RICS考试题目资料.doc

1、1、 设计部门是没有权限规划的，为什么你们公司会这样呢？不是应该规划局来设定的吗？为什么是由你们设计院来规定呢?答：2、混凝土由C30变成C20了，你作为专业人士，强制条件改变了，你是怎么考虑的？答：先了解什么部位的混凝土由C30变成了C20（如基础，地下室，上部结构，梁板柱等部位），复核改变部位的结构、构件承载力是否满足规范要求，结构的整体性是否牢靠，如不满足需进行加固处理。3、 在旧项目进行改造，在前期你应该掌握什么信息和资料？答：收集与本工程相关的原始设计资料（如施工图，勘察资料，竣工图等），如果已遗失，应现场测量检测相关所需资料；了解工程现状（如本工程现在是否满足原设计承载能力、或已经

2、不能满足原设计承载能力，需要经过检测来确定现承载能力状况）；现使用情况；了解项目所在地，当地常用的材料、施工工艺、改造后的使用功能。4、 国家对项目改造和改建有什么要求？答：要做到技术可靠先进、安全使用、经济合理、确保质量，符合国家现行相关规范规程、可持续发展、环保要求。5、 你对项目评估是怎么评估的？答：（1）客观、科学、公正的原则； （2）综合评价、比较择优的原则； （3）项目之间的可比性原则； （4）定量分析与定性分析相结合的原则； （5）技术分析和经济分析相结合的原则； （6）微观效益分析与宏观效益分析相结合的原则。6、结构安全性通过什么确定？答：结构安全性应该通过以下最基本的几个因素

3、确定：（1）勘察、设计应按国家现行建设工程相关规范规、程进行设计；（2）建筑材料（如钢筋、混凝土等）要符合现行国家相关标准并且满足设计要求；（3）施工应严格按现行国家相关规范规程施工及设计要求施工；（4）建设单位应按照楼面设计使用荷载使用。7、 扩建项目，你觉得你们设计院最大的风险是什么？（地质勘探）8、你的项目，由10层变为20层，你们是怎么做的？答：首先要通过相关政府部门的规划报批，然后根据建设单位的改造要求进行计算复核，包括整体承载能力及单构件承载力，根据计算结果进行加固设计，如加结构强竖向刚度、抗扭刚度、提高竖向承载力，提高基础承载力等，是其满足现行相关设计规范规程。9、 钢筋混凝土加

4、固有哪几种？答：增大截面加固法、置换混凝土加固法、体外预应力加固法、外包型钢加固法、粘贴钢板加固法、粘贴纤维复合材料加固法、预应力碳纤维复合板加固法、增设支点加固法、预张紧钢丝绳网片-聚合物砂浆面层加固法、绕丝加固法。10、 碳纤维有什么好和不好的？答：优点：碳纤维具有强度高、热膨胀系数接近于零、耐腐蚀、耐久性能好、节省空间，施工简便，不需要现场固定设施，施工质量易保证，基本不增加结构尺寸及自重等特点，另外，采用该工法，可大大提高建筑物的使用寿命，降低加固成本。缺点：虽然拉伸强度强，但剪断强度弱，加工时需要进行复杂的应力计算；在小变形情况下，粘碳纤维加固应力滞后显著；它放置在阳光下时会逐渐变白

5、；屏蔽率差；需要专门的防火处理。11、 粘钢有什么好和不好的？答：粘钢的优点：施工简便、快捷、基本不增加被加固构件断面尺寸和重量;不改变构建外形和使用空间；钢板上可以焊接锚筋，也可钻孔设植筋锚固，所以锚固方式较粘碳纤维灵活；。粘钢的缺点：钢板端部锚固处理不当易出现撕脱现象，属脆性破坏；框架节点负弯矩段构造较难处理，建议采用局部调幅法，尽量优先粘贴梁底，需要专门的防火处理。12、 板梁柱结构，哪些地方适用？哪些地方不适用？答：板梁柱结构除在层高较低时为满足净高时往往不适用，其他地方普遍使用。13、结构鉴定要做哪些工作？（回弹仪、超声波、碳化实验）答：对混凝土结构进行几何测量（如结构几何尺寸、变形

