住宅装饰装修工程监理细则(最新)66课件.pptx

1、住宅住宅装装饰装饰装修修工程工程监监理细理细那么那么二次装饰装修（一）依据标准DB31/T30-2003 住宅装饰装修验收标准 GB50327-2001 住宅装饰装修工程施工标准 GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收标准（二）根本规定1.建筑装饰装修工程必须进展设计，并出具完整的施工图设计文件。2.住宅装饰装修应优先采用节能、阻燃、环保型材料及产品。严禁使用国家明令 淘汰的材料。3.装饰装修的材料应具有合格证、质保书及有关检测报告并验收合格。4.装饰设计和施工必须确保建筑物原有平安性、整体性，不得改变承重构造。不 得破坏外立面；在施工中严禁：损坏原有绝热设施，损坏受力钢筋、在楼板

2、上超荷集 中堆放物品。5.施工现场应按要求设立临时用电系统，并设有漏电保险器；临时用电线路应避 开易燃、易爆物品堆放地。6.施工现场动用明火时，必须去除周围及焊渣滴落区的可燃物质，并设专人监视。7.严禁：在施工现场抽烟，在运行中的管道及装有易燃易爆的容器或受力构件上 进展焊接和切割。8.对室内空气质量应进展检测，符合要求前方可交付使用。验收时间：装修完 工 7d 后或交付使用前室内空气质量污染浓度限量序号序号污污染物染物浓浓度度限限量量工工程程分分类类1氡Bq/m200A 2甲醛(mg/m)0.08A 3笨(mg/m)0.09A 4氨(mg/m)0.20A 5总挥发性有机物 TVOCBq/m0

3、.50A 注：表中浓度限量，除氡外均应同步测定的室外空气相应值为空白值。9.严禁擅自移动煤气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室；吊平顶内的燃气 管道的直管中不得有中间接头。（三）抹灰工程1.根本要求平面及立面应干净、接槎平顺、线角顺直、粘接结实，无空鼓、脱层、爆灰和 裂缝等缺陷。抹灰应分层进展，当采用加强网时，加强网的搭接宽度应不小于 100。2.抹灰质量验收要求及方法：抹灰质量验收要求及方法单位为毫米序序号号工程工程质量要求及允质量要求及允许偏差许偏差验收方法验收方法工程分类工程分类量具量具测量方法测量方法1空鼓不允许 小锤轻击全检B2外表平整度4建筑用电子水平尺或2m 靠尺、塞尺每面随机

4、测量二处，取最大值C3立面垂直度4建筑用电子水平尺或2m 垂直检测尺每室随机选一面墙，测量三处，取最大 值。C4阴阳角方正4建筑用电子水平尺或直角检测尺每室随机测量一阴阳角C5外观见根本要求目测全检C注：建筑用电子水平尺应符合 JG142-2002 的要求。3.其它未尽事项参见“一般抹灰工程监理细那么有关条文。（四）镶贴工程1.根本要求A.镶贴应结实，外表平整干净，无漏贴、错贴；缝隙均匀，周边顺直，砖面无 裂纹、掉角、缺楞等现象，留边宽度应一致。B.镶贴工程应在隐蔽工程、抹灰工程、吊顶工程完成并验收后进展。2.墙面A.强度较低或较薄的石材应在反面粘贴玻璃纤维网布。B.固定石材的钢丝网应与予埋件

5、连接结实，每块石材与钢丝网拉结点不得少于4 点。拉接用金属丝应具有防锈性能。C.阴角砖压向应正确；阳角砖宜加工成 45。合角铺贴，不宜看到面砖的侧面。在高度和宽度方向防止出现一排或一行以上的非整砖，且非整砖宽度不宜小于原 砖的 1/3。D.在潮湿环境的墙面上裱糊、贴墙纸或镶贴镜面玻璃前，根底需防潮处理，一 般可涂 851 涂料两道或采用其它有效防潮材料处理。E.注意外表色泽应根本一致。F.安装镜子时，应确保其平安性，边角应无锐口和毛刺。G.墙面镶贴要求及方法：墙面墙面镶镶贴贴验验收要收要求求及及方方法法单位为毫米序序 号号工程工程质量要求及质量要求及允许偏差允许偏差验收方法验收方法工程工程 分

