2021年房地产合同汇总5篇(DOC 47页).doc

1、房地产合同汇总5篇 房 _合同汇总5篇 在人们的法律意识不断增强的社会，合同的类型越来越多，它也是实现专业化合作的纽带。你所见过的合同是什么样的呢？下面是收集的房 _合同5篇，欢迎阅读与收藏。 经纪机构或经纪人（甲方） 名称或姓名：_ 资格证书号：_ 住所：_ _：_ 法定代表人：_ _号：_ 委托代理人：_ _号：_ 资格证书号：_ _：_ 委托人（乙方） 名称或姓名：_ _号：_ 住所：_ _：_ 委托代理人：_ _号：_ 住所：_ _：_ 委托人（丙方） 名称或姓名：_ _号：_ 住所：_ _：_ 委托代理人：_ _号：_ 住所：_ _：_ 根据 _城市房 _管理法、 _合同法及相关法律

2、、法规、政策的规定，在平等、自愿、诚实、信用、协商一致的基础上，签订本合同。 第一条 本合同是甲方向乙方、丙方提供订立合同的机会和中介服务，乙方、丙方向甲方支付酬金的合同。 第二条 具体事项条款 （1）乙方自愿将坐落于沈阳市_区（县）_街（路）_巷_号楼_单元_层_号，权属证载明的建筑 _平方米的房 _（转让、出租、交换）给丙方。该房朝向_，（所有权证、租赁证）号码_。转让总价款（大写）_人民币。 （2）租赁：丙方承租前项坐落位置房屋，期限为_年；租金_元月；年租金（大写）_人民币。 （3）交换：丙方向乙方提供的房 _坐落于沈阳市_区（县）_街（路）_巷_号楼_单元_层_号，权属证明的建筑 _

3、为_平方米_（所有权、使用权）的房 _交换给乙方。该房朝向_，（所有权证、租赁证）号码_。 （4）丙方向乙方预付定金（大写）_元人民币，于本合同签订之日一次交付。丙方中途反悔，不履行合同，无权向乙方要回定金；乙方中途反悔，不履行合同，按收取定金额双倍返还丙方。 （5）乙方、丙方向甲方交付中介服务费（大写）_元人民币，其中乙方交付_元人民币，丙方交付_元人民币。此项中介服务费于本合同签订之日一次付清。 （6）乙方与丙方保证提供的上述房 _权属清楚，没有争议，未被查封、抵押，没有法律、法规禁止交易的情况。 第三条 甲方、乙方、丙方约定的以上事项，如因甲方提供虚假情况，有损乙方、丙方的利益，则不得收

4、取报酬，还应承担违约赔偿金（大写）_人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。 第四条 乙方向甲方提供_（转让、出租、交换）的房 _必须真实准确，若因其提供虚假情况给对方造成损失的，应承担违约责任赔偿金（大写）_元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。 第五条 丙方向甲方作出_（受让、承租、交换）房 _的承诺应真实况现，中途反悔，给甲、乙方造成损失的，应承担违约责任赔偿金（大写）_元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。 第六条 本合同签订后，由_方负责 _（转让、租赁、交换）手续。 第七条 其他约定事项 （1）_； （2）_； （3）_。 第八条 合同纠纷的处理 本合同在履行中若发生纠纷，

5、当事人应协商解决或提交有关部门调解。协商、调解不成，约定采取下列第_项方式解决 （1）向沈阳仲裁委员会依法申请仲裁。 （2）向有管辖权的人民 _起诉。本合同未尽事宜按法律有关规定处理。 第九条 本合同一式_份，效力等同，_方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。 甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 丙方（签章）：_ _年_月_日 附件 1本合同所称房 _经纪（居间），是指房 _经纪机构及目前单独从业的经纪人居间介绍，促使当事人进行存量房 _各类交易的经营活动 2本合同所列条款未尽事宜，当事人需要另作约定的，双方当事人可协商增加补充条款，经签

