1、农村土地的租赁合同出租方：_(以下简称甲方)承租方：_(以下简称乙方)根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。一、 土地的面积、位置甲方自愿将位于，面积_亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_，西至_，北至_，南至_。(具体以合同附图为准)二、 土地用途及承租形式1 土地用途为_。2 承租形式：家庭承租经营。三、 土地的承租经营期限及承租金交付：该地承租经营期限为_年，自_年至_年。每年租金为元/亩，乙方应在本合同签订之日起_日内一次性向甲方支付十年的承租金，共计人民币元。四、 甲乙双方的权利和义
2、务1 甲方的权利和义务对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。2 乙方的权利和义务按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。五、 合同的转租在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人，无需征得甲方同意。六、 合同的变更和解除1 本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本
3、合同。2 本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。3 本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。4 本合同期满，如继续出租，乙方有有权权，双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。七、 违约责任1 在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2 本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。八、 本合同经甲乙双方签章后生效。九、 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、 本合同一式_份，甲乙双方各_份。出租方：(签字)_承租方：(签字)_年_月_日_年_月_日2