6、、混凝土保护层厚度、钢筋位置和数量、裂缝宽度等），物理力学性能检测（如材料强度、结构承载力、结构自振周期和结构振型等），化学性能检测（如混凝土的炭化、钢筋锈蚀等）。14、如果结构不能破坏，可以用什么方法？答：非破损检测，常用方法有回弹法、超声脉冲法、射线吸收法、脉冲回波法、雷达扫描法、红外热普法、发射发声法、共振法、敲击法、磁测法、电测法、微波吸收法、渗透法等。15、碳化实验怎么做？答：用电锤或其他工具在混凝土检测位置凿孔，测出孔的直径为1225mm，深度约为15mm缺口（但不应小于炭化深度，否则应当加深），.用洗耳球或小皮老虎吹掉灰尘碎屑，并不得用水擦洗；在凿开的砼表面滴或者喷1%的酚酞酒精

7、溶液；用游标卡尺或碳化深度测定仪测定没有变色的砼的深度。16、碳化实验如果是红色代表什么？（ph值）答：红色代表未炭化的混凝土（ph值大于7）。17、 旧楼改造，实施合同的发包有哪几种形式？（总承包、平行发包）答：施工总承包 施工平行发包。18、 旧楼改造用得到哪些bim技术？答：旧房原始设计图纸可能已经失传，而且现在的布局变化很大，如果采用常规手段进行现场测量，工作难度很大。通过三维激光扫描把原来的数据保留下来，在设计和改造的过程与设计进行逆向对比，如果有出错的地方，就返回重新建立BIM模型，与扫描图像进行比对推敲。通过三维扫描仪记录历史建筑三维信息，并借助逆向工程手段生成模型，比传统测绘手

8、段方便、快捷。通过三维扫描模型与BIM模型比对，快速发现改造前后的不同，管线综合更加切合实际。BIM能够保留所有数据，在运行的过程中，如果遇到问题就可随时提取。改造的过程中可进行预先模拟，快速算量，精确计划，同时发挥bim强大的专业协调能力，有效协同，优化改造设计，提高设计效率。19、 bim是什么？答：建筑信息模型(Building Information Modeling)是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。建筑信息模型涵盖了几何学、空间关系、地理信息系统、各种建筑组件的性质及数量（例如供应商的详细信息）。建筑信

9、息模型可以用来展示整个建筑生命周期，包括了兴建过程及营运过程。提取建筑内材料的信息十分方便。建筑内各个部分、各个系统都可以呈现出来。建立以BIM应用为载体的项目管理信息化，提升项目生产效率、提高建筑质量、缩短工期、降低建造成本。具体体现在：三维渲染，宣传展示, 快速算量，精度提升, 精确计划，减少浪费, 多算对比，有效管控, 虚拟施工，有效协同, 碰撞检查，减少返工, 冲突调用，决策支持.20、 新的设计合同跟以前有些不同，你能说说2-3个不同？1、作为一个旧楼改造，你觉得作为顾问公司，政策性引导应该是怎么样？答：要做到技术可靠先进、安全使用、经济合理，符合国家现行相关规范规程、可持续发展、环

10、保要求。2、改变建筑物的结构，你提供方案给业主可以吗？答：可以提供。3、你对旧楼改建，是否需要报建？答：需要报建。4、 你清楚中国的改建，改造的法律规定吗？答：改建、改造后要满足现行国家相关规范、规程。5、旧房改建包括装修。你觉得实施过程合同约定你需要特别注意？（针对改造、旧楼装修）包括了什么安全？（你说安全）6、在装修材料，怎么样堆放材料呢？ 答：一般要求（1）应当按照品种、规格整齐合理堆放，并设明显标牌，标明名称、规格和产地等，保证材料在使用过程中的质量和“先进先用”，用量大、使用时间长、供应运输方便的，应当分期分批进场，以减少堆场面积；（2）施工现场各种工具、构件、材料的堆放必须按照总平

