样板房精装修施工合同(DOC 96页).docx

1、样板房精装修施工合同篇一：室内精装修工程施工合同(范本)合同编号： 室内精装修工程施工合同 工程名称： 工程地点：发 包 方：承 包 方：签订日期：第一部分 协议书发包人 (以下简称“甲方”)： 承包人（以下简称“乙方”）： 室内精装修工程经议标，甲方同意委托给乙方承担施工。为明确甲、乙双方的权益和义务，根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法等有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方经充分协商，签订本合同。一、工程概况1.工程名称：项目室内精装修工程。2.工程地点：；3.设计单位：；4.工程规模：。二、工程承包范围1. 乙方按照下述设计单位提供的施工图纸组织施工：(1)

2、设计公司设计的:(2) 甲方在合同履行过程中签发的其他图纸。同时要求乙方必须按照设计提供的且经甲方确认的相应材料样板，完成装饰工程报价书的工作内容包括但不限于下列项目：a. 装饰设计图中图示的新增砌筑工程和抹灰工程，地面铺装、墙面装饰、天花吊顶、窗帘布艺、电梯轿厢等等；b. 开关、插座、灯具、线管、线盒安装；c. 室内给排水管道、卫生洁具安装等；d. 样板房橱柜（含厨房设备）深化设计及安装；e. 以及为完成上述内容而有必要采取的所有施工及安全等各方面的措施，以及竣工后工程保修、维护服务。2. 下列功能用房由甲方直接委托专业公司进行技术深化设计及施工，但乙方必须及时完成到交接面（包括专业工程可能

3、需要的预埋件制作和预埋、预留洞口、预留水电接口等），承担保证工期同步完成的责任。3. 甲方采购供应的家具、饰品和设备等如下面所列，除此以外所有的材料包括 主材、辅材和配件全部由乙方采购，乙方采购的主要材料必须符合设计的样板要求并通过甲方确认。乙方必须及时完成到交接面（包括专业工程可能需要的预埋件制作和预埋、预留洞口、预留水电接口等），承担保证工期同步完成的责任。 4. 施工接口分界划分：三、合同工期1. 总工期 个日历天，开工日期 年月日，全部工程项目的完工时间 年月日；其中各装饰部位的完工交付使用日期分别如下：四、合同价款1. 币种：人民币2. 合同暂定总价（大写）：整：（小写）：元3. 本

4、工程的承包合同为施工图总价包干合同。4. 合同包干总价中已包括结算时由甲方向乙方代扣的总包管理费及总包配合费：为本合同实际结算总价的%（含税）。五、合同文件组成及解释顺序1. 合同履行中，双方有关本工程的洽商、变更等书面协商或往来文件；2.本合同的补充协议书；3.本合同；4.图纸；5.标准、规范及有关技术文件；6.工程报价单、预算书。六、乙方承诺1. 乙方在施工前能提供符合甲方和设计要求的装饰材料并报甲方和设计审核确认。2. 乙方向甲方承诺按照本合同约定进行施工、竣工并在缺陷责任期内承担工程质量缺陷保修责任，并履行本合同书所约定的全部义务。七、甲方承诺 款项，并履行本合同所约定的全部义务。 八

5、、合同生效甲方和乙方约定自双方签字盖章后本合同生效。 甲方：（公章） 乙方：（公章） 地址：地 址： 法定代表人（或委托代理人）：法定代表人（或委托代理人）： 电话：电话：传真：传真：开 户银 行：开 户银 行：账号：账号：邮 政编 码：邮 政编 码：本合同订立时间： 年月日 订立地点： 。 第二部分 专用条款一、工程现场条件：1. 乙方施工的临时用水、用电均可以从甲方提供的用水用电点引接，乙方须安装计量仪表，用水、用电费用由乙方负责。 2. 乙方在 年月日进场施工时，本项目已经可以提供施工场地时间如下所述：(1) 年月日交出精装修工作面。(2) 已经具备精装修条件，空调、消防等专业安装施工单