6、类分类石材石材墙面砖墙面砖量具量具测量方法测量方法1镜子见墙面 F目测、手感全检A2外观见根本要求目测B3空鼓 a)不允许小锤轻击B4外表平整度4.03.0建筑用电子水平尺或2m 靠尺、塞尺每室随机选一墙 面，测量二处，取 最大值C5立面垂直度3.02.0建筑用电子水平尺或2m 垂直检测尺C6阴阳角方正3.03.0建筑用电子水平尺或直角检测尺C7接缝上下差1.00.5 钢直尺、塞尺C8接缝直线度3.02.0 5m 拉线、钢直尺C9接缝宽度1.01.0 钢直尺C注：a)空鼓面积不大于该块墙砖面积的 15%时，不作空鼓计。3.地面A.用小锤轻敲，应无空鼓声。B.有排水要求的地砖坡度应满足排水要求，

7、厨房、卫生间应做好防水层，与地 漏结合处保持严密结实。C.未经楼面负载验算，不得在楼面上镶贴花岗石、大理石等厚重的材料。D.地面镶贴验收要求及方法：地地面面镶镶贴贴验收验收要要求求及及方法方法单位为毫米序序号号工程工程质量要求及质量要求及允许偏差允许偏差验收方法验收方法工程工程分类分类量具量具测量方法测量方法1外观见根本要求目测全检B2空鼓不允许小锤轻击B3外表平整度2.0建筑用电子水平尺或2m 靠尺、楔形塞尺每室测量二处，取 最大值C4接缝上下差0.5钢直尺、楔形塞尺C5接缝直线度3.05m 拉线、钢直尺C6间隙宽度2.0钢直尺C7排水坡度坡度应2，并满足排水要求，应无积水 现象建筑用电子水

8、平尺或 泼水试验全检C（五）吊顶与分隔1.吊顶与分隔的安装应结实，外表平整无污染，无折裂、缺楞、掉角、锤痕等缺 陷。2.粘结的饰面板应粘贴结实、无脱层。3.吊顶与分隔位置应正确，连接件必须拧紧、夹牢。4.吊杆、龙骨的安装间距、连接方式应符合设计要求。后置埋件、金属吊杆、龙 骨应进展防腐处理。木吊杆、木龙骨、造型木板和木铺面板应进展防腐、防火、防蛀 处理。5.重型灯具、电扇及其它重型设备严禁安装在吊顶龙骨上。6.当设计无要求时，吊杆间距和主龙骨间距应小于 1.2M，且主龙骨中间局部应 起拱，起拱高度按房间短向跨度的 13。主龙骨应无明显弯曲。7.吊杆应通直、距主龙骨端部距离不得超过 300，当吊

9、杆与设备相遇时，应调 整吊点构造或增设吊杆。圆钢吊杆的直径不得小于 6，当吊杆长度超过 1500 时，应使用8 吊杆。8.吊杆与构造应按设计要求连接牢靠，不得采用木榫固定，膨胀螺栓严禁打入多 孔板孔。膨胀螺栓与吊杆连接应结实、吊杆双面焊接长度不少于吊杆直径的 5 倍。9.吊杆在灯具、风口、上人孔等处必须用附加龙骨加强，龙骨吊杆不得与水管、灯具、通风管道、电管等设备吊杆共用。10.次龙骨应紧贴主龙骨安装，固定板材的次龙骨间距不得大于 600，在潮湿地区和场所，间距宜为 300400。次龙骨连接处应无明显错位。11.吊顶与分隔的安装验收要求及方法吊吊顶顶与与分分隔安隔安装装验验收收要要求求及方法及

10、方法单位为毫米序序号号工程工程质量要求及质量要求及允许偏差允许偏差验收方法验收方法工程工程分类分类量具量具测量方法测量方法1安装应结实，无弯曲错位手感、目测全检A2防火处理应有防火处理目测木质部位安装电器的全检、金属件全 检A防腐处理应有防腐处理3外表质量见 1目测全检B4外表平整度2建筑用电子水平尺或2m 靠尺、塞尺随机测量二处，取 最大值C5接缝直线度35m 拉线、钢直尺C6接缝上下差1钢直尺、塞尺C7分隔板立面垂直度3建筑用电子水平尺或垂直检测尺C8分隔板阴阳角方正3建筑用电子水平尺或直角检测尺C12.吊顶内部的各类设备管线的测试或水压试验包括：给排水管、照明、动力管线、暖气通风管道、消

