家庭居室装饰装修施工合同范本(最新篇)(DOC 21页).doc

1、家庭居室装饰装修施工合同范本家庭居室装饰装修施工合同范本费用按实另计。7.工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，工期_天 。第二条 关于双方职责的约定1.甲方责任：甲方应在开工前一天，并向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。根据乙方提供的需求按时提供自购材料。乙方责任：参加甲方组织的施工设计方案现场交底，并负责向具体施工人员传达甲方设计方案和施工效果。乙方在装修期间全面全程

2、承担施工工程队负责人的管理和施工职责，对本次装修工程的质量、工期和施工现场安全负责。乙方全面承担联络甲方，保证所提供的材料质量、向甲方提出材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程，负责施工人员的人身安全。单项工程施工过程中，未经甲方许可，乙方不得擅自更换施工人员;经甲方许可的施工人员更换，必须在确保施工质量的前提下;如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，乙方应无条件更换。第三条 关于材料供应的约定1.甲方提供的材料：。甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供

3、的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失和工期延误，责任由甲方承担。甲方供应的材料按时抵达现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。3.乙方提供施工工器具;乙方提供的材料：。乙方应严格按照附件二承包材料报价单中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备;未指定品牌的材料应达到国家、行业规定的质量、环保标准;甲方应到现场

4、验收，如不符合设计、施工要求、质量、环保或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。4.乙方承包的所有材料应自行搬运入户。甲方自购的材料，承诺在的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下的情况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内。5.为保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单，以便甲方于周末采购材料。甲方应按时提供乙方需要的材料。乙方同时必须提供大致精确的所需材料的数量。由于乙方材料估算误差大于10%而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担，或者由乙方负责运输

5、退回供应商。第四条 关于工程质量及验收的约定1.本工程执行DBJ08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程、DB31T30-1999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。本工程由甲方提供设计施工方案。乙方负责按有关行业规定并参照附件六施工工艺清单约定的施工工艺进行施工。3.关于施工工艺，双方另做如下约定：1.卫生间和厨房要作好防水，并经12小时积水渗漏试验卫生洁具固定牢固，管道接口严密。3.线路穿管后必须可以抽动。4.杉木地板与龙骨成45度角铺，使用木螺钉固定。5.墙面乳胶漆，一底两面门套和踢角线，一底三面7.门，一底三面4.甲方提供的材料、设备质量不合格

6、而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。5.由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担。本工地在施工期间和保修期间内如因施工质量问题所引起的周围邻居的财产损失，由乙方负责修复及赔偿。在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。7.若部分工序由甲方材料供应厂家安装或由甲方安排其他单位安装，甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并避免造成整体工期的延误。8.工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。工程每一节点，乙方应提前两天通知甲方进行验收。未经甲方在附件四工程质量验收单中书面确认，乙方不得进行下

7、一阶段工程施工。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期。9.工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期。10.工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当和乙方提供材料质量不合格造成的质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应材料费用。因上述原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任;保修期内如属甲方使用不当造成损坏，直至不能正常使用，乙方可酌情收费。保修期结束

8、后，乙方负责长期为甲方提供维修服务，直至甲方重新进行该房屋的装修工程。第五条 关于安全生产和防火的约定1.甲方提供的施工要求应同乙方协商，施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修指南，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。3.乙方应注意煤气使用

9、安全，确保登高施工的安全保障等各类安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责任完全由乙方负责。第六条 关于工程价款及结算的约定1.工程款付款方式：工程款及材料款付款时间表付款时间工程款付款比例金额材料款总计金额合同签订后开工前三天内30%水电验收合格时水电验收合格两天内0工期过半油漆工进场前30%竣工验收验收合格当天30%工程质保尾款验收合格之日起六个月10%双方款项往来均应出具收据。3.工程结算：。第七条 违约责任1.由于甲方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天甲方向乙方支付50元违约金。甲方未按协议约定时间付款的，逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。由

