2019年物业管理师《物业管理综合能力》试题及答案(DOC 68页).doc

1、2019年注册物业管理师物业管理综合能力试题及答案1 保险合同是()合同。A. 单务B. 无偿C. 要式D. 附合参考答案: D2 当价格略微偏离均衡点时，如果由于市场的力量或其他经济机制的作用，使价格能自动地逼近并达到均衡点，则该均衡点是()。A. 存在性的B. 唯一性的C. 变动的D. 稳定的参考答案: D3 诉讼时效期间从当事人知道或者应当知道权利被侵害时起计算，但是从权利被侵害之日起超过()年的，人民法院不予保护。A. 3B. 7C. 15D. 20参考答案: A4 一般保险实务中，()填写的投保单为要约。A. 保险人B. 投保人C. 被保险人D. 受益人参考答案: B5 整个行业生产

2、规模扩大以后给个别厂商带来产量增加和成本降低的经济是()。A. 外在经济B. 内在经济C. 外在不经济D. 内在不经济参考答案: A6 |Ed |=0，表明无论价格如何变动，需求量都固定不变，始终需求曲线是一条与横轴垂直的线，此时称需求()。A. 富有弹性B. 完全弹性C. 缺乏弹性D. 完全无弹性参考答案: D7 沿建筑物短轴方向布置的墙称为()。A. 横墙B. 纵墙C. 承重墙D. 非承重墙参考答案: A8 材料抵抗水的破坏作用的能力称为()。A. 抗冻性B. 亲水性C. 耐水性D. 抗渗性参考答案: A9 北京某物业公司现有员工260人，要了解该物业公司员工的年龄情况，则统计总体是()。

3、A. 每一名员工B. 每一名员工的年龄C. 全体员工的年龄D. 全体员工参考答案: D10 担保物权是以确保债务的清偿目的，在()或者第三人的特定物权或权利上设定的一种定限物权。A. 债权人B. 共有人C. 债务人D. 共用人参考答案: C11 适应各种大小洞口，开关时占用空间少，门扇制作简便，五金复杂，安装要求较高的门是()。A. 平开门B. 弹簧门C. 推拉门D. 折叠门参考答案: C12根据电气安装工程施工图册的标准做法，落地式的(配电箱)安装箱体倾斜度不应()，且安装的场所不能有振动。A. 小于10B. 小于5C. 大于10D. 大于5参考答案: B13 钢筋混凝土结构中的纵向受力钢筋

4、宜优先采用()级钢筋。A. HPB235B. HRB335C. HRB400D. RRB400参考答案: C14 根据社会组织对其成员控制方式的不同，将其分为强制性组织、功利组织和()。A. 规范组织B. 生产组织C. 政治组织D. 整合组织参考答案: A15民事法律行为是民事主体以()表示为要素，旨在设立、变更、终止一定民事法律关系的合法行为。A. 结果B. 内容C. 对象D. 意思参考答案: D16 工商行政管理机关行政行为成立的要件不包括()。A. 必须是在其法定的职权范围内采取的惩罚措施B. 行政行为的内容必须是合法、确定和可行的C. 必须符合法律规定的程序 .D. 必须符合法律所规定

5、的方式参考答案: C17 群体在决策过程中提出多种建议，却不作任何讨论，在最终采纳其中一项方案时，不加评价就自然放弃了其他建议的决策方法是()。A. 无反应决策法B. 权威决策法C. 少数人决策法D. 多数人决策法参考答案: A18 供暖管道在输送热媒体时，为了使管道不会由于温度变化所引起的应力而破坏，在管道上应设置()。A. 阀门B. 补偿器C. 散热器D. 管道支座参考答案: B19 关于居住小区社区文化特点的说法，错误的是()。A. 业主文化背景的多样性决定了社区文化建设的长期性B. 不同的社区成员结构使社区文化建设具有层次性C. 社区环境是社区文化的一种内在表现形式D. 文化认同指选择

