《建设工程造价案例分析》2014年修订表参考模板范本.doc

1、建设工程造价案例分析2014年修订表建设工程造价案例分析2014年修订表本教材结合住房城乡建设部和财政部发布的建筑安装工程费用项目组成（建标（2013）44号）、住房城乡建设部发布的建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013)、建筑工程施工发包与承包计价管理办法（建设部第16号令），以及学科发展情况，做了部分修订，并改正了部分排印错误。序号页数/行修订前修订后1正文第2页/第1行贷款本金为8000万元，分年均衡发放，贷款利率（按年计息）。贷款本金为8000万元，分年度按投资比例发放，贷款利率（按年计息）。2第3页/倒数第10行2. 建设投资工程费用工程建设其他费用基本预备费涨价预备费

2、2. 建设投资工程费用工程建设其他费用基本预备费价差预备费3第4页/第3行这里应注意抵岸价与到岸价的内涵不同，到岸价只是抵岸价（CIF）的主要组成部分，到岸价=货价+国外运费+国外运输保险费。这里应注意抵岸价与到岸价的内涵不同，到岸价（CIF）只是抵岸价的主要组成部分，到岸价=货价+国外运费+国外运输保险费。4第5页/第4、5、6行221.38598.81340.401160.59（万元）由此得：预备费1419.551160.592580.14（万元）A项目的建设投资14195.522580.1416775.66（万元）212.38598.81340.401151.59（万元）由此得：预备费1

3、419.551151.592571.14（万元）A项目的建设投资14195.522571.1416766.66（万元）5第5页/第18行16775.661068.131010.1018853.89（万元）16766.661068.131010.1018842.89（万元）6第6页/倒数第6行该项目固定资产投资来源为自有资金和贷款。贷款本金为40000万元（其中外汇贷款为2300万美元）；贷款按年均衡发放。该项目固定资产投资来源为自有资金和贷款。贷款本金为40000万元（其中外汇贷款为2300万美元）；贷款按年度投资比例发放。7第16页/第9行7累计折现净现金流909.10769.69498.0

4、9 251.19 36.05 168.02 692.267累计折现净现金流909.10769.69 498.10 251.2036.06 168.01 692.248第17页/第18行FIRRi1(i2i1)FNPV1(|FNPV1|FNPV2|FIRRi1(i2i1)FNPV1（|FNPV1|FNPV2|）9第21页/第6行折旧费（固定资产总额无形资产）(残值率)使用年限折旧费（固定资产投资估算总额无形资产）(残值率)使用年限10第24页/表格第6行2现金流出1200.00 340.00 2761.404393.92 4248.11 4224.94 3686.76 4186.762现金流出1

5、200.00 340.00 2630.164393.92 4248.11 4224.94 3686.76 4186.7611第24页/表格第8行2.2借款本金偿还515.00646.24 515.00 515.00 500.002.2借款本金偿还383.76646.24 515.00 515.00 500.0012第24页/表格第13、14行3净现金流量1200.00340.00 481.40 166.08 311.89 335.07 873.24 2470.684累计净现金流量1200.00 1540.00 2021.40 1855.321543.43 1208.37 335.132135.

6、553净现金流量1200.00 340.00 350.16 166.08 311.89 335.07 873.24 2470.684累计净现金流量1200.00 1540.00 1890.16 1724.081412.19 1077.12 203.882266.813第24页/表格第16、17行6折现净现金流量1111.08291.48 382.14 122.07 212.27 211.16 509.54 1334.917累计折现净现金流量1111.08 1402.56 1784.701662.63 1450.36 1239.20729.66 605.246折现净现金流量1111.08291.

7、48 277.96 122.07 212.27 211.16 509.54 1334.91 7 累计折现净现金流量 1111.081402.56 1680.52 1558.451346.18 1135.02 625.48709.4314第25页/第3、4行(81) 729.66 1334.917.55（年）项目的财务净现值就是计算期累计折现净现金流量值，即FNPV605.24（万元）。(81) 625.48 1334.917.47（年）项目的财务净现值就是计算期累计折现净现金流量值，即FNPV709.43（万元）。15第25页/第9行动态投资回收期7.55年，不大于项目寿命期年。动态投资回收期

8、7.47年，不大于项目寿命期年。16第26页/表格第4、5行当期还本付息 240.47 229.86219.26 208.65 198.04 187.43还本176.82 176.82 176.82 176.82 176.82 176.82当期还本付息240.47 229.86219.26 208.65 198.04187.41还本176.82 176.82176.82 176.82 176.82 176.8017第28页/第12行=176.82+10.61+320+60+91.07=658.50（万元）=176.80+10.61+320+60+91.07=658.48（万元）18第28页/第

