建设工程三方合同(DOC 66页).docx

1、建设工程三方合同篇一：建筑工程施工管理三方协议书建筑工程施工管理协议书 建设单位： (以下简称甲方) 建设单位分包项目施工单位： (以下简称乙方) 施工承包单位： (以下简称丙方) 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程安全生产管理条例及其它有关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实守信的基础上，甲方将部份分项工程分包给乙方施工。为了明确各方在施工过程中权利、责任和义务，确保工程顺利完成，经甲乙丙三方友好协商，现达成如下协议：一、概况：1、 工程名称：2、 工程地址：3、 乙方分包内容及范围：、丙方施工承包协议另行签订。二、甲方责任A、质量管理责任：1、 甲方及监理单位对乙方提供

2、必要的施工图及技术服务；2、 甲方及监理单位现场管理人员应对乙方现场进场材料及施工质量进行相应的验收和管理；B、安全文明责任：1、 提供乙方、丙方必备的安全生产措施费用。2、 甲方及监理单位对乙方、丙方的安全生产进行监督管理与统一协调，乙方、丙方积极服从。3、 甲方及监理单位应对乙方、丙方所报安全专项方案进行审批。定期或不定期对乙方安全教育记录、安全技术交底、班前安全活动及施工现场安全生产情况进行检查。对发现的安全问题或隐患，有责任和义务要求乙方、丙方进行整改。4、 甲方及监理单位不得以直接或间接形式向要求乙方使用不合格的安全用具、材料、设备等，不得向乙方提出有悖于安全管理的要求。、乙方进场前

3、,甲方及监理单位应提前通知丙方,乙方应服从丙方对施工场地、材料堆放、加工场地以及生活区的统一规划安排。乙方进场后，由甲方及监理单位对乙方、丙方的安全生产、文明施工进行共同管理。、甲方及监理单位应对乙方在施工现场内需动用明火作业的部位实行书面申批手续。、对乙方安全文明管理不到位的或不服从安排的，甲方有权对乙方进行处罚或清除出场。C、进度管理责任：1、 甲方及监理单位应结合本工程总进度计划对乙方所编制的进度计划进行审批。2、 由于工程变更或其它非乙方原因造成的工程延误，甲方及监理单位应对乙方所报的合理化进度计划调整计划及签证进行审批。D、其他责任：1、 甲方及监理单位做好各方的总协调和配合工作；2

4、、 甲方应按合同约定按时拨付乙方、丙方工程材料款、形象进度款及工程结算款。3、 甲方在对乙方进行付款时，应扣除乙方按合同应支付给丙方的施工配合费，转付给丙方。（如乙方进场后已直接缴纳施工配合费给丙方，由丙方出具收款证明，甲方以收款证明作为依据，拨付款时不再扣除乙方的施工配合费）三、乙方责任A、质量管理责任：、乙方必须以本工程的施工图纸和相应的现行国家施工规范、施工质量验收标准、操作规程以及相关的行业标准为施工的依据和标准。严格按甲方提供的施工图、变更和技术交底进行施工。、乙方必须向甲方及监理单位以书面形式明确从事本工程施工质量管理的专职质检员名单。所有现场施工人员必须有服从甲方及监理单位的统一

5、管理。对甲方及监理单位提出的质量问题或隐患，乙方应及时予以整改。对不服从管理或因质量问题不及时整改而造成工程后患或其它负面影响的，甲方及监理单位有权进行处罚。、对进场使用的原材料或半成品和构配件，乙方单位应及时会同甲方及监理单位进行有见证取样复试合格，试验合格后方可投入使用。严禁不合格的原材料或半成品和构配件投入工程中使用。、本工程的施工质量实行“样板制”。 乙方进场施工时，应进行样板施工，在样板施工完成质量报验得到甲方及监理单位认可后方可进行批量施工。、乙方必须实行严格的“三检制”，即：自检、互检、交接检。已施工完成的成品，在经过严格的“三检制”合格后，报甲方及监理单位进行验收。在验收合格后