6、与本民族文化深层次的本质相契合的内容参考答案: C20 物业管理的主要任务就是通过对物的管理，对人的服务，为产权人、使用人创造优美整洁、文明安全、舒适便捷的社区环境，使所管物业发挥最大的()。A. 环境效益和社会效益B. 目标效益和生态效益C. 市场效益和创新效益D. 经济效益和社会效益参考答案: D1.假定人做某种行为时这种行为可以带来成就感或者个体认为这种行为时有价值的，这种动机叫做( )。A.外在动机 B.良好动机 C.内在动机 D.不良动机2.根据赫茨伯格的需要理论，以下能够产生机理作用的需要是( )。A.生理需要 B.安全需要 C.社交需要 D.尊重需要3.以下需要重不属于ERG理论

7、的需要为( )。A.成就需要 B.生存需要 C.相互关系需要 D.成长需要4.根据马斯洛的需要层次理论，处于需要最高层次的是( )。A.生理需要 B.自我实现需要 C.安全需要 D.社交需要5.根据双因素理论，下列各项最能调动人的工作积极性的是( )。A.调整工资和福利 B.为员工配备最为先进的办公用具C.调整工作流程，提供承担责任和富有挑战性的工作机会 D.以上各项都不能起到激励作用6.以下关于期望理论的描述中，不正确的是( )。A.金钱是一个有效的激励因子 B.期望理论由美国心理学家伏隆提出C.个人的期望可以激发出个人向上的力量 D.产生最强动机的组合是高价值、高期望和高获奖估计7.下列关

8、于强化理论的说法中正确的是( )。A.强化理论是美国心理学家马斯洛首先提出的 B.得到奖励的行为倾向于重复，得不到奖励的行为不予重复C.如果高层次的需要得不到满足，那么低层次需要的愿望会更强烈D.所谓正强化就是惩罚那些不符合组织目标的行为，以使这些行为削弱直至消失8.某企业对生产车间的工作条件进行了改善，这是为了更好地满足员工的( )。A.生理需要 B.尊重需要 C.安全的需要 D.自我实现需要9.需要层次理论认为，人的行为决定于( )。A.激励程度 B.精神状态 C.需求层次 D.主导需求10.根据马斯洛的需求层次理论，可以得到的结论是( )。A.越是低层次的需要，其对于人们行为所能产生的影

9、响也越大B.任何人都有五种层次的需要，而且各层次的需求程度相等C.层次越高的需要，起对于人们行为产生的影响也越大D.只有低层次的需要得到满足后，较高层次的需要才能被激发并起到激励作用答案：1C2D3A4B5C6A7B8C9C10D11、物业经营管理服务的目标是( )。A.防止物业泡沫B.保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力C.合理筹划物业税收D.提供舒适环境并切实保障物业的治安安全12、物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为( )三个层次。A、物业管理、设施管理、房地产资产管理B、物业经营管理、房地产资产管理、房地产组合投资管理C、物业管理或设施管理、房地产

10、资产管理和房地产组合投资管理D、物业管理或设施管理、房地产管理和投资管理13、物业经营管理的常规工作不包括( )。A、物业保险管理 B、设施设备管理C、日常维修和维护 D、决策分析14、实现物业经营管理服务目标的基础是实现物业各期( )最大化。A.价值 B.净收益 C.价格 D.收入15、国外通常将具有优越的地理位置，建筑物实物状况优良，建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求，设施设备先进的写字楼称为( )级写字楼。A、甲 B、乙 C、丙 D、丁16、下列投资中，能够直接形成房地产市场上增量供给的是( )。A.房地产企业债券和投票投资 B.房地产置业投资C.房地产开发投资 D.购买房地产投

11、资信托基金17、房地产投资的个别风险包括( )。A、收益现金流风险 B、周期风险 C、变现风险 D、利率风险18、房地产投资之弊不包括( )。A、流动性差 B、投资数额巨大C、提高投资者的资信等级 D、投资回收期较长19、进行静态条件下的计算与进行动态条件下的计算，两者的区别是( )。A、是否考虑计算公式的影响 B、是否的考虑设备寿命影响C、是否考虑资金时间价值的影响 D、是否考虑设备磨损的影响20、城市快速轨道交通的建设，导致沿线房地产价格产生明显变化，这反映出房地产投资特性中的( )。A.不可移动性 B.地租递减性 C.政策影响性 D.相互影响性参考答案11-20：BCDBA CACCD1