9、15行=1890.22658.50=1231.72（万元）=1890.22658.48=1231.74（万元）19第31页/表格第5行当期还本付息 695.61 695.61 695.61 695.61当期还本付息 695.61 695.61 695.61 695.6320第36页/倒数第1、2行某新建项目正常年份的设计生产能力为100万件，年固定成本为580万元，每件产品销售价预计60元，销售税金及附加税率为6%，单位产品的可变成本估算额40元。某新建项目正常年份的设计生产能力为100万件某产品，年固定成本为580万元，每件产品销售价预计60元，销售税金及附加税率为6%，单位产品可变成本估算

10、额40元。21第41页/图11误差率变化幅度22第53页/表21423第70页/倒数第5行投资额为2500万元与年净收益为500万元组合的概率为：0.40.70.12投资额为2500万元与年净收益为500万元组合的概率为：0.40.30.1224第71页/第5行投资额为2500万元与年净收益为500万元组合的概率为：投资额为2500万元与年净收益为500万元组合的净现值为：25第72页/第2行机会点：E（NPVA）442.35（万元）（直接用问题1的计算结果）机会点：E（NPVA）442.35（万元）（直接用问题3的计算结果）26第88页/第三章的第1段建筑安装工程定额及全国统一建筑工程预算工

11、程量计算规则、全国统一安装工程预算工程量计算规则、建设工程工程量清单计价规范（GB505002013）、房屋建筑与装饰工程计量规范（GB5008542013）、通用安装工程计量规范（GB5008552013）、建设工程建筑面积计算规范（GB/T50353）、建筑安装工程费用项目组成（建标(2003)206号文件）；全国统一建筑安装工程基础定额及全国统一建筑工程预算工程量计算规则、全国统一安装工程预算工程量计算规则、建设工程工程量清单计价规范（GB505002013）、房屋建筑与装饰工程量计算规范（GB508542013）、通用安装工程工程量计算规范（GB508562013）、建筑工程建筑面积计

12、算规范（GB/T503532005）、建筑安装工程费用项目组成（建标(2013)44号文件）；27第91页/问题第1段1.依据房屋建筑与装饰工程计量规范（GB5008542013）1.依据房屋建筑与装饰工程量计算规范（GB508542013）28第92页/第1段 依据房屋建筑与装饰工程计量规范和建设工程工程量清单计价规范 依据房屋建筑与装饰工程量计算规范和建设工程工程量清单计价规范29第93页/分析要点第1段问题1：依据房屋建筑与装饰工程计量规范对工程量计算的规定，掌握分部分项工程清单工程量的计算方法。问题1：依据房屋建筑与装饰工程量计算规范对工程量计算的规定，掌握分部分项工程清单工程量的计算

13、方法。30第92页/分析要点第2段问题2：依据房屋建筑与装饰工程计量规范和计价规范的规定和问题1的工程量计算结果，编制相应分部分项工程量清单，掌握项目特征描述的内容问题2：依据房屋建筑与装饰工程量计算规范和计价规范的规定和问题1的工程量计算结果，编制相应分部分项工程量清单，掌握项目特征描述的内容31第92页/答案第1段解：依据房屋建筑与装饰工程计量规范计算建筑物首层的过梁、填充墙、矩形柱解：依据房屋建筑与装饰工程量计算规范计算建筑物首层的过梁、填充墙、矩形柱32第94页/表35第5、6行5平板m325.995.1 150厚板: (7.50.150.05) (5.40.150.05) 0.154

14、=22.776（m3）5.2 100厚板: (7.50.150.05) (2.40.150.05)0.102=3.212（m3）合计：=25.988（m3）6块料地面m2199.046.1 净面积（15.50.242）（13.70.242）=198.564（m2）6.2 加上门洞开口部分面积：1.90.25=0.475（m2）合计=197.47 m25平板m325.845.1 150厚板: (7.50.150.05) (5.40.150.05) 0.154=22.776（m3）5.2 100厚板: (7.50.150.05) (2.40.150.15)0.102=3.066（m3）合计：=25