11、防喷淋装置、烟感设备、闭路电视、通讯管线等设施 必须在封板前进展，并已经历收合格。（六）木制品1.木地板工程A.木地板铺装宜在地面隐蔽工程、吊顶工程、墙面抹灰工程完成并验收后进展。B.地面铺装时所用龙骨、垫木、毛地板等木料的含水率以及防腐、防蛀、防火 处理等均应符合现行国家标准、标准的要求。木櫊栅的含水率应16%。C.基层平整度误差应不大于 5，基层应防潮处理，防潮层宜涂防水涂料或铺 塑料薄膜。D.木龙骨应与基层结实连接，固定点间距不大于 600。E.毛地板或地板与墙面之间应留有 812 的伸缩缝隙。F.木地板外表应干净，无沾污，磨痕和毛刺等现象。木地板铺设应结实，不松 动，行走时地板无明显响

12、声。G.木地板铺设验收要求及方法：木木地地板板的的铺设铺设验验收收要要求求及及方法方法单位为毫米序序号号工程工程质量要求及质量要求及允许偏差允许偏差验收方法验收方法工程工程分类分类量具量具测量方法测量方法1外表平整 度浸渍纸层压木质地板2.0建筑用电子水平 尺或 2m 靠尺、楔 形塞尺每 室 测 量 三 处，取 最大值C实木复合地板2.0实木地板 a)2.02缝隙宽度浸渍纸层压木质地板0.5塞尺C实木复合地板0.5实木地板0.53地板接缝 上下浸渍纸层压木质地板0.5钢直尺、楔形塞 尺C实木复合地板0.5实木地板0.54地板翘曲 度浸渍纸层压木质地板0.5%C实木复合地板实木地板5安装与 墙

13、面 之 间 应留 8 12的伸缩缝钢直尺测量四边C行 走 无 明 显 响声行走一圈C6外观见 F手感、目测全检C注：a)本表实木地板所列允差适用于柚木、白栎、印茄木树种的地板，其他树种的地板可参照执行。2.橱柜A.造型、构造和安装位置应符合设计要求。B.实木框架应采用榫头构造细木工板除外。橱柜外表应砂磨光滑、无毛刺 或锤痕。C.采用贴面材料时，应粘贴平整结实，不脱胶，边角处不起翘。橱柜台面应光 滑、平整。D.橱门和抽屉应安装结实，开关灵活，下口与底边下口位置平行。E.小五金安装齐全、结实、位置正确。F.验收要求和方法：橱橱柜柜验验收要收要求求及及方方法法单位为毫米序序号号工程工程质量要求及质量

14、要求及允许偏差允许偏差验收方法验收方法工程工程分类分类量具量具测量方法测量方法1安装结实手感全检A2外观见 A、B、C目测B3配件见 E目测、手感B4立面垂直度2.0建筑用电子水平尺或1m 垂直测量尺每橱随机选门一 扇，测量二处，取 最大值C5对角线长度差 a)橱体、橱门2对角检测尺或钢卷尺C6橱门和抽屉符合 8.1.1 的要求目测、手感全检C7台面质量光滑平整C注：a)对角线长度差以 1m 为根底，超过 1m 以百分比推算。3.墙饰板A.墙饰板外表应光洁，木纹朝向一致，接缝严密，棱边、棱角光滑，无毛刺或 飞边，板面间装饰性缝隙宽度应均匀。B.墙饰板应安装结实，上沿线水平，无明显偏差。C.墙饰

15、板阴阳角应垂直，阳角呈 45。连接。D.墙饰板验收。墙墙饰饰板板验验收要收要求求及及方方法法单位为毫米序序号号工程工程质量要求及质量要求及允许偏差允许偏差验收方法验收方法工程工程分类分类量具量具测量方法测量方法1安装结实手感全检B2外观见 A、B、C目测B3上口直线度2.05m 拉线、钢直尺每面测量二处，取 最大值C4立面垂直度1.5建筑用电子水平尺或2m 垂直测量尺C5外表平整度1.0建筑用电子水平尺或2m 靠尺、塞尺C6接缝宽度1.0钢直尺C7接缝上下差0.5钢直尺、塞尺C4.楼梯及其它木制品A.外表应光滑，线条顺直，楞角方正，不露钉帽，无刨痕、毛刺、锤印等缺陷。B.安装位置正确，割角整齐

16、，接缝严密，与墙面紧贴，固定结实。C.楼梯设置必须平安、结实，楼梯踏步板厚度应不小于 18。D.平安栏杆型式应采用竖杆，间距应不大于 110，高度应不小于 1050。E.验收：楼楼梯梯及及其其他木他木制制品品安安装装验验收要收要求求及及方方法法单位为毫米序序号号工程工程质量要求及质量要求及允许偏差允许偏差验收方法验收方法工程工程分类分类量具量具测量方法测量方法1楼梯 a)踏步安装无松动手感全检A踏步高度差5钢直尺抽检三层，取最大值C踏步宽度差2钢直尺C2扶手栏 杆安装结实目测、手感全检A直线度4 线锤、钢卷尺抽检三处，取 最大值C高度+3 0C间距0-3C3窗台板 窗帘盒两端上下差 两 端 距