6、字生效附在合同后。 3本合同正文前的“合同编号”由所在的市中心市场或区市场编号、经纪机构或经纪人资格证书号码、合同流水号等3部分号码构成，填写时不能缺项。 4本合同正文中凡括弧内有多项供选择内容的，按其交易行为只在该括弧前的空格处先填其中一项。 5本合同要用蓝黑或碳素墨水笔填写。 6在签订本合同前，乙方、丙方有权要求甲方出示从事房 _经纪业务的相关证件。 7本合同条款由沈阳市房产管理局和沈阳市工商行政管理局负责解释。 甲方(评估公司)： 乙方(估价师)： 第一条. 甲、乙双方经协商一致，甲方使用乙方房 _估价师资格证书，乙方将房 _估价师资格证书于甲方，并同意签定本合同。 第二条. 乙方在甲方

7、仅为挂靠，乙方不转档案，原则上挂证不挂章。 第三条. 本合同暂定为 年，自甲方收到乙方房 _估价师资格证书起计，到期如需续签，合同另行签订。 第四条. 乙方估价师的挂靠费用为每年 元。乙方将房 _估价师资格证书交于甲方五个工作日内，甲方向乙方一次性支付首年挂靠费用，下一年使用费应在次年对应之日起五个工作日支付。如乙方出具业务报告，另行计酬。 第五条. 本合同期间的乙方证书维护所需费用(包括费、继续教育学习费以及学习期间的交通住宿费)均由甲方承担。资格证书、证书、后续教育证书等由甲方保管。 第六条. 甲方在使用乙方房 _估价师证书期间，有维护其继续有效的义务，因甲方原因造成乙方证书失效，甲方有责

8、任采取措施使乙方证书恢复效力，并负担证书恢复效力前的损失。 第七条. 乙方在甲方挂靠期间自己所做的业务另按估价费用的 %计酬，或者按照双方协定。 第八条. 甲乙双方应遵守行业规则，未经乙方同意，甲方不得自行加盖非乙方出具的评估报告。乙方出具的估价报告，如不涉及回避因素，可以加盖乙方执业 _。 第九条. 挂靠使用期间，甲、乙双方不得无故解除合同。因甲方或乙方原因需解除合同的，一方需提前二个月书面通知对方。因乙方原因需解除合同的，乙方退还甲方已付本年度证书使用费。因甲方原因需解除合同的，乙方不退还甲方已付本年度证书使用费。 第十一条. 如甲、乙双方合同关系解除，乙方的房 _估价师证需变更，甲方应协

9、助乙方 _变更手续，由甲方将乙方资格证书退还乙方，不得人为设置障碍。 第十二条.本合同一式贰份，甲乙双方各一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 合同编号： 甲方(委托方)： _号： 乙方(委托方)： _号： 丙方(受托方)： 工商号： 以上三方经过友好协商，甲、乙双方委托丙方为其 _有关物业买卖(交易)手续。委托时限至交易结束为止。 1. 甲方愿将座落于XX市 的房产，合同备案号： ，土地性质为 国有出让 ，建筑 _ m，地下室( _) _ m的房屋，包括附属设施 让给乙方，转让总价为 元整。小写：( 元)。 2

10、. 乙方已对上述房产的所处位置、权属、用途、环境、建筑年代、土地性质及内部设施(含装修)情况均已看过了解，并和甲方已亲自磋商并自愿受让上述房产。 甲方愿意在 前完成物业交割手续，并将上述房屋交乙方验收使用。(甲、乙双方自行 _物业交割内容有：甲方将该房产内户口迁出，并将交房前甲方已发生的该房各项费用由甲方结清。包括物业等付讫凭证及房屋钥匙交乙方并 _完附属设施更名过户手续和验收。) 1. 甲、乙双方同意以下列一次性人民币支付方式支付房款，并授权丙方将乙方 _款全部打入丙方银行监管账户中房款划转支付给甲方。(甲、乙双方如自行交付房款风险各自支付。) 乙方在签订合同当日付定金 元给甲方，甲乙双方同