15、.842（m3）6块料地面m2197.476.1 净面积（15.50.242）（13.70.242）=198.564（m2）6.2 门洞开口部分面积：1.90.24=0.456（m2）6.3 扣除柱面积：(0.50.24)(0.50.24)4(0.50.24)0.560.50.52=1.550 （m2）合计=197.47 （m2）33第95页/问题2解：依据房屋建筑与装饰工程计量规范和计价规范编制建筑物首层的过梁、填充墙、矩形柱（框架柱）、矩形梁（框架梁）、平板、地面瓷砖、木质踢脚板、墙面抹灰、柱面饰面、吊顶天棚的分部分项工程量清单与计价表，见表36。解：依据房屋建筑与装饰工程量计算规范和计价

16、规范编制建筑物首层的过梁、填充墙、矩形柱（框架柱）、矩形梁（框架梁）、平板、地面瓷砖、木质踢脚板、墙面抹灰、柱面饰面、吊顶天棚的分部分项工程量清单与计价表，见表36。34第95页/问题3解：计算2轴线的KL4、C轴线相交于2轴线的KZ1中除了箍筋、腰筋、拉筋之外的其他钢筋工程量以及LB1中的底部钢筋的工程量。钢筋工程量。将计算结果填入钢筋工程量计算表中，见表37。解：计算2轴线的KL4、C轴线相交于2轴线的KZ1中除了箍筋、腰筋、拉筋之外的其他钢筋工程量以及LB1中的底部钢筋的工程量。将计算结果填入钢筋工程量计算表中，见表37。35第102页/案例四第2段纳税人所在地为城市，按照建标(2003

17、)206号文件关于建安工程费用的组成和规定取费，各项费用的费率为：措施费率8，间接费率10和利润率4.5%。该地区征收2%的地方教育费附加。纳税人所在地为城市，按照建标(2013)44号文件关于建安工程费用的组成和规定取费，各项费用的费率为：措施费为分部分项工程人材机之和的8，企业管理费和利润分别为（分部分项工程人材机费与措施费之和）的7和4.5%，规费为分部分项工程费、措施费、企业管理费、利润之和的3%，该地区征收2%的地方教育附加。36第102页/问题第1段 计算该工程应纳营业税、城市建设维护税和教育附加税的综合税率； 计算该工程应纳营业税、城市建设维护税和教育费附加以及地方教育附加的综合

18、税率；37第103页/分析要点第9行教育费附加率为3%，并考虑2%的地方教育费附加率，教育费附加率应为5%。教育费附加率为3%，并考虑2%的地方教育附加率，教育费附加率应为5%。38第104页/第1行3按背景材料给定的费率,并根据建设部206号文件关于建安工程费用的组成和规定取费。3按背景材料给定的费率,并根据建标(2013)44号文件关于建安工程费用的组成和规定取费。39第104页/第15行计算预算直接工程费42500.0097908.0413844.59154252.63（元）人材机之和的费用42500.0097908.0413844.59154252.63（元）40第105页/表3121

19、直接工程费人工费+材料费+机械费154252.632措施费18%12340.213直接费1+ 2 166592.844间接费310%16659.285利润（3+ 4）4.5%8246.356税金（3+ 4+ 5）3.48%6664.157基础工程预算造价3+ 4+ 5+ 6198162.621分部分项工程人材机之和人工费+材料费+机械费154252.632措施费（1）8%12340.213企业管理费（1）+（2）7%11661.504利润（1）+（2）4.5%7496.685规费（1）+（2）+（3）+（4）3%5572.536税金（1）+（2）+（3）+（4）+（5）3.48%6658.06

20、7基础工程预算造价（1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）197981.6141第106页/第1行根据通用安装工程计量规范的规定，分部分项工程的统一编码，见表314。根据通用安装工程量计算规范的规定，分部分项工程的统一编码，见表314。42第106页/第2行表314 通用安装工程计量规范编码表314 通用安装工程量计算规范编码43第106页/倒数第1行1. 根据图32所示内容和通用安装工程计量规范的规定，列式计算接地母线敷设、电气配管和配线的工程量。1. 根据图32所示内容和通用安装工程量计算规范的规定，列式计算接地母线敷设、电气配管和配线的工程量。44第107页/第6行本案例要求按通用

21、安装工程计量规范和计价规范的规定，掌握编制电气照明工程的分部分项工程量清单与计价表的基本方法。本案例要求按通用安装工程量计算规范和计价规范的规定，掌握编制电气照明工程的分部分项工程量清单与计价表的基本方法。45第107页/问题1第1行解：根据通用安装工程计量规范的规定，列表计算工程量，工程量计算过程见表315。解：根据通用安装工程量计算规范的规定，列表计算工程量，工程量计算过程见表315。46第109页/第2段计算电气配管综合单价时，20镀锌电管主材数量应考虑表313中的损耗为3%；该电气配管分项工程每米所含主材数量：20镀锌电管主材1.03。计算电气配管综合单价时，20镀锌电线管主材数量应考

