委托监理合同审(DOC 22页).doc

1、-建设工程监理合同住房和城乡建设部 制定国家工商行政管理总局第一部分 协议书 委托人（全称)：陕西隆泰源茶文化传播有限公司 监理人(全称):陕西知含项目管理有限责任公司根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1。 工程名称： 西部茶产业现代物流仓储交易园区项目工程 2. 工程地点:陕西省周至县终殿路以东3. 工程规模: 建筑面积约4万平方米 4. 工程概算投资额或建筑安装工程费: 约1亿元 二、合同工期: 总日历天数: 约540天(具体以监理实施监理服务天数为准)

2、开工日期： (具体开工时间以建设单位发出的开工令为准）竣工日期: 建安工程验收合格，监理工作完成之日。 三、组成本合同的文件1。协议书； 2。专用条件；3. 通用条件；4. 附录，即:附录A 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。四、总监理工程师总监理工程师姓名: 陈玉强 ,身份证号码 61011 ,注册号： 。五、签约酬金监理人签约酬金（大写）:肆万壹仟伍佰元/每月 (4500。00含增值税发票） 。六、期限1. 监理期限:委托人要求的监理人员进场之日起至项目竣工之日止，竣工日期以建筑安装工程完，通过五方验收日期为准。七、双方承

3、诺1. 监理人向委托人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员,提供监理与相关服务。2。委托人向监理人承诺,按照本合同注明的期限、方式、币种,向监理单位支付报酬.八、合同订立1。 订立时间：017年 月 日。2。 订立地点： 西安市 3。 本合同一式陆份，委托人及监理人各执 叁份,具有同等法律效力.、本合同自双方签字盖章后生效。委托人: 监理人： 住所: 住 所： 邮政编码： 邮政编码： 法定代表人或其授权 法定代表人或其授权的代理人：（签字) 的代理人:(签字) 开户银行: 开户银行: 账号： 账号:电话: 电话:传真： 传真：电子邮箱: 电子邮箱:第二部分 通用条件1。定义与解释.1 定义除根据

4、上下文另有其意义外,组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义：1。1.1 “工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程. “委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的一方,及其合法的继承人或受让人。11. “监理人是指本合同中提供监理与相关服务的一方,及其合法的继承人1。4 “承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关合同的当事人,及其合法的继承人。1.。5“监理”是指监理人受委托人的委托 ,依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同,在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制,对合同、信息进行管理,对工程建设相关方的关系进行协调,并履行建设工

5、程安全生产管理法定职责的服务活动1。1。6“相关服务”是指监理人受委托人的委托,按照本合同约定,在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。.7 “正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监理人的工作。.1.8“附加工作是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。1.1.9 “项目监理机构是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织机构.1。10 “总监理工程师是指由监理人的法定代表人书面授权,全面负责履行本合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师.1.1.1 “酬金”是指监理人履行本合同义务,委托人按照本合同约定给付监理人的金额。.1.12 “正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，委托人应付

6、给监理人并在协议书中载明的签约酬金额。1。1.13 “附加工作酬金是指监理人完成附加工作,委托人应付给监理人的金额。1。1。4 “一方是指委托人或监理人；“双方是指委托人和监理人；“第三方”是指除委托人和监理人以外的有关方。1.1.15 “书面形式”是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。1。1。6 “天”是指第一天零时至第二天零时的时间。1.1.17“月是指按公历从一个月中任何一天开始的一个公历月时间。1.18 “不可抗力是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见,在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件

7、，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。.2 解释1。2.1本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种及以上语言文字时，应以中文为准。1.2。 组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条件另有约定外,本合同文件的解释顺序如下：(1)协议书；(）专用条件及附录;(3)通用条件；双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时,属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。2. 监理人的义务包括但不限于以下内容:。1监理的范围和工作内容2.1.监理范围在专用条件中约定.2.1. 除专用条件另有约定外,监理工作内容包括：（1)收到工程设计文件后编制监理

