北京室内装饰装修工程施工合同(DOC 14页).doc

1、北京室内装饰装修工程施工合同甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 合同编号： 北京室内装点装修工程施工合同 发包方(以下简称甲方)：_承包方(以下简称乙方)：_ 托付代理人(姓名)：_营业执照号：_ 民族：_建造资质等级证书号：_ 住宅：_法定代表人：_ 身份证号：_联系电话：_ 联系电话：_托付代理人：_ 手机号：_联系电话：_ 本工程设计人：_联系电话：_ 施工队负责人：_联系电话：_ 依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、规矩的规定，结合本市家庭居室装点装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、商议全都的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装点装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：

2、 第一条工程概况 1.1工程地点：_ 1.2工程装点装修面积：_ 1.3工程户型：_ 1.4工程内容及做法(见报价单和图纸); 1.5工程承包，实行下列第_种方式： (1)乙方包工、包所有材料(见附表三)。 (2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料(见附表二、三)。 1.6工程期限_日(以实际工作日计算); 开工日期_年_月_日; 竣工日期_年_月_日。 1.7工程款和报价单 (1)工程款：本合同工程造价为(人民币)_。 金额大写：_ (2)报价单应该以北京市家庭装点工程参考价格为参考依据，按照市场经济运作规章，本着优质优价的原则由双方商定，作为本合同的附件。 (3)报价单应该与材料质

3、量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的按照。 其次条工程监理 若本工程采取工程监理，甲方应该与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。 第三条施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书 3.1施工图纸实行下列第_种方式提供： (1)甲方自行设计的，需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。 (2)甲方托付乙方设计的，乙方需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。 3.2双方提供的施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书必需符合民用建造

4、工程室内环境污染控制规范(GB50325-)的要求。 3.3双方应该对施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书予以签收确认。 3.4双方不得将对方提供的施工图纸、设计计划等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。 第四条甲方工作 4.1开工三日前要为乙方入场施工制造条件，以不影响施工为原则。 4.2无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。 4.3负责办理物业管理部门开工手续和应该由业主支付的有关费用。 4.4遵守物业管理部门的各项规则制定。 4.5负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。 4.6不得有下列行为： (1)任意改动房屋主体和承重结构。 (2)在外墙上开窗、门或扩大原有门

5、窗尺寸，拆除衔接阳台门窗的墙体。 (3)在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增强楼地面荷载。 (4)破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。 (5)强令乙方违章作业施工的其他行为。 4.7凡必需涉及4.6款所列内容的，甲方应该向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动计划的平安使用性举行审定并出具书面证实，再由房屋管理部门批准。 4.8施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应该负责协作乙方做好守卫及消防工作。 4.9参加工程质量施工进度的监督，参与工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。 第五条乙方工作 5.1施工中严格执行施工规范、质量标准、平安操

6、作规程、防火规定，平安、保质、按期完成本合同商定的工程内容。 5.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定： (1)无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建造主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。 (2)不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装点装修活动。 (3)因举行装点装修施工造成相街坊民住房的管道阻塞、渗漏、停水、停电等，由乙方担当维修和损失赔偿的责任。 (4)负责工程成品、设备和居室留存家具陈列的庇护。 (5)保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。 (6)保证施工现场的干净

7、，每日完工后清扫施工现场。 5.3通过告诉网址、统一公示等方式为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件。 5.4甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应该敬重其民族风俗习惯。 第六条工程变更 在施工期间对合同商定的工程内容如需变更，双方应该商议全都。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调节相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的按照。 第七条材料供给 7.1按由乙方编制的本合同家装工程材料、设备明细表所商定的供料方式和内容举行提供。 (1)应该由甲方提供的材料、设备，甲方在材料设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备质量、环保标准

8、共同验收并办理交接手续。 (2)应该由乙方提供的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方确认备案。 (3)双方所提供的建造装点装修材料，必需符合国家质量监督检验检疫总局发布的室内装点装修有害物质限量标准，并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。 (4)如一方对对方提供的材料持有异议需要举行复检的，检测费用由其先行垫付;材料经检测的确不合格的，检测费用则终于由对方担当。 (5)甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保管和质量控制责任均由乙方担当。 第八条工期延误 8.1对以下缘由造成竣工