11、面图规定的位置放置；（3）位置应选择适当，便于运输和装卸，应减少二次搬运；（4）要有防水措施，符合安全、防火的要求；（5）各种材料堆放不得超过建筑楼面设计使用荷载。7、油漆的材料的到位，你怎么安排的?答：油漆到位应放在阴凉通风处，保持干燥、油漆存放区域严禁明火和热源，仓库外设置安全警示标志，仓库内设置安全标示、安全技术说明书和安全防火措施。8、你觉得装修房屋，总包单位最应该提什么保险？答：安全生产责任险、工伤保险。9、 你装修旧房，居民不一定都走完了，你怎么保证进度和不扰民（噪音）的措施？答：科学的安排施工顺序，把有噪音的施工环节安排在居民非休息时间，并且尽量集中在一起一次性施工。10、你觉得

12、你们顾问公司的最大风险是什么？11、对混凝土结构怎么做诊断？答：对混凝土结构进行几何测量，物理力学性能检测，化学性能检测。12、深层次的混凝土结构诊断的方法？答：主要有超声脉冲法、雷达扫描法、红外普设法、声发射法。13、 混凝土的柱梁怎么样加固？（混凝土、碳纤维、粘钢）答：加大截面加固法：该法施工工艺简单、适应性强，并具有成熟的设计和施工经验；适用于梁、板、柱、墙和一般构造物的混凝土的加固；但现场施工的湿作业时间长，对生产和生活有一定的影响，且加固后的建筑物净空有一定的减小。14、Inspection dudeli 有哪几方面？15、checklist（最普遍住宅为例）有哪几点？16、你认为中

13、国有大量市场，作为公司战略，你说说你的看法。17.RICS五大原则与旧楼改造结合，你能结合地说说吗？1、bim技术，你了解多少？2、3d打印对你的项目是否有利用？3、外墙检测，你觉得主要影响外墙空鼓是什么方面？4、外墙空鼓通常发生的地方在哪里？答：5、你检测出来了，发现空鼓的原因跟钢筋锈蚀可能有关，你怎么考虑的？答：6、你有没有什么标准哪些材料是不能用于外墙？答：非节能环保、有安全隐患，7、 以价格形式来划分，有哪些合同？答：按照计价方式不同，施工合同可以分为总价合同、单价合同、成本加酬金合同。8、除了成本外，承建商还需要考虑什么？答：实用、安全、美观、环保。9、以维修项目，签订合同时应该签什

14、么价格的合同比较适合？10、你觉得关于风险在合同中怎么样的约定比较好？11、你怎么管理风险？怎么回避风险？（回避、转嫁、接受）12、所有风险是否都可以回避和转嫁？13、为了实施你的工作，在合同里应包括几大因素？14、碳纤维加固与粘钢加固有什么好与不好？答：粘碳纤维和粘钢粘贴形式、加固机理均较类似，本质上相当于增加构件配筋，在抗剪、抗弯加固中一般可以互相替换。如果碳纤维布抗拉强度设计值取为2000Mpa，钢材（Q235）抗拉强度设计值取为200Mpa，可按照0.1mm厚碳纤维布相当于1mm厚钢板的原则代换。但应注意以下几点:A、碳纤维和钢材弹性模量基本一致，但碳纤维的抗拉强度是钢材的10倍左右，

15、所以要充分发挥加固材料的强度，粘碳纤维需要加固构件产生更大的形变。也就是说，在小变形情况下，粘碳纤维加固应力滞后显著，所以当构件承载力相差较多时，应优先选用粘钢加固；B、碳纤维和钢材弹性模量基本一致，达到同样的力值，钢材截面要大的多，所以粘钢加固提高构件刚度的幅度要超过碳纤维加固。也就是说，若补充同样的抗弯能力，构件粘钢加固的挠度、裂缝宽度小于粘碳纤维加固的；C、钢板上可以焊接锚筋，也可钻孔设植筋锚固，所以锚固方式较粘碳纤维灵活；D、碳纤维轻、薄，施工简便，同样工程量，施工工期约是粘钢的40%。E、碳纤维和钢材相比，属惰性材料，不锈蚀，也不易被有害介质腐蚀，在恶劣环境下耐久性好。15、混凝土、