8、规划，并在第一次工地会议天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则;(2)熟悉工程设计文件,并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议;(3)参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议； （)审查施工承包人提交的施工组织设计,重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性; (5)检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格; (6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况; ()审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整; （8）检查施工承包人的试验室; (9）审核施工分包

9、人资质条件； (0)查验施工承包人的施工测量放线成果； (1)审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令; （1)审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性,并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检; （1)审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准； （4）在巡视、旁站和检验过程中,发现工程质量、施工安全存在事故隐患的,要求施工承包人整改并报委托人；（)经委托人同意,签发工程暂停令和复工令; （1）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准; (17)验收隐蔽工程、分部分项

10、工程； (18)审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项; （)审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告;（20)参加工程竣工验收,签署竣工验收意见;(2)审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人;（2）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。 (23)国家法律、法规和规范规定的工作内容。2.1。3 相关服务的范围和内容在附录中约定。2.2监理与相关服务依据2。2。1 监理依据包括：（1)适用的法律、行政法规及部门规章;()与工程有关的标准；(3）工程设计及有关文件;(4）本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同。双方根据工程的

11、行业和地域特点，在专用条款中具体约定监理依据.2.2.相关服务依据在专用条件中约定。3项目监理机构和人员2。.1监理人应组建满足工程监理及相关服务工作需要的项目监理机构,配备必要的检测设备.项目监理机构的主要人员应具有相应的资格条件,向委托人报送委派的总监理工程师及项目监理机构主要人员名单2。2本合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定,以保证监理工作正常进行， 2.3正常情况下，监理人不得调换项目在岗的监理机构人员,因身体原因或特殊情况下需要调换监理机构人员时,需有真实证据或证明监理人应提前7天向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换;监理人更换项目监理机构其他监理人员,

12、应以相当资格与能力的人员替换,并通知委托人,否则,按监理人违约办理.23. 监理人应及时更换有下列情形之一的监理人员：()严重过失行为的；（)有违法行为不能履行职责的；（)涉嫌犯罪的;(4)不能胜任岗位职责的;（）严重违反职业道德的;()专用条件约定的其他情形。2.3。5 委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作或不服从管理的项目监理机构人员.。4 履行职责监理人在履行合同义务期间应遵循职业道德准则和行为规范，严格按照法律法规、工程建设有关标准及本合同履行职责.2。4。1在监理与相关服务范围内，委托人和承包人提出的意见和要求,监理人应及时提出处置意见。当委托人与承包人之间发生合同争议时,监理人应

13、协助委托人、承包人协商解决。 。2 当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审理时，监理人应提供必要的证明资料. 2。4。3 除专用条件另有约定外，监理人发现承包人的人员不能胜任本职工作的，有权要求承包人予以调换。2 提交报告监理人应按专用条件约定的内容、时间和份数向委托人提交监理与相关服务的报告。2。6 文件资料在本合同履行期内，监理人应在现场保留工作所用的图纸、报告及记录监理工作的相关文件。工程竣工后，应当按照档案管理规定将监理有关文件归档。7 使用委托人的财产监理人无偿使用委托人提供的房屋、资料.除专用条件另有约定外，委托人提供的房屋、设备属于委托人的财产,监理人应妥善使

14、用和保管，在本合同终止时将这些房屋、设备的清单提交委托人，并按专用条件约定的时间和方式移交。3委托人的义务。1 告知委托人应在委托人与承包人签订的合同中明确监理人、总监理工程师和授予项目监理机构的权限。如有变更，应及时通知承包人。3。2 提供资料委托人应按照附录A约定,无偿向监理人提供工程有关的资料。在本合同履行过程中,委托人应及时向监理人提供最新的与工程有关的资料。3.3 提供工作条件委托人应为监理人完成监理与相关服务提供必要的条件. 3。3。1 委托人应负责协调工程建设中所有外部关系，为监理人履行本合同提供必要的外部条件。4 委托人代表委托人应授权一名熟悉工程情况的代表，负责与监理人联系。