6、位已进场施工。3. 主体施工及园林绿化工程等正在同时施工。因此乙方进场后需要注意与各施工单位的施工配合工作。二、工程承包方式1. 本工程的承包方式为施工图总价包干，该包干价包人工、包材料、包机械、包水电、包施工措施费、包质量、包缺陷修复费、包工期、包赶工措施费、包临时停水停电引起的误工及窝工补偿费、包风险、包环境保护、包施工期安全、包文明施工、包现场二次搬运、包已完工程成品保护、包工完场清、包通过有关部门的质量与安全检查、包竣工资料整理、包验收合格（含室内环境检测）、包总包施工管理费和施工配合费、包国家规定的各种税费以及发生的全部费用。工程因实际需要，由非乙方原因引起而发生的赶工措施费按实际以

7、签证的形式，经甲方确认，按实结算。2. 本合同价款是乙方充分理解甲方所提供的图纸、材料样板后，由乙方根据施工图纸并结合现场实际情况计算实物工程量、已考虑市场风险，并结合自身实力，在保证工期、质量、安全的前提下完成本合同第一部分工程承包范围内工作的最终承诺合同价。其中已包括乙方完成上述工作可能发生的一切施工措施费、水电费、临时设施费、应缴纳的各项税款和行政费用。3. 根据定标原则，经双方协商约定，本合同有效期内，出现以下情况时合同造价不予调整：篇二：精装修样板房合同精装修工程样板房施工合同发包方（甲方）：承包方（乙方）：按照中华人民共和国合同法建设部建筑装饰装修管理规定，结合本工程具体情况，双方

8、达成如下协议。第1条 工程概况、工程名称：、工程地点：、承包范围：、承包方式：包工包料、工期：45天，本工程自XX年 月 日开工，于XX年 月 日竣工。工期延误按XX元/天从履约保证金中扣除。、工程质量：合格。主要材料按设计要求为标准，甲方另定品牌的，按乙方送样、经甲方认证的样品为标准。、合同价款（人民币大写）： 元整 元 。（包括材料、设备、人工、管理费、税金等全部费用） 第2条 甲方工作 、开工前向乙方提供具备开工条件施工场地；施工所需的水、电到位（水电费由乙方承担）。、指派 （电话： ）为甲方驻工地代表，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更手续和其他事宜。、委托监理公司进行工程监

9、理，监理公司任命 为监理工程师。、及时做好审核、材料抽检、签证、隐验等相关程序；、及时与其他各施工单位之间协调，配合施工单位施工现场管理。第3条 乙方工作、参加甲方组织的技术交底，根据本合同约定的工期，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。、根据已完成的设计施工图，配合现场施工要求，及时跟甲方取得联系，经共同商讨后确定施工方案。、指派 （电话：） 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决有乙方负责的各项事宜。、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格遵守有关部门对施工现场交通和施工噪音的管理规定。、遵守国家或地方政府及有关部门对施

10、工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受损坏。做好施工现场文明卫生、安全保卫和垃圾清运等工作。、施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。、服从甲方及总包单位的管理。第4条 关于工程质量及验收的约定、本工程以施工图纸、设计变更和国家制定的相关施工及验收规范为质量评定验收标准。、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。卫生间应做好防漏处理。、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方经乙方书面通知仍不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验

11、时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，乙方应无条件返工，其复验及返工费用由乙方承担，工期不予顺延。、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知_5_日内组织验收，并办理验收移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，应及时通知乙方，另定验收日期。第5条 关于工程价款、调整及结算的约定、双方商定本合同价款采用单价包干，结算时工程量实量。、合同价款调整的方式：暂定价格的材料和甲方要求更换品牌、规格的材料，凭甲方书面签证的价格进行材料补差；当工程施工图纸变更、甲方要求增加的施工项目，工程量按实结

12、算，单价参照投标综合单价，没有综合单价的按市场价并经甲方签证结算。、乙方在合同签订前先递交5万元履约保证金，待样板房工程完工并验收合格后一次性返还。、本合同生效后，甲方按下列约定支付工程款：样板房完工经验收合格后支付至样板房合同款的70%；公寓楼精装修工程如乙方中标，则双方办理完结算手续后1周内付至结算总价的95%，其余5%作为工程质保金，在质保期满二年时一次性付清。公寓楼精装修工程如乙方未中标则双方办理完结算手续后付清余款。第6条 关于材料供应的约定、本工程乙方负责采购供应的材料、设备，应为符合国家标准、环保要求、设计和甲方要求的合格产品。暂定价材料采取甲定乙供的形式，甲定乙供材料按采购单价