6、，方可进行下道工序施工。、施工过程中，如发现专业设计存在的问题、施工存在的问题或与其它专业产生工序交叉冲突以及其它问题时，应及时与甲方及监理单位进行沟通解决。严禁私自做主，盲目施工。、乙方对已施工完成的成品或半成品应采取有效措施进行妥善保护。因保管不善引起的一切后果均由乙方自行承担。、对乙方分包范围内的施工质量及质量保修工作，乙方必须向甲方及监理单位负责并以书面形式明确。、因乙方的施工质量不合格或达不到要求而影响到本工程最终交工验收的，甲方将根据实际情况追究乙方的相关责任。10、乙方施工完成的工作内容经甲方及监理单位验收合格后，乙方应及时做好签证资料。11、乙方对本分包工程资料的及时性、完整性

7、负责。分包工程最终完工验收合格后乙方编制成完整资料交付甲方或监理单位，由甲方或监理单位转交丙方统一汇总形成最终工程交工资料。B、安全管理责任：1、 乙方必须坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针。2、 乙方的现场施工人员必须严格遵守国家安全施工规范和省、市的建设工程施工安全规程，落实建设工程安全生产管理条例中施工单位安全责任。3、 乙方的外来人员进场应有有效身份证明,并应按规定要求自动办理驻石暂住手续及其它手续。4、 乙方进场施工前必须按国家建筑工程安全管理相关规定要求以书面形式明确专、兼职安全负责人名单报甲方及监理单位，乙方进场后施工前应以本工程的安全目标为依据制定相应的安全目标，明确安

8、全保证计划。5、 乙方在施工过程中，对施工现场的安全防护设施应加以保护，如因施工需要需拆除安全防护设施的，在得到丙方的同意并经妥善安排后，方可拆除。施工完成后必须立即恢复原样。如发现有意的损坏行为，甲方、监理单位及丙方均有权对其进行严肃处罚。情节严重者，甲方有权责令其退场并对其进行重罚。6、 在未经丙方同意下，乙方的任何人不得动用丙方的任何机械设备及材料。7、 乙方应自备合格的安全帽、安全带及基本安全劳保用品。进入施工现场必须戴好安全帽，悬（临）空作业必须系好安全带，严禁在高处随意扔投物料。8、 乙方所有人员都必须服从甲方、监理单位的统一管理，遵守丙方对施工现场安全文明的统一要求。对提出的安全

9、隐患，施工人员应立即无条件停止作业进行认真整改，整改完成隐患消除后，方可继续施工，否则甲方、监理单位、丙方有权对其进行处罚。9、 乙方应建立施工安全生产教育制度，对所有未经施工安全生产教育的人员不得从事上岗作业。10、 乙方应编制有针对性的安全专项施工方案报甲方及监理单位审批，施工过程中实行严格的安全技术交底制度、班前安全活动制度和定期安全检查制度。甲方、监理单位有权对乙方的所有安全工作进行不定期的检查，发现的问题乙方必须立即进行认真整改。11、 乙方的施工机械应做好安全防护并设专人操作，做好施工机械的定期维护保养工作。12、 乙方的施工人员如因未按操作规程施工、未遵守现场安全生产管理制度、不

10、服从甲方及监理单位安全管理及丙方对安全文明统一要求等原因而造成自身或他人安全事故的，乙方除承担一切责任及后果外，还必须接受甲方、监理单篇二：建设工程施工三方协议书(修)建设工程施工三方协议书适用于门窗、涂料、保温等甲方直接分包建设方：总包方：分包方：为明确施工过程中建设方、 总包方及分包方三方的责任， 依照 中华人民共和国合同法 、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，建设、总包、分包三方就各自的权利义务，经协商一致，订立本协议。一、工程概况：二、承包方式：三、合同工期合同总工期为日历天，各分段工期分别如下： 四、工程造价及工程款支付 本工程采用综合单

11、价结算，合同造价暂定：人民币 元整，由建设方支付。本工程不设预付款。保留金的5%，质量保修期 个月，待保修期满后 14个工作日内支付。工程款支付节点按如下约定进行中间工程款支付： 五、三方责任、权力与义务1、建设方责任1）、负责现场的协调和管理，处理总包方、分包方之间的相关事宜。2）、负责及时向分包方支付工程进度款及尾款。2、总包方的工作1）、负责对分包单位进场后的现场安全文明施工管理（不含质量、技术、进度）、服务、配合、协调工作。2）、负责现场临时水电的统一管理。3）、在不妨碍承包人优先使用的前提下，合理安排分包人使用总包现场内的施工机械、脚手架等设备。4）、对分包单位工程款支付，有签字权；