12、、市场经济的本质是一种( )型经济。A、成本B、利润C、竞争D、组合2、企业经营活动的中心是( )。A、提高产品价格B、降低产品生产成本C、提高经济效益D、满足顾客需求3、按照企业的经营功能分类，企业经营战略包括( )。A、总成本领先战略、差别化战略和专业化战略B、进攻型战略、防御型战略和紧缩型战略C、产品市场战略、要素市场战略、研究开发战略、技术进步和投资战略、人力资源和人才战略、财务战略、组织革新战略D、企业发展总战略、职能部门战略4、企业经营战略管理的全过程可以概括的阶段依次是( )。A、经营战略形成、战略经营分析、经营战略实施与控制B、战略经营分析、经营战略实施与控制、经营战略形成C、

13、经营战略形成、经营战略实施与控制、经营战略分析D、战略经营分析、经营战略形成、经营战略实施与控制5、创新的成果是否能够为市场所接受具有很强的不确定性，说明创新具有( )。A、高成本性B、高效益性C、高风险性D、高价值性6、对技术发明的推广和应用为( )。A、发现B、发明C、革新D、开发7、体现技术发展连续性的技术发展的渐进形式的创新是( )。A、发现B、发明C、革新D、开发8一般来说，技术基础雄厚的大型企业，大都采用的创新模式是( )。A、内生型创新模式B、差异化创新模式C、外生型创新模式D、混合型创新模式9、物业服务企业对所要达到目标的具体安排称为( )。A、物业管理决策B、物业管理计划C、

14、物业管理组织D、物业管理控制10、某物业服务企业在前期阶段协调成立了业主、建筑商、建设单位和物业管理公司的四方工程质量协调机制，这种创新属于物业管理的( )。A、模式创新B、理念创新C、制度创新D、手段创新1、C 2、C 3、C 4、D 5、C 6、D 7、C 8、A 9、B 10、C1、管理的基本职能包括( )。A、决策与计划B、命令与服从C、组织与领导D、激励与控制E、服务与经营2、物业管理激励常用的方法主要有( )A、物质激励B、精神激励C、政治激励D、社会激励 E、全面激励3、消费品市场细分标准一般可以分为( )。A、需求标准 B、地理标准 C、心理标准 D、人口标准 E、行为标准4、

15、实行差异目标市场营销策略的优点是( )。A、成本低B、营销稳定性好C、总销售量会增加D、能充分挖掘企业潜力E、易树立企业优越形象5、市场调查中，属于市场需求调查的内容有( )。A、产品的现实和潜在的需求量 B、本企业的市场占有率C、市场竞争形势对本企业的影响 D、消费者的类别 E、消费者对产品的意见和要求6、以下市场调查内容中，属于销售渠道调查的有( )。A、现有渠道调查 B、中间商销售情况分析C、本企业销售策略变化后可能造成的销售变化 D、竞争产品的特性分析E、消费者购买动机7、以下市场调查内容中，属于竞争结构调查的有( )。A、竞争产品的特性分析B、消费者购买行为分析C、竞争对手的分析D、

16、中间商销售情况分析E、产品需求分析8、以下市场调查内容中，不属于产品调查的有( )。A、消费者的类别、购买动机B、消费者对产品的意见和要求C、竞争对手的分析D、消费者购买行为E 、中间商销售情况9、以下市场调查内容中，属于技术发展调查的有( )。A、科学技术创新及应用状况B、新技术、新工艺、新材料的应用与发展情况C、新产品的技术状况和发展趋势D、政府的方针、政策、法令 E、本企业市场占有率10、以下属于询问法的市场调查方法有( )。A、个人访问B、邮寄调查C、电话调查D、网上调查E、柜台观察1、ACD 2、AB 3、BCDE 4、BCDE 5、ABC 6、ABC 7、AC 8、ACDE 9、A