17、 窗 洞 长度差3建筑用电子水平 尺或水平尺、钢 卷尺全检C2C4踢脚板、顶角线沿 口 平 直 度/m3建筑用电子水平 尺或 2m 靠尺、塞 尺每室抽检二 处，取最大值C5门窗套内侧平直3C6外观见 A、B手感、目测全检C注：a)除本质以外的楼梯参照执行。（七）门窗1.金属门窗包括铝合金门窗A.根本要求(1)建筑外门窗的安装必须结实；在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。(2)金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接 方式以及铝合金门窗的型材的壁厚应符合设计要求。门材壁厚2，窗材 壁厚1.4(3)金属门窗的窗框和副框的安装必须结实。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式

18、必须符合设计要求。(4)金属门窗的窗扇必须安装结实，并应开关灵活、关闭严密、无倒翘。推拉 门窗必须有防脱落措施。(5)金属门窗的配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应结实，位置应正确，功能应满足使用要求。(6)金属门窗外表应干净、平整、光滑、色泽一致、无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。(7)铝合金门窗推拉门窗开关力应不大于 100N用弹簧秤检查(8)金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶外 表应光滑、顺直、无裂纹，粘结应结实。(9)金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条，应安装完好，不得脱槽。(10)有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计

19、要求。B.验收(1)铝合金门窗铝铝合合金金门窗门窗的的安安装装质质量量及及验验收收方法方法单位为毫米序序号号工程工程质量要求及质量要求及允许偏差允许偏差验收方法验收方法工程工程分类分类1安装符合根本要求对照设计图纸和文件，用目测和手感全数检查A2外表质量及配件B3型材壁厚精度为 0.02 的游标卡尺全检B4门窗槽口宽度、高度1500 1.5钢卷尺每室随机测量二 处，取最大值C1500 25门窗槽口对角线长度差2000 3对角检测尺或钢卷尺C2000 46门窗框的正、侧面垂直度2.5建筑用电子水平尺或1m 垂直检测尺C7门窗横框的水平度2建筑用电子水平尺或1m 水平尺、塞尺C8门窗横框的标高5钢

20、直尺C9门窗竖向偏离中心5C10双层门窗内外框间距4C11推拉门窗扇与框搭接量1.5C(2)钢门窗钢钢门门窗窗的安的安装装质质量量及及验验收方法收方法单位为毫米序序号号工程工程质量要求及质量要求及允许偏差允许偏差验收方法验收方法工程工程分类分类1安装符合根本要求对照设计图纸和文件，用目测和手感全数检查A2外表质量及配件B3型材壁厚精度为 0.02 的游标卡尺全检B4门窗槽口宽度、高度1500 2.5用钢尺检查C1500 3.55门窗槽口对角线长度差2000 5用钢尺检查C2000 66门窗框的正、侧面垂直度3用 1m 垂直检测尺检查C7门窗横框的水平度3用 1m 水平尺和塞尺检查C8门窗横框的

21、标高5用钢尺检查C9门窗竖向偏离中心4用钢尺检查C10双层门窗内外框间距5用钢尺检查C11门窗框、扇配合间隙2用塞尺检查C无下框时门窗与地面间留缝4-8 用塞尺检查(3)涂色镀锌钢板门窗涂涂色色镀镀锌钢锌钢板板门门窗窗安装安装质质量量及及验收验收方方法法单位为毫米序序号号工程工程质量要求及质量要求及允许偏差允许偏差验收方法验收方法工程工程分类分类1安装符合根本要求对照设计图纸和文件，用目测和手感全数检查A2外表质量及配件B3型材壁厚精度为 0.02 的游标卡尺全检B4门窗槽口宽度、高度1500 2用钢尺检查C1500 35门窗槽口对角线长度差2000 4用钢尺检查C2000 56门窗框的正、侧