15、委托人应在双方签订本合同后天内,将委托人代表的姓名和职责书面告知监理人.当委托人更换委托人代表时,应提前7天通知监理人。3.5支付委托人应按本合同约定,向监理人支付酬金。4。违约责任4. 监理人的违约责任4。.监理人应按照法律法规及本合同约定履行义务并承担相应的责任. 。1。2监理人应按照有关法律法规及本合同对工程施工的质量和安全实施监督管理。对工作失职造成损失的，承担相应的监理责任。4。1.监理人未履行本合同约定的义务，对应当监督检查的项目不检查或不按规定检查或因工作过失，给委托人造成损失的，应当承担相应的赔偿责任并支付赔偿金。赔偿金额的确定方法在专用条件中约定。监理人承担部分赔偿责任的，其

16、承担赔偿金额由双方协商确定。.1。监理人向委托人的索赔不成立时,监理人应赔偿委托人由此发生的费用。4.2 委托人的违约责任委托人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。4.2.1 委托人违反本合同约定造成监理人损失的,委托人应予以赔偿。4.2委托人未能按期支付酬金超过2天,应按专用条件约定支付逾期付款利息。4.3 除外责任4。31因非监理人的原因,且监理人无过错，发生工程质量事故、安全事故、工期延误等造成的损失,监理人不承担赔偿责任。4。3。2因不可抗力导致本合同全部或部分不能履行时，双方各自承担其因此而造成的损失、损害.5。支付5。1支付货币除专用条件另有约定外,酬金均以人民币支付。5.2 支

17、付申请监理人每季度末月日向委托人提交支付申请书.支付申请书应当说明当期应付款总额,并列出当期应支付的款项及其金额. 支付酬金委托人审批确定支付申请书后,监理人向委托人提供足额合法且符合税法规定的增值税专用发票，并在增值税专用发票开具后的3个工作日内送达委托人。委托方在收到监理人提供的增值税专用发票后的10个工作日内支付相应款项,否则甲方有权延迟支付相应费用而不被视为违约，亦无须承担任何违约责任。 5.4 有争议部分的付款委托人对监理人提交的支付申请书有异议时,应当在收到监理人提交的支付申请书后天内，以书面形式向监理人发出异议通知。无异议部分的款项应按期支付,有异议部分的款项按第7条约定办理。

18、合同生效、变更、暂停、解除与终止6。1生效除法律另有规定或者专用条件另有约定外,委托人和监理人的法定代表人或其授权代理人在协议书上签字并盖单位章后本合同生效。6。2变更6。2。 任何一方提出变更请求时,双方经协商一致后可进行变更。6。2。2除不可抗力外，因非监理人原因导致监理人履行合同期限延长、内容增加时,监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。增加的监理工作时间、工作内容应视为附加工作。附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。6。2.3合同生效后，如果实际情况发生变化使得监理人不能完成全部或部分工作时,监理人应立即通知委托人.除不可抗力外，其善后工作以及恢复服务的准备工作应为附加工

19、作，附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定.监理人用于恢复服务的准备时间不应超过28天。6。2.4 因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时,正常工作酬金应作相应调整调整方法在专用条件中约定 6.3 暂停与解除.。除双方协商一致可以解除本合同外,当一方无正当理由未履行本合同约定的义务时,另一方可以根据本合同约定暂停履行本合同直至解除本合同.6。3。2 在本合同有效期内，由于双方无法预见和控制的原因导致本合同全部或部分无法继续履行或继续履行已无意义，经双方协商一致,可以解除本合同或监理人的部分义务.在解除之前,监理人应作出合理安排，使开支减至最小6。3。3解除本合同的协议必须采取书