11、意该定金由丙方代收。该定金以后用于丙方支付产权交易费用及支付丙方中介佣金。 2. 本次交易甲方付丙方中介费 元，乙方付丙方中介费 元。合同签订( _过户手续前)当天交付给丙方。 3. 如乙方在付清全部房款前物业暂无法结清，甲方愿付交房保证金 元由丙方代收，待甲方物业交给乙方并按本合同约定条件交割验收完毕次日前，丙方将保证金全部退还给甲方。 4. 本次交易甲方承担房产过户税费有 乙方承担房产过户税费 元，于合同签订 天内( _过户手续前)交由丙方代收。 1. 甲方承诺该房产为其拥有合法处置权利。所提交的房产资料真实。并承诺该房产无被非法抵押、查封、涉讼等纠纷事项;如有共有权人，已征得共有权人同意

12、出售。如有租约人，租约人已放弃优先 _权。甲方愿在签订本合同 个工作日内，将房产过户所需资料(证件)交于丙方，并到房产交易中心 _原件校验手续。否则影响本合同履行的，甲方愿承担全部责任。 2. 甲方凭物业交割完毕手续(交验单)至丙方 _房款及后续的签字确认完结手续。如甲方房产为共有的，则任意一人共有权人均有权代表其他共有权人至丙方领款、签字确认完结手续等。 3. 乙方有权按约定日期，至丙方 _权属证书。如乙方为共同 _的，则任意一个共同 _人均有权代表其他 _人至丙方处领证及签字确认完结手续。 4. 乙方承诺提供的过户资料如不真实或递交过户资料、支付房款及其他费用不及时，影响本合同履行进程的，

13、由乙方承担全部责任。 5. 丙方对甲、乙双方预交应转付的税费及相关证件，应妥善保管，并开具收款收据和收件凭证，如造成遗失证件丙方承担遗失所造成的损失。在交易完成后，应将相关税费(凭国家相关部门收费凭证收取)凭证分别转交甲、乙双方，如有余款分别退回各方。 6. 丙方承诺在甲、乙双方将相关交易所需资料、全部房款、交易所需税费、足额中介费等交付齐全后开始计算， 个工作日办妥 (如 _节假日、政策法规更改等其他原因延误过户、发证时间，丙方所承诺办妥产权过户手续日期则应相应顺延)。 1. 如 _商或 _部门原因导致商品房买卖合同不能更名，本合同作废，七天内退还全部款项。 2. 甲方如违约导致本合同无法履

14、行，甲方愿按已收房款的50%向乙方支付违约金，和由此产生的相关费用(包括但不限于乙方诉讼引起的律师费、交通费等)由甲方承担。乙方同意将其所收违约金的40%金额于收到违约金当日支付给丙方，作为丙方本次交易提供服务的赔偿金。 3. 乙方如违约导致本合同无法履行，乙方愿按已付房款的50%向甲方支付违约金，和由此产生的相关费用(包括但不限于甲方诉讼引起的律师费、交通费等)由乙方承担。甲方同意将其所收违约金的40%金额于收到违约金当日支付给丙方，作为丙方本次交易提供服务的赔偿金。 4. 本合同签订即属居间成功。丙方享有按本合同约定收取中介服务费的权利。任何口头承诺以本合同约定为准。甲、乙双方如自行解除合