22、面垂直度3用垂直检测尺检查C7门窗横框的水平度3用 1m 水平尺和塞尺检查C8门窗横框的标高5用钢尺检查C9门窗竖向偏离中心5用钢尺检查C10双层门窗内外框间距4用钢尺检查C11推拉门窗扇与框搭接量2用钢直尺检查C2.PVC 塑料门窗A.根本要求(1)塑料门窗及其附件和玻璃的质量，必须符合设计要求和有关标准的规定，内腔增强型钢的壁厚应1.2。(2)塑料门窗必须安装结实，预埋铁件的数量、位置、埋设和连接方法，应符 合设计要求和有关标准。(3)塑料门窗安装位置及开启方向必须符合设计要求。(4)塑料门窗扇关闭严密，开关灵活，无阻滞回弹，无变形和倒翘。推拉窗须有防脱落措施。(5)塑料门窗附件安装齐全，

23、安装结实，位置正确、端正，启闭灵活，适用美 观。(6)塑料门窗框与墙体间的缝隙应采用弹性材料填嵌饱满密实，并采用密封胶密封，且粘结应结实，外门窗应无雨水渗漏。(7)塑料门窗外表干净、平整，颜色一致，无划痕碰伤，无污染，拼接缝严密。B.验收塑塑料料门门窗的窗的安安装装质质量及量及验验收收方方法法单位为毫米序序号号工程工程质量要求及质量要求及允许偏差允许偏差验收方法验收方法工程工程分类分类1安装符合根本要求对照设计图纸和文件，用目测和手感全数检查A2外表质量及配件B3型材壁厚精度为 0.02 的游标卡尺全检B4门窗槽口宽度、高度1500 2钢卷尺每室随机测量二 处，取最大值C1500 35门窗槽口

24、对角线长度差2000 3对角检测尺或钢卷尺C2000 56门窗框的正、侧面垂直度3建筑用电子水平尺或1m 垂直检测尺C7门窗横框的水平度3建筑用电子水平尺或1m 水平尺、塞尺C8门窗横框标高5钢直尺C9门窗竖向偏离中心5C10双层门窗内外框间距4C11同樘平开门窗相邻扇高度差2C12平开门窗铰链部位配合间隙-1；2 塞尺C13推拉门窗扇与框搭接量-2.5；1.5 钢直尺C14推拉门窗扇与竖框平行度2 建筑用电子水平尺或1m 水平尺、塞尺C3.木门窗A.根本要求(1)门窗框安装位置必须符合设计要求，木门窗外表应光洁，无刨痕、毛刺或 锤痕，无脱胶和虫蛀。(2)门窗框必须安装结实，固定点符合设计要求

25、和施工标准的规定。(3)门窗框与墙体间应用规定材料堵塞饱满、均匀。(4)安装时裁口顺直，刨面平整光滑，开关灵活、稳定，关闭严密，无回弹和 倒翘。(5)小五金安装时，位置适宜，槽深一致，边缘整齐，尺寸准确，小五金安装齐全，规格符合要求，木螺丝拧紧卧平，插销关启灵活。(6)门窗批水、盖口条、压缝条、密封条安装尺寸一致，平直光滑与门窗结合 结实严密，无缝隙。B.验收木门木门窗窗的的安安装验装验收收要要求求及方法及方法单位为毫米序序号号工程工程质量要求及质量要求及允许偏差允许偏差验收方法验收方法工程工程分类分类量具量具测量方法测量方法1安装见根本要求手感、目测全检B2外观见根本要求B3配件见根本要求B

26、4门窗槽口对角线长度差3对角检测尺或钢卷尺每面随机测量 二处，取最大 值C5门窗框的正、侧面垂直度2建筑用电子水平尺或 2m 靠尺、塞尺C6框与扇、扇与扇接缝上下差2钢直尺、塞尺C7门窗扇对口缝1.02.5C8无下框时，门扇与地面间 留缝内门 58 塞尺C卫生间 812 厨房间（八）花饰1.根本要求A.花饰的安装必须结实。B.花饰的外表应干净，图案应清晰，接缝应严密、无裂缝、扭曲、缺棱掉角等缺陷。2.验收花花饰饰安安装验装验收收要要求求及方法及方法单位为毫米序序号号工程工程质量要求及质量要求及允许偏差允许偏差验收方法验收方法工程工程分类分类量具量具测量方法测量方法1安装见根本要求 A手感全检A