10、于乙方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天乙方向甲方支付50元违约金。3.甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故由甲方负责并承担责任。4.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故，由乙方负责并承担责任。5.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙方负责。7.乙方未按照附件二承包材料报价单中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备，应根据假冒伪劣的材料的价款，双倍赔偿甲方;如因此

11、给甲方造成损失的，乙方应承担全部的赔偿责任。8.如在施工过程中，产生工程和材料质量问题以及各类应由施工工程队承担的责任，甲方只向乙方一人追究赔偿责任。第八条 纠纷处理方式因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商不成时，可以按照本协约定向上海仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条 协议的变更和解除1.协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更协议内容，应经协商一致后，重新签订补充条款。施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议。3.如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需获得乙

12、方的认可。第十条 附则1.工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙1把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁1套，由乙方当场负责安装交付使用。本协议签订后，工程不得转包。3.本协议一式2份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的组成部分，具有同等的法律效力。第十一条 协议附件附件一 物业管理部门的装修指南附件二 承包材料报价单附件三 甲方自购材料清单附件四 工程质量验收单附件五 工程结算单附件六 施工工艺清单甲方：_ 乙方：_住址：_ 住址：_电话：_ 电话：_邮编：_ 邮编：_签订日期：_签订地点：北京附件二承包材料报价单甲方：_乙方：_类别名称品牌规格单位数量单价总价备注木材料杉

13、木地板木材料落叶松地板隔栅木材料樟子松人造板类纸面石膏板人造板类柳桉三夹板人造板类十二厘高密度板人造板类五夹板人造板类细木工板线条类实木门套线线条类实木踢脚线漆类家具面漆白色漆类家具底漆白色漆类稀释剂粘结胶水类硅胶粘结胶水类白胶粘结胶水类熟胶粉粘结胶水类801胶水粘结胶水类强力万能胶电器配件类线管电器配件类电线电器配件类电话线电器配件类双向视频线电器配件类弯头三通五金类圆钉五金类地板隔膨胀管五金类排钉、蚊钉五金类铜三角阀五金类煤气阀、煤气管及配件、弯头三通、生料带、厚白漆等基础材料类白水泥基础材料类防水砂浆基础材料类瓷砖填缝剂基础材料类水泥基础材料类黄沙基础材料类砖头辅助材料类绷带辅助材料类蛇

14、皮带辅助材料类扫把辅助材料类铁楸辅助材料类美纹纸辅助材料类回丝辅助材料类1.铺贴前应弹好线，在地面弹出与门道口成直角的基准线，弹线应从门口开始，以保证进口处为整砖，非整砖置于阴角或家具下面，弹线应弹出纵横定位控制线。铺贴陶瓷地面砖前，应先将陶瓷地面砖浸泡阴干。3.铺贴时，把搅拌均匀的陶瓷黏合剂饱满地抹在陶瓷地面砖背面，铺贴后用橡皮棰敲实。同时，用水平尺检查校正，擦净表面污渍。4.铺贴完23小时后，用白水泥擦缝，用勾缝剂勾缝，缝要填充密实，平整光滑。再用棉丝将表面擦净。5.注意事项。基层处理要按要求施工，以保证表面油漆涂刷不会失败。清理周围环境，防止尘土飞扬。因为油漆都有一定毒性，对呼吸道有较强

15、的刺激作用，施工中一定要注意做好通风。四、涂刷乳胶漆工艺流程1.主要施工工艺清扫基层 填补腻子，局部刮腻子，磨平 第一遍满刮腻子，磨平 第二遍满刮腻子，磨平 涂刷底漆 涂刷第一遍涂料 复补腻子，磨平 涂刷第二遍涂料 磨光交活。施工要点基层处理是保证施工质量的关键环节，其中保证墙体完全干透是最基本条件，一般应放置10天以上。墙面必须平整，最少应满刮两遍腻子，至满足标准要求。乳胶漆涂刷的施工方法可以采用手刷、滚涂和喷涂。涂刷时应连续迅速操作，一次刷完。底漆干透后应该做到完全遮盖墙面，无发花、泛青现象。3.注意事项腻子应与涂料性能配套，坚实牢固，不得粉化、起皮、裂纹。卫生间等潮湿处使用耐水腻子。要使