22、虑表313中的损耗为3%；该电气配管分项工程每米所含主材数量：20镀锌电线管主材1.03。47第109页/表316B配管（镀锌电管20）配管（镀锌电线管20）48第112页/第4行2.WA1为报警（联动）二总线，采用NHRVS21.5，WD1为电源二总线采用NHBV22.5。2.WA1为报警（联动）二总线，采用NHRVS21.5，WD1为电源二总线采用NHBV2.5。49第112页/第15行1.根据图示内容和通用安装工程计量规范和计价规范的相关规定，分部分项工程的统一编码，见表319。1.根据图示内容和通用安装工程量计算规范和计价规范的相关规定，分部分项工程的统一编码，见表319。50第113

23、页/分析要点第1段本案例要求按通用安装工程计量规范和计价规范规定，掌握编制电气单位工程的工程量清单及清单计价的基本方法。本案例要求按通用安装工程量计算规范和计价规范规定，掌握编制电气单位工程的工程量清单及清单计价的基本方法。51第113页/倒数第4行合计：20钢管暗配：71.20+（151+0.3+0.4）=222.70（m）合计：20钢管暗配：71.20+151=222.20（m）52第114页/表320第2行1030411001001配管20焊接钢管，暗配222.701030411001001配管20焊接钢管，暗配222.2053第115页/最后1段2.根据通用安装工程计量规范的规定，分部

24、分项工程的统一项目编码，见表322。2.根据通用安装工程量计算规范的规定，分部分项工程的统一项目编码，见表322。54第116页/第1行表322 通用安装工程计量规范项目编码表322 通用安装工程量计算规范项目编码55第118页/第1、2段1. 根据图示内容和通用安装工程计量规范的规定，列式计算该系统的无缝钢管安装及刷油、保温的工程量。将计算过程填入分部分项工程量计算表中。2 根据通用安装工程计量规范和计价规范的规定，编列该管道系统的无缝钢管、弯头、三通、管道刷油及保温的分部分项工程量清单。1. 根据图示内容和通用安装工程量计算规范的规定，列式计算该系统的无缝钢管安装及刷油、保温的工程量。将计

25、算过程填入分部分项工程量计算表中。2 根据通用安装工程量计算规范和计价规范的规定，编列该管道系统的无缝钢管、弯头、三通、管道刷油及保温的分部分项工程量清单。56第118页/分析要点第1段本案例要求按通用安装工程计量规范和计价规范的规定，掌握编制管道单位工程的分部分项工程量清单与计价表的基本方法。本案例要求按通用安装工程量计算规范和计价规范的规定，掌握编制管道单位工程的分部分项工程量清单与计价表的基本方法。57第118页/表326第2行3.85+5.780.50.72+1.89+3.82+ 5.78+6.62+4.16+8.95+7.76+4.17+5.74+6.24+7.16+(2.81.6)

26、+(2.81.6) +1.03 +2.47+4.91=81.51（m）3.85+5.870.50.72+1.89+3.82+ 5.87+6.62+4.16+8.95+7.76+4.17+5.74+6.24+7.16+(2.81.6)+(2.81.6)+ 1.03+2.47+4.91=81.69（m）58第118页/表326第5行3.14（0.32581.51+0.27311.60+0.21935.64）=118（m2）3.14（0.32581.69+0.27311.60+0.21935.64）=117.82（m2）59第118页/表326第6行3.14（0.325+1.0330.03）81.5

27、1+（0.273+1.0330.03）11.60+（0.219+1.0330.03）35.641.0330.03=4.24（m3）3.14（0.325+1.0330.03）81.69+（0.273+1.0330.03）11.60+（0.219+1.0330.03）35.641.0330.03=4.04（m3）60第122页第18行根据通用安装工程计量规范的规定，管道系统各分部分项工程量清单项目的统一编码，见表331。根据通用安装工程量计算规范的规定，管道系统各分部分项工程量清单项目的统一编码，见表331。61第124页第2行 按照通用安装工程计量规范、计价规范和建标2003206号文建筑安装工