27、2外表质量见根本要求 B目测C3条形花饰的水平和垂直度3建筑用电子水平尺 或 2m 靠尺、钢直尺、2m 垂直检测尺随机测量二 处，取最大值C4单独花饰中心线位置偏转10C（九）涂装1.根本要求A.基层处理：新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰前应先涂刷抗碱封闭底漆；旧墙面在涂饰前应去除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。B.基层腻子应平整、坚实、结实、无粉化、起皮和裂缝；厨房、卫生间墙面必须 使用耐水腻子。C.涂刷或喷涂要均匀，无掉粉、漏涂、露底、流坠、明显刷纹，外表无鼓泡，脱 皮；斑纹等现象。2.验收A.清漆清清漆漆涂涂刷验刷验收收要要求求及方法及方法序序号号要求要求验收方法验收方法工程分类工程分类量

28、具量具测量方法测量方法1裹楞、流坠、皱皮大面无、小面明显处无目测、手感应 在 涂 料 实 干 后进展，距 1.5m 处正视B2木纹清晰、棕眼刮平C3平整光滑C4颜色根本一致，无刷纹C5无漏刷、鼓泡、脱皮、斑纹CB.混色漆混混色色漆漆涂刷涂刷验验收收要要求及求及方方法法序序号号要求要求验收方法验收方法工程分类工程分类量具量具测量方法测量方法1透底、流坠、皱皮大面无，小面明显处无目测、手感，偏差用精度 为 1 的钢 直尺应 在 涂 料 实 干后进展，距 1.5m 处正视。分 色 线 采 用 在 5 m 的长度 内检查。B2平整、光滑均匀一致C3分色裹楞大面无，小面允许偏差不大于 2 C4分色线偏差

29、不大于 2 C5颜色一致，刷纹通顺C6无脱皮、漏刷、泛锈CC.水乳性涂料水水乳乳性性涂料涂料涂涂刷刷验验收要收要求求及及方方法法序序号号要求要求验收方法验收方法工程分类工程分类量具量具测量方法测量方法1外表无起色，起壳，鼓泡，无明显透底，色差，泛碱，返色，无砂眼、流坠、粒子等。目测、手感，偏差用精度 为 1 的钢 直尺应 在 涂 料 实 干后进展，距 1.5m 处正视。分 色 线 采 用 在 5 m 的长度 内检查。B2涂装均匀、粘结结实，无漏涂、掉粉C3分色线偏差不大于 2 C（十）裱糊1.根本要求壁纸布的裱糊应粘贴结实，外表应清洁、平整、色泽应一致，无波纹起伏、气泡、裂缝、皱折、污斑及翘曲

30、，拼接处花纹图案吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝。2.验收裱裱糊糊壁壁纸纸布布的的验收验收要要求求及及方法方法序序号号要求要求验收方法验收方法工程工程分类分类量具量具测量方法测量方法1色泽一致无明显色差目测应 在 裱 糊 枯 燥后进展，距 1.5m 处正视B2外表无皱折、污斑、翘边、波纹起伏B3花纹图案吻合恰当C4与顶角线、踢脚板拼接严密无缝隙C5粘贴结实，不得有漏贴、补贴、脱层C6阴阳转角棱角清楚C7垂直度3m 内不大于 4 建筑用电子水平尺或线 锤、钢直尺每室随机测 量二处，取最 大值C8接缝不大于 0.5 裂缝规C（十一）卫浴设备1.根本要求A.卫生洁具外观干净无损坏。卫生洁具应安装结实，

31、无松动。不宜在多孔砖或 轻型墙中使用膨胀螺栓固定卫生器具。卫生洁具的给水连接收，无凹凸弯扁等缺陷。排水、溢水应畅通无堵，各连接处应密封无渗漏，阀门启闭灵活。卫生洁具与进水管、排污口连结应严密，无渗漏现象。坐便器应采用膨胀螺栓固定安装，并用油石灰或硅 酮胶连结密封，底座不得用水泥砂浆固定。浴缸排水必须采用硬管连接 原配管除外，应无渗漏。B.按摩浴缸的电源必须用插座连接，严禁直接接电源，电机试机必须先放水后 开机，连接处应无渗漏。C.冲淋房底座应填实，底座安装平整无积水，排水管应采用硬质管连接，冲淋 房的玻璃应采用平安玻璃，冲淋房与墙体结合部应无渗漏现象。D.安装完毕后进展 2h 盛水试验应无渗漏

32、。盛水量分别如下：便器上下水箱应 盛至扳手孔以下 10 处；各种台盘和洗涤槽应盛至溢水口；浴缸应盛至缸深的三分之一；浴缸溢水口应作灌水试验；水盘应盛至盘深的三分之二。2.验收卫卫浴浴设设备安备安装装的的验验收要收要求求及及方方法法序序号号工程工程要求要求验收方法验收方法工程工程分类分类量具量具测量方法测量方法1外观应干净无损坏目测、手感全检A2安装应结实无松动A3给水连接收应无凹凸弯扁等缺陷A4阀门应启闭灵活A5进出水管及连接处应畅通无堵，无渗水，漏水现象A6浴缸符合 A 和 D 的要求A7台盘和洗涤槽落水管应有存水弯，并符合 D 的要求A8坐便器符合 A 和 D 的要求A9按摩浴缸符合 B