15、同，甲乙双方仍愿意向丙方支付本合同约定的相同数额中介费作为丙方本次交易提供服务的赔偿金(包括但不限于丙方诉讼引起的律师费、交通费费等)。赔偿金丙方可在收款(房款或定金)中优先扣除，不足部分由违约方补足。 5. 乙方所交付的定金 元，如甲方违约，则甲方愿返 元给乙方，另再赔偿 元给乙方。如乙方违约，则乙方愿赔偿 元给甲方。 6. 丙方如在约定的时间内未能完成过户手续，每逾期一天，愿向甲、乙双方赔偿服务费的2%，直至退完为止。(如 _节假日、政策更改等其他原因延误过户、发证时间，丙方所承诺办妥产权过户手续日期则应相应顺延) 7. 甲、乙双方如未按合同日期付款或交房，没有正当理由并且没有另行书面双方

16、协议，超过十天则视为违约。 1. 合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自提前终止。合同履行过程中，若甲、乙双方发生争议，导致丙方无法继续 _权属过户手续的，在争议未能协商解决之前，甲方同意暂不取回上述房产的主要证明材料，乙方同意暂不取回由丙方代保管的款项部分。 2. 本合同所涉房产成交 _由甲、乙双方协商确定。甲、乙双方承诺此 _为真实的成交 _。丙方按此 _向房 _交易管理部门进行申报。如在审核过程中，被认定报价过低的，或虚报成交 _被查实的，甲、乙双方需按该部门认可的申报价依法纳税，不得以此影响过户手续的正常履行。 3. 甲、乙双方可以就房产转让事宜订立补充条款，其补充条款的执行以甲、

17、乙双方约定为准。并具有同等法律效率。 如本合同发生争议，甲、乙、丙三方协商解决。若三方协商不成，可依法向该房产所在地的人民 _提起诉讼。 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，均具同等法律效力，签字盖章后生效。 甲方(签名)： 乙方(签名)： 甲方 _： 乙方 _： 甲方地址： 乙方地址： 丙方(盖章)： 经 办 人： 签约地点： 签约日期： 年 月 日 _人(以下简称甲方)：_ _件号：_ 买受人(以下简称乙方)：_ _件号：_ 中介人(以下简称丙方)： 根据 _合同法、 _房 _管理法等相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖，经纪代理事宜，订立本合同

18、，共同信守： 第一条 本合同项下，甲方所出售的房屋坐落于XX市_区_，为_结构，建筑 _平方米，房屋所有权证号为_字第_号，土地使用权证号为_字_号。 第二条 乙方对上述房屋已充分了解并实地 _，对该房屋现状无异议，为自愿 _该房屋。经丙方居间，甲乙双方协商一致，上述房屋交易成交价为人民币(大写)_元。 第三条 付款方式约定： 1、本合同签订之日，乙方支付定金人民币_元整给甲方，甲方交人民币_元给丙方作为物业交接保证金，在甲乙双方物业交接完毕后_日内(遇节日顺延)，由丙方打入甲方指定账户或以现金形式交付; 2、本合同签订之日起当日，甲方将本合同项下房屋的产权证、土地证原件交由丙方保管，用于 _

19、过户、贷款手续; 3、乙方尾款人民币_元整。于过户当日，在见到已是乙方名下的房产证收件单后，由乙方于_日内(遇节假日顺延)打入甲方指定账户。(贷款_元整，由贷款银行直接打入甲方账户) 第四条 本合同项下房屋过户、贷款、交易税费用承担方式为：甲方承担_，乙方承担_。房屋买卖居间合同范本第五条 甲乙丙三方在此确认，在房屋交易过程中、丙方向甲乙双方提供居间信息及 _服务，促成本合同依法签订，并协助甲乙双方 _登记、房款交割、金融贷款、房屋所有权交付等居间工作，保障交易安全性，本合同签订之日，甲方按宗须向丙方支付经纪人代理费人民币_元整;乙方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币_元整，如单方违约导致本合同

