走进五大行要点课件.ppt

1、 走进五大行 物业人标杆向导戴德梁行戴德梁行公司简介：DTZ戴德梁行是全球领先的房地产服务营运商，为世界各地的企业租户及投资者提供全面的物业方案。我们的核心服务包括租赁代理、租户代表、环球企业顾问服务、物业及设施管理、资本市场、投资及资产管理、策略发展顾问、估价、项目管理及建筑顾问，以及研究服务。我们代表环球机构投资者、企业、政府及私人客户促成的物业成交达到630亿美元，涉及物业项目面积达3.06亿平方米。DTZ戴德梁行于全球逾50个国家设有超过260家分公司，雇用人员28,000人，本着追求卓越、以客为尊、着重诚信与合作的精神，协助客户实现目标。自1993年起，DTZ戴德梁行积极开拓中国房地

2、产业务，于北京、长沙、成都、重庆、大连、广州、杭州、南京、南宁、青岛、上海、沈阳、深圳、天津、武汉、厦门、西安及郑州设有正式领有牌照的分公司，为中国首家最具规模的国际房地产顾问公司在中国的业绩戴德梁行戴德梁行在中国 戴德梁行是内地首家领有正式牌照的国际房地产顾问公司，在中国上海、广州、北京、大连、深圳、天津、重庆、成都、杭州、武汉、西安、香港、台湾等地设有13间正式领有牌照的分公司，员工超过4100，为房产投资者提供专业优质的顾问服务。核心业务：戴德梁行的服务，涵盖房地产代理、策略发展顾问以至最先进完善的设施管理服务，透过综合的服务平台，满足不同客户的房地产需要。我们的服务种类繁多，从项目初期

3、策划以至完成阶段，我们都能提供一站式而适时的方案，以配合客户的需要。戴德梁行戴德梁行业务范围戴德梁行的全球地产专业服务范围包括：环球企业服务、研究及顾问、物业管理、酒店管理和顾问服务、设施管理、估价及顾问、物业投资、写字楼代理、商铺顾问及代理服务、工业房地产投资服务、住宅服务、建筑顾问、商铺代理及顾问 等。在中国的代理业务：戴德梁行代理租赁或销售的房地产项目，包括商铺、写字楼、住宅、工业及物流物业等多种类型，我们代表客户，包括主要发展商、业主及租户等，争取最佳租务或销售条款，为客户提供适切有效的物业方案。戴德梁行物业管理 拥有丰富的国际经验及专业的知识，为客户提供符合国际标准全方位的物业管理服

4、务.服务范围包括：前期物业管理顾问服务、实质物业管理服务、专业及全面的培训服务、资产管理服务、工程设备维护保养服务、后期物业管理顾问服务。研究顾问 为客户提供从投资机会到可行性研究、从市场到定位、从规划到实施的全面顾问服务，包括项目发展咨询、零售市场研究、非零售商业及住宅物业市场研究、策略策划、经济房地产研究及预测等专业内容。我们希望能利用我们的专业经验和国际网络，协助房地产领域的各界客户创制出完善的发展项目。服务项目：北京CBD核心区、奥运村等。戴德梁行企业住宅服务 住宅部员工具有丰富住宅市场经验和专业知识，竭诚为客户的外籍雇员提供寻找住房的服务。戴德梁行全面掌握最新的北京住宅市场信息，确保

5、我们的客户得到最高水平的国际化服务，并承诺为客户赢得合理的房价和市场条件。企业办公及项目顾问代理 戴德梁行的企业办公服务致力于跨国企业全方位办公服务，协助企业确定其需要、建议及执行最具效益的办公策略。戴德梁行并为开发商提供项目顾问及租赁代理服务，建议并执行切合市场需要的项目优化及营销计划。戴德梁行评估及顾问服务 估价实务经验遍及中国内地120个城市，聘用全职注册中国房地产及土地估价师共42人。凭借实力、经验及专业操守，戴德梁行通过严格要求，于2004年7月1日荣获国家建设部颁发一级房地产价格评估资格。今后将在中国内地660个城市为客户提供全面全方位的专业估价及房地产顾问服务。服务项目：首创置业