12、参与对分包单位已完成合格工程量的确认。5、总包方负责该分包资料的保管和交档案馆的归档工作。3、分包方的工作1）、参加建设方进行施工设计图的会审及技术交底、方案的报批与确认，处理解决相关的技术问题。2）、有完善工程管理机构，并将本项目主要项目负责人、技术负责人、施工员名单和联系电话号码，在进场后7个日历天内，报送监理、建设方和总包方。2）、对工程进度、质量、安全、环保文明施工等承担全部责任。3）、遵守总包方施工现场各项管理制度，服从总包方和建设方的管理，做好分包范围内的现场文明施工，卫生清理工作。4）、及时向建设方、总包方提供工程进度计划及工程进度报表并对报表的正确性、完整性负主要责任。5）、自

13、行组织和配合与监理的预检、隐检、材料检验、试验等达到工程合格标准所要求的一切工作，隐蔽验收须同时申请建设单位和总包单位参加，并提供满足专项验收要求的所有技术资料。6）、严格按照施工图纸、技术规范、操作规程、工艺流程进行施工，确保工程质量。7）、负责自行施工范围内的建筑垃圾的清理，并负责运至发包单位的制定消纳地点。8）、负责对已完工程的成品保护工作，按照国家的相关规定对工程质量负责。9）、按照规范及当地市档案馆要求及时填报桩基工程的各种相关技术资料，并将填报的各种资料（包括竣工所需要的资料）及时、完整的提供给总包，并对资料的正确性、完整性、真实性、可靠性负责。六、界面界定和工序交接验收约定1、界

14、面界定：2、工序交接验收：总包单位的部分）进行交接验收，三方验收合格并签字后，分包单位进行施工。七、工程质量要求和技术标准1. 分包单位就该项分包的工程质量向建设方承担直接责任。2. 任何由于分包方的材料使用不当或材料不合格、或施工工艺、方法不符合要求、施工程序不当造成的质量问题、工程隐患，分包方应承担全部责任。八、合同价款调整本合同采用全费用单价合同，只有在建设方要求进行工艺或材料改变时单价允许调整，分包方在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经建设单位确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行：（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款； （2）合同

15、中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款； （3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经建设方确认后执行。承包人在双方确定变更后14天内不向建设方提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。九、风险约定1、分包单位材料涨价及政策性文件调整，由分包方承担，单价不予调整；2、不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾，以及超过12级以上台风时才予工期才予以顺延，费用由各方各自承担。十、工程验收及结算工程具备竣工验收条件，分包方按国家工程竣工验收有关规定，向建设方提供完整竣工资料及竣工验收报告。双方约

16、定由分包人提供竣工资料 套。总包方在接到分包方竣工验收申请后，及时组织建设方和其他相关单位参加竣工验收。工程竣工验收后，并承包单位与分包单位来往帐目结清后，按我公司规定表格，先由总包方签署意见后，再报送建设方进行审批和结算。十一、违约责任：1、分包单位不配合总包管理，不服从总包方现场的领导造成的后果自行承担。2、分包单位造成总包单位现场设施：临时道路、场地、水电管线的损坏，分包方应按照损坏的实际损失如数进行赔偿。3、分包单位提供总包单位的技术资料字迹模糊不清、数量不够，总包方有权退回或拒绝收集。分包方确保桩基工程的验收合格。4、总包单位对分包单位质量进行全面管理，如造成质量问题和质量事故，总包

17、方负连带责任；5、在保修期内如分包方未按双方约定的时间完成保修工作，建设方或总包方可自行派人进行维修，其维修费用按实际发生额度的倍金额，单方有权直接从质量保修金中扣除；6、工期违约约定：十二、其它约定分包单位使用总包单位材料、机械、临时水电费及其它费用三方友好协商如下（包括支付方式）： 十三、质量保修承包人应按法律、行政法规和国家关于工程质量保修的在关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。在质量保修期内，发生质量问题，分包方在接到总包方或建设方（包括建设方委托的物业管理单位）通知（包括电话通知）后 小时内，分包方派人进行及时维修。完成时间另行约定。质量保修金支付：在保修期