13、进入乙方结算。凡由乙方采购的材料、设备，如不符合设计和甲方要求或与样品差异，应禁止使用。若已使用，应全部返工更换，对工程造成的损失，由乙方负责。第7条 有关安全生产和防火的约定、乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其它相关的法规、规范。、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程，消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。第8条 争议或纠纷处理、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可协商解决。、当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商调解不成时，任何一方可向工程所在地人民法院起

14、诉。第9条 其它约定如果图纸上有未注明节点和不够明确的按甲方代表指导为准。投标预算中若有漏项不另计。甲方将根据乙方样板房的施工情况决定是否将公寓楼精装修工程发包给乙方施工。施工过程中，如果乙方承包范围内各专业施工设计图纸之间有不一致之处，则乙方应及时尽早向甲方提出，否则只要有某一专业设计图纸是正确的，则以此专业设计图纸为准；因专业设计图纸不一致且乙方也未向甲方提出，则由此而引起的一切工程变更的损失与费用（包括对其它专业设计的修正与变更费用）均由乙方自行承担。 第10条 附则 、本工程自工程验收合格之日起，保修期限为二年。、本合同六份，双方各执三份。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人：

15、法定代表人：代理人： 代理人：电话：电话：传真：传真： XX年3月日 篇三：样板房精装修合同范本群升新天地装饰工程劳务分包合同发包人（以下简称甲方）：承包人（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法的相关规定，结合本工程具体情况，双方本着友好、诚信、自愿的原则，经甲乙双方共同协商同意，达成沈阳新天地A区2#楼23套精装房装修如下协议：第一条：工程概况1、工程名称：2、工程地点：第二条：承包范围沈阳群升新天地精装房装饰装修施工图内的：水、电、木、瓦、油装饰装修工程所有清工（包括卫生间防水施工、材料上下搬运）。不包括橱柜、地板、地热、木门安装。第三条：工程承包方式工程承包方式

16、：包工、包安装、包机械工具、包工期、包安全、包调试、包验收等，此工程为交钥匙工程。第四条：合同工期乙方在合同签订后进场施工，工期为 日历天，以开工报告为准,乙方所有工期节点须以乙方提交的施工进度表为准，施工进度表须满足甲方要求及合同工期。竣工日期是指乙方完成全部工程、交甲方通过消防部门检测合格之日。第五条：工程造价、付款方式及价款调整1元整，最终总价以双方确认的结算总价为准。2、工程造价确定方式：、按双方确认的精装房装饰设计施工图及设计要求，按双方确认的单价：每套11800元。合同签订后单价不予调整，工程量按实计算。如甲方有设计变更，工程量按变更后的实际施工图、设计变更单及甲方确认加盖公章的有

17、效签证单等计算，未经甲方确认并加盖公章的任何单据不作为结算依据。乙方已对施工现场充分了解，并认可施工现场已满足施工要求。并在报价中已充分考虑了现场风险，并承诺愿意承担不可预计风险。、乙方承诺包括但不仅限于：班组所需工具、施工电缆线、配电箱、接线板、检测设备、仪器均需自行携带，工具的损耗、耗材、劳保用品、定额中综合管理费中所含的全部项目，综合费含规费、管理费、利润、措施费、冬雨季施工费、夜间施工增加费、市政工程干扰费、验收、联、试验费、运行试验费等其他一切费用，、超高部分的架子费、材料卸车、搬运、吊装、保管费、成品保护费、其他专业成品保护费等，不再另外计取其他任何费用。报价清单中的价格不含税金，

18、如需开具发票，税金另行单独计取。3、付款方式：按完成进度款的 支付，每次支付前乙方须在月底前提交甲方详细计算资料及计价依据，甲方审核确认后7天内支付进度款。工程竣工后，经消防验收合格及完整的工程竣工结算资料（含工程量计算底稿）后 天内完成竣工结算的审计工作，甲乙双方无异议签字后 五 个工作日内，付清工程款，余款 伍仟元作为保修金，保修期为一年，保修金期满一年一次性付清保修金，保修金不计利息（如有保修扣、赔、罚款，支付时一并扣除）。第六条：材料申报、领用、使用、审核管理：1、乙方施工所有材料须指定专人填写材料申报单，特殊材料须提前10天申报，一般材料须提前4天申报，经甲方专业主管审核后，送交甲方