33、和 D 的要求A10冲淋房符合 C 和 D 的要求A（十二）给排水管道1.根本要求A.施工后管道应畅通无渗漏，新增给水管道必须按要求进展加压试验检查，如 采用嵌装或暗敷时，必须检查合格前方可进入下道工序施工。B.排水管道应在施工前对原有管道作检查，确认畅通后，进展临时封堵，防止 杂物进入管道。C.管道采用螺纹连接时，其连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用管卡固定，管卡安装必须结实，管材与管件或阀门之间不得有松动。D.安装的各种阀门位置应符合设计要求，并便于使用及维修。E.金属热水管必须作绝热处理。2.验收管管道道验验收要收要求求及及方方法法序序号号工程工程要求要求验收方法验收方法工程工程分类分

34、类量具量具测量方法测量方法1新增的给水管道必 须进展加压试验无渗漏试压泵试验压力 0.6MPa，金属及其复合管 恒压 10min，压力 下降不应大于 0.02MPa，塑料管恒压 1h，压力下降不应 大于 0.05 MPaA2给排水管材、管件、阀门、器具连接安装结实，位置正确，连接处无渗漏目测手感通水观察A3管道间间距给水管与燃气管平行敷设，距离50，穿插敷 设，距离10 钢卷尺测量A4龙头、阀门、水表安 装应平整，开启灵活，运转正常，出水畅通，左热右 冷目测手感通水观察A5管道安装 a)热水管应在冷水管左侧，冷热水管间距30 目测、钢卷尺观察、测量A注：a)管道安装为套内热水器出水的冷热水管安

35、装要求，当小区采用集中供暖时，管道安装按GB50327-2001?住宅装饰装修工程施工标准?的规定。（十三）电气1.根本要求A.每户应设分户配电箱，配电箱内应设置电源总断路器，该总断路器应具有过 载短路保护、漏电保护等功能，其漏电动作电流应不大于 30mA。B.空调电源插座、厨房电源插座、卫生间电源插座、其它电源插座及照明电源 均应设计单独回路。各配电回路保护断路器均应具有过载和短路保护功能，断路时应 同时断开相线及零线。C.电气导线的敷设应按装修设计规定进展施工，配线时，相线L宜用红色，零线N宜用蓝色，接地保护线应用黄绿双色线PE，同一住宅内配线颜色应统 一。三相五线制配电设计应均荷分布。D

36、.室内布线应穿管敷设除现浇混凝土楼板顶面可采用护套线外，应采用绝 缘良好的单股铜芯导线，管内导线总截面积不应超过管内径截面积的 40%，管内不得有接头和扭结。管壁厚度不小于 1.0，各类导线应分别穿管不同回路、不同电压等级或交流直流的导线不得穿在同一管道中。E.分路负荷线径截面的选择应使导线的平安载流量大于该分路内所有电器的 额定电流之和，各分路线的合计容量不允许超过进户线的容量。插座导线铜芯截面应 不小于 2.0m，灯头、开关导线铜芯截面应不小于 1.5 m。F.接地保护应可靠，导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于 0.5M。G.电热设备不得直接安装在可燃构件上，卫生间插座宜选用防溅式。H.

37、吊平顶内的电气配管，应采用明管敷设，不得将配管固定在平顶的吊杆或龙 骨上。灯头盒、接线盒的设置应便于检修，并加盖板。使用软管接到灯位的，其长度 不应超过 1 米。软管两端应用专用接头与接线盒，灯具应连接结实，严禁用木榫固定。金属软管本身应做接地保护。各种强、弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露。I.照明灯开关不宜装在门后，开关距地高度宜为 1.3 米左右，相邻开关应布置 匀称，安装应平整、结实。接线时，相线进开关，零线直接进灯头，相线不应接至螺 口灯头外壳。J.插座离地面不低于 200，相邻插座应布置匀称，安装应平整、结实。1 米 以下插座宜采用平安插座。线盒内导线应留有余量，长度宜大于 150