18、满后，经物业公司出具质量保修证明，由建设方进行支付。十四、 文明施工与安全1、文明施工（1）分包方应严格按总包方的规定组织施工。分包方应设专职环境、文明施工管理员和专职班组负责现场文明施工工作；（2）现场材料应按照总包方的施工平面布置图指定的位置整齐堆放，分包方需做到每日工完场清，并负责自身的施工垃圾的清运、消纳；且分包方使用的生活设施应保持整洁和卫生；（3）分包方应严格执行环境保护规定，防止并消除对大气环境、水的污染以及施工噪音的扰民；（4）本工程的施工时间将受市政府相关规定的限制。分包方在正常施工时间外的任何工作时间将要遵守现有法律规定的限制；（5）分包方应安排专人负责现场安全文明管理，负

19、责本单位施工现场的安全文明施工；（6）如分包方未服从总包方的文明施工要求，由此引起的违约责任均由分包方承担。2、安全生产。本协议分包方为建设方直接分包方，因分包方原因导致的任何安全事故总包方不承担任何责任，由分包方承担所有的经济责任与法律责任；（1）分包方须是具有独立承担民事责任能力的法人，或出具上级主管单位（法人单位）的委托书。分包方必须是具备本分包工程的施工资质要求的分包单位，凡分包方故意隐瞒其施工资质致使分包工程的施工单位的资质等级与总包方、建设方及市政府的要求不符，均视为分包方违约，由此造成的违约责任均由分包方承担；（2）分包方熟悉并能自觉遵守执行建设部的建设工程施工现场管理规定、施工

20、现场临时用电安全技术规范及其它国家和政府（含地方政府）、行政主管部门颁布实施的有关安全生产的法律、法规及各项规定。积极参加各种能促进安全生产的活动；（3）分包方必须配备现场专职安全员，负责本单位施工现场的安全生产工作；（4）分包方必须尊重并服从总包方现行的有关安全生产各项规章制度和管理方式，并按合同有关条款加强自身管理，履行分包方责任；（5）分包方应给所属职工提供必须的和有效的安全用品，如：安全帽、安全带等，若必要时还须配戴面罩、眼罩、护耳、绝缘手套等其他的个人人身防护设备；篇三：工程施工类 三方协议工程施工类 三方协议具体情况是：（关于工程施工的）甲方是投资方，乙方是城建方（总包），丙方是分

21、包单位。三方协议具体内容为：甲、乙、丙三方各履行的责任和权利等。关于付款：乙方按合同支付丙方工程款，但需要甲方担保，若乙方不按合同支付丙方工程款，甲方有权利从拨给乙方的工程款中扣除丙方工程款部分，支付给丙方。（也就是甲控）工程三方协议范本，仅供参考。建设单位： （以下简称甲方）总包单位： （以下简称乙方）分包单位： （以下简称丙方）经甲、乙、丙三方协商同意，乙方将xx防水工程分包给丙方施工，为明确三方的责权利关系，经协商达成如下协议。一、工程名称： 。二、工程地点： 。三、工程内容： 。四、工程造价：约xx万元，x元/平方米，按防水工程实体的防水外表面积（按规范要求应做附加层的部分另计算单层面

22、积，但搭接层不重复计算面积，只计算单层面积）进行结算。五、承包方式：包工、包料、单价一次包死（包括材料费、人工费、机械费、管理费、检验检测费、税金、风险费等所有费用）。六、工期：20xx年x月x日至20xx年x月x日，开工日期以乙方通知为准。如工地不符合开工条件和天气原因工期顺延。七、质量：符合国家现行规范标准要求。八、材料要求：所用材料应提供材料的相关质量证明文件，按照要求进行检验并承担有关费用。防水及附属材料必须用原生材料生产，否则除更换为原生材料生产外，施工方承担工程造价20%的违约金。九、材料规格及厂家：材料为“奥斯泰”牌PVC防水卷材，厚和“奥斯泰”牌AST合成高分子防水涂膜，厚。山