16、用优质滚筒施工，大师漆滚筒施工温度高于10摄氏度。室内不能有大量灰尘。最好避开雨天。五、电路改造的施工1.电路改造工艺流程确定线路终端插座的位置 墙面标画出准确的位置和尺寸 就近的同类插座引线电路改造的施工要点如果插座在墙的上部，在墙面垂直向上开槽，至墙的顶部安装装饰角线的安装线内;.如果是在墙的下部，垂直向下开槽，至安装踢脚板的底部。3.开槽深度应一致，槽线及顶直，应先在墙面弹出控制线后，再用云石机切割墙面，人工开槽。4.线路安装时必须加护线套管，套管连接应紧密、平顺，直角拐角处应将角内侧切开，切口一侧切圆弧形接口后，折弯安装。5.导线装入套管后，应使用导线固定夹子，先固定在墙内及墙面后，再

17、抹灰隐蔽或用踢脚板、装饰角线隐蔽。六、正确安装灯具灯具的安装要领是：1.灯具安装最基本的要求是必须牢固。室内安装壁灯、床头灯、台灯、落地灯、镜前灯等灯具时，高度低于24m及以下的，灯具的金属外壳均应接地可靠，以保证使用安全。3.卫生间及厨房装矮脚灯头时，宜采用瓷螺口矮脚灯头。螺口灯头的接线、相线应接在中心触点端子上，零线接在螺纹端子上。4.台灯等带开关的灯头，为了安全，开头手柄不应有裸露的金属部分。5.装饰吊平顶安装各类灯具时，应按灯具安装说明的要求进行安装。灯具重量大于3kg时，应采用预埋吊钩或从屋顶用膨胀螺栓直接固定支吊架安装。从灯头箱盒引出的导线应用软管保护至灯位，防止导线裸露在平顶内。

18、吊顶或护墙板内的暗线必须有阻燃套管保护。七、其他工艺流程1.坐便器的工艺流程检查地面下水口管 对准管口 放平找正 画好印记 打孔洞 抹上油灰 套好胶皮垫 拧上螺母， 水箱背面两个边孔画印记， 打孔 插入螺栓 捻牢 背水箱挂放平找正 拧上螺母 安装背水箱下水弯头 装好八字门 把娘灯叉弯好 插入漂子门和八字门 拧紧螺母。洗脸盆的工艺流程膨胀螺栓插入 捻牢 盆管架挂好 把脸盆放在架上找平整 下水连接：脸盆 调直 上水连接。3.浴盆的工艺流程浴盆安装：下水安装 油灰封闭严密 上水安装 试平找正。施工要领1.洗涤盆安装施工要领：洗涤盆产品应平整无损裂。排水栓应有不小于8mm直径的溢流孔。排水栓与洗涤盆让

19、接时排水栓溢流孔应尽量对准洗涤盆溢流孔以保证溢流部位畅通，镶接后排水栓上端面应低于洗涤盆底。托架固定螺栓可采用不小于6mm的镀锌开脚螺栓或镀锌金属膨胀螺栓。洗涤盆与排水管连接后应牢固密实，且便于拆卸，连接处不得敞口。洗涤盆与墙面接触部应用硅膏嵌缝。如洗涤盆排水存水弯和水龙头是镀络产品，在安装时不得损坏镀层。浴盆的安装要领：在安装裙板浴盆时，其裙板底部应紧贴地面，楼板在排水处应预留250300mm洞孔，便于排水安装，在浴盆排水端部墙体设置检修孔。其他各类浴盆可根据有关标准或用户需求确定浴盆上平面高度。然后砌两条砖基础后安装浴盆。如浴盆侧边砌裙墙，应在浴盆排水处设置检修孔或在排水端部墙上开设检修孔