17、BC 10、ABCD1、以下属于观察法的市场调查方法有( )。A、用户观察B、柜台观察C、痕迹测量D、电话调查E、网上调查2、能够构成顾客购买商品时的价格的除了价目表所列的价格外，还包括( )。A、折扣B、折让C、回扣D、支付期限E、信用条件3、市场营销中的渠道包括( )。A、中间商选择B、渠道管理C、仓储、运输、物流配送D、广告宣传E、销售促销、人员推销4、市场营销中被麦卡锡概括的4P组合包括( )。A、价格B、成本C、渠道D、产品E、促销5、以下关于市场营销组合的说法中，正确的有( )。A、市场营销组合因素对企业来说都是不可控因素B、市场营销组合因素对企业来说都是可控因素C、市场营销组合是

18、一个复合结构D、市场营销组合是一个静态组合E、市场营销组合受企业市场定位战略的制约6、正确的企业经营战略包含的观念应该包括( )。A、全局观念B、控制观念C、市场观念D、竞争观念E、效益观念7、制定企业经营战略的意义包括( )。A、能够使企业对各种资源得到有效控制 B、使企业能够顺利发展C、提高生产经营的目的性 D、增强管理活力 E、提高企业家的素质8、企业经营战略的特征包括( )。A、全局性B、长远性C、政策性D、应变性E 、稳定性9、战略经营分析阶段的工作具体包括( )。A、确立企业正确的经营思想和指导方针 B、经营战略类型的选择C、进行企业外部环境的分析，找出生存和发展的机会和威胁D、进

19、行企业的内部条件分析，找出优势和劣势E、确定企业的使命和目标10、创新表现为( )。A、发明B、发现C、革新D、开发E、仿古11、创新活动具有的特征包括(ABCD )。A、高风险性B、高效益性C、相对性和继承性D、创造性E、固定性和时间性12、创新的动力机制包括( )。A、创新的科技推动B、创新的市场需求拉动C、创新的制度推动D、创新的宣传推动E、创新的政绩推动13、决定发明活动速度和方向的主要因素包括( )。A、科学技术B、市场扩张C、市场潜力D、专业化分工规模E、产权激励14、组织创新先于技术创新，并且还决定了技术创新的( )。A、速度B、规模C、制度D、方向E、成功15、企业技术创新主要

20、包括的内容有( )。A、创新问题的提出和创新方案的拟订B、接受路径的选择和技术机会的把握C、其他生产要素的匹配和新市场的开拓D、创新成本的回收和超额利润的实现E、创新组织的建设和绩效的考核16、创新激励的方式有( )。A、产权激励B、市场激励C、企业激励D、社会激励E、政府激励17、企业创新模式主要有( )。A、集中式创新模式B、差异化创新模式c、内生型创新模式D外生型创新模式E、混合型创新模式18、企业创新活动的管理重点是( )。A、创新源管理B、研究开发管理C、市场管理D、顾客关系管理E、公共关系管理19、企业创新机制体系的构成主要包括( )。A、动力机制B、运行机制C、组织机制D、控制机

21、制E、发展机制20、物业管理领导的影响力大小来源于( )。A、职位的设置B、领导者自身的能力、经验和人格魅力C、领导者的出身、政治面貌D、企业的计划安排E、企业领导者的行为1、ABC 2、ABDE 3、ABC 4、ACDE 5、BCE 6、ACDE 7、BCDE 8、ABCD 9、ACDE 10、ABCD11、ABCD 12、ABC 13、BC 14、ABD 15、ABCD 16、ABCE 17、CDE 18、AB 19、ABE 20、AB1、过程学派的创始人是( )。A、法约尔B、泰罗C、韦伯D、西蒙2、认为管理就是决策的管理学家是( )。A、法约尔B、泰罗C、韦伯D、赫伯特、西蒙3、管理是

