贵阳花果园规划课件.ppt

1、贵阳花果园规划贵阳城市中心规划平面图分区花果园项目总拆迁量20000余户，400余万，总占地面积6000余亩，总投资900亿元，总建筑面积1830万。其中彭家湾大型城市综合体总投资300亿，占地面积180万，建筑面积850万，于2010年10月开工，计划2014年完工；五里冲大型城市综合体体总投资600亿，占地面积220万，建筑面积980万，于2012年2月开工，计划2015年完工。花果园为南明区大型棚户区改造项目，包括和，南至南郊公园、北至延安西路、东至花溪大道、西至甲秀南路。花果园项目开发背景彭家湾片区五里冲片区花果园规划总建筑面积1830万，其中200万商业，200万写字楼，150万公寓

2、，1230万住宅，35万常住人口。另外还规划有：12条市政主干道10大购物中心6大主题公园5所小学3所中学6所幼儿园1所三甲综合医院50万平米山体公园10万平米中央公园16万平米湿地公园16万平米环球广场4.2万平米公园大道6万平方公里小车河湿地公园项目规划购物中心中小学市政路网六大主题公园 打造生态宜居中央生活圈16万方花果园湿地公园公园内设有天鹅观赏、百鸟园、荷花景观、叠水景观、湖面景观长廊等多处景区，近3000多颗珍贵树种，各类珍奇飞禽放养，花果园湿地公园总投入高达2亿元人民币。占据贵阳核心区域，出门即是轻轨。轻轨3号线从花溪至乌当贯穿贵阳南北，4号线从白云至二戈寨贯穿贵阳东西，再加上2

3、号线，花果园成为三大动脉的连接点，出行较为便利。花果园项目位于贵阳市城区的几何中心，距喷水池2公里，距大十字1.5公里，另外也是贵阳主城区联系贵安新区的桥头堡。31条公交线路直达，驾车至火车站2分钟，至机场15分钟。自身配套建设“六纵六横”12条市政道路，交通较为便捷。区位交通三层立体交通有轨电车 31条公交线路陆续开进花果园项目区域，其中25条调整至花果园始发，新辟3条由花果园始发的跨区公交线路，389台公交车辆服务于花果园区域。线路覆盖金阳新区、花溪区、小河开发区、乌当区及老城区大部分道路。31条公交线自行车租赁系统自行车租赁系统贵阳山水黔城物业管理有限公司南明区花果园大街1号 2010年

4、11月27日2012年12月30日120000户Art deco风格40020006.41830000058%55000个目前只租不售1.5元/平方米/月501644200元/平米S S区区区域一期A区B区C区E区F区规划户数（户）1268237955881874130264826规划建面（）1162560334545374210674255252113256415区域Q区R区S区T区U区合计规划户数（户）890245521068592751127183636规划建面（）8073234882789938158467119115037101728国际金融街写字楼贵阳国际中心写字楼406米双子塔国

5、际甲级写字楼300米双子塔国际甲级写字楼甲级212336.16E7、E8：39FE9：40F3.5m仲量联行E7、E8：2043.48E9：2038.32E7、E8：6-39F为写字楼，E9：5-40F为写字楼，裙楼部分为商业，另有负一层、二层、三层为停车场。车位2500个电梯E7、E8栋各14部，E9为18部建筑结构框架剪力墙外墙高档玻璃幕墙监控系统5A智能视觉监控系统大堂12米挑高中空大堂其他电梯采用刷卡模式E7、E8：标准层每层24个户型，4个113.46、4个162.99、8个56.42、8个57.04E7、E8E9：标准层每层4个户型，面积均为509.58。E9E9甲级292647.

6、84150m4栋均为38层3.5m仲量联行C9:1995.14C10、C11：2098.56C9：3-38F为写字楼，C10：4-38F为写字楼，C11：3-38F为写字楼，裙楼部分为商业，另有负一层、二层、三层为停车场。,计划于2013年6月交房车位2000个电梯14部建筑结构框架剪力墙外墙高档玻璃幕墙监控系统5A智能视觉监控系统大堂1000中空商务大堂其他电梯采用刷卡模式C9：标准层每层13个户型，户型面积区间为103.36-201.37C9C10、C11：标准层每层24个户型，4个180.25、4个103.09、4个74.39、4个76.89、8个45.01。C10、C11新兴商业活力区

7、十大购物中心，打造贵阳第一商圈据现场销售人员介绍，花果园10大购物中心均由开发商自持，不对外销售。住宅底商据现场销售人员介绍，一层剩余铺面较少，为大户型，均价30000元/，二层均价17000元/。本次调查着重选取了与本项目商业可比性较大的且已初步建成的花果园购物中心Garland进行了解。占地面积64000总建筑面积12万整体定位年轻时尚中高端消费，低密度开放式生态购物中心租售情况只租不售商业楼层情况地下一层，地上异形（局部4层，局部3层）车位-2F，1600个，机械式停车招商情况自组招商团队进行招商单层面积1F：30000；2F：20000；3F：20000；4F：15000开业时间预计2012年11月份开业，2012年4月底全钢结构屋顶安装完成，目前玻璃目前已安装完毕。娱乐主题：星美国际影城，欢唱KTV时尚主题：国际化快速时尚品牌构筑一站式购物体验、沿湖餐饮服饰、餐饮：主流服饰、各国料理大型餐饮：百度烤肉、巴菲盛宴等整体业态规划比例-零售服饰：餐饮：娱乐=40%：40%：20%。已签约品牌（截至2012年10月15日，部分）：12万Garland花果园购物中心