19、材料部，如因乙方未按要求提前申报，造成工期延误、工人窝工由乙方承担责任。乙方根据工程需要，如实申报材料的用量，如乙方申报量超过实际使用量，乙方须全额承担甲方的损失。2、乙方施工所有材料须指定专人签署材料领用单，乙方领到材料后须妥善保管和使用，双方根据工程实际竣工量，进行核算，超过定额规定的使用量，由乙方全额承担材料费，定额规定的损耗结余部分。乙方对施工方案进行优化，甲方按实际创造的效益，给乙方进行奖励。如因遗失、毁坏、被盗、返工、浪费、成品保护不力等造成的损失均由乙方承担。第七条：工程质量及验收标准1、本工程必须符合甲方及政府主管部门的各项要求，符合设计施工图纸、设计说明、设计变更和国家（行业

20、）的相关标准、规范标准、验收规定。第八条：安全施工1、乙方在遵守现行国家建设工程安全文明管理办法和地方有关规范要求的同时，还必须执行甲方提出的有关施工安全的要求。2、乙方在施工过程中，现场必须配备灭火器，严格用火及用电管理，确保施工安全。在施工期间如乙方发生施工人员伤亡事故、质量事故、火灾事故，或者乙方施工中给第三人造成人身及财产损失，由乙方承担一切法律和经济责任。第九条：质量保修1、本工程质量保修期限为二年。保修期从甲方验收合格之日开始计算。2、在保修期内，乙方应有专人负责该项目的保修工作，必须保证通讯畅通，与甲方能够随时取得联系。乙方联系手机：乙方联系人： ，必须随时保证通讯畅通。3保修期

21、责任区分。因乙方施工质量等原因造成的维修，所产生的费用由乙方承担；因甲方使用不当、管理不严、人为损坏等原因造成的维修，所产生的费用由甲方承担。第十条：双方的权利和义务1、甲方负责为乙方提供三级电源驳点（到施工楼层），水驳点到施工楼层处，以后的由乙方自行负责接驳。2、甲方负责协调总包及其他单位施工的相关事宜。3、乙方在合同签订前向甲方提供承包人、所有进场施工人员身份证明、特殊工种专业操作证书等相关资质证明。4、所有进场施工人员须与甲方签订劳务协议，甲方按签订的劳务协议直接发放工资给民工。5、乙方负责装饰工程的施工、安装、调试、质保服务及施工范围内所有涉及装饰方面的验收协调，并向甲方提交全套验收资

22、料，甲方提供电子版的资料表格。6、乙方承诺严格按照甲方书面确认或甲方提供的施工图纸和甲方确认的安装方案、方法进行施工、安装，不得擅自改动，如有变更以书面的变更通知单为准。7、乙方提出的变更必须经甲方书面确认后，方可组织施工，否则后果自负，如给甲方造成经济损失的乙方应予赔偿。8、乙方承诺严格按照设计、施工和验收规范以及行业标准进行施工，施工过程中发现违规和缺陷要主动及时向甲方报告，并提出合理化建议。施工过程中发现设计有不合理的主动及时向甲方报告，并提出合理优化建议，甲方按产生的经济效率给予乙方适当奖励。9、工程具备隐蔽条件或达到验收部位，乙方进行自检并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知甲方

23、和监理工程师验收，通知包括隐蔽和中间验收的内容，验收时间和地点，乙方准备验收记录。验收合格，甲方或监理工程师在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工，验收不合格，乙方在甲方或监理工程师限定的时间内修改合格后重新验收。10、乙方对其他专业的施工要做好配合协调工作（如提供线位、点位、提供交叉施工作业面、含地灯孔、设备口、检修孔的开设、电气孔的开设、加固等)，指示牌标识等，做好其他专业的成品保护，11、乙方承诺配合甲方做好工程验收与交接工作，并提供完整的工程技术档案。12、工程竣工检测合格后未移交甲方提供的设备，造成损坏的由乙方负责赔偿。13、乙方承诺在施工过程中做好其他单位已完工程的成品保护工