20、无法履行，由违约方支付经纪人代理费_%，计人民币_元整。甲乙双方协商解除合同的，由双方平均负担经纪人代理费的_%，共计人民币_元整。 第六条 本合同签订之日起_日内，甲乙双方须提供相关证件资料(资料清单附后)交由丙方 _贷款及过户手续。丙方在甲乙提供相关证件、资料齐全后_日内为乙方 _贷款手续，在：(1)_内，(2)贷款审批通过_日内，协助 _过户手续(遇节假日顺延)。交易不成，由丙方将上述证件全部退还给甲乙方。 第七条 甲方保证其所提供的上述房屋的贷款、抵押、 _、权属等信息及资料真实、合法、有效。如甲方房屋贷款问题、 _争议、未结费用、共有、设定抵押、租赁等行为或情况告知乙方，并自行解决。

21、如上述原因导致本合同项下房屋交易发生如产权、债权或租赁等方面纠纷或不能正常交易时，由甲方承担全部违约责任。 第八条 甲方应在收到：(1)乙方全部房款后_日内;(2)房屋过户完成后_日内，与乙方进行物业交接，并将该房屋钥匙交于乙方，房屋交付乙方前甲方应结清水、电、物业费等相关费用。水、电存折等由甲方过户给乙方。甲方应保持房屋现状和结构及水表、电表及配套设施的完整性。(移交清单附后) 第九条 房屋内水、电、天然气、 _费、宽带、有线电视、物业管理等费用由甲方支付至交接当日，此后产生的上述费用与甲方无关。 第十条 甲方违约，逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的甲方每逾期一日，按已付款的_%向乙方支

22、付违约金;乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，且应支付逾期期间的违约金，并按全部房款的_%向乙方支付违约金。 第十一条 乙方违约，逾期不交付房款给甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的_%向甲方支付违约金;甲方解除合同的，按全部房款的_%向甲方支付违约金。 第十二条 丙方在甲乙双方提供资料齐全情况下，协助双方 _房产过户手续，如果未履行义务，应承担经纪代理费每日_%的违约责任，丙方在乙方按约定交付房款后，未按约定及时进行房款交割，应承担经纪代理费每日_%的违约责任。 第十三条 甲方、乙方及丙方不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，因此给无过错方造成损失的，应承担赔偿

23、责任。 第十四条 本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行商定，并签字补充协议。补充协议(含附加条款)与本合同具有同等法律效力。 第十五条 本合同发生争议，由甲乙丙三方协商解决，协商不成的，按下列第_种方式解决：(1)提交武汉仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民 _起诉。 第十六条 本合同自甲乙签字，丙方盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙方各执一份。 第十七条 如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲乙丙三方可解除合同，并互不承担违约责任。 甲方(卖方及配偶)： 乙方(买方) 房产所有权人： 代理人： 房产共有权人： _号： _号： 丙方(经纪代理方)： 盖章： 合同签订时间：

24、年 月 日 附加条款： 1、 2、 3、 4、 房屋移交清单： 1、 2、 3、 4、 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 丙方(经纪代理方)： 代理人： 代理人： 经纪人： _年_月_日 出让人： (以下简称甲方) 受让人： (以下简称乙方) 见证方： (以下简称丙方) 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款： 第一条甲方对产权的声明 甲方根据国家规定，已依法取得 的房屋所有权证书，所有权证书 房权证( )字第 号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用 _为 平方米(不含柴棚)。 第二条甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及 县房屋上市的有关规

25、定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违 _及 县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。 第三条乙方对 _权的声明 乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方 _上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。 第四条房屋售价 双方同意上述房屋售价为 万元整(含柴棚)。 第五条付款方式 1.乙方应在签订 房屋买卖合同时，支付相当于总房款的三分之一的定金。 2.乙方应在 _立契过户手续前一年内，支付剩余房款。 第六条违约责任 1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但

26、 _定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。 3.甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求 _强制执行。 第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目： 1.没有房屋欠帐，如 _费、电费、物业管理费、水费等； 2.没有固定不可 _装修物品