23、东聊城天龙建设发展有限公司生产。十、工程款支付方式：（1）材料进场后付合同价款的40%；（2）底板施工完毕后付合同价款的40%；（3）挡土墙施工完毕经验收合格结算完毕后付至合同价款95%；（4）留5%作为工程保修金，一年内付清。经监理公司、总承包单位签字认可后由建设单位直接支付给丙方工程款。 十一、双方的权利和义务1、甲方和乙方有权对丙方的施工进行监督、检查、指导、服务，协调内部关系，有权对违反规定的行为进行处罚。2、丙方必须严格组织施工，服从管理，配合各种检查，确保工程质量。3、施工过程中丙方应杜绝重大伤亡事故，如出现安全事故，造成人员伤亡或财产损失均由丙方全部承担。4、丙方应保障甲、乙方免

24、于承担因丙方原因造成的任何索赔、赔偿、诉讼等任何费用和责任，如发生以上情况，其所有责任和费用均由丙方承担。5、本工程由丙方的直属队伍施工，不得转包、分包。如发现转包、分包，甲方有权终止合同，甲方不支付丙方已发生的费用。6、总包单位取费、计税后扣除防水所发生的一切费用。上述费用与丙方无关。 十二、竣工验收：工程竣工前丙方应按乙方的要求整理好一切必备的资料并交乙方，如延误承担有关责任和损失。十三：违约责任：1、因丙方原因，工程每拖期一天，罚500元。2、出现质量问题，丙方承担甲乙方由此造成的一切经济损失。十四：工程保修：丙方负责工程的保修并支付发生的费用。十五、争议：发生争议，应协商解决，如协商不

25、成，均可向甲方所在地法院提起诉讼。十六、本协议一式三份，三方各执壹份。十七、本协议签字盖章后生效，未尽事宜，另行商定。甲方：（盖章）法定代表人（或委托代理人）乙方：（盖章）法定代表人（或委托代理人）丙方：（盖章）法定代表人（或委托代理人）二xx年四月一日篇四：建设工程施工三方协议书建设工程施工三方协议书适用于门窗、涂料、保温等甲方直接分包建设方：总包方：分包方：为明确施工过程中建设方、 总包方及分包方三方的责任， 依照 中华人民共和国合同法 、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，建设、总包、分包三方就各自的权利义务，经协商一致，订立本协议。一、工程概

26、况：二、承包方式：三、合同工期合同总工期为日历天，各分段工期分别如下：四、工程造价及工程款支付 本工程采用综合单价结算，合同造价暂定：人民币 元整，由建设方支付。本工程不设预付款。保留金的5%，质量保修期 个月，待保修期满后 14个工作日内支付。工程款支付节点按如下约定进行中间工程款支付： 五、三方责任、权力与义务1、建设方责任1）、负责现场的协调和管理，处理总包方、分包方之间的相关事宜。2）、负责及时向分包方支付工程进度款及尾款。2、总包方的工作1）、负责对分包单位进场后的现场安全文明施工管理（不含质量、技术、进度）、服务、配合、协调工作。2）、负责现场临时水电的统一管理。3）、在不妨碍承包

27、人优先使用的前提下，合理安排分包人使用总包现场内的施工机械、脚手架等设备。4）、对分包单位工程款支付，有签字权；参与对分包单位已完成合格工程量的确认。5、总包方负责该分包资料的保管和交档案馆的归档工作。3、分包方的工作1）、负责组织与建设方进行施工设计图的会审及技术交底、方案的报批与确认，处理解决相关的技术问题。2）、有完善工程管理机构，并将本项目主要项目负责人、技术负责人、施工员名单和联系电话号码，在进场后7个日历天内，报送监理、建设方和总包方。2）、对工程进度、质量、安全、环保文明施工等承担全部责任。3）、遵守总包方施工现场各项管理制度，服从总包方和建设方的管理，做好分包范围内的现场文明施

28、工，卫生清理工作。4）、及时向建设方、总包方提供工程进度计划及工程进度报表并对报表的正确性、完整性负主要责任。5）、自行组织和配合与监理的预检、隐检、材料检验、试验等达到工程合格标准所要求的一切工作，隐蔽验收须同时申请建设单位和总包单位参加，并提供满足专项验收要求的所有技术资料。6）、严格按照施工图纸、技术规范、操作规程、工艺流程进行施工，确保工程质量。7）、负责自行施工范围内的建筑垃圾的清理，并负责运至发包单位的制定消纳地点。8）、负责对已完工程的成品保护工作，按照国家的相关规定对工程质量负责。9）、按照规范及当地市档案馆要求及时填报桩基工程的各种相关技术资料，并将填报的各种资料（包括竣工所