20、。各种浴盆冷、热水龙头或混合龙头其高度应高出浴盆上平面150mm。安装时应不损坏镀铬层。镀铬罩与墙面应紧贴。固定式淋浴器、软管淋浴器其高度可按有关标准或按用户需求安装。浴盆安装上平面必须用水平尺校验平整，不得侧斜。浴盆上口侧边与墙面结合处应用密封膏填嵌密实。浴盆排水与排水管连接应牢固密实，且便于拆卸，连接处不得敞口。3.坐便器的安装要点给水管安装角阀高度一般距地面至角阀中心为250mm，如安装连体坐便器应根据坐便器进水口离地高度而定，但不小于100mm，给水管角阀中心一般在污水管中心左侧150mm或根据坐便器实际尺寸定位。低水箱坐便器其水箱应用镀锌开脚螺栓或用镀锌金属膨胀螺栓固定。如墙体是多孔

21、砖则严禁使用膨胀螺栓，水箱与螺母间应采用软性垫片，严禁使用金属硬势片。带水箱及连体坐便器其水箱后背部离墙应不大于20mm。坐便器安装应用不小于6mm镀锌膨胀螺栓固定，坐便器与螺母间应用软性垫片固定，污水管应露出地面10mm。坐便器安装时应先在底部排水口周围涂满油灰，然后将坐便器排出口对准污水管口慢慢地往下压挤密实填平整，再将垫片螺母拧紧，清除被挤出油灰，在底座周边用油灰填嵌密实后立即用回丝或抹布揩擦清洁。建议不要用白水泥封马桶，好的防霉硅胶能封马桶，不过一般建议用油灰来做。冲水箱内溢水管高度应低于扳手孔3040mm，以防进水阀门损坏时水从扳手孔溢出。附送：第 18 页 共 21 页家庭才艺秀主

22、持词家庭才艺秀主持词乙：爸爸妈妈们，你们是我们的骄傲。甲：今天，将有18个家庭为我们展示他们的风采，让我们用热烈的掌声欢迎来参加活动的爸爸妈妈们。乙：叶卓然 ，你最爱爸爸还是妈妈？甲：两个都爱。乙：你还真是会说话。接下来就一起来听听付雨薇和她的妈妈带来的歌曲：老鼠爱大米。甲：掌声有请!表演。甲：哎，你听过你爸爸唱歌吗？乙：当然听过，每天爸爸洗碗的时候，就是他表演男高音的时候了。所以邻居一听到爸爸的歌声就会说：吃晚饭了？甲：对，爸爸歌星就是这样练成的。乙：下面就一起来听听赵雨蒙和她的爸爸带来的歌伴舞：霸王别姬。用热烈的掌声请出赵雨蒙的家庭。表演甲：从小妈妈就教我，祖国就是母亲，要象爱妈妈一样爱自

23、己的祖国。接下来请出杨云翰和她的妈妈。表演乙：妈妈的手就象魔术师的手，能变出好多东西。今天，有两位妈妈要为我们展现他们的服装设计。表演甲：采蘑菇的小姑娘是妈妈小时候唱过的歌，今天，张笑然小朋友将和她的爸爸妈妈一起来表演采蘑菇的小姑娘。掌声欢迎。表演。乙：同学们都知道，学校的张老师多才多艺，吹拉弹唱样样都会，俗话说：虎父无犬子嘛，今天，张老师将和她的女儿张璨为大家表演。掌声有请。表演甲：刚才听了母女版的老鼠爱大米，下面一起来欣赏一下父女版的老鼠爱大米，是否有另一种风格。表演：甲：你知道刚才在朗诵的时候是谁在伴奏吗？乙：是谁？甲：是四年三班的李柯妮同学。乙：那掌声请出李柯妮。表演在今天还有很多家庭要展示他们的绘画、剪纸的才艺，下面就请出他们。展示甲：今天真然我们大吃一惊，没想到爸爸妈妈们是如此的多才多艺。乙：是啊，我们应多了解自己的父母，与他们多沟通。甲：我们衷心希望每一个同学都有一个幸福的家。乙：我们衷心希望每一个家庭都和和睦睦，幸福长久。合：再见！第 21 页 共 21 页