24、作，并承担由此造成破坏的损失。14、施工现场不提供任何住宿和办公用房条件，乙方施工人员须在工地外解决食宿措施，费用由乙方承担。15、乙方必须接受总包管理，承担被总包管理内容中相应职责并与总包单位办理相应手续。16、乙方在施工现场须遵守甲方和总包方进出物资管理的规定并自行保管。17、乙方服从甲方、总包单位的施工作业面总体安排。18、乙方承诺施工过程废弃物每天及时清除干净。19、乙方承诺接受政府相关部门检查，如乙方因违规造成政府部门罚款，乙方承担相应的费用。20、乙方承诺办理人身意外伤害、建筑工伤保险等各种相关保险，并承担由此产生的费用。第十一条：违约责任、索赔1、1、合同签订前，乙方承诺保证民工

25、不到劳动局投诉或政府部门上访，如有发生上访甲方有权从工程款中直接支付给民工，造成的所有损失由乙方承担。乙方工程完工后，经甲方验收合格，民工工资全部结清无安全罚款，甲方在7天内将该工程款无息一次性全额付给乙方（扣除垫付的民工工资和安全罚款）。2、甲方按合同约定付款，收到乙方的书面催告通知后在十日内仍未支付的，应从催告期满之日起，向乙方支付应付款项的1的违约金。3、工期如未按合同约定时间节点完成，每延误一天，乙方承诺：向甲方支付1000元/天的违约金。乙方承诺：如未按要求投入确保工期的足额工人人数，甲方有权终止合同，并赔偿甲方延期损失。4、工程未达到合同规定的质量验收标准或未通过质检站等政府主管部

26、门的检测、验收，乙方承担由此给甲方造成的一切损失，同时乙方必须在甲方指定的期限内无偿返工直至通过验收。5、乙方在工程竣工后二十日内将竣工资料及其他工程有关的资料交付甲方，否则每延误一天，必须向甲方支付工程总造价2的违约金。第十二条：廉洁约定甲方责任：1、甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉洁合作管理的各项规定。2、甲方有责任对本单位人员进行廉洁合作管理规定的教育。不得接受乙方带有娱乐性质的宴请，不得接受乙方任何形式的实物、现金或礼券。一经发现按同等金额的10倍罚款，情节严重，公司可做除名处理。乙方责任：1、乙方应保证乙方有关人员了解甲方单位有关廉洁合作管理规定，并遵照执行。不得请甲方人员带有娱乐性

27、质的宴请，不得受贿甲方人员任何形式的实物、现金或礼券。如违反该规定，一经发现按同等金额的10倍罚款，情节严重，甲方有权解除合同并清除出场。第十三条：争议的解决本合同发生争议，双方协商解决；协商不成，可向工程所在地人民法院起诉。第十四条：附则1、本合同正本四份，双方各执二份。2、本合同自双方签字盖章之日起生效。3、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。合同附件及相关说明，均为本合同的组成部份，与本合同具有同等的法律效力。合同订立日期：合同签订地点：甲方（公章）： 乙方代表：法定代表人： 身份证号码： 电话： 电话：日期： 日期：篇四：XXX样板房装修工程施工合同样板房 精 装修施工合同 合 同 编

28、 号： 发 包 人：承 包 人：日 期： 甲方： 乙方：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、相关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就xxxx房产有限公司办公区精装修工程承包施工事宜协商一致，订立本合同，共同遵守。第1节 工程项目概况 工程名称：湖南xxxx房地产公司xxxx家园小区1#B-3样板房装修工 程第1条第2条 工程地点：湖南省XX市XX 区XX路XX工地 工程承包范围及内容：包括本工程精装修设计施工图范围内（除成品家具采购外）的装修材料与设备采购供应、安全文明施工、资料统一整理备案、材料检验、装修环保检测等全过程工作范围。施工面