28、程费用项目组成的规定，计算出该管道系统单位工程的投标报价。 按照通用安装工程量计算规范、计价规范和建标201344号文建筑安装工程费用项目组成的规定，计算出该管道系统单位工程的投标报价。62第124页倒数第4行 根据通用安装工程计量规范和计价规范的规定 根据通用安装工程量计算规范和计价规范的规定63第125页分析要点第1行本案例要求按通用安装工程计量规范和计价规范的规定本案例要求按通用安装工程量计算规范和计价规范的规定64第125页问题2第1行解：根据通用安装工程计量规范和计价规范的规定，解：根据通用安装工程量计算规范和计价规范的规定，65第129页问题第1段 根据图示内容和房屋建筑与装饰工程

29、计量规范和计价规范的规定，计算该工程带形基础、垫层及挖填土方的工程量，计算过程填入表336中。 根据图示内容和房屋建筑与装饰工程量计算规范和计价规范的规定，计算该工程带形基础、垫层、挖基础土方、回填土方的工程量，计算过程填入表336中。66第129页问题第5段依据上述条件和房屋建筑与装饰工程计量规范的规定，计算并编制该工程的措施项目清单计价表（一）、单价措施项目清单计价表（二）。依据上述条件和房屋建筑与装饰工程量计算规范的规定，编制该工程的总价措施项目清单与计价表、单价措施项目清单与计价表。67第129页表3361010101002001挖沟槽土方1010101003001挖沟槽土方68第13

30、1页分析要点第1段本案例要求按房屋建筑与装饰工程计量规范和计价规范规定本案例要求按房屋建筑与装饰工程量计算规范和计价规范规定69第131页分析要点第2段由于房屋建筑与装饰工程计量规范的工程量计算规则规定：挖沟槽土方工程量是按基础垫层面积乘以挖土深度，不考虑工作面和放坡的土方。实际挖土中，考虑工作面、放坡、土方外运等内容。由于房屋建筑与装饰工程量计算规范的工程量计算规则规定：挖沟槽土方工程量是按基础垫层面积乘以挖土深度，不考虑工作面和放坡的土方。但是计算规范同时也注明，挖沟槽土方因工作面和放坡增加的工程量是否并入各土方工程中，应按各省、自治区、直辖市或行业建设主管部门的规定实施，本题计算清单工程

31、量时，按不考虑工作面和放坡计算。实际挖土中，考虑工作面、放坡、土方外运等内容。70第131页倒数第1段根据图示内容和房屋建筑与装饰工程计量规范和计价规范的规定，列表计算带形基础、垫层及挖填土方的工程量，分部分项工程量计算，见表342。根据图示内容和房屋建筑与装饰工程量计算规范和计价规范的规定，列表计算带形基础、垫层及挖填土方的工程量，分部分项工程量计算，见表342。71第133页表342第2行1010101002001挖沟槽土方1010101003001挖沟槽土方72第133页表343第1行项目编码010101002001项目名称人工挖基础土方计量单位m3项目编码010101003001项目名

32、称 人工挖基础土方计量单位m373第135页表346第1行1010101003001挖基础土方4m以内三类土、含运输54.302.439.6766.3920101003001001基础回填土夯实回填29.43 0.415.09 34.933010401006001带形基础垫层C15砼厚200mm61.25210.6910.8048.18330.914010501002001带形基础C30砼47.80236.7411.1050.38346.025010405001001有梁板C30砼厚120mm65.35258.457.5956.47387.856010406001001直形楼梯C30砼28.7

33、569.523.0816.66114.401010101003001挖基础土方4m以内三类土、含运输54.302.439.6766.402010103001001基础回填土夯实回填29.43 0.415.09 34.933010501001001带形基础垫层C15砼厚200mm61.25209.3110.8048.18329.544010501002001带形基础C30砼47.80236.7411.1050.38346.025010505001001有梁板C30砼厚120mm65.35261.317.5956.47390.726010506001001直形楼梯C30砼28.7566.733.0

34、816.66115.2274第135页3. 编制分部分项工程量清单与计价表，见表347。3. 编制分部分项工程项目清单与计价表，见表347。75第135页表347表347 分部分项工程量清单与计价表表347 分部分项工程项目清单与计价表76第135页表3471010101003001挖基础土方3类4m以内（含运土200m）m3478.4066.3931760.983010401006001带形基础垫层C15砼厚200mmm336.80330.91 12177.49 4010401001002 带形基础C30砼m3153.60346.0253148.67 5010405001001有梁板C30砼

35、厚120mmm3189.00 387.85 73303.65 6010406001001直形楼梯C30砼m231.60114.40 3615.047其他分项工程含钢筋工程 （略）1000000.00合 计1183657.691010101003001挖基础土方3类4m以内（含运土200m）m3478.4066.4031765.763010501001001带形基础垫层C15砼厚200mmm336.80329.5412127.07 4010501002001 带形基础C30砼m3153.60346.0253148.67 5010505001001有梁板C30砼厚100mmm3189.00390.