9、的日期延误，经甲方确认，工期应该顺延： (1)工程量变化或设计变更; (2)不行抗力; (3)甲方同意工期顺延的其他状况。 8.2对以下缘由造成竣工的日期延误，工期应该顺延： (1)甲方未按合同商定完成其应该负责的工作而影响工期的; (2)甲方未按合同商定支付工程款影响正常施工的; (3)因甲方责任造成工期延误的其他状况。 8.3因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延;因乙方缘由造成工程质量存在问题的返工费用由乙方担当，工期不顺延。 8.4推断造成工期延误以双方认定的文字协议为确定双方责任的依据。 第九条质量标准 9.1装修室内环境污染控制方面，应该严格根据民用建造工程室内环境污染控制规范(GB

10、50325-)的标准执行。 9.2本工程施工质量按下列第_项标准执行： (1)北京市家庭居室装点工程质量验收标准(DBJ/TO1-43-); (2)北京市高级建造装点工程质量验收标准(DBJ/T01-27-)。 9.3在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时，应该申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以认证;认证过程支出的相关费用由申请方垫付，并终于由责任方担当。 第十条工程验收 10.1在施工过程中分下列阶段对工程质量举行联合验收： (1)材料验收; (2)隐蔽工程验收; (3)竣工验收。 10.2工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合

11、格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图。 10.3双方举行竣工验收前，乙方负责庇护工程成品和工程现场的所有平安。 10.4双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方担当。 10.5竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方商议全都签订解决竣工验收遗留问题协议(作为竣工验收单附件)后亦可先行入住。 10.6本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装点装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。 第十一条工程款支付方式 11.1合同签字生

12、效后，甲方按下列表中的商定向乙方支付工程款： 支付次数支付时光工程款支付比率应支付金额 第一次开工三日前50% 其次次工程进度过半45% 第三次竣工验收合格5% 11.2工程进度过半，指工程中水、电管线所有铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求所有完成，门、窗及细木白茬制品基本制安完成为界定工程过半的标准。 11.3工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单举行审核。自提交之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款。 11.4工程款所有结清后，乙方向甲方开具正式统一发票为工程款结算凭证。 第十二条违约责任 12.1一方当事人未按商定履行合同义务给对方造成损失的，应该担当赔偿责任;因违背

13、有关法律规定受处处罚的，终于责任由责任方担当。 12.2一方当事人无法继续履行合同的，应该准时通知另一方，并由责任方担当因合同解除而造成的损失。 12.3甲方无正值理由未按合同商定期限支付其次、三次工程款，每延误一日，应该向乙方支付拖延部分工程款2的违约金。 12.4因为乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方本合同工程造价金额2的违约金。 12.5因为乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按下列商定举行返工维修、综合治理和赔付： (1)对工程质量不合格的部位，乙方必需举行彻底返工维修。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按12.4的标准支付违约金。 (2)对室内空气质量不合格

14、，乙方必需举行综合治理。因治理造成工程的延期交付视同工程延误，按12.4的标准支付违约金。 (3)室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的，乙方应该向甲方返还合同的工程所有价款;甲方对不达标也负有责任的，乙方可相应削减返还比例。 第十三条争议解决方式 本合同项下发生的争议，双方应该商议或向市场主办单位、消费者协会等申请调解解决，商议或调解解决不成时，向_人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十四条附则 14.1本合同经甲乙双方签字(盖章)后生效。 14.2本合同签订后工程不得转包。 14.3双方可以书面形式对本合同举行变更或补充，但变更或补充减轻或免除本合同规定应该由乙方担当的责任的，仍应以本合同为准。 14.4因不行归责于双方的缘由影响了合同履行或造成损失的，双方应该本着公正原则商议解决。 14.5乙方撤离市场的，由市场主办单位先行担当赔偿责任;主办单位担当责任之后，有权向乙方追偿。 14.6本合同履行完毕后自动终止。 甲方(签字)：_ 乙方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ 托付代理人(签字)：_ _年_月_日 市场主办单位(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ 托付代理人(签字)：_ _年_月_日