29、需要的资料）及时、完整的提供给总包，并对资料的正确性、完整性、真实性、可靠性负责。六、界面界定和工序交接验收约定1、界面界定：2、工序交接验收：总包单位 部位施工完毕后，由建设方和分包单位对前道工序（总包单位施工的部分）进行交接验收，三方验收合格并签字后，分包单位进行施工。七、工程质量要求和技术标准1. 分包单位就该项分包的工程质量向建设方承担直接责任。2. 任何由于分包方的材料使用不当或材料不合格、或施工工艺、方法不符合要求、施工程序不当造成的质量问题、工程隐患，分包方应承担全部责任。八、合同价款调整本合同采用全费用单价合同，只有在建设方要求进行工艺或材料改变时单价允许调整，分包方在工程变更

30、确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经建设单位确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行：（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款； （2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同介款； （3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经建设方确认后执行。承包人在双方确定变更后14天内不向建设方提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。九、风险约定1、分包单位材料涨价及政策性文件调整，由分包方承担，单价不予调整；2、不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾，以及超

31、过12级以上台风时才予工期才予以顺延，费用由各方各自承担。十、工程验收及结算工程具备竣工验收条件，分包方按国家工程竣工验收有关规定，向建设方提供完整竣工资料及竣工验收报告。双方约定由分包人提供竣工资料 套。总包方在接到分包方竣工验收申请后，及时组织建设方和其他相关单位参加竣工验收。工程竣工验收后，并承包单位与分包单位来往帐目结清后，按我公司规定表格，先由总包方签署意见后，再报送建设方进行审批和结算。十一、违约责任：1、分包单位不配合总包管理，不服从总包方现场的领导造成的后果自行承担。2、分包单位造成总包单位现场设施：临时道路、场地、水电管线的损坏，分包方应按照损坏的实际损失如数进行赔偿。3、分

32、包单位提供总包单位的技术资料字迹模糊不清、数量不够，总包方有权退回或拒绝收集。分包方确保桩基工程的验收合格。4、总包单位对分包单位质量进行全面管理，如造成质量问题和质量事故，总包方负连带责任；5、在保修期内如分包方未按双方约定的时间完成保修工作，建设方或总包方可自行派人进行维修，其维修费用按实际发生额度的倍金额，单方有权直接从质量保修金中扣除；6、工期违约约定：十二、其它约定分包单位使用总包单位材料、机械、临时水电费用双方友好协商如下：十三、质量保修承包人应按法律、行政法规和国家关于工程质量保修的在关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。在质量保修期内，发生质量问题，分包

33、方在接到总包方或建设方（包括建设方委托的物业管理单位）通知（包括电话通知）后 小时内，分包方派人进行及时维修。完成时间另行约定。质量保修金支付：在保修期满后，经物业公司出具质量保修证明，由建设方进行支付。十四、合同终止和解除有下列情形之一的，发包人承包人可以解除合同： （1）因不可抗力致使合同无法履行；（2）因一方违约（包括因建设方或总包方原因造成工程停建或缓建）致使合同无法履行。（3）如因分包方原因造成工期延误（在分项节点工期，延误20%以上时），或质量明显达不到合同约定标准，或从迹象表明乙方已无力再完成本工程内容时，建设方有权单方终止协议，并保留追诉权。结算按已完成合格工程量造价的 %进行

34、结算。十五、 合同争议解决当任何两方在履行合同时发生合同争议时，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方可以在专用条款内约定以下一种方式解决争议：向有管辖权的人民法院起诉。本协议一式六份，正副本各三份，建设、总包、分包方各执两份，每份具有同等法律效力，自三方签字盖章之日起生效。 建设方（签章） ： 总包方（签章） ： 分包方（签章） ： 法人代表（或授权委托人）签署： 法人代表（或授权委托人）签署： 法人代表（或授权委托人）签署：年 篇五：建设工程分包施工合同(三方合同)合同编号: 建设工程分包施工合同 项目 名 称：项目 地 点：承包人合同编号：(由承