20、面形式，协议未达成之前,本合同仍然有效。6。4当监理人无正当理由未履行本合同约定的义务时，委托人应通知监理人限期改正。若委托人在监理人接到通知后的7天内未收到监理人书面形式的合理解释,则可在7天内发出解除本合同的通知，自通知到达监理人时本合同解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付至限期改正通知到达监理人之日，但监理人应承担第4。1款约定的责任。6。3.因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行时,一方应立即通知另一方,可暂停或解除本合同。.3.6本合同解除后，本合同约定的有关结算、清理、争议解决方式的条件仍然有效。6。 终止以下条件全部满足时，本合同即告终止:(）监理人完成本合同约定的全部工作；

21、(2）委托人与监理人结清并支付全部酬金。7. 争议解决。协商双方应本着诚信原则协商解决彼此间的争议。2调解如果双方不能在4天内或双方商定的其他时间内解决本合同争议，可以将其提交给专用条件约定的或事后达成协议的调解人进行调解.7.3仲裁或诉讼双方均有权不经调解直接向委托人所在地人民法院提起诉讼.8.其他8。1 外出考察费用经委托人同意,监理人员外出考察发生的费用由委托人审核后支付。8。2 检测费用委托人要求监理人进行的材料和设备检测所发生的费用,由委托人支付。 咨询费用经委托人同意,根据工程需要由监理人组织的相关咨询论证会以及聘请相关专家等发生的费用由委托人支付。8.4 守法诚信监理人及其工作人

22、员不得从与实施工程有关的第三方处获得任何经济利益。8.5 保密双方不得泄露对方申明的保密资料，亦不得泄露与实施工程有关的第三方所提供的保密资料.8.6 通知本合同涉及的通知均应当采用书面形式，并在送达对方时生效,收件人应书面签收。第三部分 专用条件1.定义与解释 1。2 解释1。2.1 本合同文件除使用中文外，还可用 无 。1.2。2 约定本合同文件的解释顺序为： 按照通用条款执行.监理人义务.1 监理的范围和内容21.1 监理范围包括:建设单位所委托指定的全部工程内容。2。2 监理工作内容还包括：本项目的监理质量控制目标为合格;投资控制目标按照工程施工合同有关造价条款,做到工程投资真实可靠,

23、控制在委托人规定的范围内；进度控制目标按委托人与施工单位签订施工合同约定工期进行进度控制,控制在施工合同工期内;安全控制目标为杜绝人员伤亡事故和防止质量事故;具体工作如下：(1)根据项目的实际情况，及时调整监理规划,并按调整后的监理规划组织实施。(2)审查承包人各项施工准备工作，在征得委托人同意后下达开工指令.(3）督促承包人各项管理制度和质量安全保证体系的建立、健全与实施。()负责审查承包人编制的总施工进度计划、年度施工进度计划、月施工进度计划，周施工进度计划.将审查结果报送委托人审批，并督促承包人按审批计划实施.()审查承包人编制的施工组织设计、施工方案并督促其实施.(6)审查承包人或委托

24、人提供的材料、设备进场计划，并督促其按计划进场。（7)督促、检查承包人严格执行合同，并按照国家有关技术规范、规程、标准、设计图纸和相关文件的要求进行施工活动。督促其完善各阶段工程技术资料。（8)主持工程质量的工序验收、中间验收和阶段性验收，提出整改意见，并检查整改结果.(9)对工程施工质量负监督责任，按照工程施工质量标准、规范和合同要求，实施施工质量监督。派驻现场的监理人员应通过旁站、巡视、检测、隐蔽验收、中间验收和整体验收等手段全面监督、检查和严格控制工程质量,对违反国家有关规定的施工行为和质量不合格工程拥有否决权。(10)实施施工进度监督，协调交叉施工问题。(1)对不能全面履行合同，质量低