27、的破坏； 3.房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏； 第八条关于产权 _的约定 1.本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房 _交易管理部门申请 _房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。鉴于目前 暂缓 _二手房过户手续，待 启办二手房过户手续时，甲方务必协助乙方 _上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。 2.鉴于甲方目前资金周围困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款(二五年八月五日抵押贷款 元整，贷款期限为叁年，至二八年八月五日止)，甲方必须按时还本付息；抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方。 3.在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房

28、屋抵押贷款时，甲方应积极协助乙方到金融部门 _相关手续，并按乙方授意签署相关文件。 4.在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门 _相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。 第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民 _提起诉讼。 第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字之

29、日起生效。 甲方： 经办人： _： 乙方： _： 丙方： _： 日期时间 甲方：_ 地址：_邮码：_ _：_ 法定代表人：_职务：_ 乙方：_房 _中介代理有限公司 地址：_邮码：_ _：_ 法定代表人：_职务：_ 甲乙双方经过友好协商，根据 _民法通则和 _合同法的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方 _经营或拥有的_事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条合作方式和范围 甲方指定乙方为在_(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在_兴建的_项目，该项目为( _、 _、 _、 _)，销售 _共计_平方米。 第二条合作期限 1.本合同代理期限为个月，自_年_

30、月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出 _意见，本合同代理期自动延长_个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 3.在本合同有效代理期内，甲方不得在_地区指定其他代理商。 第三条费用负担 本项目的 _费用(包括但不仅包括报纸电视 _、印制宣传材料、 _书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第四条销售 _ 销售基价(本代理项目各层楼面的平 _)由甲乙双方确定为_元/平方米，乙方可视市场

31、销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。 第五条代理佣金及支付 1.乙方的代理佣金为所售的_项目价目表成交额的_%，乙方实际销售 _超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。 2.甲方同意按下列方式支付代理佣金： 甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房 _的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。 乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。 3.乙方若代甲方收取房款

32、，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。 第六条甲方的责任 1.甲方应向乙方提供以下文件和资料： (1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户; (2)新 _建设项目，甲方应提供 _有关部门对 _建设_项目批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售_项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证;旧有房 _，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地

33、使用权证书。 (3)关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、 _、规格、 _、其他费用的估算等; (4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方; (5)甲方正式委托乙方为_项目销售(的独家)代理的委托书; 以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。 甲方保证若客户 _的_的.实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。 2.甲方应积极配合乙方的销售，负责提供 _车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。 3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。

34、 第七条乙方的责任 1.在合同期内，乙方应做以下工作： (1)制定 _计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、 _宣传等等); (2)根据市场 _计划，制定销售计划，安排时间表; (3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行 _宣传、策划; (4)派送宣传资料、 _书; (5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况; (6)利用各种形式开展多渠道销售活动; (7)在甲方与客户正式签署 _合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金; (8)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。 2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的_项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促

35、销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。 3.乙方应信守甲方所规定的销售 _，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意 _时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况(如客户一次性 _多个单位)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。 4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房 _以外的任何其他活动。 第八条合同的终止和变更 1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规

36、定向乙方支付应付费用的除外。 2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。 第九条其他事项 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。 甲方(盖章)：_ 乙方：_ 代表人(签字)：_ _号码：_ _年_月_日 _年_月_日 根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙、丙三方自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房 _买卖合同，并完成其它服务事项达成一致，订立本合同。 1、 甲方委托丙方出售以上房产，并 _产权转移、房款拨付、_等相关事宜（产权转移房屋交付房款拨付）。 2、 乙方委托丙方 _以上房产，并 _产权房、房款支付、_、_、_等相关事宜（产权房房屋交付房款支付贷款抵押登记土地使用证）。 1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。 2、协助乙方 _该房 _的交易过户手续，提供相应证件资料。 3、按房 _买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。 4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、 _、物管等费用。 5、按本合同约定，按期支付佣金和 _费。 1、 按照房 _买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。