29、积约，具体施工范围详见施工图纸。具体包括但不限于如下内容（但如果甲方认为乙方不能按时或按质完成，甲方有权调整承包范围）：1、 楼地面工程：水泥砂浆基层、瓷砖铺贴、石材铺贴（含石材防污处理）、地板铺装、厨房卫生间楼地面防水等；2、 立面工程：墙面抹灰（含腻子乳胶漆）、踢脚线的制作安装、瓷砖铺贴、门套和门扇及五金的采购安装；卫生间隔断采购安装、玻璃隔断的制作及安装、门洞边缝填塞、批荡处理、皮革硬包墙面、石材墙面、木板等装饰墙面、墙柜、接待台、洗涮台的制作与安装、墙面基层处理和墙漆及家具油漆等。3、 天棚工程：轻钢龙骨石膏板吊顶、铝扣板吊顶、木作造型吊顶、腻子、乳胶漆；原顶天棚混合砂浆，木制作及防火

30、漆处理等；4、 电气工程：电气配管及配线工程、开关插座、灯具采购安装；排气扇的定位开孔及安装、相关收边收口及电气调试等。5、 给排水工程：卫生洁具的采购与安装，卫浴间地漏、拖把池的提供、安装；给排水管及其管件的采购安装及调试工作等。6、 保洁及垃圾清运：按照初保洁标准进行保洁，完、竣工后建筑垃圾的清理及外运至总包单位指定垃圾场内。7、 合同施工图纸资料规定的其他内容以及有经验的承包人根据实际情况可推断出的为完成此项完整工程所需要的全部工作。8、9、第3条 成品保护：组织对已完工的工程成品进行保护。 具体不包括：成品沙发、家具和窗帘采购安装等。 承包方式：本工程采用按精装修施工图范围和合同规定工

31、作内容进行包工包料、包质量，包工期、包安全文明施工、包材料检验、包装修环保检测、包涨价风险，按总价大包干的方式承包。总价及综合单价均闭口包干（清单中漏项缺项或工程量少计的，但施工图纸中已明确有的，视为在其它项目中已包含，费用已包含在总价中）。第4条 合同履约保证金：乙方投标时的投标保证金5万元自动转为履约保证金。工程进度完成总工程量的50%，乙方如无违约行为，甲方返还50%的履约保证金（无息）；在工程竣工验收合格后7个工作日内，如乙方无违约行为，甲方退还乙方余下50%的合同履约保证金至乙方指定账户（无息）。 第2节 工期与进度 第5条 开工日期： XX 年11月 22 日（以甲方工程部现场书面

32、通知为准，不 包括乙方准备及搭设临时设施时间，由乙方自行考虑在开工之前完善）。第6条第7条 竣工日期： XX年 1 月 30日（完成全部工程并经甲方确认验收合格）。 合同工期总日历天数 30 天；乙方不得以任何理由延误工期或要求延第8条第9条第10条第11条 第12条误工期的索赔。 施工过程中，如因甲方原因或其他甲、乙双方不可抗拒的因素造成工期延误的，乙方应在三天内向甲方提出书面工期顺延申请，经甲方书面授权的代表签字确认并加盖公章后，工期可作相应顺延，如乙方未按时提出顺延工期申请，则视为乙方放弃工期签证的权利。 施工过程中，由于乙方劳动力不够、机械设备数量不足，材料供应不足、管理不善等原因造成

33、工期延误时，甲方有权采取劳动力支援、机械设备支援、管理人员支援等补救措施来保证本工程工期控制点的完成，由此所发生的一切费用均由乙方负责，并在甲方应付给乙方的工程款中直接扣除。 乙方应在开工前五天将施工组织计划和工程进度计划提交甲方。 乙方必须按照甲方确定的进度计划组织施工，并接受甲方对进度的检查、监督。工程的实际进度与经确认的进度计划不符时，乙方应按照甲方的要求改进措施，采取改进措施而增加的费用由乙方自行承担。 第3节 工程质量标准 本工程执行下列工程质量标准： （1） 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-XX（2） 建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-XX（3）国标室内空