25、劣，管理混乱,因自身原因造成施工进度严重滞后且未采取有效弥补措施等承包人严重违约行为，根据合同规定，向委托人提交处理意见。(2）监督检查承包人施工现场的安全生产和文明施工工地保证体系，并督促其实施。(1）对进场材料、构配件和设备的规格、品牌、数量、进场时间及质量负有监督责任，严格审核其进场报验资料。a.结合施工图纸、设计变更及招投标文件等资料，严格核对进场报验资料所列的规格、品牌、数量等,出现实际进场材料与报验清单不一致或报验清单与施工图纸、设计变更及招投标文件等相关资料要求不一致的情况,应及时向委托人汇报，并提出处理意见;.审核用于工程的材料、构配件和设备的出场合格证及检验试验报告等质量证明

26、文件。按照有关工程质量监督管理规定,对进场的材料、构配件和设备见证取样,并责成承包人按规定送有资质的实验室进行检验；.对验收不合格的工程材料、构配件和设备，监理人员应拒绝签认,并签发不合格通知单,书面通知承包单位或委托人,限期将不合格的工程材料、构配件及设备撤出现场.严防不合格的材料、构件和设备用于工程。（4）每周召开一次监理例会，由总监主持,监理、承包方、委托人三方参加(必要时通知设计单位代表参加），总结、安排工作,协调解决施工过程中的各种问题，布置下周工作计划;特殊情况应随时召开专题会议。会议纪要由项目监理机构负责起草,并须与会各方代表会签。(15）根据承包人提出的整体工程竣工验收申请报告

27、,负责组织竣工初验,签署由承包人提出的竣工验收报告，协助委托人组织工程竣工验收并提供工程项目施工阶段质量评估报告。监理工作完成后，监理人应提交一份监理工作总结供委托人存档。参加工程竣工验收,审查承包人竣工资料,保证其完整、规范和符合要求。（1）单项工程竣工后，监理人成立专门的审核小组负责审核竣工图纸和竣工结算资料,对其内容的完整性和正确性负责，出具工程内容甩项清单,保证现场实际施工内容、竣工图纸和结算内容三者一致。（17)监理人会同承包人按工程档案管理标准,整理、完善和编撰工程资料和监理资料，向委托人提交完整、合格的工程建设竣工资料。（18)及时会同委托人和承包人对现场控制点进行复测并确认。（

28、19)对委托人委托的第三方检测单位提供的资料、方案进行核查,协助委托人对第三方检测单位进行管理。（20)收到相关文件后开始编制监理规划,经监理人技术总负责人审核批准后召开第一次工地会议前报送委托人.制定监理规划中监理工作程序应体现事前控制和主动控制的要求，结合项目特点,注重监理工作的效果,并应明确工作内容、行为主体、考核标准及工作时限。工程开始后,监理人员每天填写监理日志，注明当天发生的各种情况以及相应的解决方案和最终效果,特别是涉及设计和需要承包单位返工、改正的事项,应作出详细记录。(21)对中型及以上或专业性较强的工程项目(或根据委托人要求），监理机构应责成监理工程师编制项目监理实施细则,

29、实施细则应在相应工程施工开始前编制完成并经总监理工程师批准，报委托人一份备案。（22)遵守建设工程施工安全生产有关管理规定,严格执行国家或行业、建设单位的安全管理标准与要求，随时接受并配合甲方和各级安全监督管理机构监督检查。采取必要的措施保证派驻本项目监理人员的人身安全,监理人员在本项目发生的任何人身伤亡事故,甲方不承担任何责任。(23)乙方对派出的所有监理人员的行为负责，如因任何监理人员的失职、失误及其他行为给甲方造成的损失均由监理人承担责任。2。2 监理与相关服务依据2。2. 监理依据包括： 1、国家和工程所在地有关工程建设监理地方性的法律、法规及规范；2、工程技术标准,施工验收规范；3、