36、7273846.08 6010506001001直形楼梯C30砼m231.60115.223640.957其他分项工程含钢筋工程 （略）1000000.00合 计1184180.3977第135页最后1段 措施项目中的通用项目参照清单计价规范选择列项，还可以根据工程实际情况补充，措施项目清单计价表（一），见表348。 措施项目中的通用项目参照清单计价规范选择列项，还可以根据工程实际情况补充，总价措施项目清单与计价表，见表348。78第136页第1段 措施项目中可以计算工程量的项目，宜采用分部分项工程量清单与计价表的方式编制，措施项目清单计价表（一），见表349。 措施项目中可以计算工程量的项目

37、，宜采用分部分项工程量清单与计价表的方式编制，单价措施项目清单与计价表，见表349。79第136页表348表348 措施项目清单计价表（一）计算基础 费率（%） 金额（元）1183657693123693012118365769078285601183657690671010511836576908946926118365769015177549 合计 63562.42表348 总价措施项目清单与计价表计算基础 费率（%） 金额（元）118418039312369464211841803907828926118418039067105081184180390894734411841803901

38、5177627 合计 63590.4980第136页表349表349 措施项目清单计价表（二）表349 单价措施项目清单与计价表81第136页表349竹胶板木支撑竹胶板木支撑，模板支撑高度3.4m木模板木支撑钢管脚手架塔吊条形基础支撑高度3.8m直形楼梯现浇框架结构，檐口高度12.60m现浇框架结构，檐口高度12.60m、三层82第137页表3511分部分项工程量清单合计1183657.692 措施项目清单合计252152.702.1措施项目（一）63562.422.2措施项目（一）188590.284规费5%2263610.395%113180.525税金3.48%2376790.913.4

39、8%82712.491分部分项工程量清单合计1184180.392 措施项目清单合计252180.772.1总价措施项目63590.492.2单价措施项目188590.284规费5%2264161.165%113208.065税金3.48%2377369.223.48%82732.4983第137页表351合 计2459503.23合 计2460101.6784第137页最后1段土建单位工程总投标价为：2459503.23（元）。土建单位工程总投标价为：2460101.67（元）。85第138页第3行2.决策树法和技术经济分析法在投标决策中的运用；2.决策树法和技术经济分析方法在投标决策中的运

40、用；86第138页第10行某办公楼的招标人于2012年10月8日向具备承担该项目能力的A、B、C、D、E 5家投标人发出投标邀请书某国有资金参股的智能化写字楼建设项目，经过相关部门批准拟采用邀请招标方式进行施工招标。招标人于2012年10月8日向具备承担该项目能力的A、B、C、D、E 5家投标人发出投标邀请书87第138页第18行评标委员会委员由招标人直接确定，共由7人组成，其中招标人代表2人，评标委员会委员全部由招标人直接确定，共由7人组成，其中招标人代表2人，88第140页第9、10行（2）“评标委员会委员由招标人直接确定”不妥，因为办公楼属于一般项目，招标人只可选派2名相当专家资质人员参

41、加，但另5名专家应采取（从专家库中）随机抽取方式确定评标委员会委员。（2）“评标委员会委员全部由招标人直接确定”不妥，因为在7名评标委员中招标人只可选派2名相当专家资质人员参加评标委员会；对于智能化办公楼项目，除了有特殊要求的专家可由招标人直接确定之外，其他专家均应采取（从专家库中）随机抽取方式确定评标委员会委员。89第145页第17行投标邀请书中规定：6月1日至5月3日9：00 17：00在该单位总经济师室出售招标文件。投标邀请书中规定：6月1日至6月3日9：00 17：00在该单位总经济师室出售招标文件。90第147页第2行答：根据工程建设项目施工招标投标办法的规定，对于必须招标的项目，有下列情形之一的，经批准可以进行邀请招标：答：招标投标法实施条例规定，国有资金占控股地位或者主导地位的依法必须进行招标的项目，应当公开招标；但有下列情形之一的，可以邀请招标：（1）技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择；（2）采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。工程建设项目施工招标投标办法进一步规定，对于必须招标的项目，有下列情形之一的，经批准可以进行邀请招标：91第147页第11行（1）停止出售招标文件的时间是否妥当需要进行分析，因为自招标文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5