2021年建筑装饰工程合同范本(DOC 11页).doc

1、2021年建筑装饰工程合同范本发包方（简称甲方）：承包方（简称乙方）：一、概况1.甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰资质证书的企业法人。2.装饰施工地点：_区_路_弄（村）_号_楼_室。3.住房结构：_房型_房_厅_套，施工面积_平方米。4.装饰施工内容：详见附件一装饰施工内容表。5.承包方式：_（包工包料、清包工、部分承包）。6.总价款：￥_元，大写（人民币）：_其中：材料费：_，人工费：_管理费：_，设计费：_垃圾清运费：_，税金（_%）：_其他费用：_经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。7.工期：自_年_月_日开

2、工，至_年_月_日竣工，工期_天。二、关于材料供应的约定：1.甲方提供的材料：详见附件二甲方提供材料、设备表。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。2.乙方提供的材料：详见附件三主材料报价单。3.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方

3、同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。4.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。三、关于工程质量及验收的约定：2.本工程由_方设计，施工方案。3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。5.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订工程项目变更单（详见附件四）后，方能进行该项目的施工，由此影响

4、竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。6.工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方_人员进行验收，甲方应予承认，事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验，若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。7.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内_验收，并办理验收移交手续（详见附件五工程质量验收单）。如甲方在规定时间内不能_验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费

5、用。四、有关安全生产和防火的约定：甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。五、关于工程价款及结算的约定：1.工程款付款方式列下表：2.工程结算：详见附件六工程结算单。3.工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订工程保修单（详见附件七），保修期从竣工验收签章之日起算。4.双方款项往来，均应

6、出具收据，施工结束须开具_。付款时间付款百分比金额对预算设计认可签订合同之日_元，第二次付款时扣除合同签订后开工后二到五天_%元施工过程中工期进度过半_%元竣工验收当天_%元增加工程项目签订项目变更表_%元注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。六、其它事项1.甲方工作：1）甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明_份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里

7、关系等的协调工作。3）如确实需要拆改原建筑物结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。2.乙方工作：1）参加甲方_的施工图纸或做法说明的现场交底。2）指派_为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求_施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。3）未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。七、违约责任：1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工，窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方_元；甲方未按合同的约定

8、付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_%支付违约金。2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_%向甲方支付违约金。3.甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。4.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。八、纠纷处理方式：1.因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一_，可向市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。2.当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按

9、照本合同约定向市_申请仲裁或人民法院提起诉讼。九、合同的变更和解除：1.合同经双方签字（在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证）生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款_%支付违约金，并办理终止合同手续。2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。十、其它约定：十一、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。甲方（签章）：乙方（签章）：委托代理人：住址：委托代理人：电

10、话：地址：邮编：电话：签订日期：年月日2021年建筑装饰工程施工合同甲方：_乙方：_按照_合同法和建筑_工程承包合同条例的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：1.1工程名称：_；工程地点：_；承包范围：_；承包方式：_.1.2开工日期：_；竣工日期：_；总日历工期天数：_.1.3质量等级：_.1.4合同价款：_.第二条合同文件及解释顺序第三条合同文件使用的语言和适用标准及法律3.1合同语言：_.3.2适用标准、规范：_.3.3适用法律、法规：_.4.1图纸提供日期：_；4.2图纸提供套数：_；4.3图纸特殊保密要求和费用：_.5.1甲方代表姓名和职称（职务）：_；5.2甲方赋予甲方代表

11、的职权：_；5.3甲方代表委派人员的_及责任范围：_.第六条监理单位及总监理工程师6.1监理单位名称：_；6.2总监理工程师姓名、职称：_；6.3总监理工程师职责：_.第七条乙方驻工地代表第八条甲方工作8.1提供具备开工条件施工场地的时间和要求：_；8.2水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应要求：_；8.3需要与有关部门联系和协调工作的内容及完成时间：_；8.4需要协调各施工单位之间关系的工作内容和完成时间：_；8.5办理证件、批件的名称和完成时间：_；8.6会审图纸和设计交底的时间：_；8.7向乙方提供的设施内容：_.9.1施工图和配套设计名称、完成时间及要求：_；9.2提供

12、计划、报表的名称、时间和份数：_；9.3施工场地防护工作的要求：_；9.4施工现场交通和噪音控制的要求：_；9.5符合施工场地规定的要求：_；9.6保护建筑物结构及相应管线和设备的措施：_；9.7建筑成品保护的措施：_.10.1乙方提供施工_设计（或施工方案）和进度计划的时间：_；10.2甲方代表批准进度计划的时间：_._._._._.15.1对工程样板间的要求：_._.第十七条工程质量等级17.1工程质量等级要求的追加合同价款：_；17.2质量评定部门名称：_.第十八条隐蔽工程和中间验收18.1中间验收部位和时间：_.第十九条验收和重新检验第二十条合同价款及调整20.1合同价款形式（固定价格

13、加风险系数合同、可调价格合同等）：_；20.2调整的方式：_.第二十一条工程预付款21.1预付工程款总金额：_；21.2预付时间和比例：_；21.3扣回时间和比例：_；21.4甲方不按时付款承担的违约责任：_.第二十二条工程量的核实确认22.1乙方提交工程量报告的时间和要求：_.第二十三条工程款支付23.1工程款支付方式：_；23.2工程款支付金额和时间：_；23.3甲方违约的责任：_.第二十四条材料样品或样本第二十五条甲方供应材料设备25.1甲方供应材料、设备的要求（附清单）：_.第二十六条乙方采购材料设备第二十七条材料试验第二十八条甲方变更设计第二十九条乙方变更设计第三十条设计变更对工程的

14、影响第三十一条确定变更价款第三十二条竣工验收32.1乙方提供竣工验收资料的内容：_；32.2乙方提交竣工报告的时间和份数：_.33.1结算方式：_；33.2乙方提交结算报告的时间：_；33.3甲方批准结算报告的时间：_；33.4甲方将拨款通知送达经办银行的时间：_；33.5甲方违约的责任：_.34.1保修内容、范围：_；34.2保修期限：_；34.3保修金额和支付方法：_；34.4保修金利息：_.35.1争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，双方同意由_仲裁（双方不在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。36.1违约的处理：_；36.2违约金的数额：_；36.3损失的计算方法：_；36.4甲方不按时付款的利息率：_._._.第三十九条专利技术和特殊工艺第四十条不可抗力40.1不可抗力的认定标准：_._.第四十二条工程停建或缓建第四十三条合同生效与终止43.1合同生效日期：_年_月_日。44.1合同副本份数：_；44.2合同副本的分送责任：_；44.3合同制订费用：_.甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签字）：_代表（签字）：_年_月_日_年_月_日