后能够独立发挥生建设项目中具有独立设计文件,建成后能够独立发挥生产能力和经济效益的工程,如制药企业中的原料药车间、制产能力和经济效益的工程,如制药企业中的原料药车间、制剂车间、包装车间、成品仓库、办公楼等。剂车间、包装车间、成品仓库、办公楼等。单位工程单位工程 具有独立设计,可以独立组织施工的工程。单位工程是具有独立设计,可以独立组织施工的工程。单位工程是单项工程的组成部分,每一个独立的建筑物以及其中的设备单项工程的组成部分,每一个独立的建筑物以及其中的设备安装工程、管道安装工程、空气净化工程、电气照明工程等安装工程、管道安装工程、空气净化工程、电气照明工程等,都可视为一个单位工程。,都可视为一个单位工程。
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