6、香港上市项目、中国建设银行不良资产国际招标出售等。酒店管理顾问 实力雄厚，拥有曾服务于国际著名品牌酒店管理集团资深望重的专业人才为投资开发商提供酒店/酒店服务式公寓从前期策划、项目筹建、开业准备直至后期运营全程专业化管理及顾问服务。戴德梁行泛城（中国）综合住宅服务 泛城研究及开发顾问：致力为开发商提供项目的精确、科学的市场及产品定位策略。泛城营销企划：致力为开发商提供富有创意的推广策划及营销方案。泛城销售代理：致力为开发商及个人提供 规范、超值的房地产中介咨询及代理业务。第一太平戴维斯第一太平戴维斯第一太平戴维斯简介 第一太平戴维斯是一家国际领先的物业服务集团公司，为商业、零售、住宅、休闲娱乐

7、及其它类型物业提供专业的顾问服务。随着第一太平戴维斯服务网络的延伸，办事处逐渐遍布英国、欧洲、亚太区、非洲及美洲，第一太平戴维斯可以为全球房地产市场提供了更广泛的专业地产意见。在中国，我们是市场的领导者，掌握着世界领先的专业地产知识，为房地产项目提供了一流的服务。在第一太平戴维斯，我们先去了解客户，再为客户提供最好的地产帮助，最终满足他们期望的目标。我们致力于与客户建立长期、友好的合作关系，策划专业的解决方案，提供高质量的地产服务。我们拥有业内极具声誉的工作团队，凭借着专业的意见、丰富的经验和资源，我们可以为客户提供最佳的地产方案。第一太平戴维斯第一太平戴维斯中国自20世纪80年代进入中国，第

8、一太平戴维斯即建立了其不可动摇的市场领导者的地位，为客户提供创新的地产方案，满足客户的需求。第一太平戴维斯在北京、上海、广州、深圳、成都、天津、杭州、大连、沈阳、重庆、厦门、台湾都设有办事处，以其庞大的业务网络为客户提供综合性的地产服务包括商业楼宇，商铺，住宅，估价，物业管理，资产管理，投资，市场研究及开发顾问，市场传讯。在中国3,000多名员工的支持下，第一太平戴维斯凭借其丰富的国际经验及敏锐的市场洞悉力，成为地产界毋庸置疑的领导者。目前第一太平戴维斯在全球管理着总面积超过8361万平方米的物业。第一太平戴维斯企业目标和企业价值我们的目标是成为我们所处市场最好的地产咨询企业。我们不求最大，只

9、求最好。（这也是客户对我们的评判）公司的价值在于企业的行为不仅体现社会道德、专业性和责任感，并始终如一贯彻房地产行业成功准则。公司将以企业价值为主导，不断前行。业务范围：第一太平戴维斯集团为商业、住宅及休闲物业提供专业咨询意见，更为客户提供投资建议、物业资产管理和一系列与物业有关的服务。世邦魏理仕世邦魏理仕世邦魏理仕世邦魏理仕由1906年在美国始创的CB Commercial与1773年在英国创建的RELLtd于1998年5月4日合并组成，是目前全球网络最大及历史最悠久的国际物业顾问公司之一。世邦魏理仕是最早进驻中国的跨国物业顾问公司，于1978年在香港成立首间办事处，随即开拓在国内的业务。世

10、邦魏理仕主中国从90年代初期起分别在北京、上海、广州等地设立了办事处，并且在物业管理方面的业务发展迅速。世邦魏理仕经过多年来的发展，世邦魏理仕已经成为大中华地区房地产市场的领导者。当前，世邦魏理仕在该地区已经设有北京、上海（浦西与浦东）、广州、成都、重庆、天津、杭州、深圳、大连、青岛、沈阳、武汉、长沙、香港（香港岛与九龙）及台北16家分公司，建立了13家项目办事处，业务遍及大中华地区的100多个城市。世邦魏理仕结合了当地市场智慧和全球及地区网络的综合优势，提供最全面广泛的房地产顾问服务，包括研究分析、策略顾问、物业估值、买卖与租赁、投资、物业与资产管理等。主要业务为地产业主、投资者及承租者提供