34、气质量标准（GB-T18883-XX）（4）其他现行国家和地方规范等，各规范、标准条款有不一 致或矛盾之处，以较高标准为准。 第13条 甲方对本工程完工的环保要求是否达标，由甲乙双方共同认可 第14条 第15条 的具有合法资质的机构出具室内空气质量检测报告进行验收，检测费由乙方承担。如在结算付款前环保检测仍不合格，甲方从乙方工程款中扣除人民币5万元作为违约金，且乙方必须立即整改直至环保检测合格为止，乙方负责相关费用。 第4节 合同价款与支付 本工程采用固定总价合同，乙方承诺保证达到设计施工图和甲方要求的效果。本工程以甲方提供的精装修设计施工图纸为依据，采用含税总价包干方式承包，合同固定总价为：

35、人民币大写： 。 1）、合同总价（和综合单价）包含施工图范围内的分部分项工程费、施工措施项目费、安全文明施工措施项目费、冬雨季施工增加费、材料检验和环保检测费、技术服务（包括深化设计和技术指导及监督等）、涨价风险费、规费和税金等一切费用（除总包配合费和成品家具购买费外）。其中建安税金依据我司项目地规定税率%计取。综合单价为全费用单价。 2）、合同总价和综合单价不会因为施工过程中的人工、设备、材料、机械以及政策性的调整等动态因素的变化而变化（除甲方认质认价材料可调整材料单价及甲方要求设计变更外）。 3）若甲方原因调整装修施工范围或甲方原因发生设计变更，则合同总价按投标工程量清单计价表和投标优惠率

36、据实调整。 工程款支付：工程款不设预付款，由工程款、结算款、质保金组成。乙方应按支付的进度节点申报，只有具备支付条件时，甲方才支付工程款。详细支付方式如下表：（篇五：万科精装修施工合同文本 万科 精装修工程 施工合同 甲 方： 万科房地产有限公司 乙 方： 第 1 页 共 50 页 万科 精装修工程施工合同 第一部分 协议书 甲方（全称）万科房地产有限公司 乙方（全称）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程合作事项协商一致，订立本合同。一、工程概况、承包范围及承包方式 1. 工程概况 工程名称：万科

37、精装修工程（包括室内、大堂、电梯厅、轿箱精装修工程及该项目需要乙方配合施工的样板房及开放区公共部位精装修工程；学校、幼儿园、物业用房等装修工程） 工程地点： 2. 承包范围： 按甲方提供的户型图、装修施工图，所包含的装修工程内容及水电安装工程内容。甲方分包工程、甲供材料设备、甲方指定品牌乙供材料设备等详见下表一。第 2 页 共 50 页 供货次数计算：（以100套住宅为单位，每100套限送货1次，依此类推。）如果乙方提出超出合同所述次数的供货要求，需承担材料供应商的运费和5（以含税材料价款为计价基数）的甲方管理费。 3. 承包方式按承包范围和合同价款包工期、包质量、包安全。综合单价包干，工程量

38、按实结算。签订合同后，乙方需按工程施工图纸及有关要求的全部内容进行施工。二、合同价款合同价款为￥ 元，大写人民币(含甲供材料款)。详见所附工程量清单及报价书；报价书作为本合同的附件，是支付工程款及结算的依据。1. 合同价款是按招标清单、承包范围、招标文件、招标约谈纪要、合同条款、现场条件等由乙方充分考虑了各项费用后编制的。 2. 甲供材料价款：甲方不提供甲供材发票。甲供材料的材料款由甲方直接从乙方的工程款中代扣代付给供货单位。 甲供材的税费由乙方依法依时缴纳。甲供材税费=应领取的甲供材总额乙方提供给甲方的发票必须包括甲供材的价款及其税费（含附加）在内。 3. 合同签订后发生的变更、签证，如果清

39、单中有相同或者相似的单价，套用清单单价；如果清单中没有相同或相似的单价，土建装修工程采用省装饰装修工程综合定额、省建筑工程综合定额，安装工程按省安装综合定额；材料价格按双方协商的市场合理价及施工期间地区建设工程材料指导价格。取费方法按一/二类（地区按一类、地区按二类）地区,人工费参见当地政府最新文件规定，利润按人工费20%计取，措施费清单包干，不再计取。甲供材不参与取费。4. 按国家规定由乙方交纳的各种税收已包含在本合同价款内, 由乙方支付。 5. 报价单中各项目工程内容仅列出了主要工序，次要工序、按常规的施工工序完成的内容、垃圾清运及搭设必要的装修脚手架等费用已包含在乙方的报价中。 6. 配