30、经批准的该项目建设的有关文件、可行性研究报告、初步设计文件及其它有关文件；4、所监理工程的设计图纸、有关文件、设计变更及会议纪要；5、经委托人审批同意的本工程监理规划;6、工程监理合同；7、委托人依法与承包人、材料供应商等单位签订的合同或协议等；8、其它相关法律、法规及规定。.2 相关服务依据包括: / 。 2.3项目监理机构和人员2.。 项目监理机构人员配备要求但不限于以下人员： 注册总监理工程师1名,持有国家注册监理工程师资格证书,不常驻工地,参与工程各主要节点验收，参与项目重大事项的研究和重要会议。持省注册总监理工程师1名； 土建监理工程师、安装监理工程师,安全监理工程师各1名,均持有专

31、业监理工程师上岗培训证.对以上人要求,持证上岗,不得兼任。专业技能过硬,人品端正，年龄结构为中、青中年结合,年富力强，并保证常驻项目地(每周不少于6天）。2.委托方有权对监理人上岗人员出勤率进行月度考核，如监理人员出勤率满足不了合同约定要求，视为监理人违约,监理人为此向发包人支付人民币 五千 元的违约金。2.3.3委托人有权对承包方不称职或不接受管理的人员进行处罚或驱逐出场.在委托人发出要求更换不合格或不称职人员指令后，承包人须及时更换合格人员，逾期未到岗视为承包人违约,承包人为此向发包人支付人民币五千元/次的违约金2。4 履行职责2。4. 对监理人的授权范围:按本合同监理范围、监理工作内容及

32、监理依据对工程施工实施监理，所有监理事项均需与委托人及时沟通,未通过委托人许可时不得以监理人名义发出变更通知或延期等其它通知。 .24.2监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件： 需提供调换承包人人员的依据并经委托人确认。 2。5 提交报告监理人应提交报告的种类(包括监理规划、监理月报及约定的专项报告)、时间和份数:监理人进场后1天内提供监理规划1份供委托人审核;每月5日向委托人提供监理月报，其他专项报告以委托人要求为准2。6 使用委托人的财产 附录A中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于: 委托人 。监理人应在本合同终止后 10天内移交委托人无偿提供的房屋、设备,移交的时间和方式为:本

33、合同终止后10天内现场移交所有财产 .3委托人义务 委托人义务内容： 按通用条款条办理。委托人代表: 4 违约责任4.1 监理人的违约责任.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定:赔偿金以委托人的直接经济损失为基础,监理人直接责任的按实际损失赔偿;多方责任的协商确定4。2总监理工程师不在工地现场期间,必须指定适合的总监代表履行其职责,并通知委托人。施工现场必须满员满岗，休假人员超过 30%时，委托人有权终止监理合同或要求支付违约金。各专业监理工程师请假必须向总监理工程师汇报并报委托人代表备案,获批准后，方可离开,否则按违约处理4. 监理人不得随意更换总监理工程师,否则,委托人有权终止监理合同;监理

34、人如有更换专业监理工程师必须征得委托人的同意。监理人更换监理技术人员数量超过投标文件所报人员数量的0%后,委托人有权终止监理合同。4.1。4监理人要制定出严格的工作制度及监理程序。监理人员不得以任何理由向承包人介绍分包单位或材料、设备供应商,不得向承包人索取任何合同规定以外的生活待遇和经济利益,不得与施工合同任何一方串通,损害另一方的利益，否则委托人将根据情节在一定范围内对监理人予以通报或终止合同。若因监理人员不负责任放弃监督、失职等原因使工程出现质量事故并造成一定经济损失,监理人应向委托人赔偿,同时委托人将根据权限上报有关部门追究相应责任人的责任。42 委托人的违约责任2。委托人逾期付款利息