16、矿渣水泥与硅粉水泥哪个容易引起裂缝？16、hollow lense1、在你的案例里面是怎么使用建筑病理学到你的实际项目中？2、你使用什么手段来检测？3、在你的案例中实际使用了什么手段检测？4、你去做楼宇改造，在签订合同时需包括几大要素？5、外立面的调整与更改，在中国需要由哪几个部门确定？规划局、消防局6、作为项目，按大类来划分风险，包括哪些风险？7、你怎么处理风险？怎么应对风险？8、团队合同时你签的吗？你怎么规避风险？9、改造工程，你首先第一要做什么工作？答：收集与本工程相关的原始设计资料（如施工图，勘察资料，竣工图等），如果已遗失，应现场测量检测相关所需资料；了解工程现状（如本工程现在是否满

17、足原设计承载能力、或已经不能满足原设计承载能力，需要经过检测来确定现承载能力状况），现使用情况；了解业主改造后的使用功能。10、机电的工作是否熟悉？11、你要开一个店，如果图纸修改，是谁出图？答：找有相应资质的设计院，最好是做过相同或类似项目的设计院出图。12、 新建的和老的建筑，你考虑的点有什么不同？答：新建建筑应该考虑规划、使用功能，外立面造型，根据建设单位的条件及现行国家相关规范规程设计；老建筑应该考虑改造后是否满足规划消防，收集原始设计资料，检测建筑物是否满足原设计承载能力、或现承载能力情况，再根据改造后的使用功能进行加固设计。13、老建筑一般是没有图纸的，那你怎么做？答：现场进行几何

18、尺寸测量（如结构几何尺寸、变形、混凝土保护层厚度、钢筋位置和数量、裂缝宽度等），物理力学性能检测（如材料强度、结构承载力），化学性能检测（如混凝土的炭化、钢筋锈蚀等）。通过三维激光扫描把原来的数据保留下来，在设计和改造的过程与设计进行逆向对比，如果有出错的地方，就返回重新建立BIM模型，与扫描图像进行比对推敲。通过三维扫描仪记录历史建筑三维信息，并借助逆向工程手段生成模型。通过三维扫描模型与BIM模型比对，快速发现改造前后的不同，管线综合更加切合实际。14、你觉得哪些数据是需要给对方的？（消防、质监）15、按价格分类，合同分哪几类型？答：按照计价方式不同，施工合同可以分为总价合同、单价合同、成

19、本加酬金合同。16、你怎么验收项目？17、如果你找人来装修，有工人从高处掉下来了，你怎么处理？答：首先抢救受伤人员，排除现场险情，尽量制止事故蔓延扩大。如因抢救和排除险情而必须移动现场构件时，还应准确做出标记，最好拍出不同角度的照片，为事故调查提供可靠的原始事故现场。分析事故原因、确定事故性质，搞清事故原因，以便从中吸取教训，采取相应措施，防止类似事故重复发生。妥善处理事故后事。18、 你是prada，很多大商场希望你进驻，一个朋友也希望你进驻他的项目，邀请你吃饭，你怎么处理？答：应该进行项目投资综合分析，再考虑进驻哪个商场或是进驻多个商场、朋友的商场是否可以驻进，。19、RICS五大标准是怎

20、么样的？1、 铝合金窗坠落事故后对窗的加固，你对2次加固的项目，你在签订合同时，你的着重点是怎么考虑的？答：重点考虑防止再次坠落，要保证安全可靠。2、二次改造出现重力墙的调整时，你知道要验算时，我们国家的规定是怎么样？答：重力墙调整后要满足现行，3、如果原来设计院不在原地的，你二次改造时会找什么设计院？答：找有相应资质的设计院，最好是做过相同或类似项目的，技术能力较强的设计院。4、如果有人伤亡时，你处理的步骤是怎么样的？答：事故发生后，现场人员切不可惊慌失措，要有组织，统一指挥。（1）首先抢救伤亡和排除险情，尽量制止事故蔓延扩大。同时注意，为了事故调查分析的需要，应保护好事故现场。如因抢救伤亡