22、一定生产关系的体现，是为一定的生产关系服务的，是管理的( )。A、生产属性B、社会属性C、经济属性D、自然属性4、管理具有的属性是( )。A、社会属性和经济属性B、自然属性和经济属性C、自然属性和社会属性D、自然属性、经济属性和社会属性5、能否实现有效管理的关键因素是( )。A、管理方法B、管理手段C、管理内容D、管理者6、法约尔认为管理活动应该包括的因素是( )。A、计划、组织、指挥、协调、控制B、决策、计划、组织、协调、控制C、决策、计划、指挥、协调、控制D、决策、组织、指挥、协调、控制7、解决物业管理的方向性问题的管理基本职能是( )。A、决策B、计划C、组织D、指挥8、在管理的基本职能

23、中，属于其他管理职能的前提和基础的是( )。A、决策和计划B、组织与领导C、激励与控制D、指挥与协调9、在物业管理中，成为物业管理行动纲领、联系企业诸条件与目标之间的桥梁，在管理中处于重要的基础地位的是 ( )。A、组织B、计划C、决策D、激励10、凡是能够影响消费者需求差异的因素都是( )的标准。A、目标市场选择B、差异化营销C、市场调查D、市场细分11、根据消费者生活方式、个性、价值观念等因素来细分市场的标准为( )。A、地理标准B、人口标准C、行为标准D、心理标准12、某物业管理公司根据业主上下班时间将业主进行了细分，这种细分属于( )。A、地理标准B、人口标准C、行为标准D、心理标准1

24、3、某物业管理公司管理的各种物业均采用统一的规范化管理程序和模式，并据此参与市场竞争，这种目标市场营销策略为( )。A、集中目标市场营销策略B、差异目标布场营销策略C、无差异目标市场营销策略D、集团化目标市场营销策略14、实行无差异目标市场营销策略的优点是( )。A、成本低B、营销稳定性好C、总销售量会增加D、能充分挖掘企业潜力15、集中目标市场营销策略的缺点是( )。A、成本高B、投资多C、风险大D、不易管理16、市场调查方法按照调查方式划分，有( )。A、市场需求调查、销售渠道调查、竞争结构调查 B、直接调查和间接调查C、全面调查和抽样调查 D、询问法、观察法和实验17、按照调查范围划分，

25、市场调查方法有( )。A、市场需求调查、销售渠道调查、竞争结构调查B、直接调查和间接调查C、全面调查和抽样调查 D、询问法、观察法和实验法18、市场调查人员通过参加展销会、陈列会、订货会，观察商品购销情况、同行业同类产品的发展情况，从而为改善 企业经营活动提供可靠依据的市场调查方法为( )。A、用户调查法B、柜台观察法C、用户观察法D、痕迹测量法19、在大市场营销中除了市场营销组合的4P外，还包括( )。A、价格和产品B、渠道和促销C、成本和便捷D、权力和公共关系20、提出市场营销战略思想的是( )。A、菲利普科特勒B、西蒙C、泰罗D、韦伯1、A 2、D 3、B 4、C 5、D 6、A 7、A

26、 8、A 9、B 10、D11、D 12、C 13、C 14、A 15、C 16、B 17、C 18、B 19、D 20、A1、当只有一种生产要素为可变生产要素时，生产规模是由( )决定的。A、固定投入要素B、变动投入要素C、半变动投入要素D、全部投入要素2、关于厂商利润最大化的必要条件的说法，正确的是( )。A、边际收益与边际成本相等，即MR=MC B、边际收益(MR)最大化C、边际成本(MC)最小化 D、平均收益等于平均成本，即MR=MC3、保险公司不对投保人实行全额保险，而是规定某些最低数量的免赔额，是为了解决因为信息不对称而引起的( )问题，从而减少市场失灵现象。A、逆选择 B、委托代

27、理人问题C、败德行为 D、负的外部性4、某些物业服务企业在经过业主大会同意选聘，签订物业服务合同并接管物业服务项目后，利用业主普遍缺乏物业管理专业知识的弱点，在设施设备管理上偷工减料、以次充好，直接损害业主权益。这种情况在经济学上称之为( )。A、因非对称信息而导致的委托人一代理人问题B、因非对称信息而导致的逆选择问题C、因非对称信息而导致的败德行为D、因非对称信息而导致的外部性问题5、业主圈占小区的公共绿地进行饲养鸡鸭、种菜等行为，属于( )。A、公共产品B、委托人一代理人问题C、负外部性D、逆选择6、现实的市场交换中，物业管理市场价值的表现，主要是由( )决定的。A、物业管理的质量B、物业