35、包人编填)施工资质证书等级：发 包 人：发 包 人 地 址：承 包 人：承 包 人 地 址： 签 订 日 期：二一年 日 月说明：1、本合同以铝合金门窗为例；2、基本可适合所有分包工程施工合同；工程分包施工合同 发包方:有限公司(以下简称“发包方”) 总包方: （以下简称“总包方”）分包方：（以下简称“分包方”） 通过招议标，经三方协商谈判，就位于 工程 #楼铝合金门窗制作及安装工程达成以下合同条款： 合同文件组成及解释顺序如下：（1）本分包施工合同；（2）双方往来函件及承诺；（3）中标通知书；（4）招标文件；（5）承包方提交的投标书和投标报价表,投标报价清单；（6）供货一览表；（7）技术规格

36、及服务要求；（8）质量保修书及服务承诺；（9）发包方、总包方和分包方商定的其他必要文件。上述文件存在不一致的，以排列在前优先解释，一般性规定与特殊约定不一致的，以特殊约定为准。 一、工程概况： 1、工程名称：2、工程地点：3、工程内容： 铝合金门窗工程 二、工程承包范围： （1）根据发包方（包括门窗原设计单位，下同）审核、批准的深化设计施工图纸进行门窗的加工制作、运输、安装，检验、试验直至验收合格、交付使用的全部工作内容。双方确认，发包方不会因其对深化设计图的审核、批准而承担因深化设计图中存在错误、遗漏、不完善或其他瑕疵而产生的任何责任、损失。（2）分包方有责任对已经发包方审核、批准的深化设计

37、施工图纸进行再次复核，发现深化设计图与施工现场不一致的方面，或深化设计图中不符合国家规范及标准（包括地方标准、要求）的方面并于加工制作前进行及时的完善，否则，因此造成的返工，或工程造价的增加均由分包方承担。（3）分包方有责任就已经发包方审核、批准的深化设计施工图纸进行进一步的优化设计并将该优化设计上报发包方。即使在发包方已经完成了门窗的加工制作，或安装、验收，只要发包方发现有其他更加优化的优化设计（不包括门窗所使用的材料）且该优化设计得到原设计单位认可，发包方即有权在本工程结算时单方面扣除使用发包方优化设计可以节约的工程造价。 三、合同工期： 1、本工程的合同工期为 个日历天，是分包方完成门窗

38、工程制作、安装、调试直至竣工验收合格的全部施工工期。（可分节点计算工期，如外框在门窗洞口核验合格后的10个日历天内，窗扇在接到甲方通知并具备安装条件后的25个日历天）上述合同工期已综合考虑了施工期间的节假日、恶劣气候（包括但不限于强降雨、暴雪、风暴等）、政府部门对施工的限制、设计变更导致工程量的增加或工程的返工等。2、本工程的开工日以本工程监理单位签发的开工日为准，竣工日根据实际开工日以及合同工期推算。3、以下原因在施工关键工期线路上，造成竣工日期及控制工期拖延，且该拖延后果确属不可避免，经发包方确认，工期相应顺延，如下列原因是由总包方和分包方造成的，则工期不能顺延。（1）法律规定的不可抗力。

39、（2）因发包方单方面原因造成的停建、缓建、暂停施工（不含总包方、分包方原因造成的停工）。（3）因发包方单方面原因拖延支付进度款超过30天以上且发包方与分包方未能就工程款支付达成一致意见的。上述情况发生后5个工作日内，就延误的工期分包方须以书面形式向发包方提出报告，否则，视为分包方自行放弃工期顺延的申请。发包方在收到报告后5个工作日内予以审核，逾期不予审核也不提出修改意见，视为确认。 四、工程质量： 1、工程质量标准：合格。2、总包方已向分包方声明：本 工程的整体质量目标为取得 杯，据此，分包方同意，由其施工完成的门窗工程将同样达到 杯验收标准。分包方在此确认，为使门窗工程达到 杯验收标准而需增