21、和排除险情而必须移动现场构件时，还应准确做出标记，最好拍出不同角度的照片，为事故调查提供可靠的原始事故现场。（2）立即将事故概况(含伤亡人数，发生事故时间、地点、原因等)，用最快的办法分别报告企业主管部门、行业安全管理部门和当地劳动部门公安部门、检察院及工会。（3）企业在接到事故报告后，经理、主管经理、业务部门领导和有关人员应立即赶赴现场组织抢救，并迅速组织调查组开展调查。（4）调查组成立后，应立即对事故现场进行勘察。（5）分析事故原因、确定事故性质，搞清事故原因，以便从中吸取教训，采取相应措施，防止类似事故重复发生。（6）写出事故调查报告。（7）事故的审理和结案5、 申报部门是哪个？（人员伤

22、亡的话）答：县级以上负责安全生产监督管理的部门（如当地安全生产监督管理局）、建设行政主管部门（如住建局、建委）或者其他有关部门报告；特种设备发生事故的，还应当同时向特种设备安全监督管理部门报告。6、合同签订过程中，你如何考虑风险？7、你有什么方法降低风险？（在签订合同之前）8、你如何主持风险会议？9、你如何对风险排序？10、你认为建筑病理学是什么？答：从建筑材料、建筑施工管理、建筑监理和材料设计与工艺学等诸多学科科学的研究建筑病害的成因、机理、发展及其转归规律，针对建筑物常见的几种病害损伤、裂缝、腐蚀、冻害、渗漏、老化、倒塌等。分析了常见建筑病害的形态、特征及其动态变化，阐明常见建筑病害的本质

23、，各种病害的鉴别方法、诊断技术，从而相应提出根治或原生避免这些常见建筑物病害的对策，保障建筑物正常运用。11、铝窗2颗螺丝丢失，你请了2位幕窗专业人士进行检测，为什么你自己不去检测？12、假如我们有家工厂，工厂的天台漏水，你会怎么处理？13、整个防水系统的做法，你是怎么做的？14、珍珠帘有散装和块装，有什么好处和不好？15、为什么珍珠帘有散装和块装之分？16、防水幕做厚度是多少？17、你怎么监管在施工时工人使用足够的厚度？18、你怎么做试水？19、红外线的准确度是多少？用红外线的限制是什么？20、做外窗的检测，裂纹的种类有多少种？21、地下基坑漏水，你怎么处理？22、绿色标准是什么？LEED的

24、评级是怎么样的？23.是什么？答：1.BIM是一个设施(建设项目)物理和功能特性的数字表达；2.BIM是一个共享的知识资源，是一个分享有关这个设施的信息，为该设施从建设到拆除的全生命周期中的所有决策提供可靠依据的过程；3.在项目的不同阶段，不同利益相关方通过在BIM中插入、提取、更新和修改信息，以支持和反映其各自职责的协同作业。24、除了BIM外，还有什么工具时你们公司可用的？1、你能讲讲安全管理方面你是从哪几个方面考虑？你的应急预案时怎么安排的？答：安全管理从以下几个方面：（1）安全知识培训教育，让安全成为企业文化的一部分，使员工有较强的安全意识。（2）建立安全制度规范，把相关作业制定出安全

25、作业标准流程，然后对作业者进行培训，使之完全按照标准流程作业。（3）进行安全检查。（4）对安全检查不达标项目进行整改。（5）进行跟进处理。应急预案安排：（1） 成立施工现场应急救援领导小组（2）职责分工.（3）编制安全生产应急预案2、 你安全的目标是怎么设定的？答：安全第一，减少和控制危害，减少和控制事故发生，尽量避免生产过程中由于事故造成的人身伤害、财产损失、环境污染以及其他损失。3、针对火灾，你的应急预案时怎么样的？答：（1）报警程序： 发生火灾时，应马上组织疏散人员离开现场，并按下火灾报警器。立即报警拨打消防中心火警电话（），组织有关人员携带消防器具赶赴现场进行扑救。同时，派出人员到主要

26、路口等待引导消防车辆。报告内容为：“地方发生火灾，请迅速前来扑救，地址：”。待对方放下电话后再挂机。（2）组织实施： 迅速组织人员逃生，原则是“先救人，后救物”。参加人员：在消防车到来之前，在确保自身安全的情况下均有义务参加扑救。 消防车到来之后，要配合消防专业人员扑救或做好辅助工作。使用器具：灭火器、水桶、消防水带等。无关人员要远离火灾地的道路，以便于消防车辆驶入。（3） 扑救方法：扑救固体物品火灾，如木制品，棉织品等，可使用各类灭火器具。扑救液体物品火灾，如汽油、柴油、食用油等，只能使用灭火器、沙土、浸湿的棉被等，绝对不能用水扑救。如系电力系统引发的火灾，应当先切断电源，而后组织扑救。切断