28、管理的标准C、物业管理的供给和需求关系D、物业管理的成本7、在现实的物业管理市场运作中，由于非对称信息会导致出现市场无效率状态，其最直接的表现就是( )。A、企业之间恶性竞争B、物业管理服务的标准缺乏C、服务费难以提高D、质价不符8、当前物业管理服务一般存在专业化的物业管理服务和业主自管两种形式，下列表述正确的是( )。A、业主自管的服务需求与专业化物业管理服务的价格反方向变化B、业主自管的服务需求与专业化物业管理服务的价格同方向变化C、业主自管的服务需求与专业化物业管理服务的价格变化没有必然联系D、上述说法都不对9、个人对于商品的需求需要具备的两个必要条件是( )。A、购买意愿和支付能力 B

29、、购买意愿和消费意识C、个人偏好与支付能力 D、个人偏好与商品的相关专业知识10、根据边际收益递减规律，当平均产量达到最大时，( )。A、边际产量达到最大B、总产量达到最大C、边际产量等于平均产量D、边际产量等于零1、A 2、A 3、C 4、A 5、C 6、C 7、D 8、B 9、A 10、C1、以下能够反映某特定时期内的需求量与价格之间的关系的是( )。A、需求函数B、需求变量C、需求表D、需求曲线E、需求量2、以下情况的变化中，形成住房需求变化的有( )。A、住房价格B、居民收入水平C、对未来价格看涨的预期D、住房以外其他房地产价格E、住房开发成本3、在物业管理市场上，会引起物业服务供给的

30、变动的因素包括( )。A、物业服务费价格水平B、劳动力成本C、最低工资水平D、成本控制能力E、管理模式与团队素质4、下图为边际收益递减规律的示意图，从图中可以看出( )。A、总产量曲线、平均产量曲线、边际产量曲线均先升后降;B、边际产量(MP)最大时，总产量曲线出现拐点;C、边际产量=平均产量(MP=AP)时，平均产量(AP)达到最大值;D、平均产量(MP)最大时，总产量曲线出现拐点E、边际产量MP=0时，总产量(TP)达到最大值5、以下关于供给弹性和供给弹性系数的说法中，错误的有( )。A、供给弹性是指价格变动所引起的供给量变动的程度，即供给量变动对价格变动的反应程度，价格是因变量，供给量是

31、自变量。B、供给弹性系数是指供给量变动率与价格变动率的比值。C、供给弹性系数是供给量变动绝对量与价格变动绝对量的比值。D、供给弹性系数的数值一般是正值。E、同一条供给曲线上不同点的供给弹性系数大小并不一定相同6、以下关于影响需求弹性系数的因素的说法中，正确的有( )。A、把一个商品的范围界定的越窄，其替代品就越多，需求弹性也越大B、消费品在家庭开支中所占的比例越大，需求弹性越小C、商品本身的用途越多，需求弹性越大D、商品越耐用，需求弹性越大E、时间越长，需求越有弹性7、根据边际收益递减规律，以下关于可变比例生产函数的边际产量曲线的特征的说法中，错误的有( )。A、边际产量曲线将在平均产量曲线的

32、最高点与之相交B、边际产量曲线将在平均产量曲线的最低点与之相交C、边际产量等于平均产量的点对应的平均产量达到最大值D、边际产量等于平均产量的点对应的总产量达到最大值E、在边际产量等于平均产量之后，继续增加可变要素投入，平均产量递减，边际产量小于平均产量8、以下成本曲线中，随着产量增加一直增加的有( )。A、总成本B、总可变成本C、平均可变成本D、边际成本E、平均成本9、以下成本中，属于可变成本的是( )。A、厂房费用B、机器设备费用C、原材料费用D、燃料费用E、劳动投入费用10、以下关于成本概念的说法中，正确的有( )。A、会计成本=显见成本B、经济成本=正常利润+隐含成本C、经济利润十会计成