40、加的额外费用已包含在本合同固定综合单价及合同价款内。3、分包方需按合同附件二的规定及相对应的二次设计大样完成本合同所有工程内容。 五、合同价款： 1、合同的计价方式：本合同采取综合单价固定、工程量按实计算的方式进行结算。2、综合单价固定（或称固定综合单价）是指：本门窗工程的综合单价包括但不限于深化设计费及图签费、深化设计产生的造价变更等风险、供货费、材料费、加工制作费、包装费、运输费、临建费、施工设备费、工具费、施工水电费、报建、报监、税费、人工、运杂费用、垂直运输费、安装费、各项检验费、垃圾清理及外运费、验收费、开光保洁、风险费、保修期内维保等直至工程竣工验收合格交付使用以及维保期间的维保费

41、等所有费用，该综合单价是固定不变的，不会因分包方投标时的漏项、计算错误或其他失误而调整，也不会因其他任何方面（包括但不限于材料、人工和机械等的市场涨价及政府的有关调价文件）的差异或变化而调整。上述综合单价固定是按照招标文件、分包方承诺文件、技术规范、发包方要求、施工及验收规范及图纸（包括后续可能发生的优化设计）的要求，完成本工程全部工作内容的“合同包干价”。本合同的固定综合单价见本合同附件一。3、本门窗工程合同价款中已包含了本门窗工程结算价款%的总包管理及配合费，该费用由分包方承担，由发包方在结算时直接扣除后支付给总包方。4、本门窗工程之深化设计施工图及说明书中未表明者，若习惯上该部分工作属于

42、分包方工作的，分包方亦应照作且费用已包含在本合同综合单价及合同价款内。分包方拒绝该项工作的，发包方或总包方有权将该项工作交由其他方完成（或由总包方完成），因此发生的费用120%在分包方的合同价款内扣除。5、合同价款：本门窗工程暂定合同价款为人民币 万元，大写：元，最终结算价款以发包方所属集团工程审计中心的审核数据为准。 六、三方权利和义务： （一）发包方的权利和义务：1、监理单位委派的工程师：姓名： ，职务：总监理工程师2、发包方委托的职权：具体见监理合同复印件。3、需要取得发包方批准才能行使的职权：（1）对违反规范、规程者，必要时在征得发包方同意后签发停工通知书。（2）对于重大的设计修改和技

43、术洽商，除提出监理意见外，应征得发包方的意见，在可行的情况下，应由设计单位进行修改。（3）其他涉及合同价款调整以及经济、工期、质量、进度的全部事项。 未经发包方授权，监理工程师的上述批准文件均属无效。3、发包方委派的工程师：姓名： ，职务：工程部经理4、工程师的职权：（1）明确工程内容、项目及要求。篇六：三方分包施工合同范本（项目名称+工程名称）工程施工合同甲方：乙方：丙方： 为明确施工过程中的权利义务，依照中华人民共和国合同法建设安装工程承包合同条例及相关法律法规规定，结合本工程具体情况，三方签订本合同。 第一条 工程概况 项目名称： 工程名称： 工程地点： 承包范围： 承包方式：第二条 组

44、成合同的文件及解释顺序包括： 三方签订的协议书； 中标通知书； 投标书及其附件； 本合同条款； 标准、规范及有关技术文件； 图纸； 工程量清单或工程预算书； 其他三方有本工程的洽商、变更等书面协议式文件。第三条 合同工期 开工日期： 竣工日期： 日历工期： 如遇下列情况，工期作相应顺延，并用签证形式确定顺延期限： 甲方未能按时准备好前期开工条件； 在施工过程中，如遇甲方要求丙方停工的； 因遇不可抗因素而影响工程进度。第四条 合同价款及调整 本合同工程预算总造价为人民币大写（￥）。 本合同价款采用（固定总价或固定单价或可调价格）的形式：（选其一） 固定总价。 固定总价约定的工程范围包括： 固定总价约定的风险范围包括： 固定单价。 固定单价约定的风险范围包括： 固定单价约定的风险费用计算方法： 在约定的风险范围内综合单价不再调整。风险范围以外的综合单价调整方法双方约定： 可调价格（包括可调综合单价和措施费）。约定调整因素包括： 法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款； 工程造价管理部门公布的价格调整； 设计变更； 一周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时； 双方约定的其他因素。第五条 工程款支付方式 预付款：本合同签订之日起甲方向丙方支付该合同总价款的%，即人民币 （￥）；提取合同总价款的%，即人民币 （