27、电源前，不得使用水等导电性物质灭火。（4） 注意事项：1、火灾事故首要的一条是保护人员安全，扑救要在确保人员不受伤害的前提下进行。2、火灾第一发现人应判断原因，立即切断电源。3、人是第一可宝贵的，在生命和财产之间，首先保全生命，采取一切必要措施，避免人员伤亡。 4、忌紧张、慌乱，冷静观察找到最佳的逃生之路。4、如果发生伤亡事故，你的处理步骤第一个是什么？答：首先抢救伤亡和排除险情，尽量制止事故蔓延扩大。同时注意，为了事故调查分析的需要，应保护好事故现场。如因抢救伤亡和排除险情而必须移动现场构件时，还应准确做出标记，最好拍出不同角度的照片，为事故调查提供可靠的原始事故现场。5、你在中国做项目与在

28、国外有什么不同吗？6、以价格来决定合同，有哪几类合同？7、风险。你在做项目时如何划分风险？如何在合同中约定风险？8、你进国内接项目施工，改造项目涉及选择部门，你知道我们国内的法律要求吗？9、改造工程要约定合同时，你需要做哪几项工作才能签订合同？10、结构改造的设计方案，你有参与吗？11、加固做法，你觉得有哪几种方法？答：增大截面加固法、置换混凝土加固法、体外预应力加固法，外包型钢加固法、粘贴钢板加固法、粘贴纤维复合材料加固法、预应力碳纤维复合板加固法、增设支点加固法、预张紧钢丝绳网片-聚合物砂浆面层加固法、绕丝加固法。12、为什么考虑使用碳纤维加固呢？答：碳纤维与传统的加大混凝土截面或粘钢混凝

29、土补强相比，具有节省空间，施工简便，不需要现场固定设施，施工质量易保证，基本不增加结构尺寸及自重，耐腐蚀、耐久性能好等特点。另外，采用该工法，可大大提高建筑物的使用寿命，降低加固成本。(1)抗拉强度高，是同等截面钢材的7-10倍。(2)重量轻，密度只有普通钢材的1/4。(3)耐久性好，可阻抗化学腐蚀和恶劣环境、气候变化的破坏。(4)施工方便快捷、省力节时、施工质量易于保证。(5)适用范围广，混凝土构件、钢结构、木结构均可进行加固。可大幅度提高构件的承载能力、抗震性能和耐久性能。13、 在旧楼改造中，怎么样运用绿色环保？答：原旧楼材料的循环使用，采用绿色建筑材料，尽可能使用太阳能采暖、热水、发电

30、。14、木结构加固你做过吗？答：做过，木材是有机材料，很容易遭受菌害、虫害和化学性侵蚀等灾害，随着时间的流逝木材的菌害会越来越严重。木结构主要检测木材的腐朽、木结构的连接、木结构的变形和木材性能检测（如木材的含水率、密度、抗弯强度、顺纹抗压强度、顺纹抗拉强度）。加固的方法主要有：夹接加固、托接加固、普通下撑式钢拉杆加固、预应力下撑式干拉杆加固、用扁钢箍加固、斜撑式双夹板加固梁柱节点、托木加固梁柱节点。15、钢结构加固你做过吗？钢结构的建筑病理学能分享下？答：做过。钢结构的病理学，如钢结构在长期使用过程中承受超载、重复荷载的作用，有的要承受高温、低温、潮湿、腐蚀性介质或管理不善等外界因素作用，使结构的可靠度下降。16、混凝土的病况有哪些？混凝土加固有哪些方法？答：混凝土的病况：耐久性不能满足相应规范要求、钢筋锈蚀，自然灾害损伤、地下水对钢筋的腐蚀、混凝土氯离子含量超标等。混凝土加固的方法有：预应力加固法、粘贴钢板或碳纤维法、加大截面法、外包钢加固法、增设支点加固法等。17、PH值是多少？中间值