1、123一 引论：一个比较VS4p 广东人喜欢吃鸡，你担心过鸡会绝种吗？p 为什么犀牛、大象、鲸鱼会成为濒危动物？p为什么象牙的商业价值威胁到大象，而鸡肉的商业价值却是鸡的护身符呢？原因在于大象是公有资源，而鸡是私人物品；当产权没有清晰界定时，市场动力就消失了；公共物品及外部性问题，与其说是市场失败，不如说是市场发挥作用的基础产权清晰不存在。5二、产权的定义p阿尔钦：产权是一个社会所强制实施的选择一种经济品的使用的权利。经济学意义上的产权并不是指一个物质实体，而是人们对物的使用所引起的相互认知的行为关系（回忆下康芒斯的观点回忆下康芒斯的观点）；它用来界定人们在经济生活中如何受益，如何受损，以及他
2、们之间如何进行补偿的规则；产权的主要功能在于帮助一个人形成他与其他人进行交易时的预期。讨论：为什么这样说？讨论：为什么这样说？67p产权类型私有产权私有产权（private property rights）：包括关于资源利用的所有权利。但任何权利都要受到约束和限制。它也可以多人所有，如地主和佃农分别拥有土地的部分权利。关键是每个人拥有的权利不重叠，个人对其所有权利的行使的决策是私人做出的。公共产权公共产权（communal property rights）：某个人对一种资源行使某权利时，不排除他人对该资源行使同样的权利，即财权是共享的。其权利在成员中不可分，不具备排他性，是完全重合的。公共物品
3、一般置于公共产权。集体产权集体产权（collective property rights）：也可称为“俱乐部产权”。对于社团产权来讲，一个人如何行使权利无需事先与他人协商。如果一种产权是集体的，则关于资源使用的各种权利的决定必须由集体（group）按一定的程序做出如股份公司。不满意可以“用脚表决”（voting-with-feet）。8p一个问题一个问题公共产权和集体产权能否“清晰地”界定？三、产权的属性p一个假设：如果全世界的鲸鱼都属于我，我会发财吗？9三、产权的属性p答案：我很可能发不了财p产权的五大属性排他性：只有排他才有意义；行为性：在能力范围内保护、排他、内部管理、处置等行为；有限性
4、：有产权的边界；可分性：使用权、收益权、决策权、转让权；可交易性：清晰的产权保护交易，交易也对产权提供保护。10一个例子：崇州市土地确权与分工发展11p成都市从2008年3月份即启动农村土地产权改革试点工作，到2010年6月完成了全部255个乡镇（街办）、2622个村（社区）、3万多个村民小组、170余万农户的确权登记发证。p确权加强了对农户土地财产权的保护，使农户形成稳定的预期，有利于在土地承包权和经营权分离后实现土地经营权细分。12p未确权时，农户遵循的是亲疏原则，因此外出务工时将土地交予亲戚朋友耕种；p确权后，农户意识到权利有所保障，于是开始遵循效益原则，即谁给的利益多就给谁种。农户可以放心以土地入股建立合作社；可以方便地折算成股份，有利于土地和资本同权；部分农户开始专门从事合作社运营职能；职业经理人专门承担起农业经营管理的职能。1314谢谢大家15