11、综合服务，包括：物业租售的战略顾问及实施、企业服务、物业/设施及项目管理、按揭融资、评估与估值、开发服务、投资管理、研究与策略顾问等。仲量联行仲量联行公司简介仲量联行(纽约证交所交易代码：JLL)是专注于房地产领域的专业服务企业。公司在全球的专家团队致力于提供全面整合的服务，为客户持有、租用或投资房地产的决策实现增值。仲量联行2009年全球业务收入约25亿美元，拥有大约180个分公司，业务遍及全球60个国家逾750个城市。仲量联行亦是物业管理及企业设施管理业的翘楚，管理的物业遍布世界各地，总面积逾16亿平方英尺。仲量联行旗下投资管理业务分支“领盛投资管理（LaSalle Investment

12、Management）”为全球最具规模及最多元化的房地产投资管理公司之一，管理资产总值近380亿美元。主要业务及在华规模所提供的专业房地产顾问及服务领域包括：商铺、住宅、办公楼、工业、物业管理服务、企业设施管理、投资、战略顾问、项目与开发服务以及市场研究等。主要客户包括不同的政府机构、跨国公司和开发商，以及高档住宅和商业物业的业主。仲量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的13个国家拥有超过70个办事处，员工总数超过15,000人。仲量联行在中国目前拥有约500名专业人员及4000名驻厦员工高力国际高力国际高力国际高力国际总部位于美国华盛顿州西雅图市，是全球领先的房地产服务公司

13、，致力于向世界各地的房地产用户、业主和投资者提供全方位的卓越服务。自1989年进入中国房地产市场，高力国际一直立于前沿，先后在北京、上海、广州、成都、南京、杭州、天津、深圳、武汉、沈阳及西安设立分公司，并在全国超过七十个城市设有驻场办事处，为跨国与本地企业提供全方位的专业物业服务。高力国际【企业文化】高力国际偏向欧美企业式管理和文化，即管理模式规范透明；上下级沟通直接便利；民主的文化氛围。开放，团结，沟通是高力国际或者说所有欧美企业的文化关键词。从新人入职的第一天开始，就有欢迎午餐等着。连离职时，都会开party欢送。这是在大部本土分企业听起来是奇谈的事情。尽管员工之间交流可以非常的轻松随意，

14、一旦进入工作状态，立刻收起玩笑心态，严谨而正式。又因为属于房地产代理行业，平日工作节奏很快，讲求的就是专业、效率和客户满意度。高力国际【核心竞争力】Our Knowledge is your Property简单来说知识与专业是高力国际的核心竞争力。让每一位高力国际人都成为专业精英就是其最大的竞争力。寻找有潜力的人才已非易事，培养其成为专才更需要企业深厚的底蕴和实力。高力国际的核心业务在房地产领域的甲级写字楼，购物中心，一些商业和工业结合的地产项目。新兴的上海工业地产将是高力国际今年的又一亮点。自上世纪90年代初期进入上海之后，高力国际一直坚持走国际化高档发展路线。接洽的客户大多是大型外资企业和本土企业，在投资金融领域的专业化程度可算是同行中的佼佼者。服务类型 高力国际在中国高力国际早在1989年即于北京开展业务,先后又在上海及广州设立分公司，一直立于中国房地产行业的最前沿，逾千位地产专才，竭尽所能为客户在购买、出售、投资、租赁或物业管理方面提供最满意的服务。目前，其服务或管理的物业分布于北京、上海、广州、深圳、天津、大连、苏州、南京、杭州、温州等各大城市，物业种类包括大型商场、别墅、多功能商业大厦、综合大楼及住宅项目等。