38、。电源插座的 接线应左零右相，接地应可靠，接地孔应在上方。K.导线与燃气管、水管、压缩空气管间隔距离应按下表一的规定进展。表表一一导线与燃气管导线与燃气管、水管水管、压缩空气管间隔距离压缩空气管间隔距离单位为毫米类别位置导线与燃气管、水管电气开关、插座与燃气管导线与压缩空气管同一平面100150300不同平面50100L.考虑到住宅内智能化开展，装修时布线应预留线路，各信息点的布线应尽量周到合理，并便于更换或扩展。2.验收A.工程竣工后应提供线路走向位置图，并按上述要求逐一进展验收，隐蔽电气 线路应在验收合格前方可进入下道工序施工。B.电气验收应按下表的规定进展。表二表二电气验收要电气验收要求

39、求及方法及方法序序号号工程工程要求要求验收方法验收方法工程工程分类分类量具量具测量方法测量方法1过载短路漏电保护器符合 B 的要求漏电检测专业工具或仪器插座全检A2室内布线符合 D 的要求目测全检A3绝缘电阻符合 F 的要求兆欧表或绝缘电阻测试仪全检各回路A4电热设备符合 G 的要求手感、目测全检A5电气配管、接线盒符合 H 的要求目测、钢卷尺A6灯具、开关、插座符合 I 和 J 的要求电笔、专用测试器通电试亮A7导线与燃气、水管、压缩空气管的间距符合表一的要求钢卷尺或直尺A（十四）质量验收及判定1.验收程序管道、电气及其他隐蔽工程应在转入下道工序前由双方签字验收。装修竣工后，施工方应先自行检

40、查，假设符合要求，可交付业主验收。2.质量判定A.A 类：涉及人身安康和平安的工程；B 类：影响使用和装饰效果的工程；类：轻微影响装饰效果的工程。B.当类工程的检测结果大于允许偏差的 1.5 倍时，应作为 B 类不符合项处理。C.A 类、B 类工程不允许存在不符合项；C 类工程的不符合项在总体工程中累 计不得超过十二项，判定结论详见表 A。D.假设在验收中发现该项工程不符合验收要求时，施工方应进展整改，然后对 该整改工程进展复验，直至符合要求。E.装修质量验收记录表见附录。（十五）质量保修保修期按本市有关规定执行。自交付使用日起保修期内出现非使用不当产生的 装修质量问题，催促施工方应予以修复。

41、表 A合格判定表序序号号工程工程分项工程工程分项工程工程分项工程中工程分项工程中工程分类数分类数分项工程分项工程合格判定合格判定整个工程质量的综整个工程质量的综合判定合判定1给排水管道给排水管道5A0合格判定条件：当所有分项工程质 量单项判定为合格，且 C 类工程合计不 超过十二项不符合 项时，总体工程的质 量判定为合格。不合格判定条件：1.A 类、B 类有一项 或一项以上不符合，该总体工程的质量 判定为不合格；2.C 类工程在整个工 程中有十二项以上不含十二项 不符 合，那么总体工程的 质量判定为不合格。2电气电气7A03抹灰抹灰1B，4C1C4镶贴墙面镶贴1A，2B，6C2C地面镶贴2B，

42、5C2C5木制品橱柜1A，2B，4C1C墙饰板2B，5C1C木地板7C2C楼梯及其他2A，10C2C6门窗铝合金门窗1A，2B，8C2CPVC 塑料门窗1A，2B，11C2C木门窗3B，5C1C7吊顶与分隔吊顶与分隔2A，1B，5C2C8花饰花饰1A，3C1C9涂装清漆1B，4C1C混色漆1B，5C2C水乳性涂料1B，2C1C10裱糊裱糊2B，6C2C11卫浴设备卫浴设备10A012室内空气质量室内空气质量5A0附录：住住宅宅装装饰装饰装修修质质量量验收验收记记录表录表序号序号工程名称工程名称实测结果实测结果判定结果判定结果验收人签名验收人签名甲方监理甲方监理乙方乙方1给排水管道材料验收安装验收2电气材料验收安装验收3抹灰4镶贴材料验收墙面地面5木制品材料验收吊壁橱墙饰板木地板楼梯及其他木制品6门窗材料验收铝合金门窗塑料门窗木门窗7吊顶与分隔8花饰9涂装材料验收清漆混色漆水乳性涂料10裱糊11卫浴设备材料验收安装验收12室内空气质量总体工程质量判定竣工日期同意竣工签名施工地点合同编号需复测工程需复测工程复测结果复测结果判定结果判定结果验收人签名验收人签名甲方甲方乙方乙方