35、按下列方法确定：逾期付款利息当期应付款总额银行同期贷款利率拖延支付天数。 支付 5.1 支付货币币种为: 人民币 ，比例为： / ,汇率为: /。 5.支付酬金正常工作酬金的支付：5。.1、监理服务费计取方式:按月计取，不足一个月但满半月的按全月计取,不足半月的按天计取。5。2。2、监理服务费支付方式:工程开工后,监理服务费按季度支付,监理人每季度末月25日上报监理付款申请表，委托人审批确定支付申请书后，监理人向委托人提供足额合法且符合税法规定的增值税发票并第一时间送达委托人。委托方应在下季度首月0日前支付相应款项。5.2。3、若项目因增加工程量而延续协议或者因非监理人原因延期而产生的监理费用

36、,仍按上述约定计取和支付。6. 合同生效、变更、暂停、解除与终止6.1 生效本合同生效条件：经双方签字盖章后合同生效.2 变更.2。1因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时,按实际工作量计算监理酬金.6。3监理人有以下情形时,委托人单方解除本合同，无须向监理人承担赔偿责任.3.1监理人不具备国家规定的监理资质。6。32监理人与承包人恶意串通损害委托人利益.63.监理人转包工分包合同项下的监理服务。7。争议解决.1仲裁或诉讼合同争议的最终解决方式为下列第 2 种方式:(1）提请 / 仲裁委员会进行仲裁。（2）向 委托人所在地 人民法院提起诉讼。.其他8.检测费用委托人要求监理人进

37、行检测的,应在检测工作完成后并收到检测报告及发票后 1天内支付检测费用 8.2 咨询费用 委托人要求监理人进行咨询的，应在咨询工作完成后并收到咨询报告及发票后 15 天内支付咨询费用。3 保密委托人申明的保密事项和期限:监理人不得向与本工程无关人员泄露施工图纸 。附录A 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备A1 委托人提供的房屋名称数量面积提供时间1 办公用房2。生活用房用餐及其他生活条件建设单位提供A2 委托人提供的资料名称份数提供时间备注1.图纸廉政协议书为共同维护商业活动公平竞争秩序,保证双方在业务交往活动中做到诚信、廉洁、高效和共赢，特订本协议如下:1。双方在合作过程中，自觉遵守国

38、家法律、法规,按照中华人民共和国反不正当竞争法、中华人民共和国招标投标法、关于禁止商业贿赂行为的暂行规定以及其他相关规定开展商业交易活动。2。在邀标资格确定、投标、开标与评标过程中，做到公平、公正、公开,禁止暗箱操作。3.双方相关工作人员及其亲属不得收受对方馈送的现金、贵重物品、有价证券等，不得要求或接受对方为其住房建修、婚丧嫁娶以及出国等提供资助，不得介绍亲友从事与双方合作有关的业务活动,不得收受回扣,不得参加影响公正执行公务的高档娱乐、宴请、健身或旅游活动，不得报销应由个人支付的费用。4。双方相关工作人员不得为谋取私利私下就材料供应、数量变化、材料质量问题处理等进行私下商谈或者达成默契。5

39、.承接工程项目监理任务后，在违反规定或未得到甲方明确许可的情况下不得转包、分包。.不做违反商业道德、扰乱正常竞争秩序,有损双方形象的事情，不围标、串标,不泄露双方机密,不排挤其他经营者的公平竞争，不在预决算、招投标和商务报价中弄虚作假或恶意高估冒算.7.若有违反以上条款或违反其他商业道德与市场规则的情况，一经核实，视情节轻重,停止该项目或类似项目的合作。8.发现对方人员有受贿或者索贿行为以及徇私舞弊、滥用职权、严重渎职等情况时,有义务向对方监察或相关部门举报。9。本协议份数应不少于主合同正式份数,视同主合同的附件进行管理，主合同正本均需附本协议并妥善保管0.本协议有效期与主合同或交易事项期限相同。建设方: (盖章） 监理方：（盖章) 代表人签字: 代表人签字:日期： 日期：21 / 22