33、本十隐含成本=销售收入D、当会计报表上显示有利润时，也一定有经济利润E、经济利润是总收益与总成本(经济成本)的差额，当经济利润为零时，则会计报表显示企业获得正常利润。l、ACD 2、BCD 3、BCDE 4、ABCE 5、AC 6、ABCE 7、BD 8、AB 9、CDE 10、ACE1、需求曲线向右下方倾斜的状况揭示的需求函数的一个重要特征是( )。A、需求与价格呈正方向变化B、需求量与价格呈正方向变化C、需求与价格呈反方向变化D、需求量与价格呈反方向变化2、下图中，Dl和D2是两条需求弹性曲线。已知在曲线Dl上各点，价格每增加1%，需求量就降低1%。那么，曲线D2所表示的需求是( )。A、

34、富有弹性B、缺乏弹性C、无法判断D、单一弹性3、从物业管理市场均衡理论来看，供给和需求总是处于不断的变化之中。当物业服务的供给量超过市场需求量时，物业服务价格存在下降的压力，这种降价压力主要是来自于( )。A、业主一方B、物业服务企业一方C、政府部门一方D、发展商一方4、根据经济学原理，当要素投入量达到最优组合时，即为满足厂商均衡条件。从曲线上来看，厂商均衡条件对应( )的切点。A、等产量曲线与等收益线B、生产可能性曲线与等成本线C、生产可能性曲线与等收益线D、等产量曲线与等成本线5、根据边际收益递减规律，当总产量达到最大时，( )。A、边际产量达到最大B、平均产量达到最大C、边际产量等于平均

35、产量D、边际产量等于零6、根据边际收益递减规律，当平均产量达到最大时，( )。A、边际产量达到最大B、总产量达到最大C、边际产量等于平均产量D、边际产量等于零7、以下房地产的分类中，需求弹性最大的应该是( )。A、房地产B、商品房C、住宅D、商品住宅8、在以下各类与生活有关的商品中，需求弹性最小的应该是( )。A、住宅B、汽车C、旅游D、物业服务9、需求弹性系数是( )。A、需求变动量与价格变动量的比值B、价格变动量与需求变动量的比值C、需求量变动率与价格变动率的比值D、价格变动率与需求变动率的比值10、根据边际收益递减规律，可变生产要素增加引起的产量或收益的变化可以分为的阶段顺序为( )。A

36、、边际产量递减、边际产量递增、边际产量递减B、边际产量递增、平均产量递减、边际产量递增C、边际产量递增、边际产量递减、总产量递减D、平均产量递增、边际产量递减、总产量递减11、根据边际收益递减规律，作为理性的厂商，其决策选择的阶段应该是( )。A、MP )P B、MP12、D1、D2分别为某地区先后两个不同时期的物业服务需求曲线，造成这种变化的因素一定不是( )。A、物业服务费变化B、居民收入变化C、商品房价格变化D、居民对于物业服务接受程度的变化13、以下关于可变比例生产函数的产量曲线的说法中，正确的是( )。A、边际产量等于平均产量之前，边际产量的斜率为正，边际产量递减B、边际产量等于平均

37、产量之前，平均产量的斜率为正，平均产量递增C、边际产量等于平均产量之前，边际产量的斜率为正，边际产量递增D、边际产量等于平均产量之前，平均产量的斜率为正，平均产量递减14、等产量线上的两种生产要素相互替代的比率为( )。A、边际替代率 B、边际要素替代率C、边际技术替代率 D、边际产量替代率15、生产可能性曲线上的两种产品相互转换的比率为( )。A、边际技术替代率 B、边际要素替代率C、边际转换率 D、边际产量转换率16、由于边际收益递减规律的作用，存在边际技术替代率递减规律，反映在曲线上则表现为( )。A、等产量曲线凹向原点B、等产量曲线凸向原点C、生产可能性曲线凹向原点D、生产可能性曲线凸