40、合费用的计取：乙方收取甲方指定分包工程、甲供材料设备、乙供甲方实时限价材料的配合管理费、垂直运输费、采保费、施工水电费及施工期内相应施工标段的整个场地的文明施工等（包含了向乙方支付的一切卸车、保安、管理、 第 3 页 共 50 页 利润等全部费用），由乙方自行考虑综合报价，并且该价款已包含在后附的工程量清单相关报价及合同总价内，工程结算时配合管理费、垂直运输费、采保费、施工水电费等均不予调整。 三、合同工期总工期：日历天， 年 月 日 年 月 日 ； 开工日期以甲方现场书面通知为准，上述各最后完成时间节点不因开工时间变动而改变，且不因非甲方和非不可抗力原因变动而改变，此为必须确保时间节点。 四

41、、质量标准1. 工程质量必须达到国家质量评定标准的合格标准。2. 本工程由甲方委托有限公司为本工程的监理单位。3. 工程质量应符合规范、标准和设计要求，质量不合格者必须严格按监理工程师的要求进行返工，返修费用由乙方负担，工期不予延长。如乙方未能及时处理工程质量事故或问题，监理工程师或甲方有权自行或委托他人处理，发生的一切费用加15管理费可从甲方给乙方的任何款项中扣回。因乙方装修工程质量问题导致甲方延期交付房屋的，乙方须向甲方赔偿因此给甲方造成的所有损失。4. 乙方应根据甲方及监理工程师的指令，向甲方提供应由乙方供应的装饰材料的样品，样品经甲方审定后应置放于监理工程师的办公室内，监理工程师将按照

42、此样品检查乙方施工时实际使用的材料是否符合甲方的要求，乙方提供材料样品的费用已包含在合同总价中。5. 乙方必须健全质量、安全检查制度，在现场设专职质量和安全检查员，按施工图纸、图纸交底会审记录、设计修改通知单等和国家规范、标准做好自检工作。 6. 工程达到中间验收或覆盖条件，乙方自检合格后，应按要求填制有关记录，凭符合要求的记录及质量自检表通知监理工程师进行检查。7. 乙方使用的各种建筑材料（包括但不限于石材、胶水）必须符合政府环保验收要求，包括（但不限于）氡浓度、甲醛含量等检测。甲供材料由供方提供有关检测证明文件。五、质量保修期双方约定本工程的质量保修期限为2年。具体条款详见精装修工程质量保

43、修书。六、计价结算方式：1. 本工程甲方不支付预付款，工程开工后按监理工程师及甲方批准的工程款申请书支付工程进度款。乙方于当月的22日前向监理工程师提交当月完成工作量 第 4 页 共 50 页 月报，经监理工程师确认工作量及施工质量无异议后报甲方审定，甲方在15天内审定并支付工程进度款。2. 工程款每月支七留三，装饰工程结束后工程款支付到合同价款的70%；在办完竣工验收交接后甲乙双方进行工程结算和竣工资料的移交，双方在结算书上签字和办完竣工资料移交手续后，15天内支付到工程总价余款的95，留工程总价5工程款作为保修金，保修期满2年（从当期工程入伙之日开始计算保修期），监理工程师及甲方对工程质量

44、无异议后，20日内即与乙方办理保修金结算。3. 乙方在签订本合同前，已对本工程的全部图纸、技术说明、工程量清单、招标文件、合同条件、技术说明、本工程所在周围环境、交通道路等情况均已详细研究明了，所有的经济报价已按施工组织设计中的工程承包范围、质量标准、工期等要求，充分考虑了人工、材料、机械、包装运输、分批加工、施工技术、配合设计、损耗、检验、调试、验收、样品、管理、成品保护、水电费用（含损耗）、利润、建安营业税及附加的其它税金、为保证交付进度及产品质量所采用的一切技术措施等所需的一切费用和工期的影响等因素，如有错漏，概由乙方负责，在工程结算时一律不予调整。本合同所附的单价、总价乙方已充分考虑施工期内人工、材料和机械的价格波动风险，在工程结算时一律不予调整。