38、向原点17、边际技术替代率可以用( )上任一点切线的斜率来表示。A、等产量曲线B、等收益线C、等成本线 D、生产可能性曲线18、边际转换率可以用( )上任一点切线的斜率来表示。A、等产量曲线B、等收益线C、等成本线 D、生产可能性曲线19、生产规模是指一定量生产要素投入所能获得的( )。A、最少产出量B、最大产出量C、社会平均产出量D、最可能产出量20、当生产要素价格固定不变时，规模报酬递增、不变和递减分别对应( )。A、边际成本递增、不变和递减B、平均成本递增、不变和递减C、边际成本递减、不变和递增D、平均成本递减、不变和递增1、D 2、A 3、B 4、D 5、D 6、C 7、D 8、D 9

39、、C 10、C11、C 12、A 13、B 14、C 15、C 16、B 17、A 18、D 19、B 20、D1、以下情况变化中，形成住房需求变化的有( )。A、住房价格 B、居民收入水平 C、对未来价格看涨的预期D、住房以外其他房地产价格 E、住房开发成本答案B、C、D2、影响住房市场供给的因素有( )。A、住房的市场价格水平 B、住房的开发成本 C、住房开发的生产技术情况D、住房开发商对住房市场未来的预期 E、住房的建筑结构答案A、B、C、D3、以下关于影响需求弹性系数的因素中，正确的有( )。A、把一个商品的范围界定的越窄，其替代品越多，需求弹性越大B、消费品在家庭开支中所占的比例越大

40、，需求弹性越小C、商品本身的用途越多，需求弹性越大D、商品越耐用，需求弹性越大E、时间越长，需求越有弹性答案B、C、D、E4、以下关于供给弹性和供给弹性系数的说法中，正确的有( )。A、供给弹性是指价格变动所引起的供给量变动的程度，即供给量变动对价格变动的反应程度，价格是因变量，供给是自变量B、供给弹性系数是指供给量变动率与价格变动率的比值C、供给弹性系数是供给量变动绝对量与价格变动绝对量的比值D、供给弹性系数的数值可以是正值，也可以是负值E、同一条供给曲线上不同点的供给弹性系数大小并不一定相同答案B、E5、决定等成本线位置的因素有( )。A、要素价格 B、总支出 C、总利润 D、总收入 E、

41、产品价格答案A、B6、以下可以导致市场失灵的原因有( )。A、自由竞争 B、垄断 C、非对称信息 D、外部性 E、公共产品答案B、C、D、E7、与物业管理服务价格呈相反方向变化的因素有( )。A、对物业管理服务内容的需求B、对物业管理服务水平高低的要求C、物业管理的总供给规模D、物业管理企业的数量E、物业管理服务成本答案A、B8、管理的原理有( )。A、以人为本原理 B、系统均衡原理 C、运动控制原理 D、有效需求原理E、信息沟通原理与目标效益原理答案A、B、C、E9、管理的基本职能包括( )。A、决策与计划 B、命令与服从 C、组织与领导 D、激励与控制 E、服务与经营答案A、C、D10、物

42、业管理激励常用的方法主要有( )。A、物质激励 B、精神激励 C、政治激励 D、社会激励 E、全面激励答案A、B11、实行差异目标市场营销策略的优点是( )。A、成本低 B、营销稳定性好 C、总销售量会增加 D、能充分挖掘企业潜力 E、易树立企业优良形象答案B、C、D、E12、市场调查中，属于市场需求调查的内容有( )。A、产品的现实和潜在的需求量B、本企业的市场占有率C、市场竞争形势对本企业的影响D、消费者的类别E、消费者对产品的意见和要求答案A、B、C13、以下市场调查内容中，属于技术发展调查的有( )。A、科学技术创新及应用状况B、新技术、新工艺、新材料的应用与发展情况C、新产品的技术状况和发展趋势D、政府的方针、政策、法令E、本企业市场占有率答案A、B、C14、正确的企业经营战略包含的观念应该包括( )。A、全局观念 B、控制观念 C、市场观念 D、竞争观念 E、效益观念答案A、B、D、E15、企业经营战略的特征包括( )。A、全局性 B、长远性 C、政策性 D、应变性 E、稳定性答案A、B、C、D16、创新活动